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2LDK

64.63㎡

6F

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About This Home

『ユニーブル御殿山南』は、大崎駅からしばらく歩いた御殿山エリアに位置しています。御殿山エリアは城南五山の1つで、かつて大名の屋敷などがあった由緒正しいエリア。桜の名所として知られていて、閑静な坂道に沿って大きな桜の木が植えられています。徒歩圏内には大きな滝が流れる「御殿山庭園」もあり、都心ながら豊かな自然を身近に感じられるのは魅力的ですね。ユニーブル御殿山南は御殿山の麓にあり、坂道を上り下りする必要がないのでスムーズにお出かけできます。人通りの少ない通りに位置している上、オートロックなどを備えたセキュリティの高いマンションのため、安心してお過ごしいただけるはず。今回は6階部分に位置している2LDKへ。角部屋で窓が多い開放的な空間に、ミラーが多用されより一層開放感をもたらしています。デザイン性の高さも魅力の1つ。お部屋全体が洗練された雰囲気で統一されていて、家具のテイストを統一すればもっと素敵な空間に。家具選びについついこだわってしまいそうですね。私が特に印象に残ったのは、カウンター付きのオシャレなシステムキッチンです。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に作業をしても狭さを感じません。スムーズに行き来ができるので、忙しい朝も快適にご利用いただけます。食洗機や3口コンロなどを備え、機能性もバッチリ。デザインにも機能性にもこだわった2LDKです。

お部屋概要
価格
8,880万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
64.63㎡
バルコニー
8.50㎡
管理費
17,500㎡
修繕積立金
22,620㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険利用可
アクセス

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JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
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3LDK

70.70㎡

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最終更新日:2024.01.28
ユニーブル御殿山南

大崎 明るい日差しを満喫 

募集中のお部屋

6F 8,880万円

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About This Home

『ユニーブル御殿山南』は、大崎駅からしばらく歩いた御殿山エリアに位置しています。御殿山エリアは城南五山の1つで、かつて大名の屋敷などがあった由緒正しいエリア。桜の名所として知られていて、閑静な坂道に沿って大きな桜の木が植えられています。徒歩圏内には大きな滝が流れる「御殿山庭園」もあり、都心ながら豊かな自然を身近に感じられるのは魅力的ですね。ユニーブル御殿山南は御殿山の麓にあり、坂道を上り下りする必要がないのでスムーズにお出かけできます。人通りの少ない通りに位置している上、オートロックなどを備えたセキュリティの高いマンションのため、安心してお過ごしいただけるはず。今回は6階部分に位置している2LDKへ。角部屋で窓が多い開放的な空間に、ミラーが多用されより一層開放感をもたらしています。デザイン性の高さも魅力の1つ。お部屋全体が洗練された雰囲気で統一されていて、家具のテイストを統一すればもっと素敵な空間に。家具選びについついこだわってしまいそうですね。私が特に印象に残ったのは、カウンター付きのオシャレなシステムキッチンです。ゆったりした造りになっていて、ご家族と一緒に作業をしても狭さを感じません。スムーズに行き来ができるので、忙しい朝も快適にご利用いただけます。食洗機や3口コンロなどを備え、機能性もバッチリ。デザインにも機能性にもこだわった2LDKです。

ライター:mii【24A26】

お部屋概要

価格
8,880万円
所在階
6階
間取り
2LDK
専有面積
64.63㎡
バルコニー
8.50㎡
管理費
17,500円/月
修繕積立費
22,620円/月
ポーチ
3.55㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • 既存住宅瑕疵保険利用可

物件紹介記事

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御殿山の地に相応しい佇まい

今回は6階部分に位置する2LDKをご紹介します。専有面積は64.63㎡で、パートナーやご家族との新生活にもオススメ。ペットを飼育できるのも嬉しいポイントです。南東角部屋で窓が多く、陽当り良好。明るい光を感じながら毎日をお過ごしいただけますね。クロスやミラーが多用された、デザイン性の高さも魅力的。

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嬉しいポーチ付き

玄関前にはポーチが備わっていました。玄関扉前にワンクッション置くことで、プライバシー面と防犯面が向上し、より安心してお過ごしいただけます。

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天井が高く開放的

防犯性の高いツーロックドアを開けると、落ち着いた雰囲気の玄関が現れました。

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土間に大理石調のタイルが用いられ、高級感をもたらしています。お出かけするのが楽しくなりそうな空間ですね。

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玄関左手に備わっているシューズボックスは、天井まで届くビッグサイズ。棚板の位置を動かせるので、ブーツやヒールなど高さのある靴もスッキリ整頓できますね。

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大きなミラーがポイント

大きなミラーで身だしなみチェックをしてからお出かけしましょう。ミラーの側面には艶やかなタイルが用いられ、とってもオシャレでした。

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お部屋の中へと進みましょう…

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1つ目の洋室

廊下を進むとまず現れるのは約6.1帖の1つ目の洋室です。2面に窓があり、爽やかな風をお部屋に取り込むことができます。

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北東側の窓はポーチに面しています。向かいのお部屋との距離があり、視線が気になりにくいのが嬉しいですね。

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南東側の窓の外にはお隣のマンションが。レースカーテンなどを使うとよりプライバシーが保たれますね。

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可動棚の収納スペースが備わっています。本棚にしたり、お写真や趣味のコレクションなどを飾ったりと、様々な使い方ができそうですね。

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お洋服はこちらへ

さらに、スライドドアで区切られた大きなクローゼットもご用意しています。

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枕棚やハンガーパイプが設けらえており、アイテムごとに置き場所を分けられます。これだけスペースがあれば、オフシーズンのお洋服もスッキリ整頓できますね。

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安らぎ感じるグリーン

トイレは節水効果が期待できる手洗い一体型。奥まった造りになっていてプライベート性が高く、落ち着ける空間でした。

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爽やかなライトグリーンのアクセントクロスが、シンプルな空間のワンポイントに。アートやフェイクグリーンなどを飾るのも素敵ですね。

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温水洗浄便座機能があるので、冷え込む冬場も快適にご利用いただけます。トイレットペーパーや小物類は上部の吊戸棚へどうぞ。

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明るいサニタリールーム

サニタリールームにはトイレ同様ライトグリーンのアクセントクロスが用いられ、かわいらしい雰囲気に。

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洗面化粧台や洗濯機置き場、バスルームが集約された造りになっていて、お掃除やお洗濯といった家事がしやすい動線の良さが魅力です。

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人気の3面鏡タイプ

洗面化粧台は3面鏡タイプなので、鏡の角度を変えてお顔や髪型をしっかり確認できますね。メイクやヘアセットがしやすいと人気のタイプなんです。

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洗面ボウル周辺のカウンターが広く、歯ブラシや石鹸といったアイテムが置きやすいのもポイント。

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ミラーキャビネットに加えて台下にしっかり収納を確保。スキンケア用品とお掃除道具の置き場所を分けられると衛生面で安心できますよね。

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洗濯機置き場は洗面化粧台のお隣に。揉み洗いしたお洗濯物をすぐに洗濯機に入れられる便利な配置です。

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バスタイムを楽しもう

木目調のパネルが安らぎを感じさせるバスルーム。縦に長いミラーが備わっていて、立っていても顔や身体が見やすいのは嬉しいですね。

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スタイリッシュなバスタブには、オートバス機能や追い焚き機能を搭載。いつでも温かいお風呂に入ることができます。

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浴室換気乾燥機を使えばバスルーム内を快適な状態に保つことができ、カビの発生を抑えられますね。お洋服の部屋干しにも便利。

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それではメインルームへ…

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こちらが今回のメインルーム、約15.7帖のリビングダイニングキッチンです。

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お部屋全体が落ち着いた雰囲気で統一されています。大きな窓から明るい日差しが射し込む居心地の良い空間。

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リビングダイニング部分はおよそ12.2帖。ダイニングテーブルやソファを置いてもまだまだスペースに余裕があり、ペットも元気に遊べるはず。

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こちらにもミラーが!

壁面には玄関廊下同様ミラーが備わっていました。ゆったりした空間をより広く見せています。

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リビングダイニング部分には床暖房を搭載しています。足元からじんわり温めてくれるので、冷え性の方も快適にお過ごしいただけるのでは。

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TVモニター付きのインターホンがあれば来訪者の顔を確認してから応対ができ、夜分遅くの来客でも安心。

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キッチンをチェック!

お次はキッチンを見てきましょう。新規交換されたシステムキッチンは使い心地が良く、気持ちよくお料理できるはず。

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ブラウンを基調としたデザインでメインルームのアクセントになっています。約3.5帖と広々した造りになっていて、スムーズに行き来ができますね。

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セミオープンタイプで見通しが良く、お料理をしながらご家族との会話を楽しめますね。

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キッチン前面にはカウンターがあり、配膳や後片付けをスムーズにしてくれます。

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ワイドなキッチンシンクには浄水器一体型の水栓を搭載。お料理や飲み水に美味しいお水をご利用いただけます。シンク横には給湯器のリモコンが。

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3口のガスコンロと魚焼きグリルがあれば、同時に何品か調理でき作業時間の短縮に繋がります。上部にはスリムタイプのレンジフードを完備。

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食洗機を使えば、あっという間にお皿洗いを済ませることができます。節水にも繋がり一石二鳥。

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キッチン下の収納が充実しているので、大きなお鍋や調理器具もスッキリ整頓できますね。包丁をしまうスペースもご用意。

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キッチン背面にスペースがあるので、冷蔵庫以外にカップボードも設置可能。

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2つ目の洋室

2つ目の洋室は6.2帖ほどの広さがあります。こちらも通気性の高い2面採光。

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洋室の広さがほとんど変わらないので、パートナーとどちらを使うか悩まずに済みそうです。洋室の配置が離れているのもポイント。お互いしっかりしたプライベート空間を確保できますね。

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ちょっぴり珍しいドット柄のアクセントクロスが用いられていました。

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こちらのスライドドアの先には…

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大きなクローゼットが備わっていました。クローゼット内に棚があり、たくさん荷物をしまえます。カラーボックスなどを使えばもっと整頓しやすそう。

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南西向きのバルコニー

最後に、リビングダイニングキッチンと2つ目の洋室から出入りが可能なバルコニーへ。

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広さは8.50㎡。縦に長く、お布団やシーツなどの大きなお洗濯物も干しやすそうなサイズ感。

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バルコニーの外にはマンション前に広がる「小関通り」が。

ライター画像

向かいのマンションとの距離があるので、日差しが遮られることはありません。明るい光を感じながら毎日をお過ごしいただけますね。

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでユニーブル御殿山南の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


リノベーションを終え、綺麗に生まれ変わったこちらのお部屋♪
玄関横にある姿見は、お部屋の中に鏡を置かずに済みそうなほどの立派な造り☆お出掛け前のチェックはこちらで完璧ですね♡

背の高いシューズボックスは家族全員分の靴が収まるサイズ♪左右で分かれているため、季節ごとやアイテム別に分けてしまっておけます(*´꒳`*)


隣は、白でまとめられた清潔感のあるサニタリールーム♡のびのびと動けるゆとりのある空間です♪
大きな洗面台は、忙しい朝に2人並んでも平気なほどのサイズ(・ω・)ノ
洗面ボウル横のカウンターは、タオルやボトルを置くのにとっても便利ですよ♪


普段使いの物は鏡裏のポケットへ、足元の引き出しはリネン類やストック品を置くのに最適で、収納力も抜群♪


木目調のパネルがリラックスタイムを盛り上げてくれそうなバスルーム(*´꒳`*)
追い焚き機能や浴室換気乾燥機付きなのも、嬉しいポイントです♡


廊下右手に約6.1帖の洋室♪2つの窓は角部屋ならではの特権です(*´꒳`*)余計な出っ張りがなく、家具のレイアウトがしやすいお部屋です。


クローゼットは枕棚付きの大容量♡扉が全開になり、中の物が見やすく取り出しやすいです(・ω・)ノ

隣は、濃色のパネルがシックな印象のトイレ(*´꒳`*)シンプルで無駄の無いデザインですが、ペーパーなどの収納方法に工夫が必要です☆


廊下右手に、もう1つお部屋があります。広さは約5.2帖とコンパクトな造りですが、窓があるため窮屈さは感じません(♡˙︶˙♡)


大きなクローゼットは、お部屋に物が散らかりにくくなる優れもの☆限られたスペースを有効活用して、空間を広々使いましょう♪


廊下突き当たりは、約14.5帖のリビングダイニングキッチン♪南向きの窓から陽がたっぷり射し込む、明るく温かい雰囲気のお部屋です(*´∇`)ノ


ブラウンが上品な印象の独立型キッチン♪ゆとりある広さなので、家族やお友達と一緒にお料理が出来ちゃいますo(^-^)o
引き出しの収納力は文句なし♪L字型の造りは作業の動線が短く済み、無駄な動きが省けます(´∪`*)


リビングダイニングに面した約6帖のお部屋へは、スライドドアから行き来が出来ます☆


こちらのクローゼットは、衣類の他に掃除機や日用品をしまっておくとリビングへすぐ持っていけますね(o˘◡˘o)


スライドドアは、開けたままにしておくとお部屋がより広く感じます♪生活スタイルやシーンによって使い分けられるのでとっても便利(灬ºωº灬)♡
リビングダイニングと洋室に跨るワイドバルコニー♪陽当りの良さを活かして、プランターでガーデニングも出来そうです✿


周りは高層マンションが建ち並ぶ都会的な印象ですが、車通りも少なく静かな住環境です(*´꒳`*)御殿山の麓で落ち着いた生活が送れますよ♪

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ユニーブル御殿山南

大崎 明るい日差しを満喫 

物件概要

物件名
ユニーブル御殿山南
所在地
品川区北品川5-9-27
築年月
平成14年/2002年6月
構造
鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造
階数
8階建
土地
所有権
総戸数
25戸
分譲会社
株式会社ユニホー
管理会社
株式会社ハウスポート西洋
駐車場
有 (35,000円/月)
駐輪場
有 (上段:200円/月、下段:400円/月)
バイク置場
ペット飼育
可 (飼育細則有り)
学区(小学校)
御殿山小学校
学区(中学校)
品川学園
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
  • 新耐震基準適合
ユニーブル御殿山南

大崎 明るい日差しを満喫 

外観・共用部紹介

ライター画像

ユニーブル御殿山南

ブラウンとホワイトのタイルが用いられ、上品な雰囲気が漂う『ユニーブル御殿山南』。「御殿山」は「ごてんやま」と読みます。株式会社ユニホーのオリジナルマンションブランド「ユニーブル」の1つ。

ライター画像

地上6階建て、総戸数25戸。2002年6月築の新耐震基準適合マンションです。

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シャッター付きの駐車場

エントランス左手に立体駐車場が備わっていました。シャッター付きなので、安心してお車を保管できますね。

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それでは、マンションの中へ

植栽に囲まれたアプローチを進みましょう…

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かなり奥まった造りになっていて、マンション内のプライベート性を高めています。段差のないフラットな形状のため、ベビーカーや車いすをご利用の方でもスムーズに行き来ができますね。

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鍵付きのごみ置き場がありました。プライバシーが保たれ、安心してゴミ出しが行えます。

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駐輪場を発見

アプローチを突き当りまで進むと2段式の駐輪場が。屋内に設けられているので、天候の影響を受けず雨の日の翌日も快適にお出かけいただけますね。来客用の駐輪スペースもありました。

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エントランスを進みましょう

アプローチの中ほどにエントランスがありました。管理人室が設けられており、関係者以外が行き来しないかチェックしてくれます。手前にはオフィスがありましたが、マンション内を行き来することは無いので安心ですね。

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明るいエントランスがお出迎え

木の扉を開けると、そこには白を基調としたエントランスが。

ライター画像

コンパクトな造りですが、オートロックや防犯カメラなど必要な機能はしっかり備わっています。

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メールコーナーのお隣に宅配ボックスがありました。日中ご自宅を空けがちな方も、再配達の手間なく荷物を受け取れる便利な設備。

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エントランスホールを先へ…

エントランスホールは奥まった造りになっていて、エレベーターを乗り降りするところが外から見えないよう配置が工夫されていました。

ライター画像

エレベーターは1基ご用意

エレベーターで上階に向かいましょう。6階建てのマンションなので、忙しい通勤時間帯などは混み合うことも予想されます。お時間には余裕を持ってお出かけくださいね。

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敷地内には外階段もあります。ペットのお散歩時や、エレベーターがなかなか来ない場合には階段で行き来するのもオススメ。

ライター画像

白を基調とした外廊下

エレベーターを降りると、そこには落ち着いた雰囲気の外廊下が広がっていました。

ライター画像

マンションに挟まれた造りになっていますが、開口部が広く開放的。玄関の配置が工夫されていて、マンションの外からお部屋の中が見えにくくなっているのもポイントです。

ユニーブル御殿山南

大崎 明るい日差しを満喫 

アクセス

最寄駅

  • JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/りんかい線 『大崎』駅
    徒歩7分

周辺環境

ライター画像

今回は大崎駅からスタート!

いつもたくさんの人で賑わうオフィス街、大崎駅。今回はこちらの大崎駅から歩いて7分程の場所に位置するマンション、『ユニーブル御殿山南』に向かいましょう。

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複数路線が利用できる大崎駅は大きな駅舎をしていて、複数の飲食店や服飾店、ドラッグストア、書店などが入っています。お出かけ前の空き時間を充実したものにできますね。

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都会的な街並みが広がる

ユニーブル御殿山南へは、大崎駅の新東口から向かうのが近道です。ペデストリアンデッキを進みましょう…。

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買い物至便な住環境

「ゲートシティ大崎」や「大崎ニューシティ」といった大型商業施設が駅前に集結しているのも大崎エリアの魅力。スーパーや100円ショップなどがあるので、駅前で日用品のお買い物を済ませられますね。

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桜の名所、目黒川

道中に流れていた「目黒川」は、桜の名所として知られています。春にはお花見をしながらお出かけいただけますね。

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御殿山エリアを進みましょう

ユニーブル御殿山南が位置する御殿山(ごてんやま)エリアは、城南五山の1つで高級住宅街として知られています。治安が良く、安心して過ごせると人気のエリア。

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小関公園

御殿山エリアを川沿いに進むと、「小関公園」という公園が 。美しい自然を楽しめるほか、ボール遊びができるスペースも。お子様の遊び場にも最適ですね。

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ユニーブル御殿山南まではあと少し

ユニーブル御殿山南はこちらの「小関通り」に位置しています。閑静な住宅街で、車や人の量は少なめ。落ちついて暮らせそうな住環境。

ライター画像

通り沿いには「やなぎさわ歯科クリニック」といったクリニックや調剤薬局が集まったビルや、教育機関がありました。子育てにも便利そうな街並みですね。

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お目当てのマンションに到着!

通り沿いに、お目当ての『ユニーブル御殿山南』が現れました!

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