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藤和シティホームズ明大前弐番館

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リノベーション物件
/藤和シティホームズ明大前弐番館



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区和泉2-5-37
●築年月    平成11年6月
●構造     鉄筋コンクリート造 5階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    58戸(弐番館:18戸)
●管理会社   三菱地所コミュニティ株式会社
●専有     79.73㎡
●バルコニー  11.71㎡
●間取り    3LDK+DEN+WIC
○管理費    18,900円/月
○修繕積立金  31,730円/月
○駐車場    空有(17,000円~23,000円/月)
○駐輪場    有
​○バイク置場  有


※ペット飼育  可(細則有)
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合

▲2020年11月13日更新▲

ACCESS
・京王線/井の頭線 『明大前』駅 徒歩9分
・京王線 『代田橋』駅 徒歩10分
・京王井の頭線 『永福町』駅 徒歩13分


【間取り】



京王線『代田橋』駅より、徒歩10分の距離にあるマンションをご紹介します。『明大前』駅なども利用可能ですよ★


駅の周辺にはこぢんまりとしたお店が密集しており、雰囲気がありますね。混雑が少なく、通勤が楽そうです。


駅から甲州街道方面へと進むと、スーパーがありました。2階には100円ショップがあり、とても便利☆


甲州街道を超えるには歩道橋を利用します。脇にはエレベーターが備わっています。

重要なバイパス道路は歩道もしっかりとした幅が確保されており、安全にマンションまで向かうことができますよ★


こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「藤和シティホームズ明大前弐番館」です。


エントランスの左手には広々とした駐輪場兼バイク置場が設けられていますよ。エントランスの扉のすぐ内側に宅配ボックスが確認できます☆


エントランスは管理人とオートロックで二重のセキュリティ体制です。エレベーターは廊下を少し進んだ先に設けられています。


風通しの良い外廊下を通り、お部屋へと向かいます★

今回ご紹介するのは、3階部分にある南向きのお部屋です。玄関部分は土間が広く、シューズボックスは大きめサイズ☆

 
廊下部分は幅に余裕がありますね。ちょっとした収納はふとした時などに役立ちそう。

 
奥行き、高さのあるクローゼットがあり、冬場のコートなどを保管しておくのにとても便利。トイレは手洗い一体型で節水への対応が簡単に行えます★

サニタリールームは洗面台が正面に設けられています。鏡はキャビネットタイプで小物の収納に優れています。

 
ボウルはワイドで、縁取りにも幅があり使いやすそう。足元収納や、洗濯機置場との間にある棚など、使い勝手が良いですよ☆


バスルームはシンプルにまとめられています。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実している点も見逃せません。


こちらは約6.1帖の広さを持つ洋室で、窓は東側。快適な目覚めが期待できます。また、クローゼットも備えており、衣服はもちろん、様々なものを収めておくことが可能です★


こちらの洋室は南向きで陽当たりは抜群です。約7.3帖の広さが確保されていますよ。

 
収納は入り口の扉すぐのところにあるウォークインクローゼットにお任せください☆


いよいよリビングダイニングへとやってきました。入ってすぐ左手には、ワークトップが広くとられた対面式のキッチンが設けられています。収納が豊富で、三口コンロ、食洗機を備えていますよ。


リビングダイニングの窓は南向きで、陽当たりは申し分なし。シンプルな空間で、自分好みのアレンジを施しやすいと言えるでしょう★

 
キッチン部分はカウンターが張り出しており、料理の提供がスムーズ。リビングダイニング内の一角には、デスクとして使えそうな板が渡されたスペースがあり、作業などに適しています。


こちらは約6帖の広さを持つ洋室です。窓は南向きで、奥行きのあるクローゼットを備えたバランスの良さが魅力。様々な用途に使用することができそうですね☆


3部屋から出入りできるバルコニーは、奥行きにも余裕がありますよ。プランターなどを置いて植物を育ててみるのも良さそう。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

《Life Information》
○まいばすけっと 杉並和泉2丁目店・・・徒歩3分(約220m)
○ミニストップ 杉並和泉町店・・・徒歩3分(約230m)
○京王ストア 代田橋店・・・徒歩7分(約520m)
○区立杉並和泉学園(小中一貫教育校)・・・徒歩9分(約690m)
○京王ストアエクスプレス 明大前店・・・徒歩10分(約760m)


【動画もご覧ください】

藤和シティホームズ明大前弐番館(杉並区和泉2-5-37/明大前駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/AvvfEAMeoE8


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