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ハイネスロフティー
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最終更新日:2022.01.19
物件概要
新宿区西新宿4-32-4
昭和54年/1979年2月
鉄骨鉄筋コンクリート造
13階建
所有権
127戸
ハイネス管理株式会社
有 (30,000円~50,000円/月)
有 (500円/月)
有 (原付:2,000円/年、大型:3,000円/年)
不可
可 (条件有)
西新宿小学校
西新宿中学校
トランクルーム:2,000円~3,000円/月
- エレベーター
- 宅配BOX
- トランクルーム
- 防犯カメラ
アクセス・周辺環境
交通
都営大江戸線 『都庁前』駅
徒歩 6分
都営大江戸線 『西新宿五丁目』駅
徒歩 8分
京王新線 『初台』駅
徒歩 10分
JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/中央線/総武線/京王線/京王新線/小田急線/東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線/大江戸線 『新宿』駅
徒歩 12分
東京メトロ丸ノ内線 『西新宿』駅
徒歩 14分
アクセスマップ
周辺環境
都営大江戸線が通る『都庁前』駅より、徒歩6分のマンションをご紹介します。駅名の通り、都庁舎がすぐ目の前にありますよ☆自転車を使えば新宿駅まであっという間に着くので、いつでも気軽にショッピングを楽しめる嬉しい立地♡
駅周辺は高層ビルがいくつも建ち並び、中には飲食店や銀行、書店などの様々なお店が揃っていました。高級ホテルも点在しているので、レストランで贅沢なひと時を過ごすのも素敵です♡
綺麗に舗装された歩道は広々としていて、通行人との距離を保ちながら移動することができそう+*
マンションの前面には、広大な敷地を有する「新宿中央公園」があります。都心とは思えない程の自然が溢れており、お気に入りのお散歩コースになるかもしれません🌳
背の高い街路樹が並ぶ「ふれあい通り」を進んで行きましょう+*オフィス街としての顔も持ち合わせているため、治安の良さが見て取れますね。
「十二社通り」に出たらマンションはもう目と鼻の先。数は少ないですが飲食店やコンビニが点在しているので、フラっと外へ出てお食事やお買い物を楽しめますよ✿
外観・共用部
まわりにシンプルな建物が多い中、特徴的な色合いの外観で存在感を放つ『ハイネスロフティー』。総戸数127戸のビッグコミュニティーです♡
建物の裏手に、平置きの駐車場があります。移動にお車が欠かせない方も安心ですね♪
バイク置き場や駐輪場も完備されていました。屋根があるので、ある程度の雨風を防ぎながら車体を停めておけそう☆
1階部分はカフェが入っており、ちょっとした息抜きに立ち寄ってみるのもアリですね☕
アプローチやエントランスといった共用部は、昭和築の味が醸し出されていて重厚感たっぷり♡住民の安全は管理人さんが見守ります。
エレベーターは2期設けられているため、長い時間待つことなくフロアを移動できそう☆
内階段と外階段もあるので、混雑を気にせずに上り下りできますよ。狭いところに恐怖心がある方も安心ですね♪
通気性が良い外廊下設計☆道路に面していないため、人目を気にせずに済むのではないでしょうか。それでは、お部屋を見に行きましょう♡
過去掲載物件 8F

8階
1LDK
34.67㎡
4.71㎡
7,000円/月
7,000円/月
- リノベーション
- 告知事項有
今回ご紹介するのは、8階部分に位置する新規リノベーション済みの1LDK。ベルコニーから都庁や公園を見渡せるお部屋で、快適なシングルライフを始めてみませんか?+*事務所としても使用できる物件です。
タイル貼りの玄関がレトロな雰囲気を演出。お気に入りの靴が良く映えそうですね♪
フックも用意されているので、帰宅後すぐに上着をこちらに掛けることもできますよ♡
姿見も設けられているので、コーディネートをしっかりと確認できるのも嬉しいポイント✿
廊下部分には、ロータイプのシューズボックスが用意されていました+*
天板部分には、お好きな香りのアロマディフーザーや、観葉植物などを飾ることもできますよ✿
ロータイプと言っても収納スペースが多いため、たくさんの靴をしまえるのではないでしょうか☆
続いて、サニタリールームを見てみましょう♡
木材やタイルの異素材が織り成す、スタイリッシュデザインの洗面化粧台♪
ボウル部分は横幅がしっかりとあり、洗顔時の水撥ねを防いでくれるのではないでしょうか+*
ミラーキャビネット内や下部の収納スペースに、大切に保存したいラグジュアリーコスメやタオル類などをどうぞ☆
背面には洗濯機置き場が設けられていました。上部にある一枚棚には、ランドリー用品をまとめておくことができそうですね✿
シックなデザインパネルやワイドミラーが、空間の素敵なアクセントになっているバスルームへ♪
天候の影響を受けることなく、洗濯物を乾かせる浴室乾燥機付き。エアコンとしての役割も果たしてくれる優れモノですよ👕
追い焚き機能を完備したゆとりあるサイズ感のバスタブで、半身浴や全身浴を思う存分楽しんでみてくださいね🛀
シンプルさの中に、アクセントクロスの存在感が光る独立トイレへ。年間約12,000円もの水道代を節約してくれる手洗い一体型を採用しています✿
トイレットペーパーや芳香剤はウォールシェルフへどうぞ♡
続いて、メインルームをご紹介します+*
まずは、ナチュラル素材のカウンターがカフェのような雰囲気を演出する対面式のキッチンから見てみましょう♡
グリル付きの3口コンロによって、一度に複数の品目を作ることが可能になります🍳
レンジフードが煙を吸い取ってくれるため、インテリアへのニオイ移りを気にせずに済みそうですね♪
人口大理石を採用したワークトップは余裕ある大きさ☆目の前にはコンセントが設けられているので、調理家電を用いることもできるのではないでしょうか。
ホワイトカラーのシンクには、浄水器一体型水栓を採用しています。綺麗な状態の水を使用できますよ✿
お皿洗いの手間を省いてくれるビルトインタイプの食洗機を完備。浮いた時間を、趣味などに当ててみるのもアリですね♪
下部には収納スペースが充実しているので、たくさんのキッチングッズをすっきりまとめることも夢ではありません♡
フローリングの存在感が、お部屋全体を優しく包み込むリビングダイニング。くつろぎの空間として、ふさわしい雰囲気を持っているのではないでしょうか♡
入り口付近に設置されている吊り戸棚には、実用的なアイテムからお洒落なアイテムに至るまで、様々な”お気に入り”を飾ってみてくださいね♪
モニター付きのインターホンで、訪問者の姿を確認できます。オートロックの無いマンションには嬉しい設備✿
インテリアとしても輝きを放つ、こちらのガラスパーテーションを開けてみましょう+*
大きな窓から採光を取れる洋室。ベッドを置いて、寝室として使用するのがスタンダードかもしれません♪毎朝、気持ちが良い目覚めに期待できそうですね♡
大容量のクローゼットには、かさばる段ボールやスーツケース、大切な衣類などをしまってみてください☆
最後にバルコニーへ出てみましょう✿パーテーションが用意されており、お隣さんとのプライバシーが保たれているのもメリット。
都会的な景色を眺めながら、明日も頑張るための気合いを入れてみるのもアリかもしれません♡
この記事の撮影&ライターより
『都庁』の目の前には自然溢れる公園があり、都会的な雰囲気と自然の緑を同時に楽しめる、味わい深いエリアに位置するマンション『ハイネスロフティー』。利用できる路線数も多いため、どこへ行くのにも快適さを感じられる住環境なのではないでしょうか♡
室内は「ナチュラル」という言葉が良く似合う、爽やかな仕上がり+*インテリアも木目調で統一すると、毎日和やかな気持ちで過ごせるかもしれませんね。是非、一度ご自身の目でお部屋の様子を確認してみてください✿
撮影/ライター:小笠原【21K16】
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過去掲載物件 4F

4階
1LDK
34.67㎡
5.47㎡
7,000円/月
7,000円/月
- リノベーション
- アフターサービス保証付
今回ご紹介するのは、新規リノベーション済みの1LDK。ドアを開けると、光沢ある大理石が貼られた玄関廊下がお出迎え。一目見た瞬間から心が奪われそう♡
シューズボックスはフラットに設置されているため、身長が低い方も楽に靴の出し入れができますよ♪
天板にディフューザーなどの芳香剤を置けば、通りかかる度に気分が華やぐかもしれません+*
廊下の左手に収納スペースを2つ確認できました。中は可動棚になっているため、様々な大きさのアイテムに対応しますよ♪
まず最初に見て行くのはサニタリールーム。ライト付きの洗面化粧台と洗濯機置き場が設置されています☆
ミラーキャビネットにスキンケア用品やバスグッズをしまえますよ。身支度をする際に必要な物をスムーズに取り出せますね+*
ボウル部分は横幅と深さに余裕があり、洗髪や洗顔などのしやすさを感じ取れます✿下部の引き出しにはかさばるタオル類を始め、美容家電も収納できるかもしれません。
背面に設けられている洗濯機置き場には、吊り戸棚が備わっていました。洗剤やハンガーといったランドリー用品を隠しておくこともできて便利☆
ワイドミラーが空間を広く見せてくれる白基調のバスルームへ。シャワーは高さ調節可能なスライドバーによって、お好きな位置にセッティングできます+*
浴室乾燥機は衣類を乾かせるだけでなく、冷風や温風を届けてくれるエアコンとしても重宝しますよ♪
バスタブには追い焚き機能が付いており、お湯が冷めてしまってもワンタッチで温め直せます。湯船にお好きな香りの入浴剤を入れて、至福のひと時を過ごしてみては🛀
続いて、独立したトイレを見に行きましょう。ベージュカラーのアクセントクロスが落ち着きある雰囲気を演出。手をスムーズに洗える一体型を採用していますよ+*
トイレットペーパーや掃除用品といったストックは吊り戸棚へどうぞ☆
廊下に戻り、煌びやかなメインルームへ。
キッチンはお部屋の様子を確認しながら作業できる対面式+*
炒め物やスープ類を同時進行で作り進めがら、魚を焼くことも叶うグリル付き3口コンロ🍳毎日の献立が充実しそうですね。
調理時に発生する煙やニオイを、スリム型のレンジフードが取り集めてくれます☆
ワークトップは大きさに余裕があり、まな板をしっかり横置きできますよ♪手元が安定するので、食材を刻むスピードが速まるかもしれません。
背面に冷蔵庫の置き場所が確保されているため、振り返るだけで物を取り出せます✿また、余計なスペースを取られずに済みますね。
シンクには浄水器一体型水栓が付いているので、安心して綺麗な状態の水を使用できますよ♡横幅が広かったりスポンジラックが備え付けられているのもメリット。
下部には足元までたっぷりとキッチングッズをしまえるスライド式収納を完備。お皿洗いの手間が省ける食洗機も内蔵されていました✿
呼び出し機能が付いた給湯リモコンで、バスルームまで足を運ばずに追い焚き予約をすることができます。些細な快適さを感じながら毎日を謳歌できそう♪
大容量のカップボードも設置されていました。お気に入りの食器・常温保存できる食材・スライド式収納に収まり切らないキッチングッズといった、たくさんのアイテムをしまえますよ☆
炊飯器やコーヒーメーカーなどの家電置き場しても活躍を見せてくれそうですね✿
随所に木材を使用することで、自然な温かさを感じられるリビングダイニング。暮らしが豊かになりそうなデザイン性の高さが魅力的です♡
天井や壁面に光を当てる間接照明が、隅々まで明るい空間を演出します+*
カウンターでお食事を楽しむお仕事終わり…🍽雰囲気に酔いしれて疲れが吹き飛びそうですね。
お気に入りのコレクションなどを飾れる可動棚が設置されています。ご自身のお好きな物をレイアウトして、ワクワクするようなときめきスペースを作ってみてください✿
モニター付きのインターホンで訪問者の姿を確認できますよ。オートロックが付いていないマンションには嬉しいポイント+*
開放的なスライドドアを開けると…♡
大きな窓から外の景色を堪能できる洋室がお目見え。毎日高級ホテルに泊まっているかの様な気分に浸れるかもしれません☆
日中は自然光が入り込むので閉塞感が緩和されます♪リビングダイニングと同様に間接照明が設置されており、華やかさが添えられていますね。
衣類の収納に欠かせないクローゼット付き。場所を取る段ボールや季節家電もこちらへどうぞ+*
最後にバルコニーへ。パーテーションが設けられているため、プライバシーが守られますよ✿気軽に外の空気を吸いに出られますね。
開放的な眺望を見ていると、ちっぽけな悩みも吹き飛んで行きそう♡立地の良い物件を探している方にも是非オススメしたい物件です。
この記事の撮影&ライターより
都庁舎の中には夜景を楽しめるレストランがあったり、お仕事終わりや休日の楽しみ方も充実しそうな住環境です。公園を通って帰路に就けるので、毎日癒されながら過ごせそうですね✿そんな魅力を感じながら歩いているとあっという間にマンションが見えてきます。
室内はリビングダイニングと洋室を仕切るドアがガラス製であることからとても開放的でした。新築のように生まれ変わったお部屋で、都心の魅力を感じながら暮らしてみませんか?
撮影/ライター:小笠原【21G26】
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