仲介手数料割引（30％OFF）物件
／パークホームズ蘆花公園エアリーコート

●種類　　　　　　中古マンション／ブランドマンション
●住所　　　　　　世田谷区粕谷1-16-4
●築年月　　　　　平成22年9月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　地上7階建2階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　86戸
●管理会社　　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　　71.68㎡
●バルコニー　　　14.58㎡
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　16,020円/月
○修繕積立金　　　14,240円/月
○駐車場　　　　　空有（18,000円～23,000円/月）
○駐輪場　　　　　空有（200円/月）
○ミニバイク置場　空無（3,000円/月）
○バイク置場　　　空無（4,000円/月）
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※居住中
※ペット飼育　　可（2匹まで・飼育細則有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

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▲2020年1月30日更新▲

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ACCESS
・京王線　『千歳烏山』駅　徒歩11分
・京王線　『芦花公園』駅　徒歩12分
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【間取り】

ビッグターミナルの「新宿」駅まで20分足らずで到着する、京王線『千歳烏山』駅。今回は、徒歩11分の距離にあるマンションのご紹介です✨

駅を出ると大規模な商店街がありますヾ(≧▽≦)ﾉ


スーパー・ドラッグストア・書店・銀行など生活に必要なお店がいくつか建ち並んでいました☆★
商店街の裏手に入るとジムなどもあり、かなり充実しているのではないでしょうか♪ シーズンごとのイベントも行っているみたいです。

美容室も確認出来ましたので、わざわざ都心部まで出なくても最寄り駅付近で大体の用事を済ませる事が出来て便利◎


マンションまではほぼ道なりに進みます。車道と歩道の距離がかなり近いので、接触にはお気をつけ下さい(｀・ω・´)


青々をとした植栽に姿を隠す様に佇むこちらの建物が、「パークホームズ蘆花公園エアリーコート」✨平成22年築、総戸数86戸の新耐震基準適合のマンションです(੭ु･ω･)੭ु⁾⁾

敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場の4箇所を完備。お家選びの際に重要なポイントではありませんか？🌟
高級ホテルの様なアプローチは、出入りする度にワクワクしてしまいそう♡♡十分な広さが確保されており、他の住人さんとぶつかったりする事は無さそう(♡´ω｀♡)

隅々まで清掃が行き届いた綺麗なエントランス。外の景色を眺めながら、お話しを楽しむのも良いかもしれませんよ♪ それでは、早速お部屋へ向かいましょう♪
今回は2階部分に位置する3LDKのお部屋をご紹介♡床暖房付きのリビングダイニングは、約12.7帖の広さ。南向きの日差しがお部屋を明るく見せてくれます☀

対面キッチンは約3.4帖。しっかりと幅が取られたワークトップ・サービスカウンター・食器洗浄乾燥機・ディスポーザー・浄水器・カップボードなど嬉しい設備が盛り沢山🍳
清潔感のある洗面台には、大きな鏡が備わっています✨朝の忙しい時間でも2人程なら並んで支度が出来そうヾ(≧▽≦)ﾉ

空間をスッキリ見せてくれる上に、お手入れが簡単なタンクレスタイプのトイレ。備品類は吊戸棚へまとめて、雑貨などを背面のカウンターに置いてみるのがオススメ🌟
木目調のパネルがリラックス効果をもたらすバスルーム。追焚き機能・浴室換気乾燥機・ミストサウナを活用して充実したバスタイムをお過ごし下さい🛀高効率給湯器の「エコジョーズ」を採用。

開放的な景色。まずは是非一度、ご自身の目でお確かめ下さい(*´ω｀*)♡写真だけでは伝えきれない部分がまだまだありますよ✨

《設備・条件・住宅性能》
〇主寝室に最適な約7.0帖の洋室には、約1.5帖のウォークインクローゼットを完備♡
〇子供部屋や趣味部屋など、使い道が沢山ある約5.1帖と約5.0帖の洋室
〇各部屋に収納があります

《Life Information》
〇ファミリーマート世田谷粕谷1丁目店・・・約80ｍ
〇都立蘆花恒春園・・・約240ｍ
〇区立粕谷図書館・・・約240ｍ
〇塩島内科医院（内科・小児科）・・・約460ｍ
〇区立芦花小学校・・・約600ｍ
〇区立芦花中学校・・・約600ｍ
〇業務スーパー粕谷店・・・約650ｍ
〇ひばり動物病院・・・約690ｍ
〇みずほ銀行鳥丸支店・・・約770ｍ

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