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リノベーション物件
／グランドメゾン大森山王

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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区山王1-44-11
●築年月　　　　昭和60年3月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　10階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　36戸
●管理会社　　　積和不動産株式会社
●専有　　　　　55.82㎡
●バルコニー　　5.26㎡
●間取り　　　　2LDK+3Closet
○管理費　　　　14,200円/月
○修繕積立金　　12,590円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（100円/月　※年1回理事会役員が1年分徴収）
○バイク置場　　無
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
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▲2020年7月23日更新▲

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ACCESS
・JR京浜東北線　『大森』駅　徒歩11分
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【間取り】

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今回ご紹介するのは『大森』駅から徒歩11分のマンションです(*^_^*)

都心へのアクセスも良く、駅周辺には様々な種類の飲食店や大型のショッピングセンターが立ち並びます(*´ω`*)

駅前にはスーパーや100円ショップがあり、毎日のお買い物には困らなそう(≧▽≦)

区立の小学校もあり、生活環境はかなり整っています(●´ω｀●)

ドラッグストアや薬局も点在しているので、ちょっとしたお買い物やいざというときも安心です◎

近くにバス停があるので、雨の日などはご活用ください☆彡

お花屋さんの角を曲がると、お目当てのマンションはもうすぐです(●´ω｀●)

外壁タイル貼りのこちらのマンションが「グランドメゾン大森山王」です(^_-)-☆

なんと1階部分には、青果店とコンビニが併設されています✨こんなに便利なことはないですよねヾ(≧▽≦)ﾉ

アプローチの手前には、駐輪場があります(^_-)-☆スロープがあるので、ベビーカーや車いすも通りやすい♬

広々としたエントランスは隅々まで清潔に保たれていて、管理体制の良さが伺えます✨

エントランスはオートロック完備で、セキュリティ面も万全です(^_-)-☆

管理人室の前を通り、エレベーターへと向かいます(*^_^*)宅配ボックスも完備されているので、帰りの遅い方にも嬉しいですね♬

こちらは外階段です(^o^)／手すり付きで安全です◎

風通しの良い外廊下を通って、お部屋へと進みましょう(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

今回ご紹介するのは、陽当たり＆眺望良好な2LDKのお部屋です(*´▽｀*)白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが温もり溢れる玄関♡

上下に備え付けられたシューズボックスは、サイズごとに分けて収納できます✨台の上にはお好きな雑貨や観葉植物などを飾っても素敵✿

居住スペースに入ってまず最初は、約5.2帖のお部屋です(∩´∀｀)∩

こぢんまりとしたサイズですが、窓からは光が差し込み明るい雰囲気です☀

お部屋の手前にはオープンタイプの可動式棚を完備(∩´∀｀)∩

再び廊下に戻ると、左手にはトイレがあります((((ｏﾉ´3｀)ﾉ吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納ください✨

それではいよいよメインのお部屋へ(⋈◍＞◡＜◍)。✧♡

扉の向こうには、約14.7帖のリビングダイニングキッチンが広がります(*^▽^*)

どんな色の家具やカーテンも合わせやすいナチュラルな雰囲気(●´ω｀●)エアコンも1基新設されているので、引っ越し後すぐに快適な暮らしをスタートできます☀

こちらはお部屋全体を見渡せるカウンタータイプのシステムキッチン(*^_^*)

3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もますますはかどりそう(≧▽≦)シンプルなデザインでお手入れも楽々です✨

続いては、キッチンの隣にある扉からサニタリールームへ入ってみましょう(*´ω`*)

こちらは清潔感のあるガラスでデザインされた洗面台(∩´∀｀)∩クリアガラスの洗面ボウルが可愛らしく、お掃除もしやすいですよ✨

お隣は洗濯機置き場です((((ｏﾉ´3｀)ﾉ吊棚には洗剤などがまとめられて便利✨

バスルームは天井が高く開放的で、落ち着いた雰囲気(*^。^*)

快適なご入浴には欠かせない浴室換気乾燥暖房機を完備(^^)/寒い季節も安心してご入浴いただけます♡

再びリビングに戻ると、可動式の収納スペースがあります。全居室にクローゼットが完備されているのは、嬉しいポイントですよね♡

最後はリビングの奥にある、約6.0帖のお部屋へ(^o^)／

こちらのお部屋にもクローゼットが付いていて、季節物のコートや丈の長いワンピースなどもたっぷり収納可能◎

2つのお部屋から出られるバルコニーは横に広く、陽当たりも良好です(*^^*)

高層階につき、眺望は言うことなし(≧▽≦)住環境の整った、開けた眺望です✨リノベーションされたばかりの収納豊富なお部屋で便利な暮らしをスタートさせてみませんか(^^)/

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【動画もご覧ください】
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[arve url=”https://youtu.be/LrBGMJDIdWc” thumbnail=”444477″ title=”グランドメゾン大森山王” description=”グランドメゾン大森山王（大田区山王1-44-11／大森駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”2020.07.23″ /]

https://youtu.be/LrBGMJDIdWc
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