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オパス・ロイヤル


仲介手数料割引(30%OFF)物件/オパス・ロイヤル

【オパス・ロイヤル 7F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件賃貸物件一律仲介手数料30%Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪


●住所     新宿区四谷1-13
●築年月    昭和59年11月
●構造     鉄筋コンクリート造 8階建7階部分
●土地     所有権
●総戸数    32戸
●管理会社   朝日管理株式会社
●専有     219.03㎡
●バルコニー 48.81㎡
●間取り    2SLDK
○管理費    106,230円
○修繕積立金  46,520円
○給湯ガス使用料等  5,000円
○駐車場  空無
○駐輪場  空有(無料)
○バイク置場 空無

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可


ACCESS
・JR中央線/東京メトロ丸ノ内線/南北線 『四ツ谷』駅 徒歩3分


【間取り】


3路線が乗り入れ、快適アクセスが魅力の「四ツ谷」♡昔から続く高級邸宅街としても有名です♪

駅直結のアトレはグルメやショッピングを楽しめるホットスポット♡何かと足を運ぶ機会が多そうですね。


駅前には新宿通り、外堀通り、靖国通りが走り交通の要衝となっています。都会的な街並みですが行き交う人は多すぎず、住環境も良好です✿


迎賓館を望むユリノキの並木道が美しい「若葉東公園」をはじめ、緑豊かな美しい公園が数多くあるのもこのエリアの魅力( ˘ ³˘)♥近所をお散歩するだけでも楽しめますよ。


マンションは駅から徒歩3分の好立地♬駅至近ながら閑静な住宅街が広がります。


重厚な佇まいの『オパス・ロイヤル』。どっしりとした外観は昭和59年築の貫禄を感じます♪


長いアプローチを抜け、エントランスへ。レトロな内装の共用部は清掃が行き届き、いつでもキレイな状態でお出迎えしてくれます♡


オートロックを抜けた先のフロアは絨毯になっていて、さらに高級感のある雰囲気✿エレベーターは2基設置されているので混雑が避けられますね♪


お部屋まで続く内廊下は、窓から射し込む自然光で優しく照らされます。

ご紹介する7階の南西角住戸は、驚くべきことに全居室が2面採光♪他では中々ない貴重な間取りは必見です。


細かく仕切られたシューズボックスは、靴以外にシューケア用品や掃除用具も一緒にしまえますね。


玄関正面には「和」を感じられるスペースが♡その先の廊下を進むと・・・


約10帖の洋室に繋がります♪大きな窓はコーナーサッシになっているので開放感抜群。


入り口近くには大容量の収納を完備。ボックスなどを使って整理整頓を心掛けたいですね✿

こちらの洋室には特別なものが備わっています♡それはこのドアの先♪


なんと、おうちにいながらサウナが楽しめます♪♪時間や他の人を気にせず、特別な時間を過ごせますね。


バルコニーも付いています♪サウナで温まった後、爽やかな風にすぐ当る贅沢を実現♡


続いて、玄関右手の廊下をご紹介します☆ミ

左手に設置された収納は、掃除機などの家電も難なく納まる大きさ。多様な使い方が想像できますね♪


突き当たりはトイレ。広々とした空間で、大きな鏡と手洗い場を完備♪ゲストにも喜ばれそうです。


玄関正面にあるリビングダイニングキッチンは圧巻の広さ(灬ºωº灬)天井の豪華な照明も相成り、ラグジュアリーな空間を演出しています。


こちらのお部屋には2つバルコニーが併設されています♪洗濯物を干したり実用的に使うのはもちろん、外でティータイムを楽しんだり、ガーデニングにも思い切り挑戦できます♡


リビングダイニングキッチンは2つに空間分けがされ、合わせて約53.6帖もの広さがあります。どんなインテリアも自由自在のワイドなお部屋はとっても贅沢♡


こちらはダイニングキッチン♪2面採光で大きなお部屋に隅々まで陽が行き渡ります。お友達をたくさん招いてのホームパーティも夢ではありませんね(o˘◡˘o)

ダイニングスペースに棚が備え付けられてるのは嬉しいポイント。飾り棚としてインテリアを楽しんでも良さそう♬


ブラックを基調としたクールなキッチン♪ここまで広いキッチンはなかなか見られない特別な代物です。


メインのワークトップ、シンク、コンロだけでも通常の家庭ではこれで十分なサイズ。


さらにカップボードが2つ用意されています。作業スペース、収納の多さ共にプロ顔負けのスペシャル仕様♪時間と手間をかけた本格的なメニューに挑戦してみたくなりますね♡



キッチン横から伸びる廊下は勝手口に繋がります♪左手にはたくさん収納が設置されているのであらゆる日用品を収納できますね。


勝手口横にあるのはミニキッチン。家事のサポートに役立ちそう♪


向かいは約2帖の収納です。勝手口に近いのでゴルフバッグやキャンプ用品など、外で使う趣味の物を置いてはいかがでしょうか?


続いて、ダイニングに面する扉から繋がる廊下に進みましょう♬

右手にあるのはサニタリールームです✿広さを活かして今風にリノベーションしても良さそう♪


広々とした脱衣スペースは、洗面所とトイレを兼ねています。レトロな風合いですね♡


ブルーが爽やかな空間を演出するバスルーム♪手すりが多く付いた家族みんなに優しい造りです(*∩ω∩)


最後にご紹介するのは、廊下突き当たりにある約14.6帖の洋室です。ダブルベッドを2つ置いても余裕のある広さ♪


大きな窓が清々しいですね♡仕切りの隣にドアを発見♬


窓付きの広々としたウォークインクローゼットが登場☆収納が多いと片づけが捗り、自然と暮らしやすさに繋がります。


こちらのお部屋にはバルコニーが2つ付き、合計で5つのバルコニーがあります。それぞれのバルコニーをどう使おうか悩んでしまいますね♪


視界を遮る物は無く、スッキリとした眺望が広がります♬遠くに新宿の高層ビルが見え、夜景も期待できそうです。


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