世田谷岡本サンハイツ

■世田谷岡本サンハイツ概要
■過去掲載物件　2F
■過去掲載物件　4F

【世田谷岡本サンハイツ概要】

『新宿』駅から小田急線急行で約15分の『成城学園前』駅。駅にはスーパーや書店、雑貨店などが入っていて、地元の方々で賑わっています☆

都内屈指の高級住宅地としても有名ですよね♥

駅周辺は、センスの良い店構えのパティスリーやベーカリーなどが点在しています♬

世田谷通りに向かって坂を下ると見えてくるのは、東宝スタジオ。その先にスーパーと家電量販店があり、お買い物はこちらで済ますことができそう♪

世田谷通りを渡り、仙川沿いに進めばマンションはもうすぐです♪駅からは少々遠いですが、バスを利用すれば、『二子玉川』や『桜新町』から10分程で到着します☆

親しみやすい雰囲気の『世田谷岡本サンハイツ』。

後ろに周ったところにひっそりとあるエントランス。周辺を囲む植栽も手入れが行き届き、管理体制の良さが伺えます☆

エレベーターなどの共用部もキレイに保たれ、気持ちよくお部屋まで辿り着けますよ♬

リノベーション物件／世田谷岡本サンハイツ

【世田谷岡本サンハイツ　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　世田谷区岡本3-41-11
●築年月　　　　昭和55年9月
●構造　　　　　鉄筋コンクリート造　5階建2階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　22戸
●管理会社　　　株式会社東急コミュニティー
●専有　　　　　57.37㎡
●バルコニー　　6.75㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　13,700円/月（9月より15,100円/月に改定予定）
○修繕積立金　　12,910円/月
○駐車場　　　　空無（10,000円/月・9月より11,000円/月に改定予定）
○駐輪場　　　　空有
○バイク置場　　空無（2,000円/月）

※アフターサービス保証付
※R1住宅適合

▲2019年8月7日更新▲

ACCESS
・小田急線　『成城学園前』駅　バス10分徒歩4分
・東急田園都市線　『用賀』駅　バス10分徒歩4分

【間取り】

今回ご紹介するのはフルリノベーション済みの2LDK。どこにいても明るい光を感じられる3方角部屋の希少な間取りです。

水廻りが集まったサニタリールームは少し窮屈ですが、大きな収納棚が設けられきれいに保てます。継ぎ目や隙間のない洗面台は吐水部分を引き出してお手入れも楽チン。

コンパクトなフォルムですっきりとしたトイレ。フチレスタイプの便器は掃除が簡単にできますよ♬

落ち着いたウッド調のパネルが非日常を感じさせてくれる浴室。追い焚き＆浴室乾燥機はもちろん空気を含んだ大粒のシャワーは約35％の節水が可能です(^_-)-☆

正面の大きなガラスがはまった扉からLDKへ。

入口からワイドに広がる約13.4帖のLDKは西向きに窓があり、部屋全体を明るく照らします。

入口の死角にあるキッチンは浄水器内蔵の水栓や3口コンロ、食洗器が備わって機能性が充実。脇に窓があって空気の入れ替えもすぐにできちゃいます。

東側の壁にはアクセントクロスが貼られ、ダウンライトが柔らかく照らします。ソファーを置けば落ち着くくつろぎ空間が出来上がりますよ( *´艸｀)

左側の洋室は約6.9帖。開き戸なのでプライバシー性が高く、大きな収納で洋服などがきれいに片付きます。

右側のお部屋は約6帖と隣よりも小さなお部屋ですが、2面採光で開放感があるので感じさせません。

こちらも天井までの大きなクローゼットが頼りがいのある収納力(#^^#)引き戸を開ければ南北の窓で家全体の換気もすぐにできますよ。

柵になったバルコニーは足元までしっかり太陽が届きます。

視界を遮るものはなく、仙川のほとりに広がる穏やかな街並みがどこかほっとできる眺望です☀

≪Life Information≫
○岡本こもれび保育園・・・徒歩5分（約351ｍ）
○玉川幼稚園・・・徒歩6分（約470ｍ）
○ファミリーマート鎌田水神橋店・・・徒歩7分（約502ｍ）
○砧南小学校・・・徒歩9分（約655ｍ）
○砧南中学校・・・徒歩10分（約762ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/GcBiXFj6G38

OG19h07

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仲介手数料割引（50%OFF）・リノベーション物件
／世田谷岡本サンハイツ

【世田谷岡本サンハイツ　5F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　世田谷区岡本3-41-11
●築年月　昭和55年9月
●構造　　鉄筋コンクリート造　5階建5階部分
●土地　　所有権
●総戸数　22戸
●管理会社　株式会社東急コミュニティー
●専有　　70.12㎡
●バルコニー　不明
●間取り　　3LDK
○管理費　　　16,700円/月
○修繕積立金　15,780円/月
○駐車場　　有（10,000円/月）
○バイク置場　　有（2,000円/月）