リノベーション物件／エンゼルハイム荻窪

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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　杉並区松庵1-19-13
●築年月　　　　昭和61年3月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　4階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　12戸
●管理会社　　　ナイスコミュニティー株式会社
●専有　　　　　69.12㎡
●バルコニー　　5.40㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　12,390円/月
○修繕積立金　　13,820円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（200円/月 ※ステッカー貼付）
○バイク置場　　空有（原付：500円/月　50cc～249cc：1,000円/月　250cc～400cc：1,500円/月 ※ステッカー貼付）

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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

▲2020年2月22日更新▲

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ACCESS
・JR中央線/総武線　『西荻窪』駅　徒歩12分
・京王井の頭線　『三鷹台』駅 　徒歩12分
・JR中央線/総武線/京王井の頭線　『吉祥寺』駅　徒歩19分

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【間取り】

背のびをしすぎない親しみやすい街並みで、故郷のような包容力もある『西荻窪』。荻窪と吉祥寺の間にあり『ニシオギ』の相性で親しまれています♡駅から徒歩12分のマンションをご紹介✨

駅の周辺には昔ながらの商店街が広がり、地元の人でいつも賑やか☀お財布に優しい個人商店が多く、家計にも大助かり(๑•̀ㅂ•́)و✧

食材や日用品は駅直結の『紀ノ国屋』や『西友』で、スムーズに買い揃えられます( *´艸｀)西友は24時間営業なので、お仕事の時間が不規則な方でも利用しやすいですよ☆

駅の南口から『仲通街商店街』を進みましょう♪

商店街には西荻窪で愛されている『ピンクの像』が吊られ、行き交う人々を見守ります♡

魅力的なお店も多く、マンションまでは徒歩12分の道のりですがあっという間に感じられそう♡

しばらくすると閑静な住宅街にv(^∀^*)交通量も少なく静かです♪

近所には小規模なスーパーがあるので、急な買い足しにも困りません٩(๑❛ᴗ❛๑)۶

交通量はさほど多くない、広くて開放的な井の頭通り沿いにマンションが建っています☆

白のタイル貼りで明るく爽やかな『エンゼルハイム荻窪』。

昭和61年築、総戸数12戸のアットホームなマンションです☆

マンションの1階にはゴミ置き場や駐輪場が完備٩(๑❛ᴗ❛๑)۶清掃が行き届き管理体制の良さが伺えます♪

ゆとりあるエントランスアプローチがお出迎え✿白いタイルに植栽が上品に映えます(*^-^*)

エントランスホールは、窓とガラスドアで開放的な雰囲気☀オートロックではありませんが、管理人室があり安心感はありますよ♪

エレベーターは無いので、階段でお部屋ある階へ+.(*’v`*)+手すり付きで、荷物が多い時でも安定して上り下りが出来ます☆

外廊下は屋根部分が大きく、多少の雨風をしのげそう(v´∀｀v)お部屋へ向かいましょう☆

木目がアクセントになった玄関は、少しゆとりを感じられます(v´∀｀v)石調のタイル床が上品な土間には、家族のみんなの靴を並べておけそうです✨南東角部屋で陽当り、通風良好のお部屋をご紹介☆

シューズボックスは絵や花瓶を飾れるカウンタータイプヽ(*´∀`*)ﾉ物足りなさを感じるので、入りきらない靴などはお部屋の収納に♪

玄関の正面にあるお部屋から見てみましょうヽ(≧∀≦)ﾉ

約4.5帖の北東角部屋(v´∀｀v)窓が大きく、とっても明るく実寸よりも広く感じられますよ☀

窓を開けると井の頭通りが見えます☆窓を閉めていれば騒音はさほど気になりません(･◡ु‹ ) ✧*

スリムなクローゼット付き♪収納グッズを活用すれば、見た目以上の収納力を発揮します(*˘︶˘*)

玄関上がってすぐにサニタリールームがあるので、帰宅してすぐに手洗いうがいを済ませられますね♡アイボリーを基調とし、温かみたっぷり(≧▽≦)

白を基調した清潔感たっぷの洗面台♡

洗面ボウルは広く、滑らかな形状なのでお手入れも楽々♪長年、綺麗な状態を保てます☆

デザインパネルがさり気なく高級感をプラスします(*^-^*)

レーザービームのような照明がスタイリッシュ☆浴室乾燥機付きで雨の日の洗濯にも活躍しますよ☂

サニタリールームの隣には独立したトイレがあります(v´∀｀v)長居する場所ではないので、斬新なアートを飾る個性的なインテリアを楽しんでみるのもオススメです☆

ペーパーや掃除道具をたっぷりしまえる吊戸棚付きヽ(*´∀`*)ﾉスッキリとした空間を保てます♪

こちらは、約5.2帖のお部屋☆東窓のみなので、冬場は暗さが気になるかもしれません(v´∀｀v)パステルカラーの家具や小物で、補ってみてはいかがでしょうか？

大容量のクローゼットが完備(≧▽≦)奥行きがありキャビネットなどの収納グッズを設けれるので、小物も収納可能☆枕棚はカバンや帽子など、型崩れを防ぎたい物置に重宝しますよ♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへヽ(≧∀≦)ﾉ

広さは約15帖。ゆとりある広さにホッとしますヾ(●･ｖ･人･ｖ･○)ﾉ南東角部屋で陽当り、通風共に良好☀

東窓からの採光は期待できませんが、通風は確保でき湿気対策に役立ちます(^∀^*)縦長の間取りで奥行きも感じられますよ☆

モニター付きインターホンで、訪問者の顔をしっかりチェック出来ます(v´∀｀v)

料理に集中しやすい壁付きのキッチン(≧▽≦)空間に馴染むライトブラウンで、圧迫感が抑えられています☆

足元のデッドスペースまで、キッチングッズをたっぷりしまえるスライド式収納を採用٩(๑❛ᴗ❛๑)۶後片付けは食洗機にお任せあれ♪

3枚のスライドドアで区切られている、リビングと横続きになったお部屋を見てみましょう☆

広さは約6帖♪バルコニーに面する南向きで、1年を通して快適に過ごせそうv(^∀^*)窓辺の読書も気持ち良さそう☀

備え付けのクローゼットは、真ん中で区切られ、洋服や小物を種類や使用頻度によって分けられます+.(*’v`*)+

スライドドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に(✿´ ꒳ ` )とにかくリビングは広い方がイイ☆と言う方は、この洋室と併せて使ってみてはいかがでしょうか？

昭和築を感じさせない綺麗なバルコニー☀足元まで陽が届きますv(^∀^*)

目の前には戸建が並んでいますが、距離が保たれているので閉塞感はありません。太陽のポカポカが気持ち良くて、元気をもらえるお部屋です☀

｟Life information｠
○スーパー、コンビニ、病院、郵便局・・・徒歩3分圏内

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Y6C9cAmZF84

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