エクセル馬込

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/エクセル馬込



●種類     中古マンション/リノベーション
●住所     大田区東馬込1-4-1
●築年月    平成7年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下1階付地上5階建5階部分
●土地     所有権
●総戸数    59戸
●管理会社   近鉄住宅管理株式会社
●専有     74.69㎡
●バルコニー  9.00㎡
●間取り    3LDK
○管理費    13,000円/月
○修繕積立金  12,800円/月(2020年2月分より4,000円程度値上げ予定)
○駐車場    有
○駐輪場    有

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年12月16日更新▲

 

ACCESS
・都営浅草線 『馬込』駅 徒歩5分
・東急大井町線/都営浅草線 『中延』駅 徒歩10分
・JR横須賀線/湘南新宿ライン 『西大井』駅 徒歩11分

 

【間取り】

今回は、都営浅草線『馬込』駅より徒歩5分の距離にあるマンションをご紹介します(*’ω’*)他にも、東急大井町線・JR湘南新宿ライン・横須賀線も徒歩圏内にあるので行き先に合わせて使い分けが可能◎


駅周辺には、「まいばすけっと」や「ファミリーマート」があり簡易的なお買い物はこちらで済ませられそうです(。-`ω-)b
マンションとは反対側にはなりますが、ホームセンターも発見☆この際DIYなどにチャレンジしてみてはいかがでしょうか♡

道中では、ファミリーレストランやカフェバーなどがありました。飲食店の数はそこまで多くはないので、普段外食で済ませる方には多少の物足りなさを感じるかも(´・ω・`)

あると便利な郵便局も自宅から近いので、何かあった際にはお役立ち◎


閑静な住宅街の坂の途中に佇むこちらの建物が、今回のお目当て「エクセル馬込」。平成築でまだまだ綺麗さを保つ新耐震基準適合マンションです✨

駐車場は敷地内に2箇所あります☆お車をお持ちの方は多いかと思いますので、お家選びの参考にしてみてください。

駐輪場には広さが十分にあるので、出し入れの際もぶつかることなく安全(^^)
アプローチ部分は全住人に優しい造りで、スロープと階段の両方を採用。


広く開放感のある綺麗なエントランスを見る限り、管理体制の良さが十分に伺えます✨ブラウンとブラックのタイルがシックな印象♡

オートロックと管理人さんの見守りがあるおかげで、皆さんの安全は守られていますよ。

エレベーターか外階段で住居階まで向かいましょう♪

お部屋までは風当たりの良い外廊下が続きます(*´з`)
フルリノベーションされ、新築のように生まれ変わったお部屋。今回は、最上階に位置する3LDKの角部屋をご紹介☆


シューズボックスはコンパクトサイズ。収納力に欠けるので、必要最低限の物をしまっておくのが良さそう(*’▽’)カウンターは飾り棚としてお使い下さい。

使用後に洗面所まで行く手間が省ける、手洗い一体型タイプの物を採用したトイレ。トイレットペーパーや衛生用品は吊戸棚へ。
3つある洋室の中で最も広い約6.8帖の一室。特徴的な形をしていますが、快適に過ごせること間違いなし♪ 主寝室としてお使い頂くのがオススメ( ˘ω˘ )♡

こちらのお部屋には、2箇所の収納を完備。お洋服や鞄・帽子など分けてしまっておくことが出来て便利ですね◎


お隣には約4.5帖の洋室が2部屋あります。それぞれクローゼットが備わっており、窓からの採光にも期待が出来ます(`・ω・´)ゞ子供部屋や趣味部屋など、使い道は様々。

洋室の向かい側にあるサニタリールームも見てみましょう。

廊下とキッチン横の2方向から出入り可能☆


お子様や夫婦など、2人以上で入っても窮屈感を感じる事のないバスルーム。天井も高めに作られているので、背の高い方でものびのびとバスタイムを満喫して頂けますよ🛀


腰掛けの付いたバスタブは半身浴をする際にピッタリ♪ 乾燥機も備わっており、浴室内や洗濯物を乾かす際に使えそうです(`・ω・´)b
清潔感があり、使い勝手の良い真っ白な物に交換された洗面台。スペースがしっかり確保されている為、朝の身支度を仲良く行えますね♡


鏡面が広く全体を見ることが出来る上に、左右のバランスも整えらえる三面鏡。小物・歯ブラシ・化粧水などの収納は、ミラーキャビネットをご活用下さい☆


深さがある洗面ボウルでは、洗濯物の浸けおきや洗髪が行えます。隅々のお掃除が楽に出来る様に、水栓には伸縮性のある物を採用(*^^)v
それでは、お待ちかねのリビングダイニングやキッチンを見てみましょう。


ワークトップに十分な広さがあり、作業スペースもしっかり確保されたキッチン。見て分かる通り収納も豊富で、キッチン周りで使う物をきちんとしまっておけばスッキリしますよ✨

効率良く調理が出来る3口コンロや、大口のシンクを完備。
食後のお皿洗いは食洗機に頼っちゃいましょう★


南向きで陽当り良好なリビングダイニングは約10.9帖。3箇所に設置された窓からは、気持ちの良い風と温かい日差しが入り込み心地の良い空間を作り上げてくれます☀

リビングには棚があるので、固定電話や写真などを置く場所に最適(*´ω`)来客時に相手を確認出来る、モニター付きインターホンを設置◎


バルコニーは通常の洗濯物以外にも、大きめなシーツやお布団も難なく干しきれる広さがあります(*^^)v陽当りが良いので、洗濯物の乾きも良さそう☀
最上階からの眺めは格別✨目の前に遮る物が無く、街並みの景色と遠くまで広がる青空を手に入れる事が出来ますよ(*´▽`*)♡満足度の高いお部屋で送る生活、考えるだけでワクワクしませんか?

 

《Life Information》
○朋優学院高校・・・約40m
○原っぱ公園・・・約140m
○まいばすけっと・・・約200m
○東馬込局・・・約220m
○小川医院・・・約240m
○富士見台中学校・・・約250m
○伊藤小学校・・・約300m

 

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