サンクタス有栖川

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【仲介手数料無料・掲載写真99枚】港区南麻布3-1-4／広尾駅徒歩10分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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201号室

39,990万円

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39,990万円

118.95㎡

3LDK

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ローンの目安: 1,054,000円/月
管理費: 24,800円/月
修繕積立金: 9,000円/月
合計: 1,087,800円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

201号室

118.95㎡ 3LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日：2026/07/24

都心のオアシスに住まう

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ日比谷線広尾駅から徒歩10分、南北線・都営大江戸線麻布十番駅から徒歩10分。有栖川宮記念公園も近く、都心の利便性と緑を身近に感じられる立地です。『サンクタス有栖川』は総戸数16戸の中古マンション。全部委託・日勤管理で、オートロックや宅配ボックスを備え、セキュリティにも配慮されています。

ご紹介のお部屋は2階部分、専有面積118.95㎡の3LDK。
3方角部屋・両面バルコニーで、南麻布三丁目の高台ならではの眺望も魅力です。約29.5帖のリビングダイニングキッチンへ進むと、窓の多い伸びやかな空間が広がり、家族で過ごす時間にも開放感を添えてくれます。約10.0帖・約7.5帖・約6.7帖の洋室に複数のウォークインクローゼット、ツーボウルの洗面台とトイレ2か所を備えた設備充実の住まい。
配管から更新したフルスケルトンリノベーション済みで、ゆとりを求めるファミリー層におすすめです。ぜひ一度ご内覧にいらしてくださいね。ライター：rei【26G17】

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物件価格

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ローン支払い目安: 1,054,000円/月
管理費: 24,800円/月
修繕積立金: 9,000円/月
合計: 1,087,800円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 39,990万円
所在階: 2階
間取り: 3LDK
専有面積: 118.95㎡
バルコニー: 24.88㎡
管理費: 24,800円/月
修繕積立金: 9,000円/月

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建物と街のようす

[上質な余白を纏う] サンクタス有栖川

港区南麻布3-1-4MAP

広尾駅

徒歩10分

外観・共用部

タイル貼りの外観は、街並みに自然と馴染みながらも存在感があります♪整えられた植栽からも、管理状態の良さが伝わるマンション。共用設備も充実しており、毎日の暮らしを快適に支えてくれます✧
天然石や木目調の扉を組み合わせた共用部は、重厚感がありながらも温かみを感じるデザイン◎帰宅するたびに上質な気分を味わえそうです。
オートロックを採用し、防犯面にも配慮されたエントランス。大きなガラスから自然光が差し込み、明るく開放的な雰囲気が広がっていますね✧
宅配ボックスを備えているため、不在時でも荷物を受け取れるのが嬉しいポイント♫メールボックスもすっきり整理され、共用部の管理体制の良さが伝わってきます◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: サンクタス有栖川
所在地: 港区南麻布3-1-4
築年月: 平成10年/1998年11月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造
階数: 10階建
土地: 所有権
総戸数: 16戸
分譲会社: オリックス株式会社
管理会社: 日本ハウズイング株式会社
駐車場: 有（38,000円～44,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 可（小型犬・猫、1住戸1匹迄　※細則有）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

広尾駅

トリュフベーカリー広尾店トリュフベーカリー広尾店

サルシータ広尾

BOULANGERIE BURDIGALA 広尾本店

ナショナル麻布

有栖川宮記念公園1

有栖川宮記念公園2

有栖川宮記念公園3

『サンクタス有栖川』までの道のり

生蕎麦麻布亀屋

麻布子ども中高生プラザ･ありすいきいきプラザ

広尾駅