仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パークコート本郷真砂【PRICE DOWN】

​●種類　　　　　中古マンション／ブランドマンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区本郷4-8-17
●築年月　　　　平成19年2月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地上14階建1階部分（建築確認上は地上13階建地下1階部分）地下2階付13階建地下1階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　101戸
●管理会社　　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　　　42.28㎡
●バルコニー　　3.83㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　9,300円/月
○修繕積立金　　6,810円/月

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※ペット飼育　　可（管理規約による制限有）
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付

▲2020年1月20日更新▲

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ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『本郷三丁目』駅　徒歩6分
・都営大江戸線/三田線　『春日』駅　徒歩6分
・東京メトロ丸ノ内線/南北線　『後楽園』駅　徒歩9分
・JR総武線/都営三田線　『水道橋』駅　徒歩14分
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【間取り】

都営大江戸線・東京メトロ丸ノ内線『本郷三丁目』駅より、徒歩6分の距離にあるマンションをご紹介します。4駅5路線が使える便利なエリアはかなり魅力的ですね☆

駅の周辺はオフィスが数多く存在するほか、東京大学の近くということもあり、飲食店が豊富。外食には困りませんよ。

交通量の少ない路地を進み、マンションへ。道の先が階段となっているため、ほぼ歩行者のみで安心です★

マンションのすぐ隣には図書館と公園がありますよ。近場にリラックスできる環境があるのは強み。

こちらの堂々とした外観を持つマンションが、お目当ての「パークコート本郷真砂」です。傍らにはスロープがありますよ。進んでみましょう☆

スロープの先には、屋内型の自転車置場がありました。

車路の先には、屋外型駐車場とバイク置場が設けられています。それとは別に、屋内型の駐車場も完備しています★

アプローチはかなり広々としています。エントランスにはオートロックが完備されているほか、管理人もおられますよ。

宅配ボックスがあり、留守中でもスムーズな荷物の受け取りが可能です。ダブルオートロックを採用しており、セキュリティ体制は万全☆

開放感のあるラウンジにはソファが置かれています。待ち合わせやちょっとした休憩などが可能です。エレベーターは2基。内部の様子が確認できるモニターが取り付けられています。

階段は防火扉を抜けた先にありました。足音の響かない内廊下を通ってお部屋へと向かいます★

 
今回ご紹介するのは、1階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。玄関の収納は大容量☆

こちらがシューズボックスです。傘なども収めておけますよ。

 
サニタリールームは奥行きがあります。入ってすぐのところに洗濯機置場が設けられており、専用の収納も完備しています★

洗面台はワイドで、ボウルが大きめ。縁取りの幅にも余裕があります。収納のバリエーションも豊富ですよ。

トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな対応が可能です。備品は吊戸棚へどうぞ☆

落ち着いた色合いでまとめられているバスルームは、追焚き機能や浴室乾燥機を完備しています。バスタブ内に手すりが備わっているのもポイントです。

お部屋そのものがジグザグの形なので、中心に位置するリビングダイニングにも角部分があり、窓が設けられています。自然光が直接差し込むのは嬉しいですね(^ ^)

 
窓を開けることが可能で、換気も行えます。キッチン脇には、トールサイズの収納を完備。

キッチンはシックが大きく、ワークトップが広め。三口コンロはもちろん、食洗機も備えています。収納力もなかなかのものですよ★

スライド扉の先にある洋室は、大きな窓を完備しています。リビングダイニングと繋げて使うこともできますね。

 
収納は三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットが担います。かさばる荷物も丸ごと収めておけますよ☆

バルコニーは奥行きに余裕があります。鉢植えを置いても良さげ。眺めもなかなかです。ぜひチェックしてみてください☀︎

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《Life Information》
○セブンイレブン・・・徒歩4分
○慈愛病院・・・徒歩7分
○成城石井・・・徒歩8分
○東京大学・・・徒歩9分
○東京ドーム・・・徒歩10分

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【動画もご覧ください】

https://youtu.be/BA8K7K2144s

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