仲介手数料無料（ゼロ）物件／アイル芝浦東京ベイ

【アイル芝浦東京ベイ　8F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　港区海岸3-7-12
●築年月　　平成27年4月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　11階建8階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　45戸
●管理会社　　南海ビルサービス株式会社
●専有　　　51.75㎡
●バルコニー　　9.84㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　10,550円/月
○修繕積立金　　2,100円/月
○管理費準備金　　20,700円（ご購入時に一括支払い）
○修繕積立基金　　252,000円（ご購入時に一括支払い）
○駐車場　　有（35,000円/月）
○駐輪場　　有（無償）
○バイク置場　　有（8,000円/年）

※フラット35S適合物件
※住宅瑕疵担保責任保険加入済

ACCESS
・ゆりかもめ線　『芝浦ふ頭』駅　徒歩11分
・JR山手線/京浜東北線　『田町』駅　徒歩19分
・都営三田線/都営浅草線　『三田』駅　徒歩22分

【間取り】

港区海岸に位置する「芝浦ふ頭」駅。倉庫街という印象がありましたが、芝浦アイランドと呼ばれる再開発が進みマンション街へと変化しました★

お台場まで6分、東京までは20分程で行けるので通勤通学やお出掛けにもアクセス良好です♪

駅周辺はお店が少なく、コンビニや小さな飲食店がちらほらとあるのみ。お買い物はお出かけの際に済ませるのが良さそうですヾ(●’∀’●)ﾉ

平成27年築の新築マンション「アイル芝浦東京ベイ」。白のスタイリッシュな外観が目を惹く存在です♪

綺麗に清掃されたアプローチは段差が無く、誰でも快適に歩けます✿

オートロックセキュリティのうえ、管理人さんが見守ってくれているので安心です♪メールボックスはもちろん宅配ボックスも設置されています。

通風の良い外廊下は雨の日でも濡れることが無く、外の景色を見ながらお部屋に向かえます。

ご紹介のお部屋は両面バルコニーのある2LDKの角部屋。新しい生活が気持ち良くスタート出来そうです♥

両開きになったシューズボックスは中が見やすく、傘をしまうスペースまであるので整理整頓もバッチリヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

廊下左手はカウンターと吊戸棚が設置されたトイレになります✿吊戸棚にはペーパー等のストック品、カウンターは消臭剤や雑誌を並べて自分好みの空間を造ってみて下さい。

隣は洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです✿スライドドアで空間に無駄が無く、脱衣ルームを広々と使うことが出来ますね。

真ん中が深くなった洗面ボウルは水ハネがしにくく、洗濯物のつけ置き洗いもしっかり出来ますよ✿三面鏡と足元のキャビネットに洗面用品をしまって、使いやすい洗面周りをキープしましょう。

スカイブルーのアクセントパネルが爽やかなバスルーム★浴室換気乾燥機が設置され、カビや湿気の無い綺麗な浴槽が保てます(*´ω`*)

向かいはバルコニーに面した約6帖の洋室になります☀コンパクトですがクローゼットが1つあるので、少しでも多く荷物をしまいお部屋をゆったり使いましょう♡

洗濯物を干すには物足りませんが、景色を見に来たりリフレッシュの場として利用してみてはいかがでしょうか♪

リビングダイニングキッチンは約12帖の広さで二面採光(*´∀`*)爽やかな風が通り抜け、いつでも快適に過ごせるくつろぎの空間。

対面式のキッチンで家族との会話が自然に増えますね♡カウンターはイスを置いて軽く食事をしたり、配膳に役立ててみて下さい。

ワークトップは狭めですが、シンクに渡し台を置くことでカバーできそう(*´ｖ｀*)足元のキャビネットはスライド式で大きなキッチングッズもたっぷり収納しておけます。

リビング隣の約5帖の洋室はスライドドアで仕切られ、足元がフラットなので移動や掃除が楽々☆

リビングと洋室を跨いだバルコニーは南東向きになります☀奥行たっぷりなので、晴れた日はイスやテーブルを置いてランチを楽しんでみるのもオススメ(*´∀`*)

バルコニーからは見晴らしの良い景色と、一面広がる運河が眺められます✿レインボーブリッジや、晴れていればお台場の観覧車が見えるので夜のライトアップが楽しみですね(o^-^o)

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/fnGdFKFefzc

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