ドミール南青山

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最終更新日:2022.01.23

募集中 701号室(2LDK/74.77㎡)10,450万円【PRICE DOWN】

仲介手数料3,514,500
全額無料
募集中 701号室(2LDK/74.77㎡)10,450万円【PRICE DOWN】
価格

10,450万円

所在階

7階

間取り

2LDK

専有面積

74.77㎡

バルコニー

7.67㎡

管理費

29,900円/月

修繕積立金

15,600円/月

給湯基本料

3,000円/月

給水基本料

2,560円/隔月

専用ポーチ

0.84㎡

  • リノベーション
募集中 701号室(2LDK/74.77㎡)10,450万円【PRICE DOWN】

今回ご紹介するのは、7階部分に位置する新規フルリノベーション済みの2LDK。事務所としての使用が可能な物件です。淡い色合いのフロア材と壁材が、清潔感を演出する玄関廊下が迎えてくれました。

玄関の右手には、大容量のシューズクローゼットが設けられていました。革靴やスニーカーはもちろん、棚を取り外すことでブーツ類もしまいやすくなります。

廊下部分はL字になっており、玄関から中の様子が伺いにくいのも嬉しいポイント。

こちらは、ゲストも気兼ねなく使用できるであろう独立したトイレ。年間約12,000円水道代を節約してくれる、リクシル製の手洗い一体型を採用しています。

上部に設けられた吊り戸棚には、トイレットペーパーやお掃除シートといった備品類をしまえます。

続いて、サニタリールームを見てみましょう。

間接照明が、光の当たりにくい場所まで明るく照らす洗面化粧台。大きな3面鏡で、お肌の調子や身だしなみを確認しやすいですよ+*

ミラーキャビネット内と下部の引き出しに、大切なラグジュアリーコスメや嵩張りやすいタオル類などを収納可能◎

体重計をしまえるスペースも用意されています。些細なポイントに心惹かれますね。

洗面化粧台のお隣には、洗濯機置き場が設けられていました。棚を増設することで、ランドリー用品をまとめやすくなるのではないでしょうか。

ワイドミラーや木目調のデザインパネルが、高級感を演出するバスルームへ。

洗い場の広さに余裕があり、小さなお子様と一緒に入っても窮屈さを感じにくいかもしれません。

天候に捕らわれることなく洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。

ゆとりあるサイズ感のバスタブで、至福のひと時を過ごしてみませんか?追い焚き機能を完備しているため、いつでも温かい湯船を堪能できます。

約16.5帖の広さを誇る、リビングダイニングキッチンを見てみましょう。

大きなインテリアが様になるモダンな一室。憧れを形にできる、最高のお部屋なのではないでしょうか+*

ご家族で食卓を囲めば、毎日お洒落なレストランで団らんしているかのような気分を味わえそうですね。

モニターで訪問者の姿を確認できる、ハンズフリーインターホンが設置されていました。

中が可動棚になっている収納スペースが用意されており、インテリアに合わない物や多少大きさのあるアイテムをしまえます。

クリナップフルオーダーのキッチンを見てみましょう。所々に設けられた間接照明が、生活感のない空間を演出しています。

人造大理石を使用した天板はワイドスパンのため、ご家族並んでの作業も叶いますよ♪お気に入りのアイテムを並べてみるのもアリですね。

隅々までデザイン性の高さが伺えるので、いつまでも綺麗に使い続けたくなるキッチンだと言えるのではないでしょうか。

火災のリスクを防ぎながら調理を楽しめるIH3口コンロを完備。魚焼きグリルも付いているため、一度に複数の品目を作ることができます。

レンジフードが煙を吸い取ってくれるので、インテリアへのニオイ移りを気にせずに済むかもしれません。

すぐそばにワークトップがあり、食材や調味料を並べながら効率よく調理することも可能です。

横広のシンクには、浄水器一体型混合水栓を採用。手に触れたり、お料理に用いたりする水を綺麗な状態で使用できます。

面倒なお皿洗いは食洗機にお任せ+*浮いた時間は、ご家族とのコミュニケーションタイムに充てるなどして有効活用してみてくださいね。

下部には、たくさんの収納スペースが隠れていました。食器や調理器具だけでなく、便利なキッチンアイテム、日持ちするレトルト食品などを効率よくしまえます。

些細な場所にも個性を。目立ちくい小物を輝かせてくれるニッチカウンターが用意されていました。

2面に窓があるため、実寸よりも広く見える約7.1帖の洋室へ。

衣類・生活用品・スーツケース・段ボールといった、たくさんのアイテムをマルチに収納できるウォークインクローゼット付き。

こちらの洋室からは、小さなバルコニーに出られます。見上げると空の様子を確認できますよ+*

リビングダイニングにあるガラスパーテーションを開けてみましょう。

南西向きに設けられた大窓が開放感を与える、約7.6帖のお部屋がお目見え。ガラスパーテーションを閉めていてもリビングダイニングからは丸見えになるので、こちらもお洒落にコーディネートしようという意欲が湧くのではないでしょうか。

いつでもお気に入りの衣類を視界に入れることができる、クローゼットが備わっていました。

ガラスパーテーション内は、間接照明が高級感を演出する華やかな空間に仕上がっています。洋服だけでなく、アクセサリーのしまい場所としても活躍しそうですね。

こちらの洋室には2重サッシを採用しているので、防音性や防犯性の高さに期待できます。

最後に、陽当たりの良さが伝わってくるバルコニーへ出てみましょう。避難はしごが設けられており、もしもの時も手段を選べます。

都心部ということもあって、まわりには大きな建物が建ち並んでいました。いつでも前に進みたいという向上心をも掻き立てる、素敵な住環境なのではないでしょうか。

 

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

ハイブランドショップが軒を連ねるお洒落タウン『表参道』を抜けた先、人気の住宅街エリア『南青山』に位置するヴィンテージマンションをご紹介しました。オートロックが搭載されている他、優しい管理人さんがいらっしゃるので安心感のある暮らしが手に入るのではないでしょうか。
フルリノベーションが施された室内は、角部屋のため窓数が多く、風通しの良さが伺えます。全室に照明・エアコンが付いているため、初期費用を抑えることができるのもメリットです。広さに余裕がある素敵なお部屋でしたので、是非一度ご自身の目でチェックしてみてくださいね+*

撮影/ライター:小笠原【21Ⅼ28】

過去掲載物件 9-10F

過去掲載物件 9-10F
所在階

9-10階

間取り

2LDK

専有面積

95.42㎡

バルコニー

3.15㎡

管理費

38,000円/月

修繕積立金

19,800円/月

ルーフバルコニー

15.07㎡

給湯基本料

3,000円/月

給水基本料

2,560円/隔月

  • リノベーション
  • メゾネット

今回ご紹介するのは、9階部分に位置する新規フルリノベーションを施したメゾネットタイプの2LDK。戸建て感覚で暮らせるのはもちろん、事務所としても使用できるお部屋ですよ✿

玄関左手に、シューズインクローゼットを完備。映画のスターになって気分で毎日の靴選びを楽しめそうですね♡

廊下に上がって、左手にある両開き戸内を見てみましょう。こちらには、洗濯機置き場が用意されていました+*棚などを増設することで、ランドリー用品をまとめやすくなるかもしれません♪

続いて、シンプルながらも品があるデザインで迎えてくれるサニタリールームへ+*

クリナップフルオーダーの洗面化粧台は存在感バツグン✿3面鏡を見ながら、身だしなみをしっかりと整えることができるのではないでしょうか。

フィレオストーン・ホワイトクラッカーを採用した天板は高級感たっぷり♡アロマディフューザーや観葉植物を置いて、視覚から楽しめるような空間を作ってみるのもアリですね。

ミラーキャビネット、下部の引き出し、サイドキャビネットにたくさんのアイテムをしまえますよ。嵩張りやすい小さなケアグッズなども、分けて収納すれば見分けがつきやすそう♪

こちらは、サニタリールームに併設されたトイレです。リクシル製の手洗い一体型水栓を採用しており、節水効果の高さが見て取れました✿

トイレットペーパーやお掃除シートなどの備品類は、吊り戸棚へどうぞ♪

ブラックカラーのデザインパネルが、シックな雰囲気を醸し出すTOTO製のバスルーム。ワイドミラーやダウンライトが奥行きを感じさせてくれますよ☆

雨の日が続いても、ノンストレスで洗濯物を乾かすことができる浴室乾燥機が付いています👕エアコンとしての枠割も果たしてくれる優れモノです。

ゆったりとしたサイズ感のバスタブには、ベンチが用意されていました。半身浴や全身浴をその日の気分に合わせて堪能してみてくださいね🛀

廊下部分に戻りましょう。両開き戸内に収納スペースがあるので、もしもの時に備えて防災グッズなどを揃えてみてはいかがでしょうか✿

こちらのガラス戸の先には…♪

デザインクロスが貼られており、お城の一角のような雰囲気を放つリビングダイニングがお目見え。キッチンを含めて約13.6帖の広さを誇りますよ♪

『南青山』という土地名にも似合うハイグレードなお部屋+*冬場も快適に過ごせるであろう、床暖房を完備しています☆

大理石が清潔感を放つディスプレイカウンター。お気に入りのアート作品や骨董品などをレイアウトしてみては いかがでしょうか✿

下部には、隠してしまっておきたい生活用品などをしまえる収納スペースが備わっていました+*

モニター付きのインターホンで、訪問者の姿を確認できますよ。オートロックも相まって安心感が高まりますね♪

防音性や防寒性に優れる2重サッシを採用しています。防犯性も高まって良いこと尽くし✿

バルコニーには避難はしごが設けられており、もしもの時も安心かもしれません♡

周辺には建物が多いですが、合間合間に空や景色を確認できました+*都心で生きているということを、いつでも実感できる眺望なのではないでしょうか。

続いて、クリナップフルオーダーのキッチンスペースを見てみましょう♪3方に大理石が貼られているため、桁違いの清潔感が漂っていました。

火災のリスクを防ぎながら使用できるIH3口コンロ🍳魚焼きグリルも付いているので、一度に複数の料理を作ることもできますよ。

捕集力の強いスリム型のレンジフードが、調理時に発生する煙やニオイを吸い取ってくれます✿

洗面化粧台と同様に、天板部分にはフィレオストーン・ホワイトクラッカーの天板を採用。大きさにも余裕があるのが嬉しいですね♡

浄水器一体型水栓が備わったシンク。肌に触れたり、お料理に用いたりする水を綺麗な状態で使用できますよ♪

リンナイ製の食洗機が、お皿洗いの手間を省いてくれます+*忙しい主婦の強い味方になってくれそうですね。

吊り戸棚と下部の引き出しに、たくさんのキッチングッズをしまえるので、生活感のない綺麗な空間を維持することもできそう♡

カップボードもあるため、キッチン家電の置き場所にも困らずに済みますよ✿

お気に入りの食器や常温管理できる食材なども、効率よくしまえるのではないでしょうか+*

冷蔵庫の置き場所もしっかりと確保されているので、作業スペースを狭める心配もありません♪

リビングダイニングにある、ガラスパーテーションの先へ♡

書斎や趣味の音楽を愉しむ場所として活躍しそうな、約6.4帖の洋室が広がっていました☆

奥行きがあるので、しまい方次第で様々なアイテムをしまえるであろうストレージスペースも備わっています✿

廊下に戻り、手すり付きの階段を上って行きましょう。絨毯貼りのため、足元から高級感が漂っていました♡

随所に大理石が使用されており、まさしく「ラグジュアリー」という印象を受けます。窓から採光を取れるのも嬉しいですね♪

上階には、1つのドアとガラスパーテーションが用意されていました。導かれるように正面のドアを開けると…☆

階段と同様に絨毯が敷かれている、約15.5帖のマスターベッドルーム。間接照明やデザインクロスもホテルライクな雰囲気を作り出し、非日常的な一室に仕上がっていました+*

購入後もこちらのクローゼットを使用できるかは不明ですが、多少大きなインテリアを置いても空間が狭まる心配はなさそうです✿

扉で中身を隠しておけるクローゼットもあるので、衣類だけでなく段ボールやスーツケースなどのしまい場所として重宝するのではないでしょうか♡

マスターベッドルームから出られるルーフバルコニーへ☆ガーデンテーブルや椅子を置いて、くつろぐとこができそうなゆとりある広さです。

こちらからは、都会的な景色を眺めることができますよ。ビル群が光り輝く夜景にもご期待ください♡

higherground この記事の撮影&ライターより

最先端のファッショントレンドを感じられる『表参道』。たくさんのハイブランドショップを横目に綺麗な街並みを進むと、こちらのマンションが位置する洗練された『南青山』エリアに辿り着きますよ♪
『ドミール南青山』は昭和57年築のヴィンテージマンション。共用部の綺麗さから、丁寧な管理体制が伺えました✿室内はメゾネットタイプになっており、専有面積は約95.42㎡と大変広くなっています。輝かしく存在感を放つデザイン性と、暮らしやすさが伺える機能性を感じながら、満足度の高い快適な毎日を始めてみませんか?♡

撮影/ライター:小笠原【21K18】

過去掲載物件 9F

過去掲載物件 9F
所在階

9階

間取り

3LDK

専有面積

95.42㎡

バルコニー

18.85㎡

管理費

38,000円/月

修繕積立金

19,800円/月

  • リノベーション

白タイルで上品な玄関空間がお出迎え♡ブラウンが空間をグッと引き締めます。戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋をご紹介ヾ(*´∀`*)ノ


玄関の右側にはセパレートタイプのシューズボックスがあります♪靴をたっぷりしまえるのはもちろん、カウンターには小物や花瓶を置いて、彩りをプラスできちゃいますよ(*´˘`*)♡


玄関上がってすぐにあるサニタリールームには、洗面台、バスルーム、トイレがまとまっています。身支度や水仕事を効率よくこなせます(๑•ᴗ•๑)♡


4面鏡で使い勝手の良い洗面台♪収納も豊富で、洗面台周りで使うものをスッキリしまえます☆


サニタリールームに併設しているタンクレストイレ♪限られた空間ですが、閉塞感はありません(*´ー`*人)もちろん、ウォシュレット機能付き☆


テレビ付きでリラックス時間を長く楽しめるバスルーム☆木目のパネルで囲まれ温かみたっぷり♡浴室乾燥機付きで、毎日のお手入れも楽々(*´ー`*)


こちらは、廊下の突き当たりにある約6.4帖のお部屋♪白を基調とし明るく爽やか(๑•ᴗ•๑)♡


収納も豊富で、洋服、小物、季節家電をスッキリしまえて、散らかり知らずの綺麗な空間を保てます♪


約12.3帖のリビングダイニング♪奥行きを感じる縦長の間取りで実寸よりも広く感じられます☀︎足元からポカポカと温めてくれる床暖房完備で、寒い冬も快適に過ごせそう( ˆºˆ )/♡


約5.5帖のゆとりあるキッチンは、料理に集中しやすい独立型☆ブラウンの面材で温かみたっぷり♡キッチングッズの出し入れがしやすいスライド式収納や食洗機付きで、料理もはかどります\(◦˙︶˙◦)/


お手入れがしやすく安全なIHコンロなのも嬉しいポイント☆


リビングにはこぢんまりとしたバルコニーが併設♪南西向きで日当り良好です(*´∀`人)

 
それでは、上階へ♪メゾネットはゾーニングがしやすくプライベートな空間をしっかり確保できたり、生活感を気にせずに暮らせるのでファミリーに嬉しい間取りです(๑•ᴗ•๑)


南西窓のある、約5.8帖のお部屋♪他のお部屋と同様、白を基調としているので、どんなインテリアコーディネートも楽しみやすそう♡


1人分のワードローブをしまえるクローゼット付き♪おかげで、少しでもお部屋を広く使えます☆



こちらは、約8.4帖のゆとりあるお部屋☆北と南の2面採光で日当り、通風共に良好♪1年を通して快適に過ごせます(*´ー`*人)


大容量のクローゼット付きヾ(*´∀`*)ノ2人分のワードローブをしまえそう♡収納豊富なつくりが、豊かで便利な暮らしへと導いてくれます♪


北側にある広々バルコニー☀︎昭和57年築を感じさせない綺麗さが保たれ、気持ちよく出入りできます♪


都心を眺める開放的な景色♪リフレッシュも気軽にでき、心も晴れやかに(*˘︶˘人)家族みんなが快適に過ごせるメゾネットのお部屋はいかがですか?

macchi20h16

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