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ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー


ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー概要
募集中 3401号室(1LDK/66.57㎡) 4,650万円
過去掲載物件 33F

 

 


【ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー概要】

東京メトロ半蔵門線と都営新宿線が乗り入れる「住吉」駅が最寄のマンションをご紹介です♡渋谷や新宿に乗り換えが無く、いつでも気軽に買い物へ出かけられる好アクセス(o´∀`ノ


駅を出て新大橋通りをまっすぐ進みます(/・ω・)/


駅周辺にはコンサートホールや野球場、テニスコートなど様々な施設が揃った猿江恩賜公園があります♪のんびりとお散歩したり、お子様と遊んだりと気分転換に最適です(♡˙︶˙♡)


“ほんむらばし”を渡り、川に沿って歩くとすぐにマンションが見えてきます(◆*’v`*)

空に向かってまっすぐ伸びる39階建てのタワーマンション「ザ・ガーデンタワーズ サンセットタワー」。総戸数470戸のビッグコミュニティーです☆グレーとブラウンの円柱形がスタイリッシュな外観です。


植栽が綺麗に手入れされ広々とした敷地内は、都会に住んでいることを忘れさせてくれます(〃・ω・)ノ


大きな柱が2本建つ重厚管あるアプローチ(*´ω`*)エンブレムの近くには、可愛らしいピンクのお花が添えられています♡

駐輪場と駐車場です。バイク置場はわかりませんでしたがあるとのこと。


ガラス張りの開放感あるエントランスはオートロックを完備(/・ω・)/その上、24時間有人管理でセキュリティー面は安心です☆


レッドカーペットが敷かれた優雅なエントランス(*´ω`*)フロントカウンターがあるので何かあればすぐに相談できるのが嬉しいです♡
ゲストルームや多目的ホール、スポーツドームなど充実の共用施設が揃い、ホテルライクな生活を送れます☆


レッドカーペットを進むとエレベーターホールに到着します(o´∀`ノエレベーターは2基あるので、待ち時間が短く済みますね♪


天候に左右されず、いつも快適に移動できる内廊下(●´∀`●)絨毯張りだと足音が響かず、静かにお部屋まで向かえます♪

 

 

 

 

一部リノベーション物件
/ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー


3401号室(1LDK/66.57㎡) 4,650万円


●種類     中古マンション/タワーマンション/一部リノベーション
●住所     江東区大島1-2-2
●築年月    平成9年1月
●構造     鉄筋コンクリート造 地下2階付地上39階建34階部分
●土地     所有権
●総戸数    470戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     66.57㎡
●バルコニー  11.96㎡
●間取り    1LDK
○管理費    12,300円/月
○修繕積立金  13,310円/月
○CATV施設使用料 500円/月
○ガス基本料  1,000円/月
○トランクルーム 有(1,000円~3,500円/月 ※原則1住戸1区画)
○駐車場     空有(22,000円~35,000円/月 ※改定予定有)
○駐輪場     空有(1台目:200円/月・2台目:400円/月・3台目:800円/月・4台目:1,600円/月)
○バイク置場   空有(3,000円/月)


※ペット飼育  可(犬・猫・小鳥・熱帯魚などの小動物)
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年3月1日更新▲


ACCESS
・都営新宿線 『西大島』駅 徒歩6分
・都営新宿線/東京メトロ半蔵門線 『住吉』駅 徒歩7分


【間取り】


 
今回ご紹介するのは、34階部分にあるペットの飼育が可能なお部屋です。土間、玄関ホールが広く、シューズボックスは容量に余裕がありますよ☆


こちらの収納もかなりの容量を誇ります。玄関周りだけでも、たくさんの荷物を収めておくことができます。

 
トイレは手洗いが独立しており、収納としても活用可能★

 
サニタリールームは足元が広々としています。入ってすぐのところには細身の収納を完備。リネン庫に最適ですね。


ワークトップが広くとられた洗面台は、収納力も申し分ありません☆


シンプルにまとめられたバスルームは、洗い場が広めにとられています。追焚き機能や浴室乾燥機など、設備も充実しています。


洗面台を抜けた先に、約7.7帖の広さを持った洋室があります。収納も大きく、便利なお部屋ですよ。もちろんリビングダイニングからの出入りも可能です★


バルコニーはリビングダイニングを含め、両方のお部屋から出入りすることができます。高層階ですが、柵の外に余裕があるため、高所恐怖症でも問題なさそう。


リビングダイニングは約17.2帖の広さを誇ります。天井が高く、窓も大きいため、実寸よりも広く感じられることでしょう(^ ^)

 
リビングダイニング内には、ニッチカウンターが備わっており、下部は収納としても使うことができます。続いてはキッチンスペースへ。


キッチンはIHタイプを採用しており、清掃がスムーズに行えます。収納が豊富で、食洗機も完備していますよ☆

 
洗濯機置場もキッチンスペース内に設けられています。リビングダイニングからのみ出入り可能なこちらのバルコニーはコンパクト。休憩などに最適です。


遠くまで見渡すことができるのは、高層階の特権ですね。ぜひご自身の目でチェックしてみてはいかがでしょうか☀︎

​《Life Information》
○釜屋堀・・・徒歩約2分
○セブンイレブン江東大島1丁目店・・・徒歩約4分
○江東区立第一大島小学校・・・徒歩約8分
○まいばすけっと大島1丁目店・・・徒歩約9分
○江東区立大島西中学校・・・徒歩約13分


【動画もご覧ください】

https://youtu.be/Ktt5sFkG1RI

tt20c21


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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/ザ・ガーデンタワーズサンセットタワー


●住所    江東区大島1-2-2
●築年月     平成9年1月
●構造    鉄筋コンクリート造 地下2階付39階建33階部分
●土地    所有権
●総戸数    470戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有    80.68㎡
●バルコニー 12.62㎡
●間取り   2LDK
○管理費    14,900円
○修繕積立金  16,140円
○CATV施設使用料  500円/月
○HEATSⅡ基本料   2,140円/月
○HEATSⅡ積立金   4,350円/月
○HEATSⅡ維持管理費 1,100円/月
○駐車場    空有(22,000円~35,000円/月)
○駐輪場    空有(200円/月・2台目以降:400円~1,600円/月)
○バイク置場  空有(3,000円/月)

※ぺット飼育  可(飼育細則有)
※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ半蔵門線/都営新宿線 『住吉』駅 徒歩6分
・都営新宿線 『西大島』駅 徒歩7分

【間取り】


ご紹介するのはペットと暮らせる2LDK(♡˙︶˙♡)
水廻り以外は全て絨毯張りで、心地よく過ごすことが出来ます♪


右手のシューズボックスは、小物などが飾れるカウンター付き♡アクセントウォールが施され、シンプルな物も華やかに見せてくれます(〃・ω・)ノ


左手にもシューズボックスがあり、家族みんなの靴がしっかりと片付きます(◆*’v`*)


玄関を上がり、まずは左手の廊下からご案内します(*´ω`*)

一番手前はゆったりスペースのトイレです(♡˙︶˙♡)マガジンラックを置いたり、マットを敷いたり、自分好みのアレンジを楽しみたいですね☆


レトロな模様のアクセントクロス♡埋め込みタイプの棚は、空間をスッキリと見せてくれます。トイレ用品の収納に利用するのはもちろん、飾り棚としても活用出来ます(●´∀`●)


隣は白いフロアで爽やかな印象のサニタリールームです(*´ω`*)洗濯機置き場・洗面台・バスルームがまとまり、水廻りの掃除が捗ります☆


幅が広い三面鏡の洗面台は、カウンター一体型でお手入れ楽々(/・ω・)/鏡が大きくて、身支度がしやすいです♡


鏡裏と足元のキャビネット、鏡の横にも収納があり、必要な物が手の届く場所に全てしまっておけます♪


ブラウンのアクセントパネルで落ち着きのあるバスルームは浴室乾燥機付き(◆*’v`*)梅雨の時期でも洗濯物が溜まってしまう心配がありません♪


サニタリールームの向かいは、東向きのバルコニーに面した約6.4帖の洋室です(*´ω`*)リビングと近いお部屋は子供部屋として利用すると、声が掛けやすくてお子様が安心出来そう♪


クローゼットは扉のすぐ近くにあるので、家具の配置がしやすいです(o´∀`ノ


廊下突き当たりは2面採光の約8.3帖の洋室です(♡˙︶˙♡)


大きなベッドがゆとりをもって置けるので、のんびりと休める寝室を創ってみてはいかがでしょうか♡


洋服がたっぷりとかけられる奥行のあるクローゼット♪手前にはよく着る服をしまい、奥にはオフシーズンの物をしまうのがオススメです(/・ω・)/


洋室と繋がるバルコニーからはスカイツリーが望めます(♡˙︶˙♡)周りの建物がまるでミニチュアに見える良い景色です☆


玄関正面は約15帖のリビングダイニングキッチンです(*´ω`*)2面採光で陽あたりが良く、大きな窓は開放感を与えてくれます☆
窓際にソファやテーブルを配置すれば、空を眺めながらゆったりとくつろげそうです♡絨毯貼りだと重たい家具を置いても、床が傷つく心配がないのが嬉しいです♪


立体感のあるアクセントウォールは細部までデザインへのこだわりを感じます♡カセット型エアコンはお部屋をスッキリと見せてくれますね(◆*’v`*)


独立したキッチンは生活感が表に出ないのが嬉しいポイント(♡˙︶˙♡)料理の臭いがお部屋に広がりにくく、安心してご飯の支度が出来ます☆


大きなキッチンなので、収納スペースが豊富です♪足元には使う頻度が高い物、上部の吊戸棚にはストック品などをしまうのがオススメ(◆*’v`*)

キッチンと廊下は直接出入り出来るので、買い物から帰ってきた時はまっすぐ食材を運べます☆


リビングの窓はそれぞれバルコニーに繋がっています♪北向きの窓は、丸いフォルムのバルコニー(o´∀`ノ風通しが良く、外の空気に触れて気分転換したい時にピッタリな場所です♡


もう一つの東向きのバルコニーは朝日がしっかり届くので、朝起きたらまず布団を干すのが日課になってしまうかも♪


ずっと眺めていたくなる見晴らし最高の眺望が広がります(〃・ω・)ノ33階ということもあり、騒音がなく窓を開けていてもノンストレスで過ごせます♡

《共用施設》
■スポーツドーム
■レンタルルーム
■ゲストルーム
■多目的ホール

【動画もご覧ください】

 

https://youtu.be/cFn5f_KSgHo

mi15F19


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