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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ルフェール桜新町
604号室（3LDK／70.15㎡） 6,630万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 世田谷区用賀1‐7‐17
●築年月 平成16年1月
●構造 鉄筋コンクリート造 地上10階建6階部分
●土地 所有権
●総戸数 38戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有 70.15㎡
●バルコニー 23.23㎡
●ポーチ 6.21㎡
●間取り 3LDK
○管理費 14,180円/月
○修繕積立金 11,160円/月
○駐車場 空無（22,000円～25,500円/月）
○駐輪場 有（100円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
▲2020年5月12日更新▲
ACCESS
・東急田園都市線 『桜新町』駅 徒歩11分
【間取り】
東急田園都市線『桜新町』駅より、徒歩11分の距離にあるマンションをご紹介します☆
駅の周辺は「サザエさん」に溢れていますよ。店舗も多く存在しており、住みやすいエリアと言えるでしょう。
マンションは玉川通りを超えた先にあります。すぐそばにバス停があり、通勤などにはこちらを利用しても良さそうですね★
こちらの堂々とした外観のマンションが、お目当ての「ルフェール桜新町」です。アプローチは広々。
駐輪場、駐車場の広さにも余裕がありますよ☆バイク置場は確認出来ませんでした。
エントランスは石貼りで高級感たっぷり。オートロック、宅配ボックスを備えています。
自然光が差し込むエントランスロビー。エレベーターは1基のため、朝の通勤時間帯などは混雑する可能性があります★
風通しが良く、広々とした外廊下を通り、お部屋へと向かいましょう。
今回ご紹介するのは、6階部分にある南東向きの角部屋です。ペットの飼育も可能。玄関先には専用のポーチも完備しています☆
靴は容量たっぷりのシューズインクローゼットにお任せください。サニタリールームも広めです。
リネン庫として使える収納のほか、洗面台にも吊戸棚を備えていますよ★
洗面台周りも収納力に優れています。ワークトップが広めという点も見逃せませんね。
バスルームは追焚き機能のほか、浴室乾燥機も完備しています。雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう☆
こちらは玄関すぐ左手にある、約6.3帖の広さを持った洋室です。収納のたたずまいでしょうか。スタイリッシュな印象。
収納は引き出しがたくさんあり、着物なども収めておけますよ。窓は二重サッシで、気温の変化や騒音などが軽減されます★
トイレはタンクレスタイプを採用し、すっきりと仕上げられています。吊戸棚のほか、カウンター、手洗いも完備。
リビングダイニングは約8.7帖の広さがあります。タイルやダウンライト、スポットライトなどを散りばめ、おしゃれな雰囲気に仕上げられていますね(^ ^)
リビング収納はトールサイズ。続いてはキッチンスペースを見ていきます。背後の収納は使い勝手が良さそうです。
広さは約3.3帖。キッチンの奥にも独立した収納がありますよ。ちょっとした時などに重宝しそう☆
対面式のキッチンはワークトップが広く、コンロがおしゃれ。食洗機も備えており、調理はもちろん片付けもスムーズに行うことができます。
バルコニーは幅、奥行きともに余裕があります。眺めも良好ですね。生活の幅そのものを広げてくれるスペースと言えるのではないでしょうか★
キッチンすぐそばにあるこちらの洋室は、約4.8帖。元より壁には有孔ボードが備わっており、収納や飾りなどのアレンジがしやすい空間に仕上がっています。
収納は高さ、奥行きがあります。こちらの窓も二重サッシを採用していますよ☆
リビングダイニングとスライド扉で仕切られたこちらの洋室は、約5.4帖の角部屋です。陽当たり、風通しは良好そのもの。来客時にも役立ってくれることでしょう。
最後にご紹介するのは、ほぼ東側にあるワイドなバルコニー。眺めも良好ですね☀︎
【動画もご覧ください】
https://youtu.be/wF9E7HfyHTU
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