高輪ザ・レジデンス

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本記事の内容は掲載時の情報を参考に作成しており、 物件価格・間取り・室内の状況を始め、管理費等の金額・税制などが変更となる場合がございます。
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最終更新日:2022.04.07

募集中 1405号室(2SLDK/84.31㎡)16,800万円

仲介手数料5,610,000
全額無料
募集中 1405号室(2SLDK/84.31㎡)16,800万円
価格

16,800万円

所在階

14階

間取り

2SLDK

専有面積

84.31㎡

バルコニー

3.70㎡

管理費

28,000円/月

修繕積立金

9,310円/月

CATV使用料

315円/月

インターネット使用料

800円/月

ゴミ収集サービス負担金

1,800円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
募集中 1405号室(2SLDK/84.31㎡)16,800万円

ご紹介のお部屋は14階部分に位置する2SLDK。2重床・2重天井を採用しており、上階や階下の生活音を気にせず生活できます♩大切なペットと一緒に暮らすこともできますよ。

玄関と廊下の間には段差がほとんどない設計なので、大きい荷物を持っていても出入りがスムーズですね。大理石貼りのフロアタイルは高級感があります✦

正面のニッチカウンターには、写真のようにお花やインテリアを飾ると華やかな玄関を演出できますね✿

左手の扉を開けるとシューズインクローゼットがありました。たっぷり収納できる大容量タイプ◎靴好きの方も安心です。

靴はもちろん、帽子や傘など外で使用するアイテムの収納場所にも。スッキリした玄関周りをキープできるのではないでしょうか。

玄関突き当りを左に曲がると、大理石貼りの高級感ある廊下が続きます。

トイレはゲストの方も使いやすい独立空間。

安心のウォシュレット機能を完備。更にトイレにはセンサーが搭載されており、目の前に立つと自動でフタが開いてくれるので衛生的です。

手洗い場はトイレ内にありました。すぐに手を洗えて衛生的なうえに、ついでに鏡で身だしなみを整えることもできるのでゲストの方にも親切です。

トイレットペーパーなどのストック類は頭上の吊戸棚へ。

お次はサニタリールームを覗いてみましょう。

かなりゆったりと横幅が設けられた洗面化粧台。ご家族みんなで並んで歯磨きをすることも叶いそうです。

洗い場は2か所に設けられており、朝の混雑時も窮屈な思いをせず快適に身支度が行えるのではないでしょうか。鏡は下の部分まで設置されているので、お子様でも使いやすいですよ。

収納が豊富に備わっています。ごちゃつきやすい空間でも、大切な身支度用品や美容家電を安心してしまえますよ♬剃刀や綿棒、歯ブラシなど細々としたものはミラーキャビネットへ。

お隣には洗濯機置場があります。ランドリー用品は頭上の吊戸棚へまとめておきましょう。

スリムなリネン庫を発見。タオルなどのリネン用品や、石鹸などお風呂グッズの置場にしても良さそうです。

白を基調としたバスルームは、シンプルで清潔感があります。洗い場も広々としており、お子様と2人で並ぶ事も出来そうですよ。

足を伸ばしてゆったりとおくつろぎいただけそうなバスタブ。窮屈感はありませんよ。更に追い焚き機能を完備しているので、いつでも温かいお湯に浸かることが出来ます。

更に浴室乾燥機を完備。24時間空気をクリアに保ってくれるので、カビの発生を防ぎます。

廊下に戻ると、日用品の収納に役立ちそうな物入がありました。中は高さを調整可能な可動式なので、収納物に合わせてご活用ください。手前には掃除機など背の高い用具をしまえます。

1つ目の洋室に入りましょう。新規貼り換えされたピカピカのフローリングが気持ち良いですね✧

天井には間接照明を採用しており、空間に広がりを持たせてくれます。実寸大よりお部屋を広く見せてくれます。

エアコンは全室に新規設置。初期費用を抑えることが出来るのは嬉しいですね。住み始めるその日から快適な暮らしを送れますよ。

モニター付きのインターホンはこちらのお部屋に備わっていました。呼び出しがあった際、リビングダイニングまで行く必要がないので便利ですね。

洋室内の扉を開けてみましょう…

中は広々としたウォークインクローゼットです。ハンガーパイプや棚、引き出しなど収納が豊富に備わっており、まるでアパレルショップのよう。

お洋服だけでなくバッグやアクセサリーなどのファッションアイテムを置けるので、クローゼット内でトータルコーディネートを完成させられそうです。

こちらのお部屋からはバルコニーへ出られます。ややコンパクトサイズですが、足場はしっかりと確保されているので洗濯物を乾かすこともできますよ。

高層階ならではの開放的な眺望を手に入れられます+*青空や星空を楽しめますよ。

それではメインのお部屋へ向かいましょう…

開放的な広々リビングダイニングキッチン✧。ダウンライトやスポットライト、間接照明が作り出す煌びやかな空間です。

リビングダイニングには床暖房を完備。寒い冬場でも足元から温まることが出来ますよ。ペットにも嬉しいメリットですね🐩

オシャレな照明付きのディスプレイカウンターは両サイドにありました。

インテリアや写真立て・植物などを飾って装飾を楽しめます。

窓手前のカウンターにもインテリアを置いておけます◎自宅をお気に入りの空間に仕上げることができますね。

キッチンは開放的なオープンタイプ。お料理をしながらリビングダイニングのご家族やゲストの方とコミュニケーションをとれるので、ホームパーティのシーンでも大活躍するのではないでしょうか✿

スペースは広々としており、後ろには冷蔵庫やカップボードを置けそうです。食材や食器の取り出しもスムーズですね。

大理石風のワークトップが高級感を感じさせます。お料理のモチベーションも上がりそう。

浄水器があればいつでもおいしい水を安心して飲むことが出来ます。ボトルの飲料水を買う必要もなくなるので、節約にもつながるのではないでしょうか。

グリル付きの3口コンロや食洗機を完備。お料理の時間を時短できますね♬ストレスが減り快適にお料理を楽しめます。

キッチン収納は下部の引き出し。奥まで見渡せるタイプなので中のものが取り出しやすく、整理整頓もらくちんです。

ガラス扉が開放的なサービスルーム。デスクやソファが備わっているので、趣味や勉強、ちょっとした休憩スペースにも良さそうですね。

ガラスドアからリビングダイニングの様子が見えるので、リモートワーク部屋にもぴったり。お子様の様子を気にしながら仕事ができます。

一部の壁には有孔ボードを設置。インテリアを存分にお楽しみいただけますよ✿

リビングダイニング横の扉を開け、2つ目の洋室へ。ベッドやデスクなどの家具もゆとりを持って置けそうですね。

収納はこちらのクローゼット。寝具などを収納するとお部屋がスッキリしますね。

出窓カウンターにはインテリアなどをどうぞ。人気の港区エリアのタワーマンションで、快適な新生活を始めてみませんか…+*

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

『高輪台』駅から徒歩6分。桜田門通りをまっすぐ進むとお目当ての『高輪ザ・レジデンス』が見えてきます。施設内には24時間営業のスーパーがあり、お買い物に大変便利。まるでホテルのようなラグジュアリー感満載のエントランスや充実した共用施設は、毎日の暮らしに非日常感をもたらしてくれそう。ご紹介のお部屋は14階部分に位置する2SLDK。明るく開放的な暮らしをイメージさせるような、煌びやかで広々としたリビングダイニングが印象的でした。2重床・2重天井の採用や床暖房の完備、全室にエアコンを新規設置している点など嬉しいメリットがたくさん詰まっていますよ♡人気の港区で、ワンランク上の暮らしを手に入れてみてはいかがでしょうか。

撮影/ライター:石川【22D05】

過去掲載物件 34F

過去掲載物件 34F
所在階

34階

間取り

2LDK

専有面積

78.54㎡

バルコニー

7.41㎡

管理費

26,100円/月

修繕積立金

8,670円/月

CATV使用料

315円/月

インターネット利用料

800円/月

ゴミ収集サービス負担金

1,800円/月

  • 住宅ローン控除対象


こちらが今回ご紹介する34階にあるお部屋です☆彡

フラットなタイプな玄関は、より空間を広く感じさせてくれますね(*‘∀‘)


玄関右手には大容量のシューズインクローゼット♬靴はもちろん、雨具なども収納出来ちゃう優れものです♡


玄関上がって右手にあるトイレは小さな手洗い場付き✩お客様も気軽に利用できますね(*‘∀‘)キャビネットも付いているのでペーパー類のストックの置き場に困ることはなさそうです。

では、玄関上がって左手の廊下を進んで行きましょう(‘ω’)ノ


まず、すぐ右手に可動棚が★お掃除グッヅ置き場におススメ♪

さきほどの収納の隣にあるクローゼットはアウトドア用品や季節物の家電などしまっておくのに利用してはいかがでしょうか♡


廊下左手にはサニタリールーム(^^♪洗面台はカウンター部分が広く鏡も大きいので朝の身支度も何人かでできちゃいますね☆

洗濯機置き場はキャビネットが付いているので洗剤類だけでなくタオルなどもしまっておけます(*^^)v


廊下突き当りにある9.0帖の洋室は床が絨毯貼り♡寝室やお子様の部屋にしてはいかがでしょうか(*’▽’)

こちらの洋室には大きなウォークインクローゼットがあり、季節物の衣類や制服、スーツなどしまっておくのに大活躍の予感♪♪

玄関上がって正面にはL字型のキッチンが♡ワークトップが広々としていてお料理も捗りそうですね(*‘∀‘)


キッチン全体に様々な形の収納があり、利便性抜群です(‘ω’)


16.5帖のリビングダイニングキッチンは大きな窓からたっぷりの陽が降り注ぐので実際よりも広く感じられます♫


リビングダイニングキッチンから繋がる5.0帖の洋室はスライド式のドアを開けておけば一体感のある空間になります。コンパクトながら収納もありますよ♡

洗濯物を干すには十分な広さが確保されているバルコニー(*´ω`)


34階だけあって見晴らしの良い眺望☆彡晴れているときは東京タワーやレインボーブリッジも望めるそうですよ♡

 

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