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ワコーレ東高円寺


仲介手数料割引(30%OFF)・リノベーション物件
/ワコーレ東高円寺【PRICE DOWN】

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料480,150円割引致します!

 

1F(2LDK/71.49㎡) 4,980万円4,650万円


●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     杉並区和田3-38-10
●築年月    昭和63年3月
●構造     鉄筋コンクリート造 3階建 地上1階部分
●土地     所有権
●総戸数    6戸
●管理会社   ユニオンシティサービス株式会社
●専有     71.49㎡
●バルコニー  4.80㎡
●専用庭    17.35㎡
●間取り    2LDK
○管理費    14,000円/月
○修繕積立金  8,100円/月
○専用庭使用料 1,000円
○駐車場    空有(30,000円/月・専用・継承必須・解約・外部貸不可)
○駐輪場    有
○バイク置場  有

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2020年6月25日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線 『東高円寺』駅 徒歩3分

 

【間取り】


東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅より、徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します☆


駅の周辺はチェーン店が多く存在しています。マンションまでは緑が多めで気持ちの良い道のりですよ★


緑が豊富な理由は、駅そのものが公園の一角に設けられているからに他なりません。こちら、運動や休憩などに最適。


こちらの低層マンションがお目当ての「ワコーレ東高円寺」です。タイル貼りでおしゃれな外観をしています☆


駐車場のほか、一台も停まっていないためわかりにくいですが、エントランス左手の角を曲がった先にバイク置場や駐輪場を完備。


エントランスはオートロックを採用しています。中は左右対称にデザインされており、キューブリックの映画のようにも感じますね★


階段の柵が重なり、オリエンタルな雰囲気を醸し出しています。それではお部屋を見ていきましょう。

 
今回ご紹介するのは、1階部分にある庭付きの角部屋です。玄関の土間は広く、シューズボックスは大容量。先への期待も高まります☆

 
廊下部分にはトールサイズの収納を完備。フローリングの木目が綺麗な点も見逃せません。


廊下左手にあるこちらの洋室は、約7.1帖の広さを誇ります。容量たっぷりの収納と、大きな窓を備えたバランスの良さも魅力的ですね★

 
サニタリールームは足元が広々としています。


洗面台は洗面ボウルが広く、収納力も申し分ありません。快適に使用できることでしょう☆


バスルームはモノトーンで大人びた雰囲気。追焚き機能、浴室乾燥機を完備しているのも大きなポイントです。


こちらは約5帖ほどの広さの洋室です。ピンクの壁がひときわ目を引きますね。張り替えて好みのクロスにするも良し。アレンジのし甲斐があるというもの★

 
窓は二重サッシを採用しています。外の騒音はもちろん、室温が外気温の影響を受けることも少ないでしょう。


備品などの収納は吊り戸棚を活用すればすっきりとまとめることが可能☆

手洗い一体型で節水への取り組みがスムーズに行えますよ。カウンター部分の大きさも見逃せません。


リビングダイニングは角部屋で、約16.3帖もの広さを誇ります。風通しに優れているほか、ダウンライトなど、こだわりも感じられますね(^ ^)

 
リビング収納の脇からキッチンへ。キッチンスペースだけでも、かなりの広さです。


ワークトップが広く、三口コンロを完備。食洗機を備えており、調理のみならず、片付けもスムーズに行うことが可能です★


バルコニーの先には専用の庭が広がっています。緑も豊富でとても過ごしやすいですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

 

《Life Information》
〇蚕糸の森公園・・・徒歩1分(約50m)
〇東高円寺薬局・・・徒歩3分(約200m)
〇フリージア薬局・・・徒歩3分(約240m)
〇ドトールコーヒー・・・徒歩4分(約350m)
〇ファミリーマート・・・徒歩5分(約400m)
◯NONNONセシオン・・・徒歩7分(約500m)

 

【動画もご覧ください】

ワコーレ東高円寺(杉並区和田3-38-10/東高円寺駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/U4R9V1zXGYM

 

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