仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ラビ学芸大学

●種類　　　　　　中古マンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　　世田谷区下馬5-27-15
●築年月　　　　　平成14年1月
●構造　　　　　　鉄筋コンクリート造　3階建1・2・3階部分
●土地　　　　　　所有権
●総戸数　　　　　6戸
●管理会社　　　　日広管理株式会社
●専有　　　　　　88.52㎡
●ルーフバルコニー　14.62㎡
●間取り　　　　　3LDK
○管理費　　　　　13,300円/月（2020年1月より18,589円に改定予定）
○修繕積立金　　　16970円/月
○トランクルーム　有
○駐車場　　　　　空有（無償・専用使用権付）
（全高：1,600㎜、全長：5,050㎜、全幅：1,850㎜、重量：2,000kg）

※ペット飼育　　可（規約有）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象

▲2019年11月11日更新▲

ACCESS
・東急東横線　『祐天寺』駅　徒歩10分
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩12分

【間取り】

東急東横線『学芸大学』駅より、徒歩12分の距離にあるマンションをご紹介します。『祐天寺』駅からは約10分。お好みで使い分けても良さそうですね☆

改札の正面にスーパーがあるため、帰り道のついでに買い出しができますよ。駅の周辺は飲食店が豊富。

昔ながらのお店はもちろんのこと、ガード下の再開発に合わせた新規のお店などバラエティ豊かで飽きることはなさそうです★

線路沿いから離れて、五本木交差点方面へ。このまましばらくまっすぐ進みます。

のどかな住宅街の中に、お目当ての「ラビ学芸大学」がありました。マンション脇の小道が良い感じ☆

エントランスはゲートが設けられており、オートロックを完備しています。中はまるで戸建が並んでいるかのよう。

 
今回ご紹介するのは、3階建てのメゾネットタイプのお部屋です。玄関にはトールサイズのシューズボックスが備わっていますよ。廊下は広々としています★

 
サニタリールームは奥行きに余裕があります。洗面台が機能的で収納が豊富。ボウルも大きめ。

バスルームには窓があります。追焚き機能や浴室乾燥機など、設備の充実っぷりが素晴らしいですね☆

 
階段下は収納として有効活用しています。トイレは手洗い一体型でコンパクト。備品は吊戸棚へどうぞ。

1階の廊下の突き当たりにあるこちらの洋室は、約6.4帖。窓ガラスはワイヤー入りで防犯にもつながりますね★

 
収納は奥行きたっぷりのウォークインクローゼットです。窓の外は、草を刈れば縁側としても利用できるかもしれません。

2階へと向かいます。手すり完備☆

2階のワンフロアは約16帖のリビングダイニングキッチン。風通しがよく、開けた雰囲気が魅力です。

バルコニーはコンパクトで、路地を見下ろす位置にありますよ★

 
キッチン脇にはちょっとしたスペースが設けられており、冷蔵庫をおいてもまだまだ余裕がありそう。扉から裏のバルコニーに出ることもできます。

キッチンはL字型で、調理中の移動が少なくて済みます。スペースの割に、ワークトップが広いというメリットも(^ ^)

対面式のため、調理中でも会話が盛り上がりそうですね。

続いては3階へ。これらふたつの階段には、小窓が備わっていました☆

階段を登りきり、ちょうど正面にある扉の奥にはトイレが設けられています。こちらも手洗い一体型。節水への取り組みがスムーズに行えます。

こちらは約6帖の洋室で、大きな窓のおかげか、開放感がありますよ★

 
収納はコンパクトですが、上背があります。眺めもなかなかのものでした。

こちらのお部屋は約6.2帖の広さがある角部屋です。換気がスムーズに行えます。掃除の時などに重宝しそうですね☆

 
一部が階段の上下に位置しているため、デッドスペースを活用した収納が複数備わっています。お部屋はここまで。

さらに上へと向かいます(^ ^)

たどり着いた先には、屋上がありました。広さはたっぷり14平米。陽当たりを遮るものは、もちろんありません。

周辺にある他の建物よりも上背があるため、眺めも良好ですよ。ぜひチェックしてみてください☀︎

《Life Information》
○下馬保育園・・・約230m
○ローソン下馬四丁目店・・・約300m
○区立駒繁小学校・・・約650m
○サミットストア下馬店・・・約700m
○オオゼキ祐天寺店・・・約700m
○世田谷公園・・・約750m

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/gDJrknNP0l8

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