湯島武蔵野マンション ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■湯島武蔵野マンション概要
■募集中　712号室（1LDK／41.79㎡）　3,188万円
■過去掲載物件　7F

 

 

【湯島武蔵野マンション概要】
「池袋」駅や「東京」駅の都心部まで、乗り換えなしで向かえる『本郷三丁目』駅。お出かけや通勤・通学の際に便利な好立地マンションをご紹介☆


駅周辺にはドラッグストアやスーパーがあり、食材や日用品の買い足しに困る事はありません(｀・ω・´)b

飲食店の数も豊富で、自分好みの一店がきっと見つかるはず◎


マンションの裏手にある公園には、一息つきたい時に出向いてみるのはいかがでしょうか♡


駅から徒歩5分。大通りを抜けた角地に建つこちらの建物が、今回のお目当て「湯島武蔵野マンション」。総戸数108戸のビッグコミュニティマンションです✨

敷地内には、駐車場・駐輪場・バイク置き場を完備。そろぞれをお持ちの方は多いかと思うので、お家を探す際のポイントになりますね♪

夜間オートロック＆防犯カメラ、さらには住み込みの管理人さんも完備していて、セキュリティーは厳重です◎

築年数を感じさせない綺麗さを保つエントランスには、談話に使えるイスとテーブルを設置☆

エレベーターは一基のみなので、待ち時間が気になる方は内階段をご活用下さいヾ(≧▽≦)ﾉ

風当たりの良い外廊下を通ってお部屋へ向かいましょう♡

 

 

 

 

一部リノベーション物件／湯島武蔵野マンション

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712号室（1LDK／41.79㎡）　3,188万円
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●種類　　　　　中古マンション／一部リノベーション
●住所　　　　　文京区本郷3-43-8
●築年月　　　　昭和46年11月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上10階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　108戸
●管理会社　　　永谷建物管理株式会社
●専有　　　　　41.79㎡
●バルコニー　　5.25㎡
●間取り　　　　1LDK
○管理費　　　　10,608円/月
○修繕積立金　　7,138円/月
○駐車場　　　　有
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　可（要組合承認）
※夜間オートロック（21:00～翌4:30　※土日及び平日夜間）
※新耐震基準適合
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▲2020年9月28日更新▲

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ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『本郷三丁目』駅　徒歩5分
・東京メトロ千代田線　『湯島』駅　徒歩8分
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【間取り】

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今回ご紹介するのは、公園向きで日当たり良好な1LDKの角部屋です♡白を基調としたクロスと木目調のフロアが明るい雰囲気の玄関♪( ´▽｀)
備え付けのシューズボックスは大容量で、その日履いていく靴も選びやすいですよ(о´∀`о)
それでは居住スペースに進んでみましょう(*ﾟ▽ﾟ*)

まずこちらは、約4.5帖の明るい雰囲気のお部屋です(*^▽^*)


お部屋自体はこぢんまりとしたサイズですが、クローゼットには普段使いのジャケットやシャツなどたっぷりとしまえます( ´∀｀)
続いてはサニタリールームへ向かってみましょう♪( ´θ｀)ノモザイク調のクロスが可愛らしく、オシャレですよね♡

手前には可動式の収納棚を完備◎リネン類など様々なものが整理できて、何かと便利なスペースです✨
こちらは白で統一された清潔感溢れる洗面台(о´∀`о)ツルッとした素材でお掃除もしやすく、いつまでもピカピカに保てますよ✨
人気の三面鏡はミラーキャビネットになっていて、散らばりやすい洗面用具も綺麗に整理可能(*ﾟ▽ﾟ*)

突き当たりには、洗濯機置き場があります。小窓を開けていつでも換気できるので、湿気予防になりますよ(⌒▽⌒)
窓から明るい光の差し込む、開放的なバスルーム(о´∀`о)バスタブでは足を伸ばしておくつろぎください♪

シャワーホースとヘッドも交換され、浴室乾燥機も新規取り付けされました✨毎日使う場所はシンプルかつ実用的なのが一番ですよね(≧∀≦)
再び廊下に戻ると、基本に忠実なデザインのトイレがあります。小さな空間にもこだわりを感じられますよね(*ﾟ▽ﾟ*)

約11.3帖の広々としたリビングダイニングキッチン( ＾∀＾)二面採光でお部屋全体がとっても明るいですよ☀️

大きなソファや家具も十分に置ける広さがあり、どんな色のカーテンやカーペットも合いそうなナチュラルテイスト♡
こちらはお部屋全体が見渡せる、浄水器付きのシステムキッチン♪( ´θ｀)ノ

上下に取り付けられた引き出し部分も大きく、収納力は抜群です(⌒▽⌒)3口コンロに大きなシンクが採用されていて、お料理もますますはかどりそう♡

最後はバルコニーへ出てみましょう(*^^*)


東北向きの角部屋で日当たり抜群のバルコニー(^-^≡^-^)風通しも良く、洗濯物も乾きやすいですよ☀️

自然を身近に感じられるような、緑溢れる眺望♪( ´▽｀)2駅3路線利用可能なアクセスの良いマンションで、快適な毎日をお過ごしください✨

 

 

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《Life Information》
○ファミリーマート 文京本郷店・・・徒歩1分（約10m）
○湯島小学校・・・徒歩3分（約230m）
○マルエツプチ 本郷三丁目店・・・徒歩5分（約390m）
○まいばすけっと 本郷三丁目店・・・徒歩5分（約400m）
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リノベーション物件
／湯島武蔵野マンション

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　文京区本郷3-43-8
●築年月　　　　昭和46年11月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付10階建7階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　108戸
●管理会社　　　永谷建物管理株式会社
●専有　　　　　43.91㎡
●バルコニー　　5.40㎡
●間取り　　　　1LDK+WIC
○管理費　　　　7,499円/月
○修繕積立金　　11,145円/月
○駐車場　　　　空無（30,000円～45,000円/月）
○駐輪場　　　　空有（500円/月※ステッカー貼付）
○バイク置場　　空無（1,500円～6,000円/月※ステッカー貼付）

 

※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※夜間オートロック（21：00～翌4：30）

 

 

▲2019年12月19日更新▲

ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『本郷三丁目』駅　徒歩4分
・東京メトロ千代田線　『湯島』駅　徒歩7分
・JR中央線/総武線/東京メトロ丸ノ内線　『御茶ノ水』駅　徒歩13分

 

【間取り】

ダウンライトがリッチな空間を演出する玄関ホール。扉や床にあしらわれた木目調も印象的♡今回は、上層階に位置する陽当りと眺望が良好な1LDKのお部屋をご紹介✨

姿見付きのシューズクローゼットはトールサイズ(^^)板を取り外せば、靴以外にも屋外へ持ち出す物が収まります。

廊下では天井の高さまである収納を発見☆収納力に欠けますが、掃除機などをしまっておく場所として使うのには最適◎


玄関の傍にある洋室は約5.1帖。こちらのお部屋にはウォークインクローゼットを完備しており、洋服を沢山お持ちでもしっかりまとめておける収納力です(`・ω・´)
お次はサニタリールームを見てみましょう。

扉を開けて正面にあるのは洗濯機置き場。上部の棚は、洗剤やタオルを置く場所として使うのはいかがでしょうか☆


洗面台はコンパクトタイプ。備え付けの鏡がないので、ご自身で好みのミラーを設置するのが良さそうです( ˘ω˘ )♡
側面には小物をまとめておけるキャビネット付き。


ベージュカラーを基調としたバスルーム。充実した設備を備えているので、毎日のバスタイムが楽しみになりそうです( ˘ω˘ )
入浴前に、涼風暖房機のスイッチを入れておけば浴室内の温度が丁度良くなりますよ♪

サニタリールームのお隣にはトイレルームがあります。温水洗浄機能付きの便利なタイプ☆

トイレットペーパーなどの備品類は収納へ。
それでは、お待ちかねのリビングダイニングキッチンを見てみましょうヾ(*´∀｀*)ﾉ


作業に集中しやすい壁付け仕様のキッチン。収納箇所も豊富で、お鍋やフライパンなどの大きい物でもしっかり収納出来ますよ◎

2コンロや大口のシンクを備えており、調理が捗りそう。


キッチン部分を含めて約11.5帖の広さを持つリビングダイニング。開放感のある一室で、東向きの日差しとそよ風が居心地の良い空間を造り上げてくれます☀

バルコニーの広さと上層階から眺める景色に申し分はありません(。-`ω-)bアクセス面と住環境共に良好なこの街で、今までより満足のいく暮らしを送りませんか？♡

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/yLpHcgn3yfM

 

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