アーデルハイム八幡山高井戸　住みやすさと都心へ出かける楽しみ

杉並区上高井戸2-2-33 MAP

高井戸駅

徒歩10分

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更新日：2025/01/07

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現地取材コメント

部屋の開放感で心が解放

今回は、落ち着いた雰囲気を持つ高井戸エリアの『アーデルハイム八幡山』をご紹介します。まずこのエリア周辺は都心と比べて車を利用される方が多いため車通りがありますが、その分道路はきちんと整備されマンションまでの道のりも歩きやすかったです。お目当てのお部屋はマンション4階部分の2LDK。南向きのため陽当たり良好で、お部屋に暖かく明るい光が差していました。休日はのんびりと過ごしたくなるようなお部屋です。メインルームの並んだ大きな窓は4階からの景色が見えてとても開放的でした。2024年10月下旬にリノベーションが完了し、室内はピカピカ✦とても綺麗な状態でご入居いただけますよ。また、クローゼット以外にちょっとした収納棚が設けられていて、使い勝手の良さを感じられます。私の中での一番は玄関からメインルームへ抜けられるキッチンです。玄関が勝手口のように作用する造りのため、まとめ買いをする方にとってはお部屋まで足を運ばずに直接キッチンへ行けるのは嬉しいポイントだと思いました！是非、陽当たりの良い角部屋での快適生活を想像しながら実際にお部屋を見てみてください。ライター：risako【24L15】

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現地取材コメント

京王井の頭線『高井戸』駅より徒歩10分のところに位置するマンション『アーデルハイム八幡山』をご紹介しました。マンションまでの道中にはスーパーやコンビニがあるので、帰宅途中にお買い物を済ませられますよ。『アーデルハイム八幡山』は重厚感のあるエントランスが出迎える、平成13年築のまだまだ新しさが保たれているマンションです。今回ご紹介したのは、南西向きで陽当たり良好な一部リノベーション済み3LDKのお部屋です。大切なペットと一緒に暮らせる点も嬉しいですね。ワイドスパン住戸なので、陽当たり良好な上に3部屋からバルコニーに出入りが出来ます。嬉しい設備がたくさん詰まったお部屋で、快適な新生活を始めてみませんか？♪ ライター：川原【22A21】

建物と街のようす

[高井戸　住みやすさと都心へ出かける楽しみ] アーデルハイム八幡山

杉並区上高井戸2-2-33 MAP

高井戸駅

徒歩10分

外観・共用部

『アーデルハイム八幡山』は、総戸数61戸・鉄筋コンクリート造の14階建てマンションです。こちらからの外見は縦に細長く伸びている印象ですが、駐車場のある裏側へ周って見ると横にも広がるどっしりとした佇まいとなっています。
エントランスは木目の自動ドアや、レンガを連想させるフローリングでブラウン系カラーの温かな空間です。観葉植物が置かれていたり、シーズンに合わせた装飾がされていたりとエントランスから華やかな印象でした。オートロック完備でセキュリティ面の心配がありません。
こちらはエントランスホールです。とても広々としていて、マンションへ入ってから一番最初の驚きポイントです。撮影に行かせていただいた時季は年末だったため掲示板には忘年会のお知らせがあり、このスペースでは時々イベントが開催されることがうかがえました。
駐輪場は駐車場に並んで屋外にもありますが、マンション内から繋がる屋内駐輪場も発見しました。屋根や壁があるため、天気の悪い日でも雨や風から自転車を守ることができます。これなら綺麗な状態で保管ができますね！

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: アーデルハイム八幡山
所在地: 杉並区上高井戸2-2-33
築年月: 平成13年/2001年5月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 14階建
土地: 所有権
総戸数: 61戸
分譲会社: 鹿島建設株式会社・株式会社フォー・ユー
管理会社: 株式会社東急コミュニティー
駐車場: 有（12,000円～16,000円/月）
駐輪場: 有（300円/月）
バイク置き場: 有（1,000円/月）
ペット飼育: 可（犬猫1住戸1匹迄、成長時の体長50㎝以内・体重10㎏以内　※細則有）
事務所使用: 不可
備考・その他: 2024年：大規模修繕工事実施

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX トランクルーム防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有長期修繕計画有免震構造

アクセス・周辺環境

高井戸駅

京王リトナード高井戸

キッチンコート

ドトールコーヒー

高井戸駅前駐輪場

あづま橋

ファミリーマート高井戸西一丁目店

環八通り

八幡山駅

京王井の頭線が乗り入れる高井戸駅。1路線のみの乗り入れですが、新宿駅や渋谷駅までは20分ちょっとで着くというアクセスの良さです。高井戸エリアは都内に出やすいのに住宅街があったり自然を感じられたりと落ち着きのある雰囲気を持っています。都心で勤務している方は賑わいを忘れ、休日はゆったり過ごせそうです。また、豊かな自然に加え、生活するうえでの買い物に困ることもなく住環境が整っている印象でした。子育てにもぴったりな街だと思います！

アクセス

京王井の頭線　『高井戸』駅徒歩10分

京王線　『八幡山』駅徒歩13分

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