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ロイヤルハイツ新宿御苑


仲介手数料割引(50%OFF)・リノベーション物件
/ロイヤルハイツ新宿御苑【PRICE DOWN】

 

ハイアーグラウンドなら ・・・ 仲介手数料706,200円割引致します!

 

213号室(1LDK/41.95㎡) 4,280万円4,080万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     新宿区四谷4-26-1
●築年月    昭和59年9月
●構造     鉄筋コンクリート造 7階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    62戸
●管理会社   日本ハウズイング株式会社
●専有     41.95㎡
●バルコニー  8.25㎡
●間取り    1LDK
○管理費    13,930円/月
○修繕積立金  13,420円/月
○駐車場    無
○駐輪場    空有(500円/月)
○バイク置場  無

 

※ペット飼育  可(飼育細則有)
※建物状況調査済(インスペクション済)
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

 

▲2019年12月10日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『新宿御苑前』駅 徒歩5分
・JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩17分

 

【間取り】


東京メトロ丸ノ内線『新宿御苑前』駅より、徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します。駅名の通り、すぐそばには新宿御苑がありますよ★


駅の周辺はオフィス街としての側面もあるため、飲食店が豊富です。外食に困ることはないでしょう。


裏通りも賑わっています。しばらく歩くと、ビルに囲まれた公園がありました☆


こちらのタイル貼りのマンションが、「ロイヤルハイツ新宿御苑」です。こだわりが感じられますね。


駐車場、バイク置場はなく、屋根付きの駐輪場がありますよ。入口は堂々とした佇まい★


高級感あふれるエントランスには管理人が控えており、オートロックも完備。重厚な扉を抜けると、通路を兼ねたエレベーターホールに出ます。


外廊下は暗めで、独特の雰囲気があります。それではお部屋を見ていきましょう☆

 
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能な角部屋です。玄関にはトールサイズと腰高のシューズボックスが設けられており、飾り棚としても使用可能★

 
サニタリールームはコンパクトですが、すっきりとまとめられています。収納も豊富ですよ。


手洗い一体型のトイレはウォシュレットを完備。棚はカゴなどを利用すると、生活感を隠すことができます。おしゃれな雰囲気作りにもつながりますね☆


バスルームは明るめのパネルがアクセント。追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しており、快適なバスタイムが期待できそうです。


リビングダイニングはキッチン部分も含めて、約11.9帖の広さがあります。天井が高く、窓も複数あり、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
リビング収納は幅、高さ、奥行きの三拍子が揃ったクローゼット。キッチン部分には、使い勝手の良い棚が設けられていました。


キッチンはコンパクト。ワークトップが大きな一枚板で、こだわりが感じられますね。コンロは縦に並んでおり、慣れるまでが大変かもしれません★


バルコニーはリビングダイニングからのみ出入りすることができます。幅、奥行きともに余裕があり、植物などを育てることもできそうです。


お隣の洋室は正面に窓を備えているほか、クローゼットが広く、とても使いやすいですよ。広さは約5.4帖☆


窓は複数あるものの、眺めはほぼマンションやビルばかり。アクセスが良いため、セカンドハウスとしても良いのではないでしょうか☀︎

 

《Life Information》
○新国立競技場・・・約1.5km圏内

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/x_Ik2ukINpQ

tt19l14

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