リノベーション物件／中古マンション

【サンクタス有栖川　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

サンクタス有栖川　2階

●住所　　　港区南麻布3‐1‐4
●築年月　　平成10年10月
●構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　10階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　16戸
●管理会社　日本ハウズイング株式会社
●専有　　　118.95㎡
●バルコニー　　16.96㎡
●ルーフバルコニー　　7.92㎡
●間取り　　3LDK
○管理費　　24,800円
○修繕積立金　　9,000円
○駐車場　　空有（40,000円/月）

※ペット飼育　　可(飼育許可有)
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※新耐震基準適合

ACCESS
・東京メトロ日比谷線　『広尾』駅　徒歩10分

【間取り】



日比谷線が乗り入れる「広尾」駅周辺は、大使館が多く点在する国際色豊かな高級住宅街♡

駅前は、洗練されたレストランやアパレルショップが建ち並ぶ都会的な街並み♬歩くだけでおしゃれな気分になりますね(*´꒳`*)

マンションまでの道のりにはスーパーや100円ショップもあるので、日用品のお買い物も近所で済ませられますよ♪

マンション名の由来にもなっている「有栖川宮記念公園」は、麻布台地の変化に富んだ地形を生かした緑豊かな癒しのスポット✿都心にいながら雄大な自然を感じられます。

途中、しばらく「南部坂」を直進します。緩やかな坂なのであっという間に着きますよ(・ω・)ノ

落ち着いたブラウンカラーが高級感のある『サンクタス有栖川』。総戸数16戸の、プライベート感のあるマンションです♪

広くとられたアプローチは門付きの贅沢な仕様♡

平成10年築のため、共用部もキレイなのが嬉しいポイント。安心のオートロックを抜けて、中へ進みましょう♪

ご紹介するのは、118㎡越の広さを誇る角部屋のこちら♬扉を開けると、広々とした圧巻の玄関がお出迎えです。

トールサイズのシューズボックスは計4つ♪家族全員分の靴をオールシーズンしまえる収納力です☆

廊下を曲がり、左の突き当りには2つの扉♬

手前のドアから繋がるトイレは、ダークカラーでまとめられたスタイリッシュな空間♡

トイレ内に設置された手洗い場も空間の印象を壊さないハイセンスな造り♪カウンターにポプリやお花を飾ればさらにおしゃれな雰囲気に♡

隣はサニタリールーム(・ω・)ノ他ではなかなか無い個性的なフロアが目を惹きます。

高級感あるカラーリングの洗面台は、洗面ボウルが2つある豪華仕様♬忙しい朝でも2人並んで身支度ができますよ♡

見栄えの良さだけでなく、抜群の収納力も自慢です♬用途別に分けてしまえるので、自然と整頓ができますね。

洗濯機置き場は扉付で、生活感が見えない配慮がされています。幅広のため人気のドラム型洗濯機も対応可♬

黒のパネルがシャープな雰囲気を演出するバスルーム♡1620サイズの豪華なバスタブは、日常を特別なものにしてくれるはず♬

続いて廊下の右手をご紹介♪3つあるドアの先は、それぞれ素敵な洋室に繋がります♡

手前のドアから繋がる約5.45帖の洋室♪窓があるおかげで開放感があり、実際の間取りより広く感じられます。

クローゼットは、ボックスなどを活用すればより効率よくものがしまえますよ♬

隣は約9.63帖の広々としたお部屋。ダブルベッドを置いてもまだまだ余裕があるので、主寝室として活用するのがオススメ☆

こちらのお部屋のもうひとつの魅力は2ヶ所に用意されたクローゼット♡入り口近くのものは鏡張りになっているので、着替えもスムーズに行えます。

2部屋に跨るバルコニーは現在大規模修繕中(´°Α°｀)北向きなので洗濯物を干すには適しませんが、開けた景色が望めるので気分転換に最適です✿

最後のお部屋は約7.47帖♬角部屋だから実現できる2面採光のおかげでお部屋全体が明るい雰囲気☀

大きなウォークインクローゼットは、衣類以外にも掃除機や電気ストーブなどのかさばる家電も難なく納まる頼もしい存在☆

こちらのお部屋にもバルコニーがあります♬南向きのため陽当りの良さはお墨付き☀

おうちの中央にあるリビングダイニングキッチンは、なんと約27.3帖☆L字型の間取りはキッチンを境目にまるで2部屋に分かれているかのような広さです。

スタイリッシュなクロスがお部屋をさらにワンランク上の空間に演出します。

バーさながらのカウンターを要したキッチンは作業がしやすいL字型♪家族やお友達とも一緒にお料理が楽しめます♡

収納力も申し分ありません♬面倒な後片付けをサポートしてくれる食洗機も付いていますよ☆

ダイニングスペースには陽がたっぷり射し込み、家族団欒の場にピッタリです♡出窓にアート作品などを飾って、より素敵な空間に仕上げてください。

リビングに面するバルコニーは南向きのため、洗濯物はこちらに干すのがオススメ☆晴れた日はあっという間に乾きそう☀

都心とは思えないほどの自然豊かなロケーション✿お子様やペットまで家族みんなが住みやすい環境が整っています。


《Life Information》
・有栖川宮記念公園・・・徒歩3分
・区立本村小学校・・・徒歩5分
・区立高陵中学校・・・徒歩5分
・十番クリニック・・・徒歩7分
・大丸ピーコック麻布店・・・徒歩7分


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