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リノベーション物件／サンコート池袋
203号室（2DK+2Closet／41.69㎡） 3,099万円
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 豊島区池袋4-17-3
●築年月 昭和59年2月
●構造 鉄筋コンクリート造 5階建2階部分
●土地 所有権
●総戸数 59戸
●管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
●専有 41.69㎡
●バルコニー 5.60㎡
●ポーチ 1.69㎡
●間取り 2DK+2Closet
○管理費 10.120円/月
○修繕積立金 9,090円/月
○ヒーツ基本料金 2,000円/月
○ヒーツ積立金 1,300円/月
○電波障害積立金 200円/月
○駐車場 空無（27,500円～28,000円/月）
○駐輪場 空無（1,200円/年）
○バイク置場 空無（1,000円/月）
※ペット飼育 可（細則有）
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
▲2020年1月13日更新▲
ACCESS
・JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/東武東上線/西武池袋線/東京メトロ丸ノ内線/有楽町線/副都心線 『池袋』駅 徒歩13分
・東武東上線 『北池袋』駅 徒歩13分
・東京メトロ有楽町線/副都心線 『要町』駅 徒歩14分
【間取り】
JR線、東武東上線、西武池袋線、東京メトロなど、数多くの路線が利用可能な『池袋』駅より、徒歩13分の距離にあるマンションをご紹介します★
駅の出口は西口が便利。わかりにくいですが、東武百貨店がある側です。池袋西口公園は休憩に最適ですよ。飲食店も豊富。
人が集まるエリアなので、買い物がとても便利。なんでも揃ってしまいます☆
角地に佇むこちらのマンションが、お目当ての「サンコート池袋」です。裏手には駐車場や駐輪場がありました。
アプローチ、エントランスともに広く、清掃が行き届いています。オートロックや宅配ボックスも完備していますよ☆
エントランスホールは自然光を取り込むつくり。中庭は落ち着いた空間に仕上がっています。
その中庭を取り囲む外廊下を通り、お部屋へと向かいます★
今回ご紹介するのは、2階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。専用のポーチがあり、柵の内側は様々な使い方が可能ですよ☆
土間は奥行きがありますね。シューズボックスはトールサイズで、たくさんの靴を収めておくことができます。
トイレは手洗い一体型でシンプルにまとめられています。棚はカゴなどを利用するとさらに快適に使用することができるのではないでしょうか★
サニタリールームはバスルームへの動線上に位置し、洗濯機置場と洗面台が向かい合わせに配置されています。収納力はかなりのもの。
バスルームは追焚き機能や、浴室乾燥機を完備しています。雨の日の洗濯などでも重宝しそうですね☆
ダイニングキッチンは約9帖の広さがあり、窓が複数備わっています。入り組んだ形をしているため、家具のレイアウトには工夫が必要かもしれません。
キッチンはシンクが広く、三口コンロを備えています。ワークトップは小さめ。収納は豊富ですよ(^ ^)
ダイニングとスライド扉で仕切られたこちらは、約4帖の広さ。間取り上ではひとつの洋室として扱われていますが、メインのダイニングとして利用することもできます。
お隣の洋室はよりプライベート向き。広さは約5帖で、大きな窓のほか、クローゼットも備えたバランスの良さが魅力です★
バルコニーはふたつのお部屋から出入りすることができます。幅と奥行きに余裕があるため、様々な用途が期待できますよ☀︎
《Life Information》
〇マルエツ（24h営業スーパー）・・・徒歩6分
【動画もご覧ください】
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