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301号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/04/14
更新日:2026/04/14
ひとりでも、ふたりでも

深みのあるブラウンに落ち着いた間接照明が合わさり、格式の高さを感じさせる1LDKのお部屋。リビングダイニングキッチンは大きなダイニングテーブルも置ける12.4帖の広さがあり、2人でも無理なく暮らせる空間作りが叶います。

南東と南西に窓が設けられた角住戸につき、視線が外に向かう開放的な住空間。窓際のカウンターに観葉植物を飾れば、緑のある生活も気軽に楽しめそうです。和や木目を用いた家具を置けば相性が良く、落ち着いた大人のリラックス空間に。

キッチンの対面にはちょうどよい高さのカウンターを設け、出来上がったお料理を一時的に置いておくのに最適です。メインルーム内で定位置を決めておきたいスマートホンや鍵の置き場所にもぴったりですね。低めのスツールを置けばちょっとコーヒーを飲む際に腰かけることも◎

キッチンはシンクがオープンタイプ、コンロは壁付きになっており、ダイニングへの油跳ねストレスを軽減しながら圧迫感を感じさせない造りがポイント。コンパクトな調理動線に収まるため、移動が少なく使いやすいですね。食器をたくさんお持ちの方でも綺麗にしまっておけるカップボードも搭載。

リビングダイニングキッチンから繋がるようにベッドルームが設けられており、日中の生活から就寝へと自然に移れる設計。2面採光で換気もスムーズに行えるのがうれしいですね。およそ6帖の空間はベッドを置いても狭さを感じにくく、身支度も落ち着いて行えます。

ウォシュレットを搭載したトイレはタイルのラインがアクセントとなった空間。玄関からもお部屋からもアクセスしやすい位置にあり、使い勝手がよいのがポイントです。上部に設けられた吊戸棚には、トイレットペーパーのストックやお掃除に必要なグッズがすっきりと収まります。

ダークブラウンの色合いが落ち着きを感じさせるバスルーム。余裕を持たせた造りの洗い場にはバスチェアも置くことができ、落ち着いたバスタイムを過ごせそうです。浴室乾燥機能と換気窓を併用すれば、湿気を感じさせない清潔な空間に。

洗面化粧台はミラー裏収納にプラスして壁際にも棚を設置。鏡を見ながらでも必要なスキンケア用品や歯ブラシをさっと手に取れるようになっており、使う人の目線に立った造りがありがたいですね。右側のシェルフは高さを調節でき、リネン類や体重計などもスマートに収納しておけます。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ南北線白金高輪駅から徒歩6分。周辺にはスーパーやコンビニが点在し、日常の買い物にも困らない利便性の高さが魅力です。落ち着いた住宅街の中にありながら、都心らしいアクセスの良さも感じられる立地に建つ『バームステージ三田』です。
ご紹介したのは3階部分の1LDK、専有面積38.40㎡のお部屋。角住戸のため開口部が多く、室内には自然光がしっかりと入り、閉塞感を感じにくいのびのびとした印象でした。バルコニーは約11.86㎡と広さがあり、室内とのつながりによって空間に広がりをもたらしてくれます。メインルームは約12.4帖、洋室は約6.0帖。生活スペースと寝室をきちんと分けられる構成で、ひとり暮らしはもちろん、ふたり暮らしにも対応しやすい間取りです。収納も複数箇所に設けられており、日常の動きに合わせて使い分けがしやすい点もポイント。
所々前の居住者さんの使用感が残る部分もありましたが、壁紙の張替えや、キッチン水栓&ガスコンロの取り換えなど、最低限のリフォームは施されているため、十分そのまま入居可能な状態です。
気になる部分や拘りたい部分だけ追加で内装工事をするのもいいかもしれませんね。リノベーションは当社でも承りますので、お気軽にご相談くださいませ。まずはご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26D09】
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8,480
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
[緑の中で歴史を感じる] バームステージ三田
白金高輪駅
徒歩6分

空に向かってそびえ立つ『バームステージ三田』は、鉄骨鉄筋コンクリート造地下1階付き14階建てで、総戸数は93戸の大規模レジデンス。路地の角に建ち、その特徴的な外観が目を引きます。

敷地内には駐車場をご用意。天井に加えて三方を壁に囲まれ、雨風をしっかり凌いでくれる造りです。自転車も屋根付きの場所に停められるのがありがたいですね。

エントランス前にはオートロックを設置。外部の人間の侵入を防いでくれ、安心した毎日を送れそうです。共用部には宅配ボックス・24時間ごみ出し可能な集積場も設けられ、充実した設備が魅力的。

エレベーターは総戸数に見合うよう、2基設置。エレベーターを下りると、爽やかな外廊下が続きます。道幅に余裕があり、すれ違う際にも歩きやすくなっていました。もしもの際には廊下の途中に設けられた外階段をご利用ください◎
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
三田5丁目エリアは、都心の中心にありながら、落ち着いた住宅街としての表情を持つロケーションです。白金高輪駅を最寄りに、都内主要エリアへのアクセスの良さを享受しつつ、周辺には低層住宅やマンションが並び、穏やかな空気が広がっています。坂の多い地形がつくる立体的な街並みも特徴で、通りごとに異なる表情を感じられるのも魅力。近隣には教育施設や公園も点在し、生活環境としての安心感も備えています。利便性と静けさを無理なく両立できる、バランスの良い住環境が整ったエリアです。
アクセス
東京メトロ南北線/都営三田線 『白金高輪』駅 徒歩6分
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学区
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