ドミール南青山 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

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■ドミール南青山概要
■募集中　904号室（3LDK／95.42㎡）　13,980万円
■募集中　211号室（1LDK+2Closet／44.46㎡）　5,999万円
■過去掲載物件　9F
■過去掲載物件　7F
■過去掲載物件　6F

 

 

【ドミール南青山概要】
今回は、ショッピングストリートのど真ん中に位置する『表参道』駅より、徒歩10分のマンションをご紹介します(^^)/都内の移動に便利な、3つの路線が乗り入れますよ✿他にも『広尾』駅や『六本木』駅が徒歩圏内で、アクセスの良さが伺えますね♪

どことなくコロンの香りが漂ってくるような街並みには、ハイブランドのお店が錚々たる顔ぶれで軒を連ねていました♡毎日トレンドを感じながら過ごせるのではないでしょうか+*

緑々しい街路樹の中を進んで行きましょう🌳クリスマスシーズンになると、イルミネーションによって姿を変えますよ(*’▽’)

道中にあるカフェもお洒落な雰囲気♡+*こちらで、ご友人とティータイムを楽しんでみては☕

巨大なクリスタルの様な建物を横目に歩けば、非日常的な感覚を味わえるかもしれません♡

教育施設や美術館が見えたら、マンションまでもう少し♪散策すればするほど、新しい発見に出会えそうな街並みですね☆

24時間いつでも駆け込めるコンビニも近くにあるので、深夜帯にお腹が空いても安心+*

こちらがお目当てのヴィンテージマンション『ドミール南青山』。羨望の地に位置する、総戸数117戸のビッグコミュニティです✨令和元年に、共用部大規模修繕工事を実施しています☆

アプローチは、ホテルライクな雰囲気で迎えてくれました♡屋根があるため、雨風に晒されることなく移動できますね(^^)/

半地下に機械式の駐車場を完備🚗いたずらや車上荒らしをされる心配がありません♪トランクルームもあるのだとか⸜(๑’ᵕ’๑)⸝

エントランスには、もちろんオートロックが設けられてます☆風情ある庭園を眺めながら出入りできますよ♡

気さくで優しい管理人さんが見守るエントランスホール+*隅々まで清掃が行き届いていました✿

メールボックスの手前に、不在時に届いた荷物を代わりに受け取ってくれる宅配ボックスがあります☆再配達の手配をする手間が省けるかもしれません(*’ω’*)

エレベーターは2基設けられているため、あまり待つことなくフロアを移動できそうですね♡

絨毯が敷かれていたりして、高級感がある内廊下設計です☆大きな窓から見える眺望を楽しみながら、お部屋に向かいましょう+*

 

 

 

 

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ドミール南青山

 

 

904号室（3LDK／95.42㎡）　13,980万円

●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション／メゾネット
●住所　　　　　港区南青山6-7-5
●築年月　　　　昭和57年5月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建9-10階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　117戸
●管理会社　　　株式会社穴吹ハウジングサービス
●専有　　　　　95.42㎡
●バルコニー　　3.78㎡
●ルーフバルコニー　15.07㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　38,000円/月
○修繕積立金　　19,800円/月
○給湯基本料　　3,000円/月
○水道基本料　　2,560円/隔月
○トランクルーム　空無
○駐車場　　　　空有（45,000円～62,000円/月）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※2020年大規模修繕履歴有
※アフターサービス保証付

 

▲2021年4月7日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩15分

 

【間取り】

 

今回は、9階部分に位置するリノベーションを施したメゾネットタイプのお部屋をご紹介します♡広々と、戸建てに住む感覚で暮らせる3LDKですよ(^^)/

玄関もご覧の大きさで、窮屈さを感じさせません(*´ω｀*)

すぐ右手に、シューズインクローゼットが設けられていました☆たくさんの靴をレイアウトすれば、個性溢れる収納スペースの完成です✿

こちらを上手く利用すれば、玄関まわりをすっきりと保てそうですね♡

廊下に上がって、まず最初に見に行くのは…(*ﾉωﾉ)

余裕を持って脱衣できる広さのサニタリールーム+*落ち着いた色合いで迎えてくれますよ(*^^*)

洗面化粧台には3面鏡を採用し、ヘアスタイルの調整を様々な角度から確認できたり、何かと便利です✿ミラーキャビネットと下部の収納スペースに、物のしまい場所が豊富でした☆

洗面ボウルと天板も大きく、使い勝手の良さが見て取れます(*’ω’*)

すぐそばに可動棚が設置されているため、やり場に困るタオル類などはこちらにしまっておけますよ♡

トイレは、節水効果が高い手洗い一体型を採用。浮いた水道代を、家族旅行の資金に充ててみては？(*´ω｀*)備品は上部の吊戸棚に入れておけるので、生活感を隠せますね+*

ドアがガラス張りで、リゾートホテルの様な雰囲気を醸し出すバスルームへ🛀

ウッドカラーのパネルとワイドミラーが、非日常的な高級感を演出する空間。洗い場は広く、シャワーのみの利用でもきっと快適です☆

浴室換気乾燥機が付いているため、こちらに設置されているハンガーパイプに洗濯物を掛けて乾かすことができます+*雨が降り続ける梅雨の時期も安心ですね👕

シャワーの高さは調整でき、ご家族それぞれの身長に合わせながら使用できますよ♡

ゆったりと浸かれるサイズのバスタブで、毎日の疲れを癒してみませんか✿手すりが付いているのも嬉しいですね+*

こちらは、廊下に設けられている収納スペースです☆もしもの時に備えて、防災グッズを入れておくと安心感が増しそうです(*´ω｀*)

洗濯機置き場も、白戸の中に隠れていました✿上部にある棚に、洗剤類やランドリー用品を置いておけますよ♡

こちらは、電気式の床暖房を完備しているリビングダイニング(*’▽’)冬場も、足元からポカポカと身体を温めてくれます☆

広さは約11.9帖☆フローリングの色味は少し濃く、木材の存在感を前面に押し出していました+*ピクチャーレールに絵画を飾れば、オリジナル美術館の完成です(^^)/

こちらは、約4.1帖もの広さを持つキッチンスペース♡ご家族並んでの調理も、夢ではありません♪

背面に、カップボードや冷蔵庫を置いても、作業場を狭める心配が無さそうですね(*‘ω‘ *)

火災のリスクを防げるIHクッキングヒーターによって、安心して調理を楽しむことができますよ(‘ω’)ノグリルも活用すれば、調理時間を大幅に短縮できるのではないでしょうか？🍳ワークトップも、食材の下ごしらえがしやすい大きさです✿

シンクは横幅が広く、窮屈さを感じることなく使用できます☆ホワイトカラーで、いつまでも綺麗に使い続けたくなる様な美しさを持っていました♡

「お腹が一杯なのに大量のお皿を洗うのは辛い…(._.)」というお悩みを、食洗器が解決してくれますよ♪

吊り戸棚と下部の引き出しに、たくさんの調理器具や食器をしまっておけますよ(*’▽’)ごちゃつきやすいキッチンまわりには、たまらない収納力ですね♡

こちらは、リビングダイニングから出ることができるバルコニー(*^▽^*)眺望は可もなく不可もなくといった印象ですが、物干金物が設けられているため、天気が良い日には洗濯物を乾かしておけます🌞

お部屋に戻り、3枚並んだスライドドアを開けてみましょう+*

すると、約6.8帖の洋室が姿を見せてくれます(^^♪ダウンライトが、隅っこまで照らしてくれる明るい空間ですよ♡窓の外には庇があるので、雨を避けながら換気することも叶いそう✿

収納スペースが多く、イベント用品・生活雑貨・衣類といった、たくさんの物をしまえる場所として活躍を見せてくれるでしょう☆

こちらの洋室から、廊下に出ることもできますよ♡人生と違って、遠回りする必要がありませんね(*’▽’)

それでは、階段を上ってみましょう+*窓もあり、開放的な空間となっています(^^)/

カウンターの様になっている部分があるため、小さな観葉植物やお洒落なアイテムをレイアウトできますよ♡

上階の廊下に到着+*すぐ右手に衣類をしまえるクローゼットが設けられていて、こちらにも備品を入れておけます♪階段を下りて、物を取りに行く手間が省けるかもしれませんね☆

約5.2帖の洋室を見てみましょう(‘◇’)ゞ全室共通で南方向からの採光を取ることができ、天気が良ければ溢れんばかりの日差しが降り注ぎそう🌞

衣類だけではなく、大きさによってはスーツケースもしまえるクローゼット付き(#^.^#)

こちらは、洋室の中で一番広い約9.1帖の洋室です♡

2面に窓があり、風通しの良さを感じられるお部屋になっています♪南方向の外側に、庇が付いていますよ✿

クローゼットが多く、収納力がとても高い物件になっていますので、どうしても物が増えてしまうというご家庭にピッタリですね♡

こちらの洋室から、約15㎡越えの広いルーフバルコニーに出られますよ(*‘ω‘ *)安全策がしっかりと設けられており、安心して気分転換できるスペースになっています☆

開けた眺望は、いつも頑張っているあなたに癒しを与えてくれるはず♡希少価値が高いメゾネットタイプのお部屋で、夢の様な暮らしを手に入れてみませんか？+*

 

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リノベーション物件／ドミール南青山

 

211号室（1LDK+2Closet／44.46㎡）　5,999万円

『工事完了予定日　令和3年6月10日』

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●種類　　　　　中古マンション／ヴィンテージマンション／リノベーション
●住所　　　　　港区南青山6-7-5
●築年月　　　　昭和57年5月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　117戸
●管理会社　　　穴吹ハウジングサービス株式会社
●専有　　　　　44.46㎡
●バルコニー　　2.80㎡
●間取り　　　　1LDK+2Closet
○管理費　　　　17,300円/月
○修繕積立金　　9,000円/月
○給湯基本料　　3,000円/月
○水道基本料　　2,560円/隔月（基本使用料を超えた分は別途費用発生）
○トランクルーム　空無（600円～1,200円/月）
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　無
○バイク置場　　無
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※2020年大規模修繕履歴有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

 

▲2021年4月4日更新▲

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ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩15分
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【間取り】

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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／ドミール南青山

●種類　　　　　中古マンション／メゾネット／ヴィンテージマンション
●住所　　　　　港区南青山6-7-5
●築年月　　　　昭和57年5月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地上13階建9階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　117戸
●管理会社　　　石栄建設株式会社
●専有　　　　　95.42㎡
●バルコニー　　18.85㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　38,000円/月
○修繕積立金　　19,800円/月
○基本給湯料　　2,560円/月
○水道基本料金　3,000円/隔月
○駐車場　　　　空有（45,000円～62,000円/月）
○駐輪場　　　　無
○バイク置場　　無

 

※賃貸中
※ペット飼育　　不可

 

▲2020年8月16日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩14分

 

【間取り】

白タイルで上品な玄関空間がお出迎え♡ブラウンが空間をグッと引き締めます。戸建感覚で暮らせるメゾネットタイプのお部屋をご紹介ヾ(*´∀｀*)ﾉ

玄関の右側にはセパレートタイプのシューズボックスがあります♪靴をたっぷりしまえるのはもちろん、カウンターには小物や花瓶を置いて、彩りをプラスできちゃいますよ(*´˘`*)♡

玄関上がってすぐにあるサニタリールームには、洗面台、バスルーム、トイレがまとまっています。身支度や水仕事を効率よくこなせます(๑•ᴗ•๑)♡

4面鏡で使い勝手の良い洗面台♪収納も豊富で、洗面台周りで使うものをスッキリしまえます☆

サニタリールームに併設しているタンクレストイレ♪限られた空間ですが、閉塞感はありません(*´ｰ`*人)もちろん、ウォシュレット機能付き☆

テレビ付きでリラックス時間を長く楽しめるバスルーム☆木目のパネルで囲まれ温かみたっぷり♡浴室乾燥機付きで、毎日のお手入れも楽々(*´ｰ`*)

こちらは、廊下の突き当たりにある約6.4帖のお部屋♪白を基調とし明るく爽やか(๑•ᴗ•๑)♡

収納も豊富で、洋服、小物、季節家電をスッキリしまえて、散らかり知らずの綺麗な空間を保てます♪

約12.3帖のリビングダイニング♪奥行きを感じる縦長の間取りで実寸よりも広く感じられます☀︎足元からポカポカと温めてくれる床暖房完備で、寒い冬も快適に過ごせそう( ˆºˆ )/♡

約5.5帖のゆとりあるキッチンは、料理に集中しやすい独立型☆ブラウンの面材で温かみたっぷり♡キッチングッズの出し入れがしやすいスライド式収納や食洗機付きで、料理もはかどります\(◦˙︶˙◦)/

お手入れがしやすく安全なIHコンロなのも嬉しいポイント☆

リビングにはこぢんまりとしたバルコニーが併設♪南西向きで日当り良好です(*´∀`人)

 
それでは、上階へ♪メゾネットはゾーニングがしやすくプライベートな空間をしっかり確保できたり、生活感を気にせずに暮らせるのでファミリーに嬉しい間取りです(๑•ᴗ•๑)

南西窓のある、約5.8帖のお部屋♪他のお部屋と同様、白を基調としているので、どんなインテリアコーディネートも楽しみやすそう♡

1人分のワードローブをしまえるクローゼット付き♪おかげで、少しでもお部屋を広く使えます☆

こちらは、約8.4帖のゆとりあるお部屋☆北と南の2面採光で日当り、通風共に良好♪1年を通して快適に過ごせます(*´ｰ`*人)

大容量のクローゼット付きヾ(*´∀｀*)ﾉ2人分のワードローブをしまえそう♡収納豊富なつくりが、豊かで便利な暮らしへと導いてくれます♪

北側にある広々バルコニー☀︎昭和57年築を感じさせない綺麗さが保たれ、気持ちよく出入りできます♪

都心を眺める開放的な景色♪リフレッシュも気軽にでき、心も晴れやかに(*˘︶˘人)家族みんなが快適に過ごせるメゾネットのお部屋はいかがですか？

 

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仲介手数料割引（50%OFF）物件
／ドミール南青山

●住所　　　　港区南青山6-7-5
●築年月　　　昭和57年5月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建7階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　117戸
●管理会社　　石栄建物サービス株式会社
●専有　　　　69.36㎡
●バルコニー　3.15㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　27,600円
○修繕積立金　14,400円
○給湯基本料・水道基本料　4,280円

 

ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩15分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩15分

 

【間取り】

ご紹介するお部屋は平成24年にフルリノベーションを終えたこちら♬古さは気になりませんが、自分好みにさらに手を加えるのもオススメです。

シューズボックスは十分な大きさを確保♬カウンターにはお花や小物など、おうちの顔となるような華やかなインテリアはいかがでしょうか？


玄関左手から繋がるのはサニタリールームです。白とダークブラウンでメリハリのついたスタイリッシュな空間♬


大きな1枚鏡が特徴の洗面台♡収納もたっぷり用意され、アメニティグッズを綺麗に整頓しておけます。


バスルームにはテレビを発見♪♪ついつい長湯してしまいそうですね・・・♡
洗濯機置き場は扉付です♬普段は生活感を隠しておけるのが嬉しいポイント。


トイレもサニタリールーム内にありますが広さはしっかり確保されています。手洗い場、固定棚もありとっても便利♡

廊下に大きなクローゼットが設けられています♬細かく仕切られているので小物類の収納もばっちり。

廊下突き当たりは約16.5帖の広々としたリビングダイニングキッチンです♡南向きの窓から陽がたくさん射し込み昼間は照明がいらないほど♬


存在感のあるキッチンはワイドな造りで、ワークトップの広さ、収納の大きさは花丸✿背面にはカップボードも用意されている優等生です♪設備が整っていると毎日のお料理のモチベーションも上がりますよね♪
こちらはリビングから行き来できるバルコニー♬こぢんまりとしているので外で洗濯物を干す際はこまめに干すことを心がけましょう♡

続いて、リビングに面している洋室のご紹介♬スライドドアで仕切られた先は…

約7.6帖のお部屋です♬シンプルな間取りで家具の配置がしやすいのが嬉しいところ。あっ、と声が出そうなほど大きなクローゼットも付いています♪

廊下とダイレクトに繋がるので効率のよい動線を実現♡


もう1つの洋室は約6帖♬こちらも南向きで陽当たり抜群☀クローゼットもこれだけ大きいと頼りがいがありますよね♪

お部屋からは首都高が見えますが、2重サッシなので窓を閉めていれば音は気になりません♬

 

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／ドミール南青山

●住所　　　　港区南青山6-7-5
●築年月　　　昭和57年5月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　13階建6階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　117戸
●管理会社　　石栄建物株式会社
●専有　　　　73.14㎡
●バルコニー　3.91㎡
●間取り　　　2LDK+Studio
○管理費　　　29,900円/月
○修繕積立金　15,600円/月
○駐車場　空有（54,000円～59,400円/月）
○給湯基本料・水道基本料　4,280円/月

 

ACCESS
・東京メトロ銀座線/千代田線/半蔵門線　『表参道』駅　徒歩10分
・東京メトロ日比谷線/都営大江戸線　『六本木』駅　徒歩15分
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩15分

 

【間取り】

玄関は石のタイル張り。磨き上げられていて、輝きが眩しい✨シューズボックスはあまり背が高くないのですが、その理由は後にわかります。

引き出し式のポストは時代を感じさせますが、不在中、そこそこ大きな物でも受け取ることができるというメリットがあります。シューズボックスは、お部屋の扉を隔てて2つ♪けっこうな容量になり、様々な靴を入れることができそうです。


シューズボックスの間を抜けたところには「スタジオ」と名付けられた約4帖のお部屋が。ちょっとしたサロンのような雰囲気です★上部の格子部分はエアコンの吹き出し口。

スタジオの向かいには折れ曲がった通路があり、扉が2つ。奥から覗いてみましょう。

吊戸棚付のトイレでした。木の感触が温かみを与えます。


2つの扉のうち、手前はサニタリールーム。洗面台がとても機能的。もちろん収納力もありますよ♪

リラックス空間のバスルームは他の部分に比べて、明るめの木目で統一されています。
いよいよ生活空間へ、と、うっかり通り過ぎそうになりました。ここ、気づきにくいですが、実は・・・

大容量の収納でした♪物をしまうところですから、目立たないのが良いのかもしれません。

いよいよ生活空間へと進みます♪


こちらは寝室向き、約6帖の洋室です。ダブルベッドがあっても余裕の広さ。併設されているウォークインクローゼットは、3方向、上下2段と、充実している収納と言えるのではないでしょうか☆


換気設備やシンクのステンレスが鈍色の光を放ちます。無機質なところが、有機的な木目と好対照で、モダンな雰囲気を演出♪

キッチンそばには簡単なワークスペースが。扉で仕切られてはいませんが、とても落ち着く空間で、上部には収納も設けられています。



リビングダイニングはキッチンを含め、約15.7帖の広さ。大開口の窓があり、ダイニングテーブル越しにキッチンスペースが見えます。その場にいる者の時間が、すべて共有されるレイアウトに脱帽♪


リビングダイニングとスライド扉で仕切られた洋室は、約4.5帖。クローゼットもあり、自由度の高いお部屋と言えるのではないでしょうか。


バルコニーは洋室からアクセスできます。ビルの谷間から高速道路を眺めるというのもなかなかありませんね★サッシは騒音対策で二重に。配慮が嬉しい♪

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/7daiGBL8bog

 

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