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7F
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/02/02
更新日:2026/02/02
住むほどに好きになる

ご紹介のお部屋は専有面積68.95㎡、最上階に位置する1SLDK。DENスペースはワークスペースとして最適で、書斎や趣味の部屋としても集中しやすい空間です。メインのリビングダイニングは約11.1帖を確保し、落ち着いて過ごせる広さ。ペット飼育も可能でライフスタイルの幅が広がります♥

キッチンは約4.4帖、独立性の高さが際立つ配置。生活感をコントロールしやすく、空間全体に落ち着きをもたらします。玄関・キッチン・寝室に加え、廊下や外廊下にも余裕ある収納を備え、68㎡台とは思えない整理力を感じました◎

カーテンを開けると、そこに広がるのは富士山のある風景✦都心の住まいでありながら、自然のスケールを感じられる眺望は最上階ならでは。朝の光とともに現れるその姿が1日の始まりを穏やかに彩ります。景色もまた、この住まいの大切な価値のひとつ♡

洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームがまとまったパウダールームは、家事動線がスムーズ。ワイドカウンターの洗面台には、グリーンや小物を置いて、毎日立つ場所を心地よく演出するのもおすすめ✿朝の支度が楽しみになるのでは・・・♡

バスルームに入った瞬間、視線を惹きつける木目アクセント。無機質になりがちな空間に、程よい上質感を加えています。浴室乾燥機付きなので、雨の日や花粉の季節も洗濯のストレスを感じにくく、バスルームが“家事を助ける場所”としても活躍しますよ。

手洗い器を備えた独立トイレは、ホワイトで統一されたミニマルな設え。主張しすぎないデザインが、住まい全体のトーンに自然と馴染みます。温水洗浄便座付きで冬場もヒヤッとすることがなく、機能面も抜かりありません◎

最上階だからこそ叶う21.78㎡のルーフバルコニー。朝のコーヒー、読書、夜風を感じるひと時など、日常のワンシーンが自然と特別に変わります。室内の延長として使えるため、もう1つのリビングのような感覚も魅力☀

写真はありませんが、約8.5帖の洋室は広さにゆとりがあり1.4帖のウォークインクローゼット付き。ベッド2台を配置しても圧迫感が出にくく、家具も無理なくレイアウトできます。トランクルームも備わり、住空間を広く保てるのが嬉しいポイント♩
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
千歳烏山駅から徒歩11分。駅前の賑わいを抜け、落ち着いた住宅街を進むと姿を現すのが、蘆花恒春園に寄り添うように佇む『パークホームズ蘆花公園エアリーコート』。三井不動産レジデンシャル旧分譲ならではの品のある佇まいと、穏やかな住環境が印象的な7階建てレジデンスです。エントランス周りは手入れが行き届き、日常に安心感を与えてくれる落ち着いた雰囲気。公園が近いこともあり、朝夕にはゆったりとした空気が流れています。
お部屋は最上階に位置する専有面積68.95㎡の1SLDK。DENスペースは仕事に集中する書斎として、あるいは趣味に没頭する自分だけの空間として活躍します。約11.1帖のリビングダイニングは、ソファとダイニングをバランスよく配置し、余白を楽しむ暮らしがおすすめ。独立性の高いキッチンは生活感を抑え、空間を整った印象に保ちます。
朝はカーテンを開け、澄んだ空気の中で富士山を眺めながらモーニングを楽しむ・・・♥そんな贅沢な日常が叶います!21.78㎡のルーフバルコニーでは読書やヨガ、夜は静かに風を感じる時間も♩
収納力にも優れ、ペットとともに心地よい日常を描ける住まいを是非現地にてご確認くださいね✧ ライター:mao【26B02】
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7,480
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
[贅沢な暮らしはここで] パークホームズ蘆花公園エアリーコート
千歳烏山駅
徒歩11分

蘆花恒春園の豊かな緑を身近に感じられる、三井不動産レジデンシャル旧分譲の『パークホームズ蘆花公園エアリーコート』。2010年9月築、総戸数86戸の穏やかなレジデンスです。

敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置場・ミニバイク置場の4箇所を完備。日々の移動手段に合わせて選択できる点は、住まい選びの大切なポイントのひとつです。

高級ホテルを思わせるアプローチは、住まう人を気持ちよく迎え入れてくれます。十分な広さが確保されており、出入りの際に他の住人と動線が重なりにくいのも好印象。

隅々まで清掃が行き届いた清潔感あふれるエントランス✦大きな窓から外の景色を眺めながら、住人同士で言葉を交わす、そんな穏やかな時間も自然と生まれそうです。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
オートロック 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ 新耐震基準適合
千歳烏山駅駅前にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアが揃い、日々のお買い物は徒歩圏内で完結します。昔ながらの商店街やカフェ、パン屋も点在し、散策や外食も気軽に楽しめる街並み✧駅から少し歩くと閑静な住宅街が広がり、蘆花恒春園など緑豊かな公園も近く、ペットや子どもとの暮らしにも安心なロケーションです。交通面では新宿や渋谷へ直通アクセス可能で、通勤・通学の利便性も抜群◎落ち着いた住環境と駅前の利便性が両立し、日常の買い物や自然、アクセスのバランスを求める方に最適なエリアですよ♩
アクセス
京王線 『千歳烏山』駅 徒歩11分
京王線 『芦花公園』駅 徒歩12分
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学区
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