9,580万円

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2LDK+WIC

59.13㎡

901号室

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About This Home

学生街として活気のある早稲田エリアに佇む『イニシアイオ新宿夏目坂』の1室をご紹介です。東京メトロ東西線はオフィス街である飯田橋や大手町まで乗り換えなしでアクセスでき、高田馬場駅から山手線に乗り換えると新宿・池袋・渋谷駅などの都心主要部へ30分ほどでアクセス可能。アクセス重視で物件をお探しの方にピッタリです。駅周辺の買い物環境はスーパーやドラッグストアが複数店舗あり充実。わざわざ遠くに足を運ぶ事無く、近場で買い物が済ませられます。お目当てのイニシアイオ新宿夏目坂はマンション名にもなる「夏目坂通り」を上った先に佇む新耐震基準を満たしたマンション。築年数が浅く、スタイリッシュな外観が現代的でオシャレな印象です。安心のトリプルセキュリティを導入しているので、女性の1人暮らしやお子様がいるご家庭も安心してご入居いただけますね。お部屋は10階建ての9階部分に位置する2LDK。新規リノベーションが完了し、上品な内装に仕上がりました。ホワイト・ブラック・グレーのモノトーンカラーを取り入れた内装は、シンプルながらもアクセントが際立つお洒落な空間に。機能性に優れた壁材や各種設備を備えているので快適にお過ごしいただけるかと思います。室内は家具やインテリアアイテムでレイアウトされ、実際の暮らしを想像しやすくコーディネートされていたので是非インテリアの参考にしてみてくださいね。

お部屋概要
価格
9,580万円
所在階
9階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
59.13㎡
バルコニー
3.90㎡
管理費
20,000㎡
修繕積立金
13,200㎡
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
アクセス

最寄駅

都営大江戸線 『若松河田』駅
徒歩6分

東京メトロ東西線 『早稲田』駅
徒歩6分

成約済み アーカイブ

1LDK

37.59㎡

1F

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最終更新日:2024.04.06
イニシアイオ新宿夏目坂

若松河田 素材にこだわりを

募集中のお部屋

901号室 9,580万円

過去アーカイブ 1F

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間取り図 901号室

About This Home

学生街として活気のある早稲田エリアに佇む『イニシアイオ新宿夏目坂』の1室をご紹介です。東京メトロ東西線はオフィス街である飯田橋や大手町まで乗り換えなしでアクセスでき、高田馬場駅から山手線に乗り換えると新宿・池袋・渋谷駅などの都心主要部へ30分ほどでアクセス可能。アクセス重視で物件をお探しの方にピッタリです。駅周辺の買い物環境はスーパーやドラッグストアが複数店舗あり充実。わざわざ遠くに足を運ぶ事無く、近場で買い物が済ませられます。お目当てのイニシアイオ新宿夏目坂はマンション名にもなる「夏目坂通り」を上った先に佇む新耐震基準を満たしたマンション。築年数が浅く、スタイリッシュな外観が現代的でオシャレな印象です。安心のトリプルセキュリティを導入しているので、女性の1人暮らしやお子様がいるご家庭も安心してご入居いただけますね。お部屋は10階建ての9階部分に位置する2LDK。新規リノベーションが完了し、上品な内装に仕上がりました。ホワイト・ブラック・グレーのモノトーンカラーを取り入れた内装は、シンプルながらもアクセントが際立つお洒落な空間に。機能性に優れた壁材や各種設備を備えているので快適にお過ごしいただけるかと思います。室内は家具やインテリアアイテムでレイアウトされ、実際の暮らしを想像しやすくコーディネートされていたので是非インテリアの参考にしてみてくださいね。

ライター:mao【24D04】

お部屋概要

価格
9,580万円
所在階
9階
間取り
2LDK+WIC
専有面積
59.13㎡
バルコニー
3.90㎡
管理費
20,000円/月
修繕積立費
13,200円/月
CATV使用料
330円/月
  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象

物件紹介記事

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品のある上質な暮らし

9階部分に位置する角部屋の2LDKをご紹介。2024年3月にリノベーションが完了し、見た目はもちろん機能性にもこだわりが詰まったスタイリッシュな空間に仕上がりました。ペット飼育可能と好条件なお部屋で大切なペットとの暮らしが叶います。それではお部屋を見ていきましょう。

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まずは玄関から

玄関に備わる人感センサー付きの照明が、毎日明るくお出迎えしてくれます。荷物で両手が塞がっている時や、夜遅く帰宅した時も自動で照明が付くのは助かりますね。

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スタイリッシュな空間

トールサイズのシューズボックスをご用意。壁に埋め込まれているため、すっきりとした印象ですね。靴やブーツを収納し、家族やゲストを気持ち良く迎え入れる綺麗な玄関を保ちましょう。

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開放的な廊下

リビングドアにガラスを採用し、メインルームから光を取り込み廊下がとても明るい空間に。

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玄関スペースをスッキリと

廊下にも収納があるため、玄関収納として活用できます。日用品のストックの保管場所にもよさそう。

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水回りがまとまるサニタリールーム

ホワイトインテリアで高級感漂うサニタリールーム。毎日使用する水回りはデザインにこだわり、ハイグレードな空間に仕上がっています。

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ホワイト×ブラックデザイン

洗面化粧台は人気の3面鏡を採用。ミドルミラー付きで背の高さに関係なく、お子様の背丈でも鏡をご使用いただけます。カウンター部分が広く、ちょっとしたインテリア雑貨が飾れますね。

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充実の収納

全収納タイプのミラーキャビネットはホコリが溜まりにくく清潔に保てる優れもの。引き出し収納もゆとりがありますね。キャビネット内にはコンセントを完備しているため、電気シェーバーや電動歯ブラシなど充電しながら収納が叶います。

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洗濯機置き場

洗濯機置き場は洗面化粧台の右側に設けられていました。洗剤類は吊り戸棚へどうぞ。

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あると嬉しいリネン庫付き

可動棚はリネン庫にピッタリです。タオルだけでなく、パジャマなどの着替え類やハンカチなどの小物類の収納場所にも良いですね。

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毎日の疲れを癒す

高級感漂う木目のパネルを採用したバスルームは、ブラックがアクセントとなりスタイリッシュな印象。ワイドミラーをセレクトしたことで、空間がさらに広々と感じられますね。

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バスタイムのサポートに

追い焚き機能を完備しているので、帰宅してすぐにお風呂を温めることができます。季節を問わず大活躍する浴室乾燥機は、梅雨の時期や花粉症の症状がある方も安心して洗濯できますね。バスルーム内の温度調整にも役立ちます。

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プライベート空間

廊下からアクセス可能な1つ目の洋室は約5.0帖。綺麗な正方形の間取りをしているため、家具のレイアウトがしやすいお部屋です。

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ワイドカウンター付き

ベンチ風のカウンター付きの出窓では腰を掛けたり、アイテムをディスプレイできますね。ホワイトを基調とした内装に、小物や植栽でアクセントを加えてみてはいかがでしょうか。

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お洒落さんも満足の収納力

衣類からバッグ、帽子などのファッションアイテムをまとめて1ヶ所に収納できるウォークインクローゼットを完備。可動棚はお好みの高さに調整してご活用くださいね。

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オールシーズン快適

新規でエアコンが設置され、入居時から快適にお過ごしいただけます。

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清潔感のあるトイレ

サニタリールームとは別の独立タイプのトイレには、節水効果が見込まれる手洗い一体型を採用。各パーツの繋ぎ目や凹凸が少ないため、掃除が行き届きやすいのがメリットです。

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それではメインルームへ

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2面採光の心地良さ

メインのリビングダイニングは約11.0帖。北・西側からの採光を確保し、柔らかい光が降り注ぎます。ホワイトを基調としたシンプルな内装ながら、扉にブラックカラーをチョイスしたことでインテリアのアクセントに。天井のライティングレールにお洒落な照明器具を取り入れて、自分好みの空間に仕上げましょう。

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落ち着きのある配色のお部屋は、ご家族が自然と集いゆったりとくつろげる心地の良いスペースになりますね。ゆとりある空間レイアウトを実現できるため、大きめのソファやダイニングテーブルでは来客があった際もくつろいでいただけます。

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1つ目の洋室同様、リビングダイニングにも出窓カウンターがありました。カウンターに座って大きな窓から景色を楽しむのも良いですね。

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壁材の機能性

玄関には室内の空気清浄効果などを持つエコカラットの壁材を採用。機能性はもちろんお部屋のアクセントにもなり、上質な雰囲気を演出してくれています。

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ギャラリー

エコカラットが施された1面にピクチャーレールが。ピクチャーレールでは、絵画や写真を飾るのはもちろん、時計を掛ける実用的なアレンジもオススメです。ご自身のお気に入りのアイテムを飾って、お気に入りの1面に仕上げましょう。衣服や帽子を掛けて“魅せる収納”として空間を活かすインテリアも素敵ですね。

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リビング収納

こちらの可動棚は書類など細々した物の収納場所にピッタリ。日頃よく使う物を保管しておけますね。

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安心の設備

モニター付きインターホンを搭載。モニター越しに会話ができるため防犯性が上がります。

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オールシーズン快適

エアコン、床暖房搭載で1年を通して快適にお過ごしいただけます。床暖房は直に熱が伝わってくるので足元からじんわりと優しい暖かさで包み込んでくれますね。

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広々キッチン

リビングダイニングとは別の独立キッチンは、約3.1帖。独立タイプは居住空間から見えにくく生活感が抑えられます。

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スタイリッシュな印象

「かっこいい」「大人っぽい」といった印象を与えるブラックは、キッチンに取り入れると空間から料理までお洒落に見せてくれますね。

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キッチンの便利な設備

グリル付き3口コンロが備わり、調理が同時進行で行えるため、家事の時短に繋がりますね。料理中に発生する油煙や匂いはレンジフードにおまかせを。食後の片付けの時間を短縮してくれる食洗機は、節水効果も期待できます。

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大容量の収納

キッチン収納はコンロ側で使う物・シンク側で使う物とゾーン分けをして保管できちゃいます。吊り戸棚付きで大容量。

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カップボードも設置可能

冷蔵庫はキッチンシンクの対面に設置できます。食材や調味料をスムーズに取り出せて、作業効率も上がりますね。

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作業の合間に

キッチンスペースに給湯器パネルが設置されているので、作業を中断してバスルームへ足を運ぶ事なく操作が可能。

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趣味や書斎スペースにも

リビングダイ二ングに隣接する2つ目の洋室は約4.0帖。目線の高さに窓を設けたことで視線が抜けて開放感がありますね。窓側にカウンターテーブルを用意してワークスペースにするのも良さそう。お子様がいるご家庭は子供部屋にもピッタリなサイズ感です。

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収納には可動棚とクローゼットのご用意がありました。可動棚では魅せる収納が叶うので、インテリア雑貨をディスプレイしてお部屋をコーディネートしましょう。

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最後にバルコニーへ

バルコニーフェンスにはガラスを採用したことで、1面に広がる景色が開放感を演出しています。洗濯物を干すことができないため、浴室乾燥機を活用してくださいね。

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青空を見渡す

遠くまで抜ける視線が暮らしを豊かに演出してくれます。お墓ビューのため、気になる方は1度現地にてご確認くださいね。

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閑静な住宅街で新生活をスタートしませんか!

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでイニシアイオ新宿夏目坂の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします!

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物件紹介記事


ご紹介するのは、1階の専用庭がついたお部屋。玄関横の3つに仕切られたシューズボックスは大容量なので、棚の高さを調節すればブーツを贅沢に立てて収納できます♪

玄関向かいはお花を飾っておくと映えそうな三角形のカウンター。右側のドアはサニタリールームへ繋がります♡

開き戸の先は、タンクレスで洗練された雰囲気のトイレ(´I `*)手すりがついていて細かい心配りを感じます♪上部の吊り戸棚は大きなサイズで、日用品のストックや掃除用具をいれても余るサイズ感。

隣の収納は、L字になった棚が可動式( ・∀・)リネンや生活用品、手前にスペースがあるので掃除機もこちらにしまっておくと良さそうです♪その向かいは三面鏡が朝のヘアセットに重宝する洗面台♡

三面鏡の裏がキャビネット、カウンター下には収納が付いていて、毎日使う洗面用具やドライヤーもスッキリと収納できますよ(●´人`)
優しいブラウンの木目調パネルがリラックスできる空間を演出しているバスルーム♡浴室乾燥機・追い焚き機能付きで機能性もばっちり☆

バスタブは底の深いタイプなので、身体の芯まで温まれます。壁の一面がボーダーのパネルになっているので、バスタブに入る向きを変えると気分転換になりそう(*¨*)

リビングダイニングへ続く廊下の両脇には沢山の収納(*´∀`)bまず、左側の3つの収納からご案内します。

2つのクローゼットは、ハンガーポールが短いので掛けられる衣類の数が限られてしまいます。畳めるものは横の棚にしまうなど上手に使い分ければ、衣装持ちさんも安心です(´∀`*)

向かいには収納と洗濯機置場。こちらの収納は本やDVD、日用品などをしまうのがお勧め✿収納の多いお部屋なので趣味で使うグッズやコレクションの置き場に困らず、生活の質が向上しそう♪

東向きのテラス窓が空間に奥行きを感じさせてくれる約6.8帖のリビングダイニングは、床暖房完備で冬場は足元からじんわり温まることができる至福の空間(*’-‘*)

半独立型で料理に集中できるキッチンは約2.3帖(●´人`)

魚焼グリル付3口コンロや、シンクには水切りプレートもついていて使い勝手が良さそうです♪

上部の吊戸棚には食器類、カウンター下の収納にはホットプレートや鍋など大型の調理器具もしっかり入ります(●’`*)

リビングダイニングは引き戸で仕切られたお部屋と繋がっています。


こちらのお部屋は約3.0帖。来客時にドアを閉めて生活感を隠しておけるので、ベッドルームとして利用するのがお勧めですよ♡


コンパクトなサイズのクローゼットは上下に2本のハンガーポール付き。玄関に近いクローゼットにはコートなどのアウターを、こちらにはスーツやシャツ類をかけておくと良さそうです♪

ペットもきっと大喜びのテラスと専用庭、併せて21.08㎡のスペース。こちらでは菜園を作ったり、暖かい季節はベンチを置いて食事や読書を楽しめそう♡1階ですが壁が高いので、外の視線や喧騒を気にする必要はありません(/∀`*)

mt15f07

イニシアイオ新宿夏目坂

若松河田 素材にこだわりを

物件概要

物件名
イニシアイオ新宿夏目坂
所在地
新宿区原町3-64-3
築年月
平成22年/2010年2月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
10階建
土地
所有権
総戸数
38戸
分譲会社
株式会社コスモスイニシア
管理会社
大和ライフネクスト株式会社
駐車場
有 (30,000円/月)
駐輪場
有 (150円/月)
バイク置場
有 (2,000円/月)
ペット飼育
可 (規約有)
事務所使用
不可
学区(小学校)
早稲田小学校
学区(中学校)
牛込第二中学校
共用・設備
  • エレベーター
  • オートロック
  • 宅配BOX
  • 防犯カメラ
備考
2023年大規模修繕工事実施済み

CATV使用料:330円/月
  • 新耐震基準適合
  • 大規模修繕履歴有
イニシアイオ新宿夏目坂

若松河田 素材にこだわりを

外観・共用部紹介

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イニシアイオ新宿夏目坂 外観

『イニシアイオ新宿夏目坂』は、2010年2月築のまだまだ新しいモダンなデザインのマンション。マンション名にもなる「夏目坂」は、坂の途中に夏目漱石の生家があったことが名前の由来だそう。

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2023年2月に共用部の大規模修繕工事が実施され、とても綺麗な状態が保たれていました。新耐震基準を満たしたマンションのため、地震の揺れに強く安心してお過ごしいただけます。

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四季折々の景観がお出迎え

建物をぐるっと囲む植栽はキレイに整えられ、管理体制の良さが伺えますね。アプローチは間口が広く、屋根付きのため天気が悪い日も雨具の準備がゆっくりできます。

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エントランス

長い廊下を歩いてからのオートロックで外部からの視線を完全にシャットアウト。さらにダブルオートロックシステム採用でセキュリティは安心ですね。

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メールボックスコーナー

宅配ボックスがあるので留守中でも荷物を受け取れます。

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エントランスホール

エントランスの先のホールにはソファが設置され、居住者同士の談笑スペースに。お迎えやタクシーの待ち時間にも腰を掛けられます。

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車両駐車スペース

駐車場は建物の左側にありましたが、駐車できる台数に限りがありそう。駐輪場は屋内に完備し、雨風の影響を受けずに保管していただけますね。

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内廊下 エレベーター 内階段

フロア間の移動はエレベーターや外階段をご利用ください。ホテルライクな絨毯敷きの内廊下は、音が響きにくいので深夜や早朝に出掛けるときも気を遣わずに済むのが嬉しいですね。

イニシアイオ新宿夏目坂

若松河田 素材にこだわりを

アクセス

最寄駅

  • 都営大江戸線 『若松河田』駅
    徒歩6分
  • 東京メトロ東西線 『早稲田』駅
    徒歩6分

周辺環境

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早稲田駅

東京メトロ東西線が乗り入れる早稲田駅より徒歩6分の場所に建つ『イニシアイオ新宿夏目坂』へご案内します。都営大江戸線が乗り入れる若松河田駅からも徒歩6分と複数路線の利用が可能。

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買い物環境

早稲田駅前には「ヨークマート」や「サントク」などの大型スーパーが複数店舗点在。広告を見ながら、安い店舗で買い出しができます。

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ドラッグストアは「ツルハドラッグ」と「クリエイト」がありました。ドラッグストアは日用品や食品類も安く手に入るので重宝しますね。

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イニシアイオ新宿夏目坂までの道のり

イニシアイオ新宿夏目坂まではこちらの「夏目坂通り」を進んでいきましょう。しばらく穏やかな街並みが続きます。

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飲食店

高田馬場から早稲田にかけては、都内でも有数のラーメン激戦区。自分だけの絶品を探してくださいね。

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感通寺

「夏目坂通り」にある「感通寺」。切り絵の御朱印が綺麗で、SNSにも多く取り上げられています。毎月の限定御朱印を頂きに訪れてみてはいかがでしょうか。

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バス停

イニシアイオ新宿夏目坂の並びにはバス停があり、こちらから渋谷駅へと向かえます。電車が止まってしまっても迂回ルートが確保できるのは助かりますね。

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1番近いスーパー

イニシアイオ新宿夏目坂の横にも「サントク」がありました。この距離にあるので雨の日の買い出しも苦じゃなくなりますね。

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イニシアイオ新宿夏目坂に到着!

新宿・四ツ谷・神楽坂・他のおすすめ物件

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