リノベーション物件／ワコー護国寺マンション

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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区大塚6-28-21
●築年月　　　　昭和57年8月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　3階建3階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　34戸
●管理会社　　　株式会社長谷工スマイルコミュニティ
●専有　　　　　47.25㎡
●バルコニー　　4.75㎡
●間取り　　　　2LDK+WIC
○管理費　　　　13,960円/月
○修繕積立金　　13,260円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　空有（無償　※ステッカー代：1,000円）
○バイク置場　　空有（125cc以下：無償　※ステッカー代：1,000円）

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2020年8月23日更新▲

ACCESS
・都電荒川線　『東池袋四丁目』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線　『新大塚』駅　徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線　『東池袋』駅　徒歩8分
・東京メトロ有楽町線　『護国寺』駅　徒歩9分
・JR山手線　『大塚』駅　徒歩13分

【間取り】

東京メトロ有楽町線『東池袋』より徒歩8分のマンションをご紹介(^^)/東京メトロ丸の内線『新大塚』からも徒歩8分です♪

駅の高架下には、飲食店が連なっています☆ランチ時やディナータイムに行ってみてはいかがでしょうか✨

こちらの緑がたくさんある気持の良い大通りを渡って、マンションに向かいましょう★交通量が多く夜道も安心です✨

スーパーが近くにあるので、自炊の為のお買い物や日用品などを買うのに便利です◎

自販機がズラリと並ぶ細い道を通れば、目的地まではもう少し✨

マンション前に広々とした公園を発見♫いつでも気軽に遊びに行けるので、お子様連れには嬉しいですね(*´▽｀*)

こちらが今回お目当ての、『ワコー護国寺マンション』(‘ω’)ノ昭和57年築の三階建て☆

白いタイル貼りが爽やかで好印象です✨

敷地内に、駐輪場とバイク置場が設けられていました。

植栽がキレイに手入れされた、アプローチを進んで行きましょう★

オートロック付きではありませんが、管理人さんが常駐しているので心強いです(`・ω・´)

エレベーターは設けられていませんでしたが、非常時も安心な外階段があります。運動不足解消にもおすすめ✨

風通しの良い外廊下を通ってお部屋に向かいましょう☆彡目隠しフェンス付きで周囲の視線が気になりません。

こちらが今回ご紹介の、新規リノベーション済みで最上階にある2LDKのお部屋です(^_-)-☆ウッドテイストの温かみを感じる玄関がお出迎え✨

三段階ロック付きで、セキュリティ面は万全★

全身鏡付きシューズボックスを発見♫お出かけの時に身だしなみを整えられて便利(^^♪扉付きで、埃から靴を保護できますよ✨

玄関上がって左手にはトイレ☆手洗い一体型で、お掃除も楽な上に節水にもなります(*’▽’)

吊戸棚には、ペーパーや掃除用具などを収納可能✨換気口が付いているので、匂いがこもりません。

お次は、トイレの横にあるサニタリールーム(‘ω’)グレーの壁がお洒落☆

洗面ボウルは深さがあるので水ハネが気になりません。手洗いが必要とされる衣類や靴なども洗いやすそうです✨

上下にはケア用品などの水回りに必要な物をしまえるスペースがあります✨

洗濯機置き場もしっかりと完備されていました。

洗剤やハンガーを収納できる吊戸棚付き☆扉があるので、生活感が出やすい場所でも目隠しできます。

バスルームを見ていきましょう♡ゆったりくつろぐには十分な広さのバスタブ☆白い木目調のデザインで癒し効果も高そう✨

天候に左右されずに洗濯ができる浴室乾燥機付き☆寒い日や暑い日にも嬉しい暖房・涼風機能も完備✨24時間換気機能を使うと、湿気が溜まらずカビ予防にもなりますよ(´ω｀*)

玄関上がって右手にある約4.3帖の洋室です(*´▽｀*)広くはありませんが、窓が設けられているので圧迫感を感じません。

コンパクトなクローゼットが備え付けられていました。スーツやシャツなどの収納はお任せください☆

それでは、メインルームを見て行きましょう(^^)/

まずは、白を基調とした対面キッチン♪調理をしながらでも、リビングやダイニングにいる家族の様子が分かるので安心。来客の際も会話をしながらお茶の用意ができます◎

料理の効率が上がる3口コンロとグリル付き☆料理好きな方やこれから挑戦したい方にも嬉しい設備✨

下には、取り出しやすいスライド式収納を発見✨お皿やかさばりやすい家電製品を、スッキリしまいましょう(^o^)

お料理中もお風呂をすぐ沸かせる追い焚き機能付き♪いつでも温かいお湯に浸かれます◎

お次は、エアコン付きの約10帖のリビングダイニング★

窓からは、日が差し込みとても気持ちがいいです✨

リビングダイニングの横にある約4.3帖のお部屋。

スライド式ドア採用で、開けると開放感が生まれ、閉めるとプライベート空間が作れます◎

こちらには、人気のウォークインクローゼットが設けられていました✨

ラックが2つあるので、種類や季節ごとで分けることも可能なサイズ感◎出し入れする際も見やすくて便利ですね(^o^)

最後はバルコニーへ出てみましょう。洗濯するスペースはしっかり確保されていました☆

周辺には低層マンションが多いので、少し見上げると青空が望めます✨緑もたくさんあり癒されます(^^♪『ワコー護国寺マンション』で充実した生活を送ってみてはいかがでしょうか☆彡

【動画もご覧ください】

[arve url=”https://youtu.be/69UpQ6KeNjM” thumbnail=”451447″ title=”ワコー護国寺マンション” description=”ワコー護国寺マンション（文京区大塚6-28-21／東池袋四丁目駅）を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ！年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい！” upload_date=”202008123″ /]

https://youtu.be/69UpQ6KeNjM

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