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ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト


仲介手数料割引(30%OFF)物件
/ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料611,820円割引致します!


3F(3LDK/71.16㎡) 5,980万円

​●種類     中古マンション/ブランドマンション
●住所     世田谷区中町5-9
●築年月    平成29年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上4階建3階部分
●土地     定期借地権(~2088年7月31日 ※借地期間満了時に更地返還要)
●総戸数    252戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     71.16㎡
●バルコニー  10.20㎡
●間取り    3LDK
○管理費    20,100円/月
○修繕積立金  7,700円/月
○地代     22,230円(※2027年4月1日以降3年毎改訂)
○フレッツテレビ利用料 550円/月
○フレッツ光利用料   1,650円/月
○プロバイダー利用料  550円/月
○コミュニティ形成費  300円/月
○解体準備金  4,100円/月
○駐車場    有(17,000円~20,000円/月)
○駐輪場    有(300円/月)
○バイク置場  有(3,000円/月)


※居住中
※住宅性能評価
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2020年9月23日更新▲


ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩15分
・東急田園都市線 『用賀』駅 徒歩15分
・東急大井町線 『上野毛』駅 徒歩18分


【間取り】



今回ご紹介するのは『用賀』駅から徒歩15分のマンションです♪( ´θ`)ノ駅構内には「SETAGAYA BUSINESS SQUARE」という商業施設が入っていて、お買い物にも便利♬

遅くまでやっている食品スーパーも併設されています(⌒▽⌒)お仕事の帰りに買い物が済ませられるのは嬉しいですよね♡


世田谷区の割には庶民的な雰囲気で、治安の良い街並み(*≧∀≦*)

近くにバス停もあるので、雨の日や荷物の多い日も心強いですね( ^∀^)

落ち着いた雰囲気の住宅街を進んでいくと、お目当てのマンションが見えてきます♡


第一種低層住居専用地域に所在する低層レジデンス、「ブランズシティ世田谷中町エミネントフォレスト」(о´∀`о)


どこを通っても青々とした植栽に囲まれていて、自然を身近に感じられる住環境です(⌒▽⌒)


小川のせせらぎを感じることができる広大な敷地(*≧∀≦*)1~6号棟まであり、各種コミュニティも大変充実しています✨


敷地内にはセキュリティ万全な駐車場があります(о´∀`о)

広々とした駐車場は隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えますね(^¬^)奥には駐輪場・バイク置き場も完備しています。

来客用の駐輪場・バイク置き場もありますよ♪( ´θ`)ノ

中庭にはキッズスペース、プライベートガーデンなどもあり、四季折々の景色をお楽しみいただけます♡

キッチンテラス、キッチンスペース、ハーベストガーデンなど共用施設の充実しています♬それでは中へ入ってみましょう(⊃^-^)⊃
エントランスにはオートロック完備でセキュリティ面も安心(੭`・ω・´)੭
宅配ボックスもあるので、帰りの遅い方やネットショッピング好きな方も安心です◎

ホテルライクなロビーには、コンシェルジュサービスがあります^ ^受付サービス、宅配便・クリーニング取次サービス、紹介サービスを受けられます♬それではお部屋へ。
今回は自然とコミュニケーションが生まれる、約14.3帖のオープンリビングが魅力的な南東向きの3LDKをご紹介します(^^)/柔らかな日差しが差し込むリビングには床暖房が搭載されています。こちらは天然御影石のカウンタートップのシステムキッチン♡ディスポーザーや食洗機も完備していて、お料理もはかどります✨(≧∇≦)
続いてこちらはタンクレスタイプのトイレです( ´∀`)手洗い器付きも嬉しいポイント♬吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納ください。
サニタリールームに入ると、大きな鏡のついた洗面台があります。人気の三面鏡はミラーキャビネットになっていて、散らばりやすい洗面用具もスッキリ整理可能◎
バスルームは天井が高く、開放的な雰囲気(⌒▽⌒)ミストサウナが搭載されているので、日々の疲れも癒されますよ♡
日当たり抜群のバルコニーからは素晴らしい眺望が見渡せます(*^_^*)便利なスロップシンク付き◎全居室にクローゼットのある収納豊富な3LDKで、家族水入らずの毎日をお楽しみください♡

 

《共用施設&サービス》
○キッチンテラス
○キッズスペース
○プライベートガーデン
○ハーベストガーデン
○コンシェルジュサービス(受付サービス・宅配便/クリーニング取次サービス・紹介サービス)
○居住者専用シャトルバス(用賀駅・二子玉川駅)

 

《Life Information》
○桜町小学校・・・徒歩3分(約240m)
○Seisen International School in Tokyo・・・徒歩6分(約450m)
○ヨークマート 中町店・・・徒歩6分(約450m)
○ファミリーマート 深沢五丁目店・・・徒歩7分(約500m)
○深沢中学校・・・徒歩11分(約850m)

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