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パークホームズ蘆花公園エアリーコート

パークホームズ蘆花公園エアリーコート

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【仲介手数料割引・掲載写真28枚】世田谷区粕谷1-16-4/千歳烏山駅徒歩11分/駐車場有/ペット飼育可/新耐震基準適合/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料割引
7F
7,480万円
成約済み
販売終了物件

間取り図

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7,480万円
68.95㎡
1SLDK
なら

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76万円お得
当社
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ローンの目安
197,000円/月
管理費
18,480円/月
修繕積立金
13,790円/月
合計
229,270円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

7F
68.95㎡ 1SLDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/02/02

更新日:2026/02/02

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

千歳烏山駅から徒歩11分。駅前の賑わいを抜け、落ち着いた住宅街を進むと姿を現すのが、蘆花恒春園に寄り添うように佇む『パークホームズ蘆花公園エアリーコート』。三井不動産レジデンシャル旧分譲ならではの品のある佇まいと、穏やかな住環境が印象的な7階建てレジデンスです。エントランス周りは手入れが行き届き、日常に安心感を与えてくれる落ち着いた雰囲気。公園が近いこともあり、朝夕にはゆったりとした空気が流れています。

お部屋は最上階に位置する専有面積68.95㎡の1SLDK。DENスペースは仕事に集中する書斎として、あるいは趣味に没頭する自分だけの空間として活躍します。約11.1帖のリビングダイニングは、ソファとダイニングをバランスよく配置し、余白を楽しむ暮らしがおすすめ。独立性の高いキッチンは生活感を抑え、空間を整った印象に保ちます。

朝はカーテンを開け、澄んだ空気の中で富士山を眺めながらモーニングを楽しむ・・・♥そんな贅沢な日常が叶います!21.78㎡のルーフバルコニーでは読書やヨガ、夜は静かに風を感じる時間も♩

収納力にも優れ、ペットとともに心地よい日常を描ける住まいを是非現地にてご確認くださいね✧ ライター:mao【26B02】

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7,480

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
197,000円/月
管理費
18,480円/月
修繕積立金
13,790円/月
合計
229,270円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
7,480万円
所在階
7階
間取り
1SLDK
専有面積
68.95㎡
管理費
18,480円/月
修繕積立金
13,790円/月
ルーフバルコニー
21.75㎡
トランクルーム
1.46㎡
居住中住宅ローン控除対象

こちらのお部屋は販売終了いたしました

編集部の
部屋レポ

過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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建物と街のようす

[贅沢な暮らしはここで] パークホームズ蘆花公園エアリーコート

世田谷区粕谷1-16-4MAP

千歳烏山駅

徒歩11分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
パークホームズ蘆花公園エアリーコート
所在地
世田谷区粕谷1-16-4
築年月
平成22年/2010年9月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
7階建
土地
所有権
総戸数
86戸
分譲会社
三井不動産レジデンシャル株式会社
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
駐車場
有 (18,000円~23,000円/月)
駐輪場
有 (200円/月)
バイク置き場
有 (4,000円/月 ※ミニバイク置場3,000円/月)
ペット飼育
可 (小型犬猫併せて2匹迄 ※細則有)
備考・その他
2025年12月:大規模修繕工事実施済

設備・特徴

オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

千歳烏山駅千歳烏山駅
商店街商店街
シミズヤ 千歳烏山店シミズヤ 千歳烏山店
ココカラファインココカラファイン
美容室美容室
千歳烏山駅千歳烏山駅
商店街商店街
シミズヤ 千歳烏山店シミズヤ 千歳烏山店
ココカラファインココカラファイン
美容室美容室

千歳烏山駅駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物は徒歩圏内で完結します。昔ながらの商店街やカフェ、パン屋も点在し、散策や外食も気軽に楽しめる街並み✧駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、蘆花恒春園など緑豊かな公園も近く、ペットや子どもとの暮らしにも安心なロケーションです。交通面では新宿や渋谷へ直通アクセス可能で、通勤・通学の利便性も抜群◎落ち着いた住環境と駅前の利便性が両立し、日常の買い物や自然、アクセスのバランスを求める方に最適なエリアですよ♩

アクセス

京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分

京王線 『芦花公園』駅 徒歩12分

買い物

業務スーパー 粕谷店
徒歩9分(650m)
ファミリーマート 世田谷粕谷一丁目店
徒歩1分(94m)
ツルハドラッグ 世田谷千歳台店
徒歩11分(800m)

学区

芦花小学校
徒歩10分(750m)
芦花中学校
徒歩8分(600m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

蘆花恒春園
徒歩4分(280m)
世田谷区立世田谷文学館
徒歩8分(600m)
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