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502号室
編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2026/06/26
更新日:2026/06/26
シンプルイズベスト

せっかくお引越しするなら新築のように綺麗なお部屋がいいですよね!今回ご紹介する3LDKは2026年5月に新規フルリノベーションが完了したばかり。シンプルかつモダンなナチュラルテイスト仕様に生まれ変わりました。

リビングダイニングキッチンはおよそ13.8帖。西向きの大きな掃き出し窓から光が入る明るい空間です。フローリングやクロスが新しいものに交換されていて、とても居心地が良かったです。グレーのクロスがアクセントに♪

私が素敵だと思ったのは、メインルームの先に広がる洋室です。なんとおよそ8.2帖もの広さがあります!これならキングサイズのベッド以外にデスクやドレッサーも設置できますね。エアコン付きでオールシーズン快適。

そして、先ほどの洋室にはこちらにウォークインクローゼットが設けられています。ドアが洋室側とメインルーム側の2手にあるのがわかりますか♪ウォークスルー構造になっていることで回遊性が向上し、スムーズにお出かけできるんです。

お部屋の雰囲気にマッチした白を基調としたシステムキッチンに新規交換されています。ワークトップがとても広く、食材の下ごしらえや盛り付けがしやすそう。大きなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。他にも食洗機や3口のガスコンロなど便利な機能が満載です!

キッチン横の扉を空けると…パウダールームが現れました。フロアアイルがオシャレな空間です。水回りの配置が近いことで、お料理をしながらお洗濯やお湯張りなどの家事を行えますね。

明るく開放的なバスルームなら、1日の疲れをしっかり癒せます♪オートバス機能や追い焚き機能を搭載しており、ご家族全員が温かいお風呂に入れますね。また、壁面にはマグネットで付くラックをご用意。お好きな位置に配置できる上、すぐ外せるのでお手入れ楽々です。

西向きのバルコニーは4.95㎡とちょっぴりコンパクト。干しきれないお洗濯物はバスルームの浴室換気乾燥機を使って部屋干しするのが良さそう。ただ、前面が開けているので日当たりはとても良いはずですよ。
その他の室内・設備写真
▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
『エクセルシオール文京南』は最寄り駅の江戸川橋駅をはじめ、神楽様駅や飯田橋駅など複数駅・複数路線が利用できます。中でも飯田橋駅は5路線利用できるので通勤・通学にとっても便利。交通利便性の高さはお引越しする上でかなり重要な要素ですよね。
江戸川橋駅周辺には「目白通り」や首都高が通っていて車の交通量が多めです。ただ、「神田川」を渡って『エクセルシオール文京南』の近くまで来ると車も人も少なく、とっても静かな住環境が手に入りますよ。ペット不可のマンションのため、鳴き声の心配も不要です。
『エクセルシオール文京南』は緑豊かな共用部がとっても素敵。これだけたくさんの植栽を管理するにはきっと手間がかかると思うので、かなり管理体制の良いマンションと言えるのではないでしょうか♪
今回は5階に位置する3LDKをご紹介しました。新規フルリノベーションが実施されているので、新築同然の綺麗なお部屋で新生活をスタートできますよ。立地の良いマンションへお得にお引越ししたい方には、フルリノベのお部屋はとってもオススメです◎
メインルーム中心にした間取りになっていて、家族が集う機会も自然と増えそうです。会話も多くなり、家族の絆が深まりますね♪動線にこだわった配置は、間取りから変更できるフルリノベーションならでは。忙しい日々をもっと快適に送れるようサポートしてくれます。
リビングダイニングに床暖房を新設しており、冬でも床冷えに悩まずに済みます。冷え性の方や小さなお子様も安心して過ごせますよね。 ライター:mii【26F26】
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※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。
住戸概要
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
住まい探しやリノベーションのヒントにご覧ください。
東京グラウンド編集部の住まいレビュー
東京メトロ有楽町線が乗り入れる江戸川駅。周辺はスーパーや飲食店などがあり暮らしやすいエリアと言えるでしょう。そんな江戸川駅から徒歩5分のマンションを紹介しました。『エクセルシオール文京南』は1997年築の鉄筋コンクリート造8階建て総戸数46戸。ブラウンのタイル貼りの外観が特徴的です。オートロックや防犯カメラ完備でセキュリティー面も安心ですよ。今回ご紹介したお部屋は、6階に位置する1LDKの角部屋。なんと大型のルーフバルコニー付きなんです。テーブルや椅子を置いてくつろぎの空間にしたり、ガーデニングなどの趣味に使用したり使い方は様々。どう使うか考えただけでワクワクしませんか。是非一度ご覧ください♡ ライター:森【22J14】
こちらのお部屋は販売終了いたしました
過去に販売したお部屋の一部をご紹介。
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[充実プライベートモード] エクセルシオール文京南
江戸川橋駅
徒歩5分

ブラウンのタイル張りの外観と植栽のコントラストが美しい『エクセルシオール文京南』をご紹介します。1997年9月築、地上8階建て総戸数46戸のマンションです。階段状になっていて、低層階でも採光が期待できそうです。

敷地内には駐車場と駐輪場があります。駐輪場は鍵がないと入れない仕様です。一部屋根付きで雨風から大切な自転車を守ってくれますよ。屋根が付いていない場所に停める場合は、自転車用のカバーをかけたりしてもいいですね。

アプローチにはボタンを押さないと開かない自動ドアがあって、プライバシーを守っています。開放的なエントランスには花壇が。日々の暮らしに癒しを与えてくれますよ。オートロック・管理人室・防犯カメラ・宅配ボックスを完備しています。

エントランスはコの字型になっていて、吹き抜けからどのフロアにも太陽の光が入ります。1階には豊かな植栽が植えられた中庭が。しっかり手入れされていて、管理体制の良さが伺えました。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター オートロック 宅配BOX 防犯カメラ 新耐震基準適合
閑静な住宅街が広がる江戸川橋駅。駅前の「目白通り」沿いにはコンビニや飲食店など様々なお店が並んでいます。中でもスーパー「マルエツ 江戸川橋店」は敷地内にクリニックやクリーニング店などが入っていて、一か所で様々な用事を済ませることができるんです!「神田川」を渡って、住宅街を進めば、『エクセルシオール文京南』にあっという間に到着します。
アクセス
東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅 徒歩5分
東京メトロ東西線 『神楽坂』駅 徒歩10分
JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線 『飯田橋』駅 徒歩15分
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