リノベーション物件
／ライオンズガーデン東大島

​
​
​
●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　江東区東砂3-20-21
●築年月　　　　平成8年1月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上11階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　71戸
●管理会社　　　株式会社大京アステージ
●専有　　　　　64.24㎡
●バルコニー　　15.47㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　11,178円/月
○修繕積立金　　19,272円/月
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　空有（1,800円～2,400円/年）
○バイク置場　　空有（4,200円～6,000円/年）
​

​

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

​

▲2020年1月30日更新▲

​
ACCESS
・都営新宿線　『東大島』駅　徒歩16分

​

​
【間取り】

都営新宿線『東大島』駅より、徒歩16分の距離にあるマンションをご紹介します。駅のすぐそばには球技のできる広場があり、家族連れにおすすめ☆

また、川沿いも整備されており、運動や散歩、休憩などに最適ですよ。

マンションへの道すがらにはさほどお店が多くないものの、ほど近いところにスーパーがありました。敷地面積は大きく、品揃えに期待ができます★

こちらのオシャレなマンションが「ライオンズガーデン東大島」です。1階部分はかなりゴージャスな佇まいですね。

駐車場は立体式で、マンション右手の通路奥にありますよ。途中はバイク置場や駐輪場として使用されています☆

エントランスにはスロープも設置されています。中もかなり豪華ですね。オートロックを抜け、エントランスロビーへ。

管理人が控えているエントランスロビーは、かなりの広さがありました。下の写真は外階段です★

 
エレベーターを降りると、幅の広い外廊下へと出ます。風通しが抜群。それではいよいよお部屋へ。

 
今回ご紹介するのは、2階部分にある南向きの角部屋です。玄関の土間は大きめ。シューズボックスはトールサイズで15足は収めておけそうですよ☆

玄関すぐ右手にあるこちらのお部屋は、約4帖とコンパクト。窓には防犯用の柵が取り付けられているほか、壁の一面を占めるクローゼットを完備しています。

こちらは玄関左手にある角部屋で、風通しが抜群。東側は出窓です。広さは約6.3帖と、先ほどよりはゆとりがありますよ★

 
クローゼットは細身ですが、奥行きと高さに余裕があります。窓からの眺めはそこそこと言ったところ。

トイレはシンプルにまとめられています。手洗い一体型なので、節水への取り組みがスムーズに行えます☆

 
サニタリールームは洗面台と洗濯機置場が向かい合わせに配置されています。それぞれに収納を備え、整理整頓も捗ることでしょう。

バスルームは小窓がポイント。バスタブは大きく、ゆったりくつろぐことができますよ。追焚き機能や浴室乾燥機なども完備しています★

リビングダイニングは南向きで、広さは約11.9帖。窓からはたくさんの自然光が差し込み、気持ちが良いですよ。

 
キッチンはそれなりのスペースがあてがわれています。入口付近にはちょっとしたカウンターがありました☆

シンク、ワークトップが大きく、三口コンロや食洗機まで揃えており、快適な調理が期待できますね。

こちらは約6帖の広さを持つ角部屋で、収納力も兼ね備えています。もちろん陽当たりは良好そのもの★

こちらは南側のバルコニーです。晴れた日中はかなり暖か。ふたつのお部屋から出入りすることができますよ。

こちらは東側です。眺めは微妙ですが、足元の広さに余裕があります。様々な使い道が期待できそうです☀︎

​

​≪Life Information≫
○ファミリーマート東砂3丁目店・・・徒歩3分（約190ｍ）
○第七砂町小学校・・・徒歩3分（約220ｍ）
○きよし幼稚園・・・徒歩4分（約280ｍ）
○ライフ東砂店・・・徒歩8分（約570ｍ）
○ヨークマート東砂店・・・徒歩11分（約840ｍ）
○第二砂町中学校・・・徒歩20分（約1.6㎞）

​

​【動画もご覧ください】

https://youtu.be/HVB1IgYXTpU

​
tt20a31
​
都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
​

​
LINE公式アカウントでのお問い合わせも可能です♪担当と直接やり取りすることができますので、こちらの「友だち追加」ボタンからお気軽に追加してみて下さい♪