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ワコー護国寺マンション

リノベーション物件/ワコー護国寺マンション



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     文京区大塚6-28-21
●築年月    昭和57年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 3階建3階部分
●土地     所有権
●総戸数    34戸
●管理会社   株式会社長谷工スマイルコミュニティ
●専有     47.25㎡
●バルコニー  4.75㎡
●間取り    2LDK+WIC
○管理費    13,960円/月
○修繕積立金  13,260円/月
○駐車場    有
○駐輪場    空有(無償 ※ステッカー代:1,000円)
○バイク置場  空有(125cc以下:無償 ※ステッカー代:1,000円)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2020年8月23日更新▲

ACCESS
・都電荒川線 『東池袋四丁目』駅 徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線 『新大塚』駅 徒歩8分
・東京メトロ丸ノ内線 『東池袋』駅 徒歩8分
・東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅 徒歩9分
・JR山手線 『大塚』駅 徒歩13分

 

【間取り】


東京メトロ有楽町線『東池袋』より徒歩8分のマンションをご紹介(^^)/東京メトロ丸の内線『新大塚』からも徒歩8分です♪


駅の高架下には、飲食店が連なっています☆ランチ時やディナータイムに行ってみてはいかがでしょうか✨


こちらの緑がたくさんある気持の良い大通りを渡って、マンションに向かいましょう★交通量が多く夜道も安心です✨


スーパーが近くにあるので、自炊の為のお買い物や日用品などを買うのに便利です◎


自販機がズラリと並ぶ細い道を通れば、目的地まではもう少し✨


マンション前に広々とした公園を発見♫いつでも気軽に遊びに行けるので、お子様連れには嬉しいですね(*´▽`*)


こちらが今回お目当ての、『ワコー護国寺マンション』(‘ω’)ノ昭和57年築の三階建て☆


白いタイル貼りが爽やかで好印象です✨


敷地内に、駐輪場とバイク置場が設けられていました。



植栽がキレイに手入れされた、アプローチを進んで行きましょう★


オートロック付きではありませんが、管理人さんが常駐しているので心強いです(`・ω・´)


エレベーターは設けられていませんでしたが、非常時も安心な外階段があります。運動不足解消にもおすすめ✨


風通しの良い外廊下を通ってお部屋に向かいましょう☆彡目隠しフェンス付きで周囲の視線が気になりません。


こちらが今回ご紹介の、新規リノベーション済みで最上階にある2LDKのお部屋です(^_-)-☆ウッドテイストの温かみを感じる玄関がお出迎え✨


三段階ロック付きで、セキュリティ面は万全★


全身鏡付きシューズボックスを発見♫お出かけの時に身だしなみを整えられて便利(^^♪扉付きで、埃から靴を保護できますよ✨


玄関上がって左手にはトイレ☆手洗い一体型で、お掃除も楽な上に節水にもなります(*’▽’)


吊戸棚には、ペーパーや掃除用具などを収納可能✨換気口が付いているので、匂いがこもりません。


お次は、トイレの横にあるサニタリールーム(‘ω’)グレーの壁がお洒落☆


洗面ボウルは深さがあるので水ハネが気になりません。手洗いが必要とされる衣類や靴なども洗いやすそうです✨


上下にはケア用品などの水回りに必要な物をしまえるスペースがあります✨


洗濯機置き場もしっかりと完備されていました。


洗剤やハンガーを収納できる吊戸棚付き☆扉があるので、生活感が出やすい場所でも目隠しできます。


バスルームを見ていきましょう♡ゆったりくつろぐには十分な広さのバスタブ☆白い木目調のデザインで癒し効果も高そう✨



天候に左右されずに洗濯ができる浴室乾燥機付き☆寒い日や暑い日にも嬉しい暖房・涼風機能も完備✨24時間換気機能を使うと、湿気が溜まらずカビ予防にもなりますよ(´ω`*)


玄関上がって右手にある約4.3帖の洋室です(*´▽`*)広くはありませんが、窓が設けられているので圧迫感を感じません。


コンパクトなクローゼットが備え付けられていました。スーツやシャツなどの収納はお任せください☆


それでは、メインルームを見て行きましょう(^^)/


まずは、白を基調とした対面キッチン♪調理をしながらでも、リビングやダイニングにいる家族の様子が分かるので安心。来客の際も会話をしながらお茶の用意ができます◎


料理の効率が上がる3口コンロとグリル付き☆料理好きな方やこれから挑戦したい方にも嬉しい設備✨


下には、取り出しやすいスライド式収納を発見✨お皿やかさばりやすい家電製品を、スッキリしまいましょう(^o^)


お料理中もお風呂をすぐ沸かせる追い焚き機能付き♪いつでも温かいお湯に浸かれます◎


お次は、エアコン付きの約10帖のリビングダイニング★


窓からは、日が差し込みとても気持ちがいいです✨


リビングダイニングの横にある約4.3帖のお部屋。


スライド式ドア採用で、開けると開放感が生まれ、閉めるとプライベート空間が作れます◎


こちらには、人気のウォークインクローゼットが設けられていました✨


ラックが2つあるので、種類や季節ごとで分けることも可能なサイズ感◎出し入れする際も見やすくて便利ですね(^o^)


最後はバルコニーへ出てみましょう。洗濯するスペースはしっかり確保されていました☆


周辺には低層マンションが多いので、少し見上げると青空が望めます✨緑もたくさんあり癒されます(^^♪『ワコー護国寺マンション』で充実した生活を送ってみてはいかがでしょうか☆彡

 

【動画もご覧ください】

ワコー護国寺マンション(文京区大塚6-28-21/東池袋四丁目駅)を写真・動画多数掲載で詳しくご紹介中。仲介手数料無料or割引で購入・賃貸ならハイアーグラウンドへ!年中無休・ご内見いつでも可能♪賃貸管理もお任せを。お気軽にお問い合わせ下さい!

https://youtu.be/69UpQ6KeNjM

 

 

AYK20H23

 




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