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705号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。
更新日:2025/09/17
更新日:2025/09/17
オフィスにも、住まいにも。
今回ご紹介のお部屋は、事務利用可能な1LDKです✧新規フルリノベーションされて、まるで新築のような空間ですよ♩優しい雰囲気の室内デザイン。家具付きなので初期費用も抑えられます✧
キッチンを含むリビングダイニングの広さは約9.4帖。備え付けの家具のおかげで、引っ越ししてきたその日から、寛ぐことができちゃいますね♡エアコンも設置されているのも助かります。
リビングダイニングには飾り棚があり、オシャレ度をグッとアップしてくれています✧今から何を飾ろうか考えるのが楽しみになりますね♫照明もお洒落で、なんだか自慢したくなる空間です♡
キッチンは壁付タイプで、リビングダイニングのスペースを圧迫しません♪コンパクトながらも、上下に収納スペースを確保し、ついつい増えがちなキッチン用品も綺麗に整理整頓できちゃいますね♡
サニタリールームにある独立洗面化粧台は、身支度をスムーズにしてくれる強い味方です◎鏡は1面鏡でお手入れがしやすいですね。細々とした洗面道具は、ミラー横の棚にしまえて、取り出しやすく便利です✧
ベッドルームは約4.3帖ですが、バルコニーに面した窓が開放的で、実際のサイズよりも、なんだか広く感じます★リビングダイニングとの仕切りはスライド式なので、大きなワンルームのような使い方もできますよ♪
ベッドルームには奥行きが十分なクローゼットが備わっていました。丈の長い洋服もシワにすることなくしまえます。型崩れさせたくないバッグや帽子は上棚へしまってくださいね◎
お部屋は7階に位置し、爽やかで開放的な眺望をご覧いただけます。夜には煌びやかな違う顔を魅せてくれそうですね♡コーヒー片手にバルコニーへ出てリラックスしちゃいましょう♬
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回訪れたのは都庁前駅から徒歩6分、新宿駅までも徒歩圏内といった好立地に建つマンション『ハイネスロフティ』です。ご紹介するのは7階部分に位置する1LDKのお部屋。2025年7月に新規フルリノベーションが完了し、内装は洗練されたデザインに一新されていました✧お洒落な家具・エアコン付き物件のため、荷物を運び入れたその日から快適な新生活をすぐに始められるのも魅力。7階部分のお部屋につき開放的な眺望もポイント。バルコニーからは新宿の街並みを一望でき、昼と夜で異なる表情を楽しめるのも都心暮らしの醍醐味ですよ♪また、こちらの物件は事務所利用も可能。自宅兼ワークスペースを探している方や、都心で開業をお考えの方にとっても理想的な一室です◎ ライター:hana【25G26】
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1009号室詳細レポートはただいま準備中です!
ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。
更新日:2025/09/17
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都心にいながら富士山を望める特等席
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
ご紹介するのは『ハイネスロフティ』の上層階、10階部分に位置するお部屋です。南西向きの角住戸で、陽当たり・通風ともに良好。2面にバルコニーが設けられており、開放感にあふれた空間が広がっていました。晴れた日には富士山を望むこともできるらしいですよ☀室内は新規リノベーションが施され新築のように美しく一新。やわらかな木目調をベースにした上質なデザインで、落ち着きと温もりを感じられる仕上がりとなっています。特にリビングダイニングは27帖を超えるゆとりの広さを誇り、床暖房も完備。季節を問わず快適に過ごせます。豪華な設備に加え、抜群の眺望が手に入る特別な一室。都心にいながら贅沢な暮らしを叶える住まいはいかがでしょうか♪ ライター:hana【25I16】
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901号室編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
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更新日:2025/09/17
更新日:2025/09/17
自由に使える新しいカタチ
陽当たりが良く、明るい気持ちで毎日を過ごせそうな2LDKをご紹介します!上層階9階部分に位置しており、事務所としても利用できます。2025年8月に新規リノベーションが実施され、木の温かみを感じるナチュラルテイスト仕様にリニューアルしました。
メインルームはLのような形をしています。リビングダイニングを広く確保することができ、家具の配置がしやすいですね。エアコンを新設しており、お引越しの初日から快適に暮らせます。また、日用品のストックなどを保管できる収納があるのも嬉しいですね♫
キッチンは奥まった造りになっていて、お料理にしっかり集中できますね!小窓から太陽の光が射し込む明るい空間です。浄水器や食洗機、2口のガスコンロ、魚焼きグリルなどを搭載しており毎日自炊する方にも快適にご利用いただけるはず。背面に余裕があるので、冷蔵庫以外にカップボードも設置可能。
南西向きのバルコニーからの眺望は見事です。周囲に高い建物がないので、遠くの方まで見渡すことができますよ。こののどかな景色だけ見ると、ここが西新宿だとは思えませんね♫マンション前の「十二社通り」とは反対向きなので、車の走行音が気になりにくかったです。
リビングダイニングキッチンに面したこちらの洋室は引き戸で区切られています。寝室として使わない時間帯はドアを開けて、メインルームを広く見せることもできます。シチュエーションやライフスタイルに合わせて間取りを変えられるのは便利ですよね。
玄関右手に位置する洋室は、角部屋ならではの2面採光です。両方の窓を開ければ爽やかな風をお部屋に取り込むことができますね♫クローゼットは一見小さく見えますが、横幅が広く思ったよりもたくさんお洋服をしまえそう。収納ボックスやカラーボックスなどを使えばもっと収納力がUPしますよ。
サニタリールームは洗面化粧台と脱衣スペース、バスルームがまとまったコンパクトな造り。洗濯機置き場は廊下を挟んで向かいにあるので、お洗濯の際の移動は手間ではなさそうです。大きなミラーの洗面化粧台は、カウンターが広く使いやすそう。右手には歯ブラシやスキンケア用品などをしまうのに便利な収納も完備◎
バスルームの床面には凹凸のある水はけの良い素材が使用されています。これならカビの発生を抑え、バスルームを綺麗な状態にキープすることができますね。追い焚き機能を使ってお湯を温め直して入浴すれば、光熱費の節約に繋がります。さらに、お洗濯物の部屋干しに便利な浴室換気乾燥機も搭載されています。
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東京グラウンド編集部の住まいレビュー
今回ご紹介するのは『ハイネスロフティ』の9階部分に位置するお部屋です。専有面積45.12㎡の2LDKと、1人でゆったり暮らすのにも2人で快適に過ごすのにもぴったりな広さ。室内は新規リノベーションが施されたばかりで、新築のようにとても綺麗で清潔感あふれる空間に生まれ変わっていました!内装は様々な木目調を取り入れ、温もりを感じられるナチュラルなデザイン✿帰るたびにほっとできる住まいとなっています。また、南・北・東向きの採光により、お部屋全体に心地よい光が差し込み明るく開放的。9階部分ならではのバルコニーからの眺望も楽しめますよ♪さらにこのお部屋は住居としてはもちろん、事務所利用も可能。ライフスタイルに合わせて住まい兼ワークスペースとして活用できる利便性の高い一室です。ぜひ、現地でもご確認くださいね。 ライター:hana【25I10】
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住戸概要
[都会も自然も堪能したいなら] ハイネスロフティ
都庁前駅
徒歩6分
深みあるレンガ色の外観が特徴的な『ハイネスロフティ』。13階建て、総戸数127戸のビッグコミュニティです。過去に大規模修繕やセキュリティ強化工事が実施されました。とても綺麗な状態なので、快適にお過ごしいただけるのではないでしょうか。
マンションの裏手に駐車場を発見。帰ってきてすぐに止められる便利な造りです。バイク置場や駐輪場も完備。コインパーキングも備わっているので、来客時、お客様の車の置き場所に困ることは無さそうです。
マンションの出入り口は、下層階のオフィス用と居住スペース用の2つに分かれていました。関係者以外が敷地内に入る可能性が減り、プライバシーが保たれています。タイル貼りのエントランスには、管理人室と防犯カメラを完備。
エレベーターは2基稼動しています。内階段と外階段が1つずつ備わっているので、お急ぎの際や緊急時にはこちらのご利用がオススメ。風通しの良い外廊下に玄関扉が並んでいます。トランクルームも備わっているようですよ。
その他の共用部・設備写真
物件概要
設備・特徴
エレベーター 宅配BOX トランクルーム 防犯カメラ
『ハイネスロフティ』から最も近いのは徒歩6分の都庁前駅。他にも新宿、西新宿五丁目、初台、西新宿など複数の駅・路線を利用できるので、どこに行くにも快適です。駅を出るとすぐ目に飛び込んでくるのが、駅名にもなっている「東京都庁」。夜には見事なライトアップを楽しむことができますよ。駅のすぐ近くには、「新宿中央公園」という広大な敷地を誇る公園が。都心とは思えない豊かな自然をお楽しみください。高層ビルや有名ホテルが立ち並ぶマンション周辺には、コンビニや美味しそうな飲食店がたくさんありました。外食派の方にも嬉しいロケーションと言えますね。
アクセス
都営大江戸線 『都庁前』駅 徒歩6分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅 徒歩8分
京王新線 『初台』駅 徒歩10分
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅 徒歩14分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅 徒歩15分
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