戸山マンション

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【仲介手数料相談・掲載写真150枚】新宿区新宿7-17-18／東新宿駅徒歩5分／駐車場有／ペット飼育可／総戸数111戸／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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833号室

9,280万円

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9,280万円

81.93㎡

3LDK+SIC

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ローンの目安: 272,000円/月
管理費: 13,650円/月
修繕積立金: 18,156円/月
合計: 303,806円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利1.25%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

833号室

81.93㎡ 3LDK+SIC

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更新日：2026/10/26

家族で楽しむ広々バルコニーのある生活

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東新宿駅から徒歩5分。新宿エリアの利便性を身近に感じながら日々の暮らしを送れるロケーションです。駅周辺には飲食店や買い物に便利なお店が点在し、仕事帰りの食事や日用品の買い出しもスムーズ。都心でのアクティブな暮らしを楽しみたい方にうれしい立地ですよ♩

ご紹介するのは地上8階建てマンションの最上階に位置する角住戸。立体的なフォルムと真っ白な外壁が目を引く建物は、総戸数111戸の規模を誇ります。大規模修繕工事の実施履歴があり、長期修繕計画も策定。耐震診断も実施されています◎

お部屋は専有面積81.93㎡の3LDK。ホワイトを基調に木目の温もりを取り入れた内装がすっきりとした心地よさを演出します。約17.7帖のリビングダイニングキッチンは、家族が集まる場所にぴったり。ダイニングとリビングの家具を分けて配置すれば、食事の時間もくつろぐ時間もゆったりお楽しみいただけますよ♡

洋室は約8.4帖、約5.6帖、約4.4帖の3部屋。家族それぞれの個室はもちろん、寝室と子ども部屋、趣味の部屋といった使い分けも可能です。玄関にはシューズインクローゼットを備え、靴や外出用品をまとめて収納できるのも便利なところ。

さらに注目したいのが、27.50㎡もの広さを確保したバルコニー。テーブルやチェアを置いて外で朝食を楽しんだり季節の植物を並べてガーデニングをしたりと、屋外ならではの過ごし方が広がります。室内とはひと味違うくつろぎの場所として、暮らしに楽しみをプラスできそう♩

ペットの飼育も相談可能◎気になる方は是非現地まで足をお運びくださいね✧ ライター：mao【26J26】

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物件価格

9,280

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ローン支払い目安: 272,000円/月
管理費: 13,650円/月
修繕積立金: 18,156円/月
合計: 303,806円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

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住戸概要

価格: 9,280万円
所在階: 8階
間取り: 3LDK+SIC
専有面積: 81.93㎡
バルコニー: 27.50㎡
管理費: 13,650円/月
修繕積立金: 18,156円/月
組合費: 500円/月
保険料調整金: 510円/月

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住環境が整っています

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東新宿駅から徒歩6分、他に若松河田駅・西早稲田駅・新宿三丁目駅・新大久保駅が徒歩圏内の『戸山マンション』をご紹介します。合わせて5路線が徒歩圏内なのは通勤や通学、休日のお出かけの際にとても便利ですよね。今回私は東新宿駅を利用しました。駅前にコンビニやスーパー、ドラッグストアが揃っていて食品や日用品の買い出しに困ることは無さそうです。飲食店はあまり多くはありませんが、外食の日はたくさんの飲食店が集まる新大久保まで足を伸ばしてみても良いかもしれません。ご紹介の戸山マンションは大久保通りから少し離れた住宅街に立っています。1970年に誕生した8階建て、総戸数110戸の大規模コミュニティ。上から見ると十字の様な形をした珍しい建物です。築年数が経過していますが、長期修繕計画があるため今後も住みやすい環境づくりがされていくことでしょう。お目当ては7階に位置する2SLDK+DEN。フルリノベーションがされて、まるで新築の様に生まれ変わりました。ペット3匹まで一緒に住める希少物件です。そしてなんと家具とエアコンがプレゼントされます。新しく家具を買い替える必要がないので、すぐに快適な生活を始めることができるはず。南東向きバルコニーからの開放的な景色も注目ポイントです。魅力がたっぷり詰まったこちらの2SLDKで新生活を始めませんか。ライター：asuka【24F14】

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風通しの良い3方角部屋♪

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複数路線・複数駅利用可能な新宿区新宿アドレスの好アクセスマンションをご紹介します。上空から見ると十字架の形をしたユニークな建物『戸山マンション』は、長期修繕計画があるのでこれからもますます綺麗になりそうです。2024年1月にリノベーションが完了したばかりの居室内は隅々までピカピカ。白を基調としたシンプルでスタイリッシュな内装はどんな色の家具やカーテンも合わせやすく、季節に合わせたインテリアをお楽しみいただけます。おおよそ15.0帖のリビングダイニングキッチンを中心に、全居室がバルコニーに面した開放感溢れる間取り。クローゼットも複数箇所にあるので収納力が高く、年々増えていくお荷物もスッキリ整理可能です。3方角部屋という好条件につき見晴らしも良く、たっぷりの採光と心地良い風を感じられました。是非一度ご内見いただき、大切なペットと一緒に暮らす快適便利な毎日をイメージしてみてください。ライター：rei【24G10】

建物と街のようす

[新宿を住みこなす] 戸山マンション

新宿区新宿7-17-18MAP

東新宿駅

徒歩5分

外観・共用部

立体的でユニークなフォルムと真っ白な外壁が特徴です。地上8階建て、総戸数111戸のビッグコミュニティ！過去の大規模修繕工事が実施されているほか、長期修繕計画も立てられています。耐震診断も実施済みなので、安心して暮らせるのではないでしょうか。
敷地内に駐車場、駐輪場、バイク置き場を完備。全て屋外のため雨に濡れるのを避けたい場合はカバーを掛けておきましょう。公道から直接入出庫できる手軽さは魅力的ですね。
広々としたエントランスに管理人室や宅配ボックスなどの設備がありました。安心の住み込み管理◎夜間オートロックを採用しており、夜の間こちらのエントランスは施錠されるようです。
混雑緩和のため、エレベーターが2基用意されています。全8フロアなので、最上階にお住まいの場合でもフロア移動にそれほど時間がかかりません。向かって左は奇数階・右は偶数階に止まります。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 戸山マンション
所在地: 新宿区新宿7-17-18
築年月: 昭和45年/1970年6月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 8階建
土地: 所有権
総戸数: 111戸
分譲会社: 飛栄産業株式会社
管理会社: 太平ビルサービス株式会社
駐車場: 有（20,000円/月）
駐輪場: 有（200円～1,000円/月、ラック式　※シール貼付）
バイク置き場: 有（2,400円～4,800円/月　※シール貼付）
ペット飼育: 可（1住戸につき3頭迄・成長時の総体重が計30kg未満都市中型犬程度迄に限る　※細則有）
事務所使用: 相談（1FはSOHO相談　※条件有）
楽器使用: 可（条件有）
備考・その他: 組合費など：500円/月
保険調整金：510円/月
総合費：2,500円※1
火災保険差額：510円※2
住民活動協力金：2,000円/月

※1　外部オーナーは2,500円、住居オーナーは500円
※2　マンション全体の火災保険料・保険会社切り替えに伴い、5年間のみオーナー按分して支払い

設備・特徴

エレベーター夜間オートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ長期修繕計画有耐震診断実施済

アクセス・周辺環境

東新宿駅

三徳新宿本店

コープみらいコープ戸山店コープみらいコープ戸山店

戸山公園

いきなりステーキ

クッパヤ

東新宿駅

三徳新宿本店

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多彩な文化や食の魅力に触れられる東新宿。周辺には気軽に立ち寄れる飲食店が多く、韓国グルメやカフェ巡りを楽しめる新大久保エリアも徒歩圏内に広がっています。休日には気になるお店を開拓したり街を散策しながらお気に入りの一軒を見つけたりと、日常の中に小さな楽しみが生まれそう♩駅周辺には買い物施設もあり、外食だけでなく普段の食料品や日用品の調達にも便利です。副都心線・大江戸線の2路線が使えるため、都内各所への移動もスムーズ。街の活気や新しい発見を楽しみながら暮らしたい方にぴったりのエリアではないでしょうか✿

アクセス

都営大江戸線/東京メトロ副都心線　『東新宿』駅徒歩5分

都営大江戸線　『若松河田』駅徒歩10分

東京メトロ副都心線　『西早稲田』駅徒歩12分

JR山手線　『新大久保』駅徒歩14分

東京メトロ丸ノ内線/副都心線/都営新宿線　『新宿三丁目』駅徒歩16分

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