音羽サンハイツ

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最終更新日:2021.05.18

物件概要

所在地

文京区音羽1-16-8

築年月

昭和55年/1980年10月

構造

鉄骨鉄筋コンクリート造

階数

13階建

土地

所有権

総戸数

47戸

分譲会社

株式会社三建不動産

管理会社

新日本管財株式会社

駐車場

無 (来客用駐車場有:無償 ※一時停車使用に限る)

駐輪場

有 (大人:3,000円/半年、小学生迄:1,500円/半年)

バイク置場

有 (6,000円/半年 ※排気量400cc迄。前期:1~6月、後期:7~12月)

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

関口台町 

学区(中学校)

音羽

共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 耐震補強工事実施済

アクセスマップ

交通

東京メトロ有楽町線 『護国寺』駅

徒歩 3分

東京メトロ有楽町線 『江戸川橋』駅

徒歩 13分

東京メトロ丸ノ内線 『茗荷谷』駅

徒歩 13分

アクセスマップ

駅からマンションまで

今回は、東京メトロ有楽町線「護国寺」駅から徒歩3分の距離にあるマンションをご紹介します。

駅名の由来はこちらの護国寺。大きなお寺で、節分会や彼岸会、花まつりなど様々な行事が行われているようです✿

和食や中華、和菓子屋など飲食店も充実しており、生活していて飽きる事は無さそうです♪

『目白通り』に堂々と佇むこちらのマンションが、今回ご紹介する「音羽サンハイツ」です。

アプローチはフラットな造りなので、車椅子やベビーカーを押していても楽々移動出来ます(^^)奥には駐輪場とバイク置場を完備しています。

オートロックと管理人室の2重セキュリティで防犯対策もバッチリ◎

エレベーターは1基あります。

雨風がしのげる内廊下を通り、早速お部屋へ向かいましょう♡

募集中 802号室(2DK/48.35㎡)3,980万円

募集中 802号室(2DK/48.35㎡)3,980万円
価格

3,980万円

所在階

8階

間取り

2DK

専有面積

48.35㎡

バルコニー

5.72㎡

管理費

11,400円/月

修繕積立金

9,050円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
募集中 802号室(2DK/48.35㎡)3,980万円

今回ご紹介するのは、8階部分にあるお部屋です。玄関はシンプルにまとめられています。土間は広め★シューズボックスは腰高のものとトールサイズのものが組み合わされており、天板部分は飾り棚としても使用できます。サニタリールームは奥行きたっぷり。入ってすぐ右手には、洗濯機置場が設けられていますよ☆洗面台はビルトインタイプでお手入れが簡単に行えます。収納のバリエーションも豊富で、使いやすそうですね。右側にはリネン庫として使用可能な収納を完備。棚板の高さは調節することができます。トイレは手洗い一体型で、節水への取り組みが簡単に行えます。備品などの保管は吊り戸棚におまかせください★バスルームは木目のパネルをあしらい、落ち着いた仕上がりに。存分にくつろげることでしょう。追い焚き機能のほか、浴室乾燥機を完備しています。
ダイニングは約6.3帖の広さ。シンプルなレイアウトで、アレンジがしやすい空間と言えるのではないでしょうか☆キッチンは足元の広さが約2.8帖と、かなりゆったりとしています。コンパクトに見えるキッチンは、シンク、ワークトップとも広く、三口コンロや食洗機など、設備面もかなりの充実度。使い勝手は抜群ですよ。

スライド扉を抜けた先には、約5.5帖の広さを持つ洋室が設けられています。ダイニングと繋げて利用することも可能。窓は南西側に面しており、陽当たりはなかなかのものです★お隣の洋室はプライベート向きと言えるかもしれません。広さは約5.7帖で、広々としたクローゼットも備えたバランスの良さがポイント。バルコニーはふたつのお部屋から出入りすることができますよ。落ち着いたエリアで、人気の文京区。お早めのチェックをおすすめします☀︎

 

【動画もご覧ください】

 

higherground この記事の撮影&ライターより

サイト内では簡潔でわかりやすい文章の作成と、必要以上に広角レンズを多用せず、実際の見た目に近い渾身の写真を撮るよう心がけています。休みの日は主に料理を作っています。よろしくお願いします。【tt21e19】

撮影/ライター:carne

SOLD 7F

SOLD 7F
所在階

7階

間取り

2LDK

専有面積

62.94㎡

バルコニー

5.25㎡

管理費

14,839円/月

修繕積立金

11,781円/月

  • リノベーション

今回は、リノベーションが施工され新築のように生まれ変わった2LDKのお部屋をご紹介します。上がり框が高めの設計なのでお気を付け下さい★

シューズクローゼットはセパレートタイプの物が設置されています。カウンター部分に写真や小物を置いて可愛く飾り付けしてみるのも良さそう♡

玄関上がって左手には約6.7帖の洋室があります。広さも十分にありクローゼットや窓も完備されているので、主寝室として使うのがオススメです(*´ω`*)

トイレルームは天井も高くゆとりのある空間。背面にあるニッチ部分に備品をまとめておけば、足元が散らかる事はありませんよ✿
洗面台、洗濯機置き場、バスルームはこちらにまとまっています。


洗面台は上下に収納箇所が設けられているので、活用して整理整頓を心掛けましょう。洗面ボウルも大きめサイズで洗濯物のつけ置きなどにも役立ちそう♡
洗濯機置き場の上部には棚があるので、洗剤類はこちらにどうぞ(●´ω`●)

バスルームは広々としており、のびのびとリラックスできそう✨バスタブは深めの造りなので、肩まで浸かる事ができしっかり温まれます♡♡浴室乾燥機も完備されているのは嬉しいですね。
こちらの扉の先には、リビングダイニングキッチンや洋室があります☆彡


ワークトップが広めのキッチンには、食洗機や浄水器付水栓、3口コンロが搭載されているので作業効率がグンと上がりそう(*^^*)収納箇所も十分に確保されているので、器具や調味料をまとめておきましょう。


約14.0帖のリビングダイニングは南西向きの為陽当たり良好☀キッチンに居る人ともコミュニケーションが取りやすく、自然と家族との距離が近づきそう♡

約5.8帖の洋室は、間仕切りを全開にするとリビングと繋がり広々としたワンルームとして使うことも出来ちゃいます(*ノωノ)
リビングと先ほどの洋室は2重サッシになっているので、防犯対策や断熱・防音効果がありますよ★☆

バルコニーは十分に広さがあるので、洗濯物を干す以外に植木鉢なども置くことが出来そうですよ✿
バルコニーから見える景色に特徴的なものはなく、周りは背の高い建物が多い印象。ある程度の距離は保たれているので圧迫感などは感じませんよ♪

 

mh19g15

SOLD 2F

SOLD 2F
所在階

2階

間取り

2DK+WIC

専有面積

48.35㎡

バルコニー

5.72㎡

管理費

11,400円/月

修繕積立金

9,050円/月

  • リノベーション


今回ご紹介するのは2階のお部屋✿壁は白でまとめられ、フローリングの風合いを引き立たせていますね♪玄関左手のシューズボックスに靴をしまって、すっきりとした玄関を保ちましょう(*^^)v


玄関右手の扉の奥のサニタリールームも白でまとめられていました☆洗濯機置場には吊戸棚もありますよ★


その吊戸棚とは別に、可動棚も備えています✨ボックスなどを設ければ、細かなものからリネン類までしまっておけそう♡洗面台はコンパクトサイズながら、カウンター部分も広く、収納も豊富で使い勝手抜群♪♪


そのままトイレを見ていきましょう。鮮やかなオレンジのクロスが目を惹きます★


こちらの吊戸棚は片開き✨ストッパーが付いているので、弾みで開くことが無く、慣れたらかなり快適になるはずですよヽ(^o^)丿


バスルームは淡い色合いでまとめられています。リラックスするための空間にふさわしい環境が整っています♪


浴室乾燥機ももちろん備えていますよ★


廊下に戻ると、また大きな収納がありました♡3つの小窓が縦に並んだ扉を開けて、いよいよダイニングキッチンへ★


ダイニングキッチンは約9.6帖の広さがあります。キッチン付近の格子がちょっとしたアクセントになっていますね☆



すっきりとした印象のキッチンスペース。シンプルですが、必要なものは一通り揃っていて使いやすそうです♪


ダイニングとして使ってもまだまだスペースには余裕がありそう。デスクを置いてみても良いのではないでしょうか★


開き戸から入ることができるこちらのお部屋は約5.8帖の洋室。南西向きでかなり明るめ☀︎


お部屋にはウォークインクローゼットが備わっています。棚もあるので、大きなものも小さなものも、整理整頓して収めることができそう♪


ダイニングキッチンからスライド扉を抜けて、もう一つの洋室へ。こちらは約5.5帖の広さがあります☆



二重サッシを開けてバルコニーへ。洗濯物を問題なく干せる広さがあります♪♪


道の奥に、護国寺を望む景色。歴史に思いを馳せられる眺めです☀︎

 

tn17c11

higherground この記事の撮影&ライターより

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撮影/ライター:carne

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