中古マンション

【ロワ・ヴェール学芸大学　　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offで ご紹介しております。
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是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

ロワ・ヴェール学芸大学　　3F

●住所　　　目黒区目黒本町2-13-3
●築年月　 平成1年5月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地下1階付地上4階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 　 13戸
●管理会社　　株式会社東京建物アメニティサポート
●専有　　　177.11㎡
●バルコニー　　8.33㎡
●間取り　　　3LDK
○管理費　 　41,805円
○修繕積立金　 　40,930円
○駐車場　　専用使用権2台付(54,000円)
○他費用　　13,220円/月(給湯+冷暖房+水道+ヒーツ保守料)

ACCESS
・東急東横線　『学芸大学』駅　徒歩14分

【間取り】

東急東横線が通る「学芸大学」駅から徒歩14分のマンションをご紹介です(♡˙︶˙♡)歩くと少し距離がありますが、駅前の賑やかな商店街が駅との往復を楽しくさせてくれます♪
乗換えをせずに渋谷や代官山、横浜方面にも行けるので充実した休日を過ごすことができますよ。

駅前の商店街には、ドラッグストアやスーパーが点在し日用品の買い物に困ることはありません☆

朝から開店しているベーカリーショップもありました☆忙しい朝はこちらで朝食を買って行くのも良いですね(/・ω・)/他にも雑貨屋さんがあったり、小さな洋服屋さんがあったりと、寄り道したくなるお店がたくさん♡

商店街を抜けると、住宅街がしばらく続きます。

まっすぐ歩いていくと、交通量が多い目黒通りに出ます。大きい道路なだけあり、歩道が綺麗に舗装されとても歩きやすくなっています(〃･ω･)ﾉ

目黒通りを小道に入った閑静な住宅街に佇む「ロワ・ヴェール学芸大学」。低層マンションですが岩のようにゴツゴツした外観で存在感たっぷりです。

外壁と同じ、石材調の重厚感のあるアプローチ。オートロックを抜けてエントランスホールへと向かいます(o´∀｀ﾉ

ピカピカのフロアが眩しいエントランスホール☆ソファが設置されていると、少しの待ち時間も快適に過ごせますね♡

自然光が入る気持ちの良い内廊下は、雨の日でも濡れる心配がありません♪

ご紹介するのは、駐車場専用使用権付きの角部屋です(♡˙︶˙♡)
沢山の来客をゆとりをもって出迎えられる広々とした玄関☆ブラックのフロアは室内とのメリハリがしっかりとつきます。

カウンターにお花や小物などを飾れるシューズボックスは、可動棚なのでブーツやヒールの高い靴が綺麗に収納できます♪

横にはトールタイプのシューズボックスがあります(◆*’v`*)オフシーズンの靴もまとめてしまっておけます♡

玄関ホールは広さを生かして、大きな花瓶に花を添えたり、ガラスケースを設置してコレクションを並べれば、一気に華やかさがアップします(〃･ω･)ﾉ

まずは玄関右手側からご案内します♡
独立した手洗いが設置されたトイレは、石調のカウンターが上品な雰囲気を演出してくれます。タンクレスで空間がさらに広く見えるのが嬉しいですね(〃･ω･)ﾉ

窓を開ければ換気が楽々♪鏡があるので、身だしなみも整えられます(o´∀｀ﾉ

トイレの隣は約14.4帖のベッドルームです(*´ω｀*)キングサイズのベッドが余裕をもって設置できますよ♪シングルベッドを家族分並べて、みんなで使うのも良いですね♡

衣類がたっぷりと収納できる3連のクローゼットは、夏物・冬物と分けて見やすくしまえます(/・ω・)/

そして扉の先には、トイレ、バス、洗面台がまとまったこのお部屋専用のサニタリールームです♡むき出しになった排水管ですが、ゴールドで高級感があります。

寝る前にサッとシャワーを浴びたり、洗顔や歯磨きをしたり、お部屋から出ずに寝る準備や朝の身支度が出来ますね(〃･ω･)ﾉ

向かい側の約7.7帖の洋室はベッドやデスクなどを設置して子供部屋として利用してみてはいかがでしょうか(♡˙︶˙♡)他にもキャビネットを置いたり、ローテーブルを置いたりと、広さにゆとりがあるので、インテリアにもこだわれます♡

壁一面の大きなクローゼットは、年々増えていく教科書やノートがしっかりとしまえますね♪

玄関左手の長くまっすぐ伸びる廊下を見ていきましょう♪

まず最初は洗面台・バスルームがひとつになったサニタリールームです(◆*’v`*)白いフロアが爽やかな印象を与えてくれます。

継ぎ目のない大きなミラーが迫力のある洗面台♪上のライトが明るく照らしてくれるので、気合いを入れて身支度ができます(〃･ω･)ﾉ

収納スペースがきちんと設けられ、ストック品やアメニティグッズなどの置き場に困ることはありません。

洗い場もバスタブもゆとりのあるバスルーム♪小窓から陽射しが入り、時間帯を感じながらバスタイムを過ごせます(*´ω｀*)

両側に手すりがあり、小さなお子様も安心して入浴できますね。ゴールドでアーチを描いた蛇口がとってもオシャレ(♡˙︶˙♡)

隣の約6.8帖の洋室は、こちらも子供部屋として十分に使える広さです。書斎やアトリエなど趣味の空間としても利用できたり、マルチに活躍します(/・ω・)/

小物を飾ってインテリアが楽しめる出窓♡
細かく仕切られたクローゼットは小物類がしまいやすいです♪棚は取り外せるので、しまう物に合わせて調節出来ますよ。

廊下突き当たりは・・・

約31.3帖と贅沢な広さをもつリビングダイニングです(♡˙︶˙♡)壁一面の大きな窓は南向きでお部屋にたっぷりと陽射しを届けてくれます。

これだけの広さがあれば、お好みの家具やインテリア雑貨を好きな位置に配置できて思い通りの空間を再現できますね。小さなお子様がいるご家庭は、部屋の一角をクッションフロアで敷き詰めて、キッズスペースを作ってみるのも良いかもしれません♪

リビングと繋がるキッチンスペースは約10.2帖(/・ω・)/十分に確保されたワークトップは、家族みんなのお皿を並べて、まとめて盛り付けができちゃいます♪ビルトイン食洗機が備わり、後片付けがスピーディーになりますよ。

大きくて深さのあるダブルシンクはまるでレストランの厨房のようです♪食器のつけ置きをしたり、“野菜を洗う用”など衛生面を考えながら使い分けることが出来ます。
場所をとらないビルトインオーブンレンジにも注目です(o´∀｀ﾉ

収納スペースがたっぷりあるのは、言うまでもなさそうです♡引き出しや戸棚、コーナーキャビネットなど空間を無駄なく使った造りが嬉しいです(‘ω’)ノ

そしてキッチンには洗濯機置き場があり炊事・洗濯がスムーズにこなせます。通気性の良い扉は、湿気がたまりにくく綺麗な空気を保てます♪

キッチンと廊下は直接繋がっているので、食材を買って帰ってきた時にまっすぐ運ぶことが出来ますよ。

リビングに面した8.33㎡のバルコニーは陽当たり抜群の南向き♪鉢植えを並べれば、植物が元気に育ちそうですね(●´∀｀●)雨が入ってきても水がきちんと流れるようになっているのも嬉しいポイント♡

周囲は閑静な住宅街が広がり、空気の入れ替えをしていても騒音が気になることはありません。低層の建物が続き、大きな空が眺められます(♡˙︶˙♡)

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