ライネスハイム大森 ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■ライネスハイム大森概要
■募集中　608号室（3LDK+4Closet／57.60㎡）　3,799万円【PRICE DOWN】
■過去掲載物件　11F

 

 

【ライネスハイム大森概要】
多方面へアクセスのし易い京急本線。今回は、『大森町』駅より徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介✨


マンションとは反対側にはなりますが、小規模スーパーや100円ショップなどがありました☆レンタルショップがあるのも嬉しいですね。
駅周辺には気軽に入りやすい飲食店もいくつか点在しています。お気に入りのお店が見つかりそうな予感♡
同路線『平和島』駅からだと徒歩7分です✨日々の運動不足を感じたら、こちらの駅から歩いてみるのも良さそう◎


『平和島』駅周辺もかなり充実していました♡最寄り駅の施設がこれだけ盛りだくさんだと、生活する上で不便を感じる事もありませんね👍

自宅から徒歩2分の所にあるのは、遅い時間まで営業しているスーパーでした。急な買い足しにも柔軟に対応が出来るので、忙しい主婦の味方的存在(*´ω｀*)
第一京浜沿いで一際存在感を放つこちらの建物が、「ライネスハイム大森」。昭和56年築の新耐震基準適合マンションです✨
周りの植栽とブラウンカラーの組み合わせがとてもオシャレな外観( *´艸｀)♡


敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。駐輪場には屋根が付いている為、大切な愛車を雨風から守る事が出来ますよ🚲
スロープも備わっているので、ベビーカーや車椅子をお使いの方でも安全に出入りが可能◎


エントランスは隅々まで清掃が行き届いており、管理体制の良さが伺えます。オートロックの代わりに管理人さんの見守りがあるので安心です♪

館内の移動は可愛らしいピンク色のエレベーターで。


共用階段は外と内仕様。エレベーターの待ち時間が気になる時やお急ぎの際はこちらを使うのも良いかもしれませんね。
お部屋までは、気持ちの良い風を感じる事が出来る外廊下を通ります。早速、室内へ向かいましょう(((o(*ﾟ▽ﾟ*)o)))

 

 

 

 

リノベーション物件／ライネスハイム大森

 

608号室（3LDK+4Closet／57.60㎡）　3,899万円→3,799万円

​●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区大森西3-29-9
●築年月　　　　昭和56年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　82戸
●管理会社　　　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　　　57.60㎡
●バルコニー　　7.17㎡
●間取り　　　　3LDK+4Closet
○管理費　　　　7,500円/月
○修繕積立金　　10,400円/月
○駐車場　　　　空有（28,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（200円/月）
○バイク置場　　空有（50㏄以下：500円/月　50㏄超～250㏄：800円/月　250㏄超：1,000円/月）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合

 

▲2020年9月13日更新▲

 

ACCESS
・京急本線　『大森町』駅　徒歩3分
・京急本線　『平和島』駅　徒歩7分

 

【間取り】

​

扉を開けた瞬間に広がる温かく優しい玄関ホール。今回は、南東向きに位置する陽当り良好な3LDKの角部屋をご紹介致します☀


シューズクローゼットは、可動棚式の為丈長の靴でもきちんとしまっておくことが出来ます👟外出前に姿見で身だしなみのチェックを行いましょう。

玄関を上がるといくつかお部屋があるので、一部屋ずつご案内致します(^^)
まずは、洗面台とバスルームから♪

壁に収まりが良く無駄のない洗面台。大きな鏡が備わっており、お顏だけでなく腰あたりまでを映す事が出来そうです✨

深さのある洗面ボウルは洗濯物の予洗いや浸けおきなどで大活躍しそう☆


収納は2種類。化粧水や歯ブラシなどは側面の棚へ、ストック用品や美容家電等は下部の収納へ入れておきましょう。
グレーのパネルが空間にシックな印象を与えるバスルーム🛀見た目はシンプルで無駄のない一室ですが、満足度の高い設備が沢山詰まっています☆
奥行きがあるので、実寸よりも広さを感じて頂けますよ。思い切り体を伸ばせば、疲れもあっという間に流れちゃいますよ♪

バスタブには深さがあり、しっかりと肩まで浸かれます((((ｏﾉ´3｀)ﾉ手すりが付いているおかげで、足腰が不調でも支えがあり安心♡

浴室内の照明を変更する事も出来るんです🔦その日の気分に合わせて、色味を調節してみて下さいね♡


浴室乾燥機や追焚き機能も完備しているので、充実した生活を送る事が出来るのではないでしょうか°˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°

トイレは便利な手洗い一体型。使用後にわざわざ洗面所まで行く手間が省けて便利ですね☆


散らかりやすい備品は吊戸棚へ。背面のカウンターには、お気に入りの雑貨や写真を飾ってみるのは如何でしょうか？


こちらは縦長でどんな用途でも使いやすさを感じるお部屋☀窓を開けて換気をすれば、いつでも気持ちの良い空気を吸う事が出来ますね。

クローゼットの見た目は小さめですが、沢山の物をしまえるサイズ感(*´ω｀)
特徴的な景色はないものの、遠くまで見渡す事が出来る眺望。快晴の日は綺麗な青空を見る事が出来そうです♪

それでは、こちらの扉を開けてメインルームへ入って見ましょう。

お部屋にはモニター付きインターホンを設置。わざわざ玄関先まで出向かなくても、来訪者の確認が取れます。


足元まで収納スペースを設けたシステムキッチン。ワークトップにも広さがあり、ストレスを感じることなく作業をすることが出来る一台です🍳

まとめて3つの料理を作る事が出来る3口コンロやレパートリーを増やしてくれるグリルを完備。

食後の面倒であるお皿洗いは、食洗機にお任せ下さいヾ(≧▽≦)ﾉ

ちなみに、洗濯機置き場はキッチンの後ろ側にありました。料理をしながら洗濯機を回す事が出来てとても効率的✨扉が付いているおかげで、存在感や騒音は軽減されますよ。


キッチンのお隣にはこぢんまりとした洋室があります。子供部屋やお仕事部屋として使うのがオススメです(｀・ω・´)b

細見ですがクローゼットも完備。必要最低限の物を収める場所としてご活用下さい♪

気分転換に外の空気を吸って、リフレッシュしませんか？♡♡それでは、リビングへ戻りましょう。
南東向きの日差しを沢山取り込んだリビングダイニング☀十分な広さがあるので、テーブルやソファを配置してもまだまだ余裕が残りますよ。
キッチンに居る人ともコミュニケーションが取りやすい間取り(^^)家族との会話も自然に増えそうですね。


リビングに併設する洋室はかなりゆとりを感じました。間仕切りを全開にすれば、広めのワンルームとしてもお使い頂けますよ(`・ω・´)

壁のほぼ一面のスペースが確保されたクローゼット。お洋服以外にも、鞄や帽子等を置ける枕棚が備わっています。


一番最初にご紹介した洋室以外、二重サッシを採用。防犯・防音対策や断熱効果に期待が持てるんです☆


最後にご紹介した洋室とリビングから出る事が出来るバルコニー。陽当りが良いので、洗濯物がよく乾きそう☀
目の前は開けており開放的☆どこまでも走る車を見ていると、なんだか心が落ち着きそうです🚙アクセスが良好なこの街で、充実した生活を送りませんか？♡

 

《Life Information》
○マルエツ 大森町店・・・徒歩2分
​
【動画もご覧ください】

https://youtu.be/KoHRatvPM1w

 

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仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／ライネスハイム大森

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　大田区大森西3-29-9
●築年月　　　　昭和56年1月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　11階建11階部分
●土地　　　　　所有権
●管理会社　　   日本ハウズイング株式会社
●総戸数　　　　82戸
●専有　　　　　59.52㎡
●バルコニー　　8.65㎡
●間取り　　　　3LDK
○管理費　　　　7,760円
○修繕積立金　　10,740円
○駐車場　　 　 有（28,000円/月）
○駐輪場 　　　 有（200円/月）
○バイク置場　  有（500円～1,000円/月）

 

※ペット飼育　　可（小鳥・観賞用魚のみ）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※住宅ローン控除対象

 

▲2019年5月9日更新▲

 

ACCESS
・京急本線　『大森町』駅　徒歩4分
・京急本線　『平和島』駅　徒歩7分

 

【間取り】

 
今回ご紹介するのは、3LDKの最上階のお部屋☆ダブルロックで安心安全です(^O^)

シューズクローゼットは可動式でご自身のお持ちの靴に合わせて高さを調整出来ます☻扉には姿見が付いてるのでお出かけ前に身嗜みを整えて外出しましょう。
玄関入ってすぐ横にはサニタリールームがあります♪ 洗濯機は厚い扉で仕切られているので、騒音を防ぐ事ができ幅を取っていないのでスペースも広く感じます。


洗面台は上下に収納が備えられているので、物が散らばる事はなくしっかり整理整頓が出来ます☆ 洗面ボウルは広く大きな造りをしており、お掃除に便利な引き出し式の混合水栓を採用しています(^^♪


バスルームには全体的に十分な広さを備えており、浴槽もしっかり温まる事が出来る大きさです( ˘ω˘ )天候が悪かったり花粉が気になる時に役に立つ浴室乾燥機を完備。また、冬場でも快適なバスタイムを過ごせるように暖房機能も付いています( *´艸｀)♡

お次はトイレルーム♪ あまり広さはありませんが吊戸棚があるのでこちらに用品をまとめればスッキリした空間を保てますよ♡

サニタリールームの前には、約5.0帖の洋室があります。クローゼットも完備されているのでしっかりまとめる事が出来ますよ✿

それでは早速、お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ向かいましょう＼(^o^)／リビングの扉を開けるとまず最初に収納スペースがあります。こちらには日用品などをしまっておくのが良さそうですね。


こちらはキッチン☆ワークトップは広々としており一度に何かを作りながら作業が出来るので効率良く作業が出来ますね(*‘ω‘ *)壁にはニッチ収納があるので調味料や食器、インテリアなどを置くことができ、使い道は様々です♡

約11.7帖のリビングダイニングは居心地のいいホワイトとベージュでまとめられた一室です(*´ω｀*)ダウンライトを採用しているのでスッキリとした空間となっています。


リビングのお隣には洋室が2つあり、1つ目は約4.0帖のこぢんまりとしたお部屋です。一人でゆっくりしたい時や子供部屋として使うのが良さそうですね☺


2つ目は約5.8帖の広さ。3部屋ある洋室の中で一番広いお部屋です☆リビングと繋いで広々としたワンルームや寝室などに使うのもいいかもしれません(*^^*)♡
バルコニーに繋がる窓はインナーサッシを採用しているため、防犯、防音、断熱性に優れています☆

バルコニーからは最上階ならではの眺めで見晴らしの良い景色が広がっています☆マンションの前には国道が通っており、大型のトラックや車が多く騒音が気になりますがインナーサッシのおかげであまり気にならず生活出来ますよ☆

 

≪学区≫
○開桜小学校
○大森第八中学校

 

≪Life Information≫
○セブンイレブン大田区大森中1丁目店・・・約130ｍ
○マルエツ大森町店・・・約170ｍ
○大森警察署・・・約210ｍ
○大森西交通公園・・・約300ｍ
○日新幼稚園・・・約500ｍ

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/T6IQMdpmzZE

 

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