マンション京都白金台

■マンション京都白金台概要
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【マンション京都白金台概要】

高級住宅地として知られる白金エリアのマンションをご紹介です(/・ω・)/「白金台」駅から徒歩3分という好立地♪
現在駅前再開発事業が進行中の「目黒」駅からも徒歩8分♬今も人気のエリアですが、今後ますます注目が集まりそうですね。

白金台駅からもマンションからも近いドン・キホーテとドラッグストアはどちらも嬉しい24時間営業♬シングルからファミリーまで幅広い世代の強い味方です。

街を歩いて目を惹くのはハイセンスなレストラン、ショップの数々♡ミシュランで星を獲得したお店も多いエリアで、漂うハイソな雰囲気は納得です♪
また、周囲にはNTT関東病院、北里大学病院、都立広尾病院などが揃い、万が一・・・の場合に頼れる存在が近くにあるのは心強いですよね。なんと、マンションの近隣だけでも36件の医療施設があるんです。

マンション周辺には「自然教育園」や「白金台どんぐり児童遊園」といった大きな公園があります♪どんぐり公園には警察官が立ち寄るパトロール小屋も併設され、お子様が安心して遊べますよ。犯罪率の低さも頷けます♡

ヴィンテージ感たっぷりの「マンション京都白金台」は標高30mの高台に佇みます。また、目の前にはバス停があり、品川、千駄ヶ谷、新橋など都内各地へスムーズなアクセスが可能です♪

色味の異なるブラウンのアクセントウォールが目を惹くアプローチは、昭和築を感じさせません♡プラス、耐震工事済なのも嬉しいポイント♬

平成26年に大規模修繕工事が行われ、綺麗で高級感のある雰囲気が漂います。常駐の管理人さんがエントランスで見守ってくれ、夜間は20時～5時までオートロックなのでセキュリティ面も安心です♪

仲介手数料割引（30％OFF）物件／マンション京都白金台

【マンション京都白金台　8F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション
●住所　　　　港区白金台3-16-4
●築年月　　　昭和46年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建8階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　65戸
●管理会社　　コムエステートサービス株式会社
●専有　　　　57.51㎡
●バルコニー 5.80㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　13,800円/月
○修繕積立金 11,090円/月
○駐車場　　空無

※建替え協議中（詳しくはお問い合わせください）
※現況　　居住中

ACCESS
・東京メトロ南北線　『白金台』駅　　徒歩4分
・JR山手線　『目黒』駅　徒歩10分

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は平成26年2月にリノベーションされ、生まれ変わった内装になっています♡玄関左手にあるシューズボックスは嬉しいトールサイズです♬
玄関を上がるとデザインクロスと姿見が。お出掛け前のコーディネートチェックもバッチリです♪

クランクした廊下にはたっぷり入る収納も完備♪突き当たりにあるクリアなドアの先は…

14.4帖のリビングダイニングキッチンがお目見え✿

北向きながら、天空光により日中は明るい室内♪開放感があるので、実寸よりも広く感じられますよ☀

バルコニーのサッシには新規交換済で二重サッシに改修されています♬

おしゃれなシルバーのキッチンは、食洗機付き☆お片付けが時短で済ませられますね。シンクも大きく、収納も豊富なので使い勝手が良さそう(´▽｀*)

汚れも拭き取りやすく、いつでも綺麗を保てます✿お部屋のワンポイントにもなっていますね♪

キッチン横のブラウンのドアを開けてみましょう。

こちらはサニタリールームでした☆

洗面台はコンパクトサイズ。鏡裏の収納には細かなアメニティグッズを、足元の収納にはストック品などを入れてはいかがでしょうか✨

トイレも併設しています。タンクレスですっきりとした印象。ウォッシュレット付なのも嬉しいポイントですね♪

濃い色のパネルが落ち着く雰囲気のバスルームは、浴室乾燥機・追焚付で機能面もバッチリ✿1日の疲れを癒してください♡

目の前には港区最大の区立公園、自然教育園が広がる自慢の眺望♪(*´з`)新宿・渋谷・表参道・六本木・中目黒まで見渡せ、都会の中心で暮らしていることを毎日実感できそうです♡

≪Life Information≫
○いなげや（スーパー）・・・隣接
○白金台どんぐり児童遊園・・・約50m
○ファミリーマート・・・約90m
○プラチナドンキホーテ・・・約140m
○ツルハドラッグ・・・約140m
○マルエツプチ・・・約380m

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンション京都白金台

【マンション京都白金台　7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　　港区白金台3-16-4
●築年月　　　昭和46年7月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建7階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　65戸
●管理会社　　コムエステートサービス株式会社
●専有　　　　51.03㎡
●バルコニー 5.80㎡
●間取り　　　1LDK
○管理費　　　12,240円
○修繕積立金 10,380円
○駐車場　　空有（4,000円/月・専用使用権付）

※平成26年2月大規模修繕工事実施済
※耐震補強工事実施済
※夜間オートロック(20:00~5:00)

ACCESS
・東京メトロ南北線　『白金台』駅　　徒歩4分

【間取り】

玄関を開けると木の素材感を生かした、温もり溢れる空間がお出迎え♪広く作られた玄関フロアは廊下との段差が少なく、空間に広がりを感じますね(*’v`)b

廊下を上がって右手はシューズインクローゼット。オールシーズンの靴もしっかりとしまえて、お洒落好きの方も大満足の収納力です。

左手には2つの扉が♪
手前の開き戸は洗濯機置き場です。生活感を隠せるので、お部屋全体をスッキリとしたイメージに出来ます(*’U`*)リビングや洋室から離れた位置にあるので、静かに過せますよ♪

ダークトンのクロスが空間を引き締めるトイレは、収納が備わっていないので新しく取り付ける必要がありそうです( ‘o’)

廊下を更に進んで左手はサニタリールーム。段差が空間にメリハリを与えます☆

洗練された印象を与えるフロートタイプの洗面台♪木材が使用され、何だか心がホッとしますね。

つなぎ目の無い造りの洗面ボウルやシャワー付水栓でお掃除が楽々。カウンター部分が狭いので、鏡裏のキャビネットを活用しましょう( ´ⅴ`)

ストライプ調のダークカラーのパネルがスタイリッシュな印象を与えるバスルーム。浴室換気乾燥機付きで洗濯をしながらカビ予防ができちゃいますo(^･x･^)o

向かいは約5.6帖の洋室。窓に面していませんが、スリットガラスが明るさと開放感をプラスしてくれていますよ☆

大容量のクローゼットは、棚などを設置すれば無駄なく沢山収納出来ます(*´∀`*)
続いて、お待ちかねのリビングダイニングを見てみましょう♪

約13.7帖の横に広がる間取りはリビングとダイニングに分けやすく、2つの窓それぞれに面することが出来るのが嬉しいですねヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ
高く設置された腰壁が手元を隠してくれる対面式キッチン。背後に吊り棚が設置され、収納力も文句無しですよ☆

作業スペースが確保されたカウンター下には、スライドキャビネットと便利なオーブンレンジが♪新しい料理にもチャレンジしやすくなっています。上部にはスポットライトが設置され、手元を明るく照らしてくれますね。
ワイドスパンのバルコニーは、レトロなフェンスが目を惹きますね(´▽`)ﾉお気に入りのお花を育てるなど、趣味の幅が広がりそう♪

お部屋からは、緑豊かな自然教育公園と新宿の高層ビル群が望めます☆憧れの住宅街に佇む心落ち着くヴィンテージマンションで癒しの日々を過すのはいかがでしょうか?

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LLQOik7hW_4

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仲介手数料割引（30%OFF）物件／マンション京都白金台

【マンション京都白金台　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区白金台3-16-4
●築年数　　昭和46年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　66戸
●専有　　　57.51㎡
●バルコニー　　5.8㎡
●間取り　　1LDK
○管理費　　13,800円/月
○修繕積立金　　11,090円/月
○敷地内駐車場　　空無

※家具付
※夜間オートロック(20:00~5:00)

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金台』駅　　徒歩3分
・JR山手線　『目黒』線　徒歩9分

【間取り】

玄関の扉を開けると、エコカラットのクロスに挟まれた鏡が明るく迎えてくれます。

シューズボックスは天井の高さまであり大容量☆
棚は可動式なので、高さのあるブーツもスッキリ仕舞っておけますよ♪

玄関を上がり右手に曲がると左手には収納棚が。シューズボックスに仕舞いきらなかった靴もこちらへ収納が可能です(´ｰ`* )
突き当たりのスケルトンの扉はリビングへと繋がっています。

約14.4帖のリビングダイニングキッチン。天井が高くなっているので、テーブルを置いても窮屈感はありません。2つのバルコニーの窓から陽が射し込む明るいお部屋ですｄ(-ω･｡)
クローゼットも1つ備わっています。

リビング入って右手は、約4.7帖の洋室です。窓のないお部屋になりますが、スライディングドアを開けるとすぐリビングが見えるので窮屈に感じることもありません。

お部屋には洗濯機置場付きのクローゼットがあります。
こちらはT字型になっていて広く、ハンガーラックが高い場所にあるので中への行き来も楽ちんです。

シルバーで統一されたスタイリッシュなキッチン★ワークトップはサビや汚れに強いステンレスなので、お掃除も簡単に出来てしまいます。

コンロは大満足の4口と、お料理の幅も広がりそうですねヾ(●’∀’●)ﾉ
便利な食洗器が家事の負担を減らしてくれます。

キッチン近くの扉を開けるとサニタリールームがあります。
トイレと脱衣所が一緒になっていますが、充分なスペースが確保されているので気になることも無さそうです。

洗面台のシャワーヘッドは伸ばして使うことができ、こちらで軽く髪の毛も洗えそうです。忙しい朝には助かりますね☀

ブラウンのアクセントパネルに挟まれたワイドな鏡のあるバスルーム(o･∀･o)

お馴染みのレトロなバルコニーの柵は、足元まで陽が入ってくる様になっているのでお洗濯物の乾きも早そうですね(‘∀`)
バルコニーからはマンション前の自然教育園の緑が一望できます。季節によって少しずつ違った景色が見れるのも魅力の1つです♥

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/SvlVQyj0w0Q

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／マンション京都白金台

【マンション京都白金台　5F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区白金台3-16-4
●築年数　昭和46年7月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上11階建5階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 65戸
●専有　　　77.83㎡
●バルコニー　6.05㎡
●間取り　3LDK+WIC+SIC
○管理費　18,600円
○修繕積立金　 16,960円

※駐車場　　月額4,000円（専用使用権付）
※トランクルーム使用料　　月額1,000円
※ペット飼育　不可
※事務所使用　　不可

※アフターサービス保証付き
※夜間オートロック(20:00~5:00)

ACCESS
・東京メトロ南北線・都営三田線　『白金台』駅　　徒歩4分
・JR山手線・目黒線・都営三田線・東京メトロ南北線　『目黒』駅　　徒歩8分
・都営浅草線　『高輪台』駅　　徒歩13分

【間取り】

今回ご紹介のお部屋は504号室。平置き専用駐車場使用権とトランクルームが2つ付いたファミリーにも対応できる3LDKです。
廊下にかけて天然白大理石のフロアが続き高級感溢れる玄関がお出迎えしてくれます。

広々とした玄関には大きなシューズインクローゼットが完備されています。これだけの収納があれば玄関に出したままにせず、スニーカーからブーツまできれいな状態でしまうことができますね。
少しの段差を上がった先には3つの扉。シューズインクローゼットと並ぶ玄関を上がりすぐ左の扉はウォークインクローゼットになっています。

シューズインクローゼットより可動棚の間隔が大きくなったスペースは使い方次第で多目的に使えるマルチスペース。使用頻度などによってトランクルームに収納するか、こちらのクローゼットに収納するか使い分けられるのもいいですね。

廊下の曲がり角にある引き戸はトイレ。模様の入ったグレーのクロスはシンプルな空間にいいアクセントとなっています。大きめの吊戸棚もありすっきりとした空間を保てます。

トイレの隣はサニタリールームです。正面には洗濯パンが設置済で収まりのいい空間になっています。

たくさんの収納を備えた洗面台はカウンターも広々としています。収納力たっぷりのリネン庫とミラーキャビネットで見た目もスマートです。

バスルームはダウンライトによって柔らかい雰囲気+.(o´∀｀o)ﾟ+高級感溢れるパネルもダークカラーでゆったりとしたバスタイムを過ごせそうです。

水切れの良いポケットにしっかりとしたカウンター。足元が滑りにくくなっているのも安心ですね。浴室には乾燥・換気・暖房機能が付いているので1年中快適に過ごせます。
廊下を進むと右手にはもうひとつ扉があります。

こちらは4.8帖のお部屋。

2色使いのクロスにシルバーのラインがいいアクセントに♡このお部屋には西向きの窓とクローゼットがあります。柱が出ていることもあり少しコンパクトに感じますが、仕事部屋やお子様のお部屋にちょうどいいサイズではないでしょうか(*´ｖ｀*)

廊下のつきあたりは14.7帖のLDK。窓も大きく明るいお部屋です。

LDK入り口のすぐ左にはウォークインクローゼットの付いた5.6帖のお部屋。スライドドアで仕切られているので個室としてもリビングの一角としても使えるフレキシブルな空間です。WICはドアを開けると左右ハンガーポールと枕棚が付いていて衣類をわかりやすく整理できそうですね。

一見ひとつめのお部屋と同じように見えますがちょっとした違いが☆クロスとラインの色の微妙な違いでお部屋全体の雰囲気が変わります。

自然光の届く明るい対面キッチンはとても機能的です+.(o´∀｀o)ﾟ+

スペースにゆとりがあるのでスライドストッカーをフル活用できます。食洗機もついているので食事の後片付けも楽になりますね。

人造大理石のワークトップは調理スぺースが広く取られていてストレスなくお料理が楽しめます。ガラストップコンロはお手入れが簡単なので汚れが気になるキッチンのお掃除も楽々d(*＾ｖ＾*)b

リビング側へ回るとたくさんの扉付き収納になっていてとても機能的なキッチンです。

アクセントクロスが素敵なニッチはカウンター下も有効活用。扉を開けると棚になっているのでリビングに置いておきたい物はこちらにしまっていただけます。カウンター上はインテリアスペースとしてお使いいただけます。

家具のレイアウトも楽しめそうなリビング。南西角部屋のこちらのお部屋は明るく眺望も良好です。

リビングの横、バルコニーに面したお部屋は6.5帖。3部屋の中で一番広いお部屋になります。

このお部屋はさりげなく光るゴールドのライン。先ほどのお部屋と同様のウォークインクローゼットが付いています。お部屋を広く使うためにもこの収納力は嬉しいですね(*´ω‘*)

人工芝が敷かれたバルコニーへはリビングからも出入りが可能です。お部屋にいたら忘れてしまうレトロな外観ですがバルコニーから眺めてみると鉄柵や外壁にもなんともいえない愛着がわきます(*´∀`*)

そのバルコニーからの景色は気持ちが良いです♡お部屋は5階になりますがバルコニーの向いた南側には高い建物が少なく開放的でひらけた眺望が手に入ります((´Ｉ `*))♪