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3LDK+2WIC

70.20㎡

3F

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  • 鈴木 優太
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About This Home

今回ご紹介の『ルミエール文京伝通院』は文京区にある後楽園駅より徒歩8分のマンションです。文京区最大の魅力はやはり治安の良さ。23区内で犯罪発生率がなんと1番低いんですよ。子育て支援や子育て環境、教育機関が充実していることから子育て世帯のファミリー層にも人気が高く、文京エリアで子育てしたい!という方が増えているそうです。後楽園駅は周辺にレジャー施設からショッピング施設、スタジアムまで揃い老若男女問わずに人気のエリア。休日も充実した時間が過ごせること間違いなしです。春日通りに佇む『ルミエール文京伝通院』は2023年8月から大規模修繕工事が実施され、しっかりとメンテナンスが施された安心安全なマンション。管理人室や防犯カメラを備え、セキュリティ体制が良くお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけるのではないでしょうか。お部屋はルーフバルコニー・ウォークインクローゼット付きのファミリータイプの3LDKで、やはり注目していただきたのがルーフバルコニー。マイホームでアウトドアな暮らしが叶い、バルコニーで過ごす時間が1つの楽しみになりそうです。設備や機能の充実度も高く、理想的な暮らしが実現できますよ。

アクセス

最寄駅

東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅
徒歩8分

都営大江戸線/三田線 『春日』駅
徒歩8分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
徒歩11分

最終更新日:2024.03.07
ルミエール文京伝通院

後楽園 ワクワクする日常を

過去アーカイブ 3F

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでルミエール文京伝通院の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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About This Home

今回ご紹介の『ルミエール文京伝通院』は文京区にある後楽園駅より徒歩8分のマンションです。文京区最大の魅力はやはり治安の良さ。23区内で犯罪発生率がなんと1番低いんですよ。子育て支援や子育て環境、教育機関が充実していることから子育て世帯のファミリー層にも人気が高く、文京エリアで子育てしたい!という方が増えているそうです。後楽園駅は周辺にレジャー施設からショッピング施設、スタジアムまで揃い老若男女問わずに人気のエリア。休日も充実した時間が過ごせること間違いなしです。春日通りに佇む『ルミエール文京伝通院』は2023年8月から大規模修繕工事が実施され、しっかりとメンテナンスが施された安心安全なマンション。管理人室や防犯カメラを備え、セキュリティ体制が良くお子様がいるご家庭も安心してお過ごしいただけるのではないでしょうか。お部屋はルーフバルコニー・ウォークインクローゼット付きのファミリータイプの3LDKで、やはり注目していただきたのがルーフバルコニー。マイホームでアウトドアな暮らしが叶い、バルコニーで過ごす時間が1つの楽しみになりそうです。設備や機能の充実度も高く、理想的な暮らしが実現できますよ。

ライター:坂口【23K09】

物件紹介記事

アウトドアなライフスタイルが叶うウォークインクローゼット、ルーフバルコニー付きの3LDKをご紹介。新規内装スケルトンフルリノベーションが施されたお部屋は、プライベートを確保しつつご家族での時間を充実する魅力的な空間に仕上がりました。

楽器演奏が可能なため、音楽活動をしている方やピアノの習い事に通うお子様がいるご家庭にピッタリですよ。玄関に入ると両端にシューズボックスのご用意がありました。1つは姿見付きでお出かけ前の身だしなみチェックが行えますよ。

玄関に入ってすぐ右の扉は独立トイレ。節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用し、光熱費の節約に繋がりますね。収納には吊り戸棚をご活用ください。

廊下を進み、水回りがまとまるサニタリールームを見ていきましょう。モダンカラーの3面鏡タイプの洗面化粧台、そして横に洗濯機置き場、リネン庫、洗面化粧台の向かい側にバスルームの間取りです。

重厚感のあるバスルームは1418サイズをセレクトし、ゆとりある空間を実現。追い焚き機能や浴室乾燥機を備えた機能性が高いバスルームでは、極上のバスタイムをご堪能いただけますよ。

北東側に位置する1つ目の洋室は約5.1帖。角部屋につき通風の良さや開放感を実現する2面採光です。クローゼット付きでご入居直後からファッションアイテムを片付けられますよ。こちらから1つ目のバルコニーへ出入りが可能になっています。

1つ目の洋室に隣接する2つ目の洋室は約6.0帖。2つ目のバルコニー側の1面が窓で開放感と心地良い陽光が暮らしの質を高めてくれますね。

広々としたウォークインクローゼットはハンガーパイプと可動棚を備え、毎日のコーディネート選びが楽しくなる空間。お気に入りのファッションアイテムをディスプレイし、お洒落を楽しみましょう。

それではメインルームへ。リビングダイニングキッチンは約16.8帖のゆとりある住空間です。重厚感のある色味が特徴的なウォルナットのフローリングをセレクトしたことで木目が際立つ大人モダンなインテリアに。

ソファセットやダイニングセットを床の色に馴染むカラーの物をチョイスするとお洒落度がグッと上がりますよ。ご家族が集うリビングダイニングはインテリアにもこだわってみてくださいね。

二重床・二重天井のお部屋は遮音性が期待でき、さらに天井や床に配管を設置しているので新たにリノベーションをしたくなった際に間取りの変更が容易にできるのもメリットの1つです。エアコンが取り付けられているのでご入居後の初期費用が抑えられますよ。

キッチンは作業動線が短く効率の良いL型キッチンをセレクトしました。スペースが広く複数人での作業が叶うので、自然とご家族がお手伝いしてくれるようになるのではないでしょうか。食洗機・浄水器・グリル付き3口コンロと機能性も充実。

背面のカップボードはキッチンと同じデザインで統一しました。スライドテーブルを完備しているので、蒸気や熱が気になるキッチン家電を安心して設置できますよ。

リビングダイニングから出入り可能な3つ目の洋室は約4.0帖。洋室の中では1番コンパクトなサイズ感ではありますが、ウォークインクローゼットを完備し収納力は満足いただけますよ。

最後にこちらのお部屋の1番の魅力ポイントであるルーフバルコニーをご紹介します。広さはなんと31.20㎡。自宅にいながらも優雅なお外時間を満喫でき、ご家族の第2のリビングになりそうです。ガーデンファニチャーや照明を設置してお洒落なアウトドア空間に仕上げましょう。

北側のバルコニーからの景色は前面の「春日通り」、南側のルーフバルコニーからは閑静な住宅街と爽快的な青空が望めました。ルーフバルコニーを活用し、アウトドアを楽しむ暮らしを実現しませんか。

ルミエール文京伝通院

後楽園 ワクワクする日常を

物件概要

物件名
ルミエール文京伝通院
所在地
文京区春日2-24-15
築年月
昭和58年/1983年4月
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 12階建
土地
所有権
総戸数
32戸
分譲会社
ハイネス恒産株式会社
管理会社
株式会社秀栄興産
駐車場
駐輪場
バイク置場
ペット飼育
不可
事務所使用
不可
楽器使用
可 (細則有)
学区(小学校)
礫川小学校
学区(中学校)
第三中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
備考
2023年5月 大規模修繕工事実施予定
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
ルミエール文京伝通院

後楽園 ワクワクする日常を

外観・共用部紹介

春日通り沿いに佇むこちらがお目当ての『ルミエール文京伝通院』。2023年8月から大規模修繕工事が実施されており、2023年12月末に工事終了予定です。

ルミエール文京伝通院は新耐震基準を満たした建物で、地震の揺れに強く安心安全な暮らしが叶いますよ。1階部分には「ファミリーマート」や「稻荷蕎麦・萬盛」がありこの距離で買い出しや食事が済ませられます。

アーチ型の庇がアクセントになったアプローチがお出迎えしてくれました。

エントランスには管理人室・オートロック・防犯カメラを完備し居住者の安全を見守っていますよ。

エレベーターは1基稼働していました。通勤通学ラッシュ時はゆとりを持って外出しましょう。

心地良い風が通る外廊下を通ってお部屋へ。

ルミエール文京伝通院

後楽園 ワクワクする日常を

アクセス

最寄駅

  • 東京メトロ丸ノ内線/南北線 『後楽園』駅
    徒歩8分
  • 都営大江戸線/三田線 『春日』駅
    徒歩8分
  • JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅
    徒歩11分

周辺環境

今回ご紹介の『ルミエール文京伝通院』は東京メトロ丸ノ内線・南北線が乗り入れる後楽園駅から徒歩8分のマンションです。飯田橋駅・春日駅を含めると合計7路線の利用が可能なため、アクセス重視の方にピッタリなロケーションですよ。

後楽園駅に直結する『メトロ・エム後楽園店』は7つのフロアにショップや飲食店が併設されています。地下1階にはスーパーの「自然食品F&F」があるので買い物絵を済ませて帰宅しましょう。飲食店も豊富に揃っていますよ。

後楽園といったらやはり「東京ドーム」や「ラクーア」ですよね。スポーツ観戦やライブ、イベント事が好きな方にとって理想的な周辺環境ではないでしょうか。

駅前にある一際目を惹く高層ビルは「文京シビックセンター」。ホールや区役所、区民施設などの公共機関からなる総合施設です。25階部分の展望ラウンジは、入場無料で東京の景色を一望できるんですよ。

ルミエール文京伝通院までは「春日通り」を進んでいきましょう。

駅前にある「文京区立礫川公園」を抜けて行くと近道ですよ。

春日通りにはたくさんの飲食店が軒を連ね、中には開店前から行列を作る人気店までありました。

「春日通り」から1本入った場所にある「小石川大神宮」。厄除け・商売繁盛・縁結びまで様々なご利益が期待できますよ。月替わりの御朱印が可愛らしく、御朱印集めをしている方は是非訪れてみてくださいね。

「豊坂警察署」が見えてきたらルミエール文京伝通院に到着です。警察署が近くにあるとなんだか安心感が高まりますね。

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