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リノベーション物件
／イトーピアマイズ池袋【PRICE DOWN】
502号室（3LDK+WIC+SIC／66.76㎡） 6,780万円→6,580万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 豊島区東池袋5-8-17
●築年月 平成15年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 14階建5階部分
●土地 所有権
●総戸数 63戸
●管理会社 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
●専有 66.76㎡
●バルコニー 15.97㎡
●間取り 3LDK+WIC+SIC
○管理費 11,500円/月
○修繕積立金 24,000円/月（改定検討中）
○インターネット接続サービス料 2,079円/月
○駐車場 空無
○駐輪場 有
○バイク置場 有
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 可（管理規約有）
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※フラット35S適合
▲2020年5月19日更新▲
ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『東池袋』駅 徒歩1分
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩13分
【間取り】
今回ご紹介するのは『東池袋』駅から徒歩1分のマンションです(*^▽^*)駅周辺は『池袋』駅と違い、繁華街もなく穏やかな雰囲気♡
大通り沿いにはフクロウの交番があり、パトロールは頻繁に行われています✨
サンシャインシティまで約600ｍと、とにかくアクセスが良く、バスでの移動も充実していますよ(´▽｀)
スーパーやドラッグストアもあり、日用品のお買い物には困らなそう(^^♪徒歩わずか1分で今回ご紹介するマンションが見えてきます・・・✨
1階にコンビニの併設した、こちらのマンションが「イトーピアマイズ池袋」です✨(＾◇＾)
ホテルライクなアプローチに段差はなく、車いすやベビーカーも通りやすい(●´ω｀●)淡いベージュのタイルが柔らかな印象です♡
裏側には駐車場・駐輪場・バイク置き場があります(´▽｀)ゴミ置き場も綺麗に整備されていて、管理体制の良さが伺えますね✨
エントランスにはテレビモニター付きオートロックを完備(*^_^*)宅配ボックスもあって、帰りの遅い方にも便利です◎広々とした共用部にあるエレベーターに乗って、居住階へ☆彡
手すり付きの階段もあるので、いざという時も安心です(≧▽≦)
風通しの良い外廊下を通って、お部屋へ向かいましょう(*^_^*)共用部から見える眺望から、駅までの近さも感じられますね✨
今回は東南向きの角部屋、ペットと暮らせる収納豊富な3LDKをご紹介します(^_-)-☆
開放的な玄関には、シューズインクローゼットとシューズボックスを完備(#^^#)扉に鏡が付いているので、外出前の身だしなみチェックもバッチリです✨
可動式のトールタイプで、家族全員分の靴をスッキリ整理できますよ◎季節や用途ごとに分けて、毎日の靴選びをスムーズにできそう( ^)o(^ )
白を基調としたクロスとウッドテイストのフロアが爽やかな雰囲気(*^▽^*)居住スペースに入っていきましょう♪
左手にあるのは、約6.6帖のバルコニー付きのお部屋(^_-)-☆日当たりが良いので、ベッドを置いて寝室にするのもオススメです☀
奥にはウォークインクローゼットを完備(●´ω｀●)季節もののコートや丈の長いワンピースもたっぷり収納出来ちゃいます♬衣装持ちの方も安心ですね◎
そのまま1つ目のバルコニーへ出てみましょう(*´▽｀*)後ほどご紹介しますが、キッチンにも繋がっていて風通しは良好です✨
住宅街らしい眺望ですが、距離があるので圧迫感は感じませんよ(*´▽｀*)
再び廊下に戻ると、清潔感溢れるトイレがあります(*´ω｀)小さな空間の中にもこだわりを感じられる、オシャレなデザインのクロス♡
吊棚にはお掃除用品やトイレットペーパーをご収納ください✨
続いてはサニタリールームへ入ってみましょう＼(^o^)／
モノトーンカラーでまとめられたスタイリッシュな洗面台(*^_^*)散らばりやすい洗面用具はミラーキャビネットへご収納ください✨
お隣は洗濯機置き場になっています(#^^#)可動式棚も付いているので、洗剤類などが置けて便利♪
広々としたバスルームは、天井が高く、開放感たっぷり(●´ω｀●)浴室換気乾燥機付きで、雨の日のお洗濯にも心強いですよ☀
それではいよいよメインのお部屋へ（●＾o＾●）
約14.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンが広がりますヾ(≧▽≦)ﾉどんな色の家具やカーテンも合わせやすい、ナチュラルテイストなアクセントクロス♡
床暖房が搭載されているので、寒い季節も安心してお過ごしいただけます☀(0^^0)
リビングの手前はシステムキッチンになっていますヾ(≧▽≦)ﾉ
3口コンロに大きなシンク、食洗機が採用されていてお料理もはかどりそう(^^♪小窓を開けていつでも換気できるので、調理中のニオイや煙も気になりません◎
奥の扉を開けると、先ほどのお部屋に繋がるバルコニーへ出られます(^_-)-☆キッチン周りに窓が多いのは清潔で嬉しいポイントですよね✨
続いて、リビングに隣接したお部屋を順番に見ていきましょう(*´▽｀*)
こちらは約5.1帖の2面採光のお部屋です(●´ω｀●)お部屋全体が明るく、実寸よりも広々と感じられますよ✨
クローゼットを完備しているので、普段使いのジャケットやシーツなども綺麗に保管できます◎
最後は約5.0帖のお部屋で、こちらにもクローゼットを完備しています(^_-)-☆収納部分はいくつあっても困りませんよね♬それでは、2つ目のバルコニーに出てみましょう✨
日当たり&風通しの良い、奥行き約2ｍの広々としたバルコニー(∩´∀｀)∩✨
東南向きの角部屋で遮るものは何もない、開放的な眺望です(*´▽｀*)人気の街『池袋』までお散歩できる好立地マンションで、快適な暮らしを始めてみませんか♡
《Life Information》
〇セブンイレブン・・・マンション1F
〇サンシャインシティ・・・約600m
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