グローリア初穂新宿Ⅲ

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最終更新日:2021.07.11

物件概要

所在地

新宿大久保1-15-9

築年月

昭和63年/1988年4月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

5階建

土地

所有権

総戸数

37戸

管理会社

株式会社合人社計画研究所

駐車場

駐輪場

有 (無償 ※ステッカー貼付)

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

大久保小学校 

学区(中学校)

新宿中学校

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 新耐震基準適合
  • 長期修繕計画有

アクセスマップ

交通

JR山手線 『新大久保』駅

徒歩 4分

西武新宿線 『西武新宿』駅

徒歩 7分

都営大江戸線/東京メトロ副都心線 『東新宿』駅

徒歩 7分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅

徒歩 11分

アクセスマップ

駅からマンションまで

今回は『新宿』駅のお隣、山手線が乗り入れる『大久保』駅より徒歩4分のマンションをご紹介☆たくさんの人が行き交う人気のエリアです+*『西武新宿』駅や『東新宿』駅も徒歩圏内にあり、複数の路線を使い分けることが叶いますよ✿

たくさんのスポットがひしめき合う、「大久保通り」を進んで行きましょう(*^^*)車通りが多いため夜道も怖くなさそう♪

コリアンタウンというイメージが強い「新大久保」エリア。韓流グッズやコスメショップも多く、本場さながらの空気感が漂っています+*

日常生活に欠かせないスーパーは、韓国の食品を取り揃える店舗から、親しみを持ちやすいチェーン店まで幾つか確認できました♡暮らしやすさも見て取れますね(*^^*)

もちろん飲食店も目白押し☆隠れ場的な銭湯もあったりしますので、ぜひ周辺散策を楽しんでみてください+*

名前から思わず好奇心を覚えてしまう「イケメン」通りに入ったら、マンションはもう目と鼻の先👀必ずしも美男子が現れるとは限らないのでご注意を✿

ポップな雰囲気が漂うお店が多く、毎日明るい気分になれそうですね☆おうちまでの寄り道スポットが大渋滞していました(*‘ω‘ *)

こちらがお目当ての『グローリア初穂新宿Ⅲ』。新耐震基準を満たした5階建てのマンションです+*通りから少し奥まった所にあり、通行人の声が気にならなそう♪

アプローチ部分に自転車が多く停められていましたが、鍵が無ければ入ることができない中庭部分にも無償の駐輪場が設けられていました(*^^*)

オートロックを完備しているエントランスへ☆管理人さんもいらっしゃるので、セキュリティ体制はバツグン✿

エレベーターに乗って、お部屋があるフロアまで移動できます♪重たい荷物を持っていても快適ですね♡

混み合っている時は外階段も利用できますよ☆足腰の良い運動になりそう(^^)/

空気がこもる心配が無い、外廊下を通ってお部屋へ♡

SOLD 4F

SOLD 4F
所在階

4階

間取り

2LDK+4Closet

専有面積

46.50㎡

バルコニー

6.38㎡

管理費

18,900円/月

修繕積立金

11,100円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • すまい給付金対象
  • 登録免許税減税対象
  • 不動産所得税減税対象
  • フラット35S適合
  • R1住宅適合

今回は、4階部分に位置する新規リノベーション済みの2LDKをご紹介☆収納部分が豊富で、お部屋が物で溢れかえりやすい方にもピッタリの物件になっています♡

玄関の目の前に、トールサイズのシューズボックスを完備しています☆開き戸に貼られた姿見でポーズを決めたら気分はきっとスーパースター✨たくさんの靴をしまえたり、身だしなみのチェックができたりして重宝しそう(*^^*)

廊下に上がって、アクセントクロスが落ち着いた雰囲気を作り出すトイレへ🚽しなやかなフォルムの手洗い一体型を採用しています。節水効果も高いため、毎月の水道料金が少しお得になりますよ✿

トイレットペーパーやお掃除シートといった備品は、吊り戸棚へどうぞ(*´ω`*)

廊下に戻って、サニタリールームを見に行きましょう♡

大きな収納スペースを発見しました☆入浴剤やバスタオルを見えない場所にしまっておけますよ(*’ω’*)

ライト付きの洗面化粧台は、スリムな佇まい(*’▽’)朝起きて寝坊を整えたりするには十分な大きさです♪ミラーキャビネットと下部の引き出しに、ケア用品などを入れておけて便利☆

グレーカラーのパネルが、知的な印象を与えてくれるバスルームへ♡

フラットライン照明が、空間を満遍なく照らしてくれます💡浴室乾燥機が付いており、雨の日でも洗濯物はこちらで乾かすことができますよ👕

すぐそばに手すりが設けれているバスタブには、追い焚き機能を完備🛀いつでも温かい湯船を楽しめますね♡

ちなみに、洗濯機置き場は廊下にある両開き戸内にひっそりと隠れていました☆稼働音が気になりにくいかもしれません。棚が付いているため、洗剤類のやり場に困らず済みます+*

続いて、メインルームをご紹介(*^-^*)

まずは、セミオープンタイプのキッチンスペースから見てみましょう☆

グリル付きの3口コンロや、広めに設けられたワークトップから調理のしやすさが見て取れますね♪窮屈さを感じさせません(^^)/

煙やニオイはある程度、ブーツ型のレンジフードが吸い取ってくれますよ+*

お皿洗いは、横幅があるシンクでどうぞ☆疲れている日は無理せずに、食洗機に任せることもできちゃいます(*’ω’*)

下部のスライド式収納に、たくさんのキッチン用品をしまえますよ(^^)/

冷蔵庫の置き場所も確保されているため、作業スペースを狭める心配がありません✿

更に、背面にはカップボードが設けられていました+*お気に入りの食器をしまうのに役立ちますね♡

キッチン家電から出る蒸気は、排出ユニットが吸い取ってくれるためカビ予防もできます(*^^*)

給湯リモコンがこちらにあり、バスルームまで足を運ばなくても追い焚き予約が可能🛀呼び出し機能も付いていました✿

キッチンのそばにあるスライドドアを開けてみましょう☆

  こちらは、約4.0帖の洋室です(^^)/窓も無いので少し窮屈に感じてしまいそうですが、照明やインテリアに凝れば、お洒落なスタジオのような雰囲気になりそう♡

衣類や生活用品をしまうのに役立つ、クローゼットも付いていますよ☆

いよいよ、お待ちかねのリビングダイニングへ(*^^*)キッチンを併せると、約10.0帖の広さを誇ります♡大きな窓から南東向きならではの陽が差し込んでいました🌞

モニターで訪問者の姿を確認できるインターホン付き♪安心感がありますね+*

こちらの、3枚並んだスライドドアを開けてみると…☆

約5.1帖の洋室が出現します♡ダウンライトによって、隅々まで明るく照らされていますよ+*

こちらのお部屋にも大きな窓があるため、採光を取れるだけでなく実寸よりも広く感じられました♡

スライドドアを開けておくだけでも、リビングダイニングの印象が大きく変化します。開放感が段違い♪

2つのクローゼットが設けられているため、たくさんの衣類やインテリアに合わない物などをしまい込めますよ♡

リビングダイニングと約5.1帖の洋室から出られるバルコニーは、奥行きたっぷりです☆パーテーションもあり、プライバシーを守れますね(*’▽’)

遠くの街並みまで見渡せる眺望が、黄昏時のお供になってくれますよ♡首都圏へのアクセスがバツグンに良い好立地で、新生活を始めてみませんか?✿

 

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