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■クレベール西新宿概要
■募集中 1204号室（2LDK+WIC／53.69㎡） 5,099万円
■過去掲載物件 10F
■過去掲載物件 10F
■過去掲載物件 7F
【クレベール西新宿概要】
京王新線『初台』駅は、ビッグターミナル『新宿』駅まで1駅でアクセス良好♡駅直結の複合施設「東京オペラシティ」は地域のランドマーク的存在です。
施設内にはオフィスや飲食店、日用品も取り扱うショップの他に、劇場やコンサートホールがあり、気軽に芸術に親しめます。
近くの商店街は、個性的なお店や地域に根付いたお店が並び、オペラシティとはまた違った楽しみ方ができそうです(。･∀･)
道のりは山手通りを真っ直ぐ☆自転車専用レーンが設けられ、みんなが安心できますね。
マンションのすぐ隣には、初台のもう1つの商店街「不動通り商店街」のアーケード♡どこか下町情緒を感じるこちらの商店街には、スーパーマーケットもあって日常のニーズを満たしてくれます♪
前面道路には『中野』駅方面へバスが出ていて、通勤通学をサポートしてくれます♬道路を渡れば渋谷方面のバスにもアクセス可能✿
エンジ色のレンガ貼りが趣深い「クレベール西新宿」は総戸数175戸、圧巻の佇まいです。
1階部分には、ファミレスや囲碁クラブが入っていてます(。･∀･)エントランスは、夜間オートロックですよ♡
シンプルながら、洗練されたデザインのエントランスには幾つもカメラが設置され、不審者がいないか目を光らせてくれています☆
上階は、外廊下と内廊下に分かれた造りです(・∪・)
リノベーション物件／クレベール西新宿
1204号室（2LDK+WIC／53.69㎡） 5,099万円
『工事完了予定日 令和2年12月10日』
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区西新宿4-41-7
●築年月 昭和60年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 地下1階付14階建12階部分
●土地 所有権
●総戸数 175戸
●管理会社 株式会社エムエステック
●専有 53.69㎡
●バルコニー 5.85㎡
●間取り 2LDK+WIC
○管理費 11,220円/月
○修繕積立金 13,840円/月
○駐車場 無
○駐輪場 空有（小さい枠：800円/月、普通自転車：1,000円/月、電動アシスト自転車：1,500円/月）
○バイク置場 空無（3,000円/月）
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※夜間オートロック（21:30～翌3:30）
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※すまい給付金対象
※登録免許税減税対象
※不動産取得税減税対象
※アフターサービス保証付
※フラット35S適合
※R1住宅適合
▲2020年10月4日更新▲
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩9分
・小田急線 『参宮橋』駅 徒歩15分
【間取り】
《Life Information》
〇ミニストップ西新宿山手通り店・・・徒歩2分（約146m）
〇渋谷本町二郵便局・・・徒歩3分（約164m）
〇成城石井オペラシティ店・・・徒歩4分（約260m）
〇マルエツプチ西新宿三丁目・・・徒歩4分（約296m）
〇あい・あい保育園初台本町園・・・徒歩5分（約352m）
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リノベーション物件／クレベール西新宿
●種類 中古マンション／リノベーション
●住所 新宿区西新宿4-41-7
●築年月 昭和60年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建10階部分
●土地 所有権
●総戸数 93戸
●管理会社 株式会社エムエステック
●専有 41.21㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 1LDK
○管理費 7,860円/月
○修繕積立金 9,700円/月
○駐車場 無
※ペット飼育 不可
※事務所使用 不可
※新耐震基準適合
▲2019年11月14日更新▲
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩9分
【間取り】
今回ご紹介するのは、10階部分にあるお部屋です。シューズボックスは姿見付きでコーディネートのチェックにも役立ちますよ☆
サニタリールームはコンパクトですが、独立した棚が設けられているのがポイント。洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽です。収納のバリエーションも豊富ですね。
バスルームには窓がありますが、廊下側のため、開閉にお気をつけください★追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています。
トイレは手洗い一体型を採用し、コンパクトにまとめられています。サニタリールーム同様、専用の収納が設けられています。トイレで読書をする方は嬉しいのではないでしょうか☆
すりガラスのはまった扉を抜ければ、いよいよリビングダイニング。入ってすぐのところには、独立した洗濯機置場があります。
リビングダイニングは約12帖の広さを誇り、窓は南西面に備わっています。午後の陽当たりは期待できそうですよ(^ ^)
キッチンはシンクが広め。ワークトップは広いものの、コンロの左右に振り分けられている点が惜しいですね。収納は豊富です。
こちらは約4.5帖の洋室です。リビングダイニング越しに外の光が届くためか、扉にすりガラスがはめられていますよ☆
収納はハンガーパイプを2本備えたウォークインクローゼットにお任せください。
バルコニーは奥行きがあり、プランターなどを置いても狭くなることはなさそうですよ★遠くまで見渡せるのもポイントですね☀︎
【動画もご覧ください】
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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／クレベール西新宿
●住所 新宿区西新宿4-41-7
●築年月 昭和60年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建10階部分
●土地 所有権
●総戸数 175戸
●管理会社 株式会社エムエステック
●専有 48.60㎡
●バルコニー 5.40㎡
●間取り 1LDK
○管理費 10,100円/月
○修繕積立金 12,460円/月
○駐車場 無
○駐輪場 有
※平成26年 大規模修繕工事実施済
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩9分
・JR山手線他 『新宿』駅 徒歩17分
【間取り】
スケルトンからのフルリフォームで、新築のように気持ちよく住める10階のお部屋のご紹介です☆扉を開けると、目の前に広がるオシャレな空間にワクワク♡
玄関あがって左手には大型のシューズボックスが完備♪これだけの収納力があれば、素敵な靴を買う後押しになってしまうかも+.(*’v`*)+
掃除グッズ、日用品などをしまうのに便利な収納スペースも完備♪
廊下右手には、約4.3帖の洋室があります。無垢フローリングとコンクリート剥き出しの天井のハーモニーがカッコイイ空間です☆
続いて廊下突き当りの扉から、リビングダイニングキッチンへ✿
実はこちらの扉はカラーが選べます♪自分色に染めてください♡
入ってすぐ右手に水回りがまとまっています☆こちらのサニタリールームは、オシャレなベッセル洗面がポイントです♡カウンターが広々としているので、身支度がスムーズにできそうですね♬
大型の可動棚が完備しているので、リネン類やストック品がスッキリと片付きます☆
シンプルなモノトーンでまとめられたトイレは、モダンな雰囲気✿
バスルームは、白で統一されクリーンな印象です♬換気乾燥暖房機能付きで、天候を気にせず洗濯ができるのも嬉しいポイントですね☆
サニタリールームの向かい側の壁にはフックが設置されています。布巾、バッグ、帽子・・・何を掛けましょう♪
キッチンは機能的で使いやすいものを採用♬調理道具や食器は、たっぷり用意されたスライド収納にしまえます。
コンクリート打ちっぱなしの無機質な空間に、無垢フローリングと陽光の暖かみが相まって、とても居心地の良いリビングダイニング♡
配管剥き出しの天井は、まるでニューヨークのカフェのような雰囲気ですね♪友人たちを招待したら、みんな羨ましがること間違いなしです☆
10階からの開放感溢れるビューをお楽しみいただけます☆
夕方になると、お部屋はよりムードが高まります☆彡おうち時間が楽しみで、早く家に帰りたくなりそうです♪
夜の眺望も素敵ですね☆遠くには富士山をしっかり確認できますよ♬
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仲介手数料割引（30％OFF）物件
／クレベール西新宿
●住所 新宿区西新宿4-41-7
●築年月 昭和60年1月
●構造 鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建7階部分
●土地 所有権
●総戸数 175戸
●管理会社 株式会社エムエステック
●専有 45.86㎡
●バルコニー 4.95㎡
●間取り 1LDK
○管理費 9,540円/月
○修繕積立金 11,770円/月
※平成26年大規模修繕工事済
※夜間オートロック
ACCESS
・京王新線 『初台』駅 徒歩6分
・都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩8分
【間取り】
ご紹介するのは、クリーニング済みの角部屋♬親しみを感じるナチュラルカラーの玄関は落ち着いた雰囲気です。
ワイドなシューズボックスは、靴以外にもスーツケースなどのかさばる物を何でもしまっておけそうなサイズ♡左手に伸びる廊下のドアを1つずつ開けてみましょう♪
トイレはシンプルな造りで、収納がありません。棚やペーパーストッカーを用意すると使い勝手が良さそうです♪
北側に大きな窓が作られて開放的な洋室は、ワイドサイズのクローゼット付き♡
窓を開けると大きな目隠しがあり、周囲の大きな建物から丸見えにならない配慮がされています♪真下が高速道路ですが、二重窓を閉めておくと、意外なほど騒音を軽減してくれますよ(*´∀`)
廊下の突き当たりは、リビングダイニングキッチンです✿
廊下との仕切りがないオープンタイプのリビングダイニングキッチンは、一繋ぎの広々としたゆとりが心地よい空間(´∀`●)
2面採光で、窓を開けておけば風の通り道も確保できます。夜はダウンライトが優しく温かい光で包んでくれますよ☆
優しいイエローが印象的なキッチンは、上下に収納が付いて整理整頓が簡単そう♬
背面の仕切りにも、調味料を並べておくのに丁度良い棚が用意されています。少々物足りないキッチンワークトップを、カウンターがカバーしてくれますね♡
こちらにも大きなクローゼットを完備(●´∀｀●)おしゃれさんにもきっとご満足いただける収納力は、掃除機などの嵩張る日用品を置く場所としても活躍間違い無し♡
リビングダイニングから繋がるサニタリールームには、洗濯機置場の奥に棚を設置できそうなスペースを発見☆真っ白で清潔な印象の洗面台は、細々した日用品をポケットにキレイにしまっておけそうです。
こちらもホワイトで統一され、クリーンなイメージのバスルーム(*˘︶˘*)ポケットが3段付いていて、ボトル類の他にスポンジや入浴剤の置き場に困りません♪
楽な姿勢でリラックスできるバスタブでは毎日長湯を楽しめますねd(‘v`●)
しっかりした手すり壁が頼もしいバルコニーは西向き☀遮るものがなく、陽当り良好です。
北側の喧騒が嘘のような、閑静な住宅街には高い建物も少なく、落ち着いた時の流れを感じます✿
【動画もご覧ください】
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