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高層階より開放的な眺望を望むスカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）

最寄駅：: 新豊洲駅
住所：: 江東区豊洲6-2-31

最終更新日：2025.06.12

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現在募集中のお部屋4件

募集中17,000万円3LDK / 73.60㎡18F
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募集中14,500万円3LDK+WIC+SIC / 72.90㎡16F
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募集中16,500万円3LDK / 75.30㎡20F
募集中18,800万円2LDK / 77.63㎡36F
成約済○F 過去アーカイブ3LDK+WIC+SIC / 約70㎡

仲介手数料30%OFF
スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN） 18F 17,000万円 3LDK / 73.60㎡

スカイズタワー＆ガーデン_眺望の写真

スカイズタワー＆ガーデン_眺望の写真昼

スカイズタワー＆ガーデン_リビングの写真

スカイズタワー＆ガーデン_キッチンの写真

スカイズタワー＆ガーデン_外観の写真

スカイズタワー＆ガーデン_眺望の写真

スカイズタワー＆ガーデン_眺望の写真昼

スカイズタワー＆ガーデン_リビングの写真

スカイズタワー＆ガーデン_キッチンの写真

スカイズタワー＆ガーデン_外観の写真

都市の躍動と、上質な日常を手に入れる。

東京都江東区豊洲エリアに位置する大規模タワーマンション、『スカイズタワー＆ガーデン』。地上44階・地下2階建て、総戸数1,110戸のスケールを誇り、暮らしを豊かにする共用施設も充実。ジム・プール・スタディルーム・キッズルームに加え、44階には2か所のビュ―ラウンジ、43階には4部屋のゲストルームを完備しています。室内は南東向きバルコニーに面し、明るく開放的な3LDKプラン。専有面積は73.60㎡で、カウンターキッチンやウォークインクローゼット、サービスルームなど、使い勝手の良い間取りが魅力です。免震・制震ハイブリッド構造を採用し、各階には24時間利用可能なゴミステーション、EVカーシェアリングや充電設備も整備。2014年築の築浅物件で、安心の管理体制が整っています。豊かな眺望と快適な住環境を両立した、理想のタワーライフが叶う一邸です。

ライター：ari【25D262】

間取り図 18F

仲介手数料30%OFF
スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN） 16F 14,500万円 3LDK+WIC+SIC / 72.90㎡

都心で出会う、海と暮らしの贅沢な関係

ゆりかもめ「新豊洲」駅から徒歩5分。湾岸の空と海を間近に感じるこのエリアには、都市の利便性とゆったりとした時間が共存しています。商業施設が集まる豊洲エリアも徒歩圏内。通勤にも週末の買い物にも便利な立地です。ご紹介するのは、まるで高級ホテルのような共用施設を備えた大規模タワーレジデンス。スカイラウンジやジム、プールのほか、バーベキューテラスや天体観測ドーム、さらにはコンシェルジュサービスやEVカーシェア、ペット足洗い場まで完備。日々の生活をより豊かに、快適にするサービスがそろっています。室内は72.90㎡の3LDK。南東向きで、バルコニーからは遮るもののないオーシャンビューが広がります。リビングの窓越しにきらめく海を見た瞬間、「ここでの朝は、格別なんだろうな」と自然と口に出てしまうほどでした。ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットなど、収納力も申し分なし。居室の配置にもゆとりがあり、ご家族でも快適にお住まいいただける間取りです。贅沢な共用部と穏やかな海の景色に包まれたこの一室、是非一度ご内覧ください。

ライター：ari【25F02】

間取り図 16F

仲介手数料30%OFF
スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN） 20F 16,500万円 3LDK / 75.30㎡

間取り図 20F

仲介手数料30%OFF
スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN） 36F 18,800万円 2LDK / 77.63㎡

間取り図 36F

○F 過去アーカイブ 3LDK+WIC+SIC / 約70㎡

ワイドスパンならではの開放感

再開発が進み、ますます人気が高まる豊洲駅。高層マンションが次々建設されていて、都会的な街並みが広がっています。タワーマンションの敷地内にスーパーや飲食店などのお店が併設されていることが多く、お買い物やお食事がしやすそうだと感じましたよ♫道中に広がる「豊洲六丁目第二公園」は「東電堀」に面していて、ベイエリアならではの雄大な景色をお楽しみいただけます。マンションの裏手まで公園が続いているので、ジョギングやペットとお散歩したら気持ちが良さそうです◎『スカイズタワー＆ガーデン』は、その名に相応しい豊かな自然に囲まれたタワーマンション。最上階の「スカイラウンジ」からは、息を呑むほど美しい景色をご堪能いただけます。敷地内に天体観測ドームがあるのには驚きました！ホテルライクな内装も素晴らしく、ワンランク上の暮らしを享受することができますよ。今回ご紹介する3LDKは、南向きのワイドスパンなお部屋です。お部屋自体のデザインはシンプルですが、その分自由にレイアウトできるのが嬉しいですよね。収納が多く、荷物が増えがちな大人数のファミリーにもピッタリです。バルコニーからの美しい景色も、タワーマンションならではの魅力。夜景を眺めながら晩酌するのも素敵ですよね。

ライター：mii【25D21】

募集中

17,000万円

3LDK / 73.60㎡　18F

こちらの物件、東京グラウンドなら

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販売価格: 17,000万円
ローンの目安: 443,175円 / 月
管理費: 28,120円 / 月
修繕積立金: 10,160円 / 月
仲介手数料: 397万円

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

募集中

14,500万円

3LDK+WIC+SIC / 72.90㎡　16F

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通常仲介手数料が約485万円のところ

340万円でご購入いただけます！

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販売価格: 14,500万円
ローンの目安: 378,002円 / 月
管理費: 27,850円 / 月
修繕積立金: 10,060円 / 月
仲介手数料: 340万円

募集中

16,500万円

3LDK / 75.30㎡　20F

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通常仲介手数料が約551万円のところ

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販売価格: 16,500万円
ローンの目安: 430,141円 / 月
管理費: 25,070円 / 月
修繕積立金: 9,860円 / 月
仲介手数料: 386万円

募集中

18,800万円

2LDK / 77.63㎡　36F

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通常仲介手数料が約627万円のところ

439万円でご購入いただけます！

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販売価格: 18,800万円
ローンの目安: 490,100円 / 月
管理費: 29,650円 / 月
修繕積立金: 10,720円 / 月
仲介手数料: 439万円

成約済

○F 過去アーカイブ

3LDK+WIC+SIC / 約70㎡

過去に掲載していた物件記事のアーカイブです。物件探しの参考にご活⽤ください。
また、東京グラウンドでスカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）の募集中物件が掲載されていない場合もお気軽にお問い合わせください。最新の募集状況をお調べいたします！

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お部屋写真

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お部屋写真

お部屋概要

価格: 17,000万円
所在階: 18階
間取り: 3LDK
専有面積: 73.60㎡

管理費: 28,120円/月
修繕積立金: 10,160円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

居住中
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 14,500万円
所在階: 16階
間取り: 3LDK+WIC+SIC
専有面積: 72.90㎡

バルコニー: 16.59㎡
管理費: 27,850円/月
修繕積立金: 10,060円/月

住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 16,500万円
所在階: 20階
間取り: 3LDK
専有面積: 75.30㎡
管理費: 25,070円/月
修繕積立金: 9,860円/月

共通管理費: 2,100円/月
敷地管理費: 2,480円/月
共通修繕積立金: 390円/月
敷地修繕積立金: 470円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

居住中
住宅ローン控除対象

お部屋概要

価格: 18,800万円
所在階: 36階
間取り: 2LDK
専有面積: 77.63㎡

バルコニー: 8.40㎡
管理費: 29,650円/月
修繕積立金: 10,720円/月

一部リノベーション
住宅ローン控除対象

物件概要

物件名: スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）
所在地: 江東区豊洲6-2-31
築年月: 平成26年/2014年8月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下2階付 45階建
土地: 所有権
総戸数: 1110戸
分譲会社: 野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社・東京建物株式会社・三菱地所レジデンス株式会社・東急不動産株式会社・住友不動産株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

駐車場

有（25,000円～30,000円/月）

駐輪場

有（100円～500円/月）

バイク置場

有（1,000円～2,000円/月）

ペット飼育

可（細則有）

学区

豊洲西小学校
有明西学園

共用・設備

エレベーター
オートロック
宅配BOX
トランクルーム
防犯カメラ
24時間セキュリティ
24時間ゴミ出し可
各階ダストステーション

備考

共通管理費：2,100円/月
敷地管理費：2,480円/月
共通修繕積立金：390円/月
敷地修繕積立金：470円/月

<45F>
スカイラウンジ、天体観測ドーム
<44F>
ビューラウンジ（2箇所）
<43F>
ゲストルーム（4部屋）
<1F>
コンシェルジュサービス、ガーデンラウンジ、キッズルーム、パーティールーム、カルチャールーム、ジム、プール、スタディルーム、バーベキューテラス、シガールーム、コンビニエンスストア、ペット足洗い場、防災センター、宅配ロッカー等

<各サービス>
電動サイクル、EVカーシェアリング、EVカー充電対応、洗車場、取次手配（衣類クリーニング、タクシー配車、レンタカー、寝具レンタル、宅配便手配、ハウスクリーニング）

新耐震基準適合
免震構造
制震構造
オール電化

こちらの物件は弊社運営の別サイトでもご紹介中♪

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ベイズタワー＆ガーデン（BAYZ TOWER&GARDEN）もご紹介中

リンク先へ

外観・共用部

空に向かって堂々と聳え立つトライスター型の『スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）』。ハイブリッド免制震システムを採用した、地下2階付き地上42階建て総戸数1110戸のビッグコミュニティマンションです。マンション周辺には「草地」「水辺」「樹林」の3つのエリアで構成されたガーデンが広がっています♫
ガラス貼りで開放感のあるエントランス。オートロックが複数完備されている上に24時間有人管理になっていて、住民の安心安全な暮らしをしっかり守ります。フロントでは、コンシェルジュサービスやエントランスクロークをご利用いただけます。
タワーマンションの魅力といえば、共用施設が充実していることですよね。こちらのラウンジに加え、フィットネスジム、プール、スカイデッキ、ゲストルーム、キッズルーム、天体観測ドームなどを備えていて、ワンランク上の日常を叶えてくれます。マンション内に居住者専用のコンビニがあるのもポイント。
沢山のエレベーターが並ぶ広々としたエレベーターホール。幻想的な雰囲気が漂っています。フロアによって乗るエレベーターが分かれているので慣れるまでは注意が必要です。居住フロアはカーペットが敷かれた内廊下仕様。各フロアにゴミ置き場とトランクルームをご用意しています。

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アクセス・周辺環境

ゆりかもめ　『新豊洲』駅
徒歩5分
東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ　『豊洲』駅
徒歩12分

ゆりかもめが通る新豊洲駅から徒歩5分の『スカイズタワー＆ガーデン（SKYZ TOWER&GARDEN）』。レジャーが楽しめるお台場へは電車でおよそ15分、都心へは5km圏内という好立地にも関わらず、のどかな雰囲気が魅力的な街です。東京メトロ有楽町線とゆりかもめの2路線が乗り入れている豊洲駅も徒歩圏内に。大型商業施設やスーパーがあり、生活至便な住環境と言えます。大きな公園がたくさんあるのもポイント。