■シャトー市ヶ谷概要
■過去掲載物件　2F
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【シャトー市ヶ谷概要】

JR市ヶ谷駅。
駅のホームからは外濠の眺めがとても気持ちよく、桜の季節には満開の桜を楽しむことができます。

この辺りは坂も多く今回ご紹介する「シャトー市ヶ谷」も駅から結構傾斜の急な坂道を上っていきます。毎日とてもいい運動になりそうですね（;´▽｀A“

坂を登りきると格子柄が目立つマンション「シャトー市ヶ谷」に到着しました☆

ちょっとレトロなエンブレムにエレベーターまでの廊下がピンクの水玉でとってもかわいいです♡

リノベーション物件／シャトー市ヶ谷

【シャトー市ヶ谷　2F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●種類　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　新宿区市谷左内町33
●築年月　　 　昭和44年1月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階付9階建2階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　 27戸
●管理会社　　　株式会社シャトー管理
●専有　　　　　 50.62㎡
●間取り　　　　 2LDK+WIC
○管理費　　 　19,312円/月
○修繕積立金　 　14,448円/月
○駐車場　　　空無（36,000円/月）
○駐輪場　　　空有（子供用：200円/月、大人用：500円/月）
○バイク置き場　　　無
○トランクルーム　　　空無（1,500円～4,300円/月）

※ペット飼育　　　不可
※事務所利用　　　要承認（条件有）
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※長期修繕計画表有

ACCESS
・JR総武線/東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩6分
・都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅　徒歩10分

【間取り】



今回ご紹介するのは2階部分にあるお部屋です。玄関はすっきりとしていますね。中への期待がさらに膨らむというもの。

1つめの扉は収納かと思いきや、トイレ。手洗い一体型で、節水に秀でたタイプのものが設置されています。

少し進んでこちら、「収納」とありますが、実質シューズインクローゼットとして使うことになりそう。ガラスブロックがはめられた小窓がユニークです。さらに廊下を進むと、クランク部分に飾り棚がありました♪

サニタリールームは白で統一されており、清潔感あふれる仕上がり。大きさの割には、収納力は控えめかもしれません。

洗面台は無駄を排したシンプルなものが設置されています。それでも、ボウルは広く、縁取りにもしっかりとした幅があります(^ ^)

バスルームにはデザインパネルが貼られており、落ち着ける雰囲気に。追い炊き機能、浴室乾燥も備わっていますよ♪

こちらは約4.6帖の広さを持った洋室です。窓はないものの、遊べる部屋として重宝しそうですね。

奥にはゆとりあるウォークインクローゼットが備わっていました。服に限らず、かさばる荷物もこちらに収めておくことが可能(^ ^)

リビングダイニングキッチンは約11.8もの広さを誇ります。天井は高く、ダウンライトがおしゃれですね。陽当たりも良好☀︎

キッチンはコンパクトながら、大きなシンクや三口コンロが備わっていて、使いやすそう。収納力もなかなかのものです★

スライド扉の先にある洋室は約4.3帖。リビングダイニングと同じく、真南に面した大きな窓が陽光を取り込んでくれます。クローゼットも奥行きたっぷり。

バルコニーは幅が広く、奥行きもなかなか。プランターなどを置いて、植物を育ててみても面白いのではないでしょうか♪

バルコニーから見えるのは、主に階下の庭。緑が見えるというのはひとつの贅沢かもしれません。

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/FC56i0hdh2I

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／シャトー市ヶ谷

【シャトー市ヶ谷　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所　　　新宿区市谷左内町33
■築年数　　昭和44年1月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上9階　3階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　26戸
■専有　　　75.87㎡　（バルコニー：5.94㎡）
■間取り　　2LDK

□管理費　　27,748円
□修繕費　　20,758円
□給水料　　月額基本料：1,420円／月

※駐車場　空有　月額36,000円～
※駐輪場　空有　月額500円※子供用（小学生以下） 200円
※バイク置場　無

※ペット飼育　不可
※事務所利用　可

ACCESS
・JR中央・総武線　『市ヶ谷』駅　徒歩6分
・東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩6分

間取り

今回ご紹介するお部屋はフルリノベーションされて新たに生まれ変わったピカピカのお部屋(*´∀`)アフターサービス保証付きなので安心してお住まい頂けます♪　脇の窓から暖かな光が差し込む玄関には、床から天井までの大きなシューズボックスがあり、収納力はバッチリ。

フローリングは天然無垢材のオーク素材を使用。余分な手を加えられていない分、ぬくもりある自然な風合いが特徴的で、落ち着いた印象を与えてくれます。

廊下の一番手前の扉はサニタリーへと続いています。
ベージュとアイボリーのマーブル調のフロアが優しい印象を与えてくれます。大きなボウルの洗面台は小物もきれいに整理できるミラーキャビネット付。

浴室もベージュを基調としています。ユニットバスは1416サイズ。ゆったりしたバスタイムを送って頂けそうです。

最初の洋室は約6.9帖。北東の角部屋ですが、とっても明るいお部屋。たっぷりの収納は可動ラックや上下に分かれたポールなど使いやすさを考えた設計になっています。

その隣は約4.5帖の洋室。
部屋の広さ自体は大きくありませんが、こちらにも大きな収納が付いているので、スペースを可能な限り有効活用することが出来そう(人´З`)

トイレには吊戸棚と小さい手洗い場が付いています。こちらも洗面所同様のフロアで温かみのある空間☆

廊下の一番奥にあるのは奥行きたっぷりのウォークイン式のストレージ。可動ラックになっているのでさまざまな使い方が出来ちゃいそう。。

LDKは約18.6帖。南向きの間取りは朝や夕方は明るすぎず、昼間は長時間明るいので気持ちのいい生活リズムが作れそう。
現況2LDKのお部屋ですが、ご希望であれば、キッチンから窓までの空間約5.8帖分を1つの寝室として造り変えて3LDKにすることも無料で出来ちゃいますよ☆

ワイドに長いキッチン。蛇口一体型浄水器や、食洗機も付いていて機能性も抜群です。撮影のこの時は、まだなかったレンジフードもちゃんと付きますので安心して下さいねヽ(*´∀)ﾉ

きれいにタイルの貼られたデッキ調のバルコニー。洗濯物もよく乾きます♪

防衛省に隣接しているので、周辺の治安は安心して良さそう。。。

【動画もご覧ください】

【og12H16】

仲介手数料割引（50％OFF）物件／中古マンションシャトー市ヶ谷　2F　　【SOLD OUT】

■住所　　　新宿区市谷左内町33
■築年数　　昭和44年1月
■構造　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　地下1階地上9階　2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　　26戸
■専有　　　75.87㎡　（バルコニー：5.94㎡）
■間取り　　2SLDK

□管理費　　26,900円
□修繕費　　20,125円
□セントラル給湯料　　月額基本料：3,490円+使用料／月
□給水料　　月額基本料：1,420円+使用料／月

※駐車場　空有　月額36,500円～40,000円
※駐輪場　空有　月額1,800円※子供用（小学生以下） 900円
※トランクルーム　空有　月額1,500円～5,700円

※ペット飼育可

ACCESS
・JR中央・総武線　『市ヶ谷』駅　徒歩8分
・東京メトロ有楽町線/南北線/都営新宿線　『市ヶ谷』駅　徒歩7分

間取り

玄関を開けるとまず目に入るのが木目調の壁紙。
横にはコーナー棚があり、お花やオブジェをかざれば玄関の雰囲気をお好きなように変えることができますよね♪

シューズボックスもたっぷり入ります。

長ーい廊下を進むと、正面の壁には一部だけ外観と似た感じの格子模様のクロスが貼られています(*´∇｀*)

約9.4帖の洋室は角部屋2面採光！
フローリングの色が明るいせいかより広く感じますヽ(=´▽`=)ﾉ
部屋の片隅にはドレッサーにできそうな鏡付き♡
こちらの部屋はご希望によっては間取りを変更することも可能です♪

何といっても壁一面のこの収納は人一倍荷物の多い方の味方です☆

廊下はまだまだ続きます。。。

こちらは4.8帖の洋室です。こちらにも大容量の収納がちゃんと付いています！
大きめの洗面台付きのトイレ。

トイレの横のドアを開けるとここは”DEN”と呼ばれるスペースです。
書斎や趣味を楽しむための”隠れ家的な部屋”という意味ではありますが、この広さだったらウォークインクローゼットとして活用するのが自然な気もします笑(*￣∇￣*)

リビングダイニング14.9帖。
バルコニーから入ってくる光が気持ちいいです☆☆

リビングが眺められる対面式のシステムキッチン。
家族とコミュニュケーションを取りながら料理ができるし、お部屋も広く見えます☆

ただ、背面や頭上にキャビネットがないので収納力はちょっと少ないです…

洗面所とお風呂はリビングの隅にありました。
「おはよう」「おやすみ」…
家族と顔を合わせてコミュニケーションを取る時間がきっと増えますよ☆☆

【動画もご覧ください】

【og11j16】