宮園キャピタルマンション ｜ [ハイアーグラウンド]　東京×中古マンション×リノベーション×仲介手数料無料

■宮園キャピタルマンション概要
■募集中　6F（2LDK／56.90㎡）　3,480万円
■過去掲載物件　5F
■過去掲載物件　11F
■過去掲載物件　4F

 

 

【宮園キャピタルマンション概要】

ご紹介するのは地下鉄『中野坂上』駅から徒歩6分、お隣の『東中野』駅から徒歩8分のマンションです。今回は中野坂上駅から行ってみましょう♪


マンションに近い大江戸線側の周辺は、オフィスビルと住宅や学校が混在するエリアです。駅前にはファーストフード店や薬局が並んでおり、少し歩いたところにスーパーマーケットもあるので、通勤通学帰りのお買い物もできそうです♪

マンションへは山手通りを真っ直ぐ進みます。道中には自転車レーンが設けられているので、歩行者も自転車ユーザーも安全に通行することができます(●´∀｀●)

『宮園キャピタルマンション』は総戸数98戸のビッグコミュニティ☆ホワイトの外壁と堂々の佇まいが目を惹く存在です。

緑豊かなアプローチには螺旋階段が設置されています。

エントランスでは金魚が元気に泳ぎまわり、せせらぎが聞こえます。都会の喧騒を忘れることができるオアシスのような空間です♪

夜間はオートロック、日中は住込みの管理員さんが居てくださるのでセキュリティも安心です。エレベーターホールには段差がありますが、なだらかなスロープが付いているのでベビーカーや車椅子でも問題なく利用できそうです(*´∪`)

駐車場、駐輪場は裏手にありますよ。広々としています。

天候の影響を受けない内廊下を通り、お部屋へと向かいます★

 

 

 

 

リノベーション物件／宮園キャピタルマンション

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6F（2LDK／56.90㎡）　3,480万円
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●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　中野区東中野2-1-2
●築年月　　　　昭和45年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート造　12階建6階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　98戸
●管理会社　　　大成企業株式会社
●専有　　　　　56.90㎡
●バルコニー　　7.00㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　12,380円/月
○修繕積立金　　10,320円/月
○非居住者費　　1,000円/月（外部居住者のみ）
○駐車場　　　　無
○駐輪場　　　　有
○バイク置場　　有
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※夜間オートロック（夜22:00～朝6:00）
※長期修繕計画有
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▲2020年7月28日更新▲

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ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅　徒歩6分
・JR総武線/都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩8分
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【間取り】


新規リノベーション済み、生まれ変わった2LDKのお部屋をご紹介します(*‘ω‘ *)南向きで、日照・通風良好です（*^_^*）

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大容量のシューズボックスは、玄関をすっきり保ってくれますね♡ナチュラルな空間は帰宅の度にホッとできます(・´з`・)

コンパクトなトイレですが、出窓があるため圧迫感を感じません(^。^)お洒落な籠を置いてトイレ用品をしまってもいいですよね(/・ω・)/

サニタリールームをチェックしましょう(≧▽≦)洗面台と洗濯機置き場が仲良く隣に並んでいるため、予備洗いなどの作業がしやすいですよ(*^^*)収納力のあるミラーキャビネット仕様なのも助かります☆彡

バスルームはデザインパネルが高級感があります♬ワイドなミラーが奥行き感もプラスしてくれます♡毎日バスタイムが楽しみになりますよ(≧▽≦)

それではお洒落なニッチの前を通って、リビングダイニングへ向かいましょう♡生活用品のストックなどをしまえるクローゼットが、はいった所にありました(*^^)v

タイル貼りがとっても可愛いシステムキッチン☆お料理するのが大好きな方も満足する三口コンロ&グリル付き♡大きな引き戸は奥の物を取り出しやすいですよ(*^^*)

リビングダイニングキッチンは約12帖☆彡縦長なので、ダイニングとリビングのスペースを分けやすいですよ(*‘∀‘)優しい時間が流れる空間です(´艸｀*)

リビングダイニングに隣接する洋室二部屋をチェック♬こちらの洋室は約4.2帖とコンパクトですが、圧迫感がないようにデザインが工夫されています(∩´∀｀)∩

こちらの洋室は約6帖＾＾バルコニーに面した窓から陽光が射し込みます☀大きなクローゼットのおかげで、お部屋を広々使えますね(*^^*)

バルコニーは奥行きと幅にゆとりがあります(*‘∀‘)前方に建物がありますが、大通りを挟むので程よい距離間を保っていますよ(｀・ω・´)♡

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《Life Information》
○コンビニエンスストア・・・マンション1F

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/HFmXWyR3xLw

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リノベーション物件／宮園キャピタルマンション

​●種類　　　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　　　中野区東中野2-1-2
●築年月　　　　昭和45年12月
●構造　　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建5階部分
●土地　　　　　所有権
●総戸数　　　　100戸
●管理会社　　　大成企業株式会社
●専有　　　　　60.10㎡
●バルコニー　　6.70㎡
●間取り　　　　2LDK
○管理費　　　　13,110円/月
○修繕積立金　　10,920円/月
○非居住者費　　1,000円/月（外部居住者のみ）
○駐車場　　　　空有（33,000円/月）
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※ペット飼育　　不可
※事務所使用　　不可
※夜間オートロック（夜22:00～朝6:00）
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付
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▲2020年5月5日更新▲

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ACCESS
・東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線　『中野坂上』駅　徒歩5分
・JR総武線/都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩9分
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【間取り】
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今回ご紹介するのは、5階部分にある南向きのお部屋です。玄関は土間が大きく取られ、靴は高さと幅のあるラックに収めておけますよ☆

トイレは手洗い一体型で節水へのスムーズな対応が可能。備品は吊戸棚にお任せください。

玄関すぐのところにあるこちらの洋室は、約6帖の広さ。窓があり、換気も楽に行えますよ★

 
窓のほか、棚タイプの収納も備えています。

 
リビングダイニングを経由し、サニタリールームへ。足元はそれなりの広さを確保されています☆

洗面台はビルトインタイプで、お手入れが楽に行えます。ボウルが深めで、縁取りの幅にも余裕がありますね。

バスルームはコントラストを生かし、大人びた仕上がりに。追焚き機能、浴室乾燥機を完備しています★

 
キッチンスペースはかなり広め。脇に大きな窓とニッチカウンターを備えている点も大きなポイントですね。

対面式のキッチンは大きなワークトップのほか、三口コンロも完備。収納も豊富に存在していますよ(^ ^)

リビングダイニングは、キッチン部分も含め、約15帖もの広さを誇ります。キッチン部分の青いタイルがアクセントになっていますね。

最後にご紹介するお部屋は、約6帖。スライド扉を開放することで、リビングダイニングと繋げることが可能。来客時などにも役立ってくれるのではないでしょうか☆

 
収納面は三方にハンガーパイプを備えたウォークインクローゼットにお任せください。

バルコニーは幅、奥行きともにゆとりがあります。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

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​《Life Information》
○コンビニエンスストア・・・マンション1F

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/s27zD84Jva8

 

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リノベーション物件／宮園キャピタルマンション

●住所　　　　中野区東中野2-1-2
●築年月　　　昭和45年12月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建11階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　94戸
●管理会社　　大成企業株式会社
●専有　　　　64.00㎡
●バルコニー　8.40㎡
●間取り　　　3LDK+WIC
○管理費　　　12,960円/月
○修繕積立金　10,800円/月
○特別管理費　1,000円/月（非住居区分所有者）
○駐輪場　　　空無（3,000円/年）
○バイク置場　空無（原付：9,000円/月　自動二輪車：18,000円/月）

 

※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※夜間オートロック

 

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『中野坂上』駅　徒歩6分
・JR中央・総武線/都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩8分

 

【間取り】

今回ご紹介するお部屋は、11階南向きのお部屋です♪ナチュラルな木目調がぬくもりを感じさせるシューズボックスはコンパクトな造りです。上のスペースを利用するか、シーズンオフの靴は別の場所に収納するのが良さそうです。

入ってすぐ右手のウォシュレットトイレは、窓が付いているのが嬉しいポイント☆トイレ周りのストックは吊り戸棚にしまっておけます。


リビングダイニングキッチンへと続く廊下の右手はサニタリールームとなります♪

スペースはあまり広くありませんが、洗濯機置き場上部の吊り戸棚や洗面台横の埋め込み収納、リネン庫もついているので整理整頓すれば快適に使えそう(*´ゝv･`)

追い炊き機能と浴室換気乾燥暖房機を完備したバスルームは、木目調パネルが癒しの空間を演出し、フルワイドミラーによって空間に奥行きが生まれています。高さを自由に変えられるスライドシャワーバーなので、お子様でも使いやすそうです☆
約13.0帖のリビングダイニングキッチンは、南向きの窓から日差しが入ってきてお部屋は温かく明るいです(●´人｀)

ドアを開けてすぐの場所にトールタイプのクローゼットが備え付けられています。シューズボックスに入りきらなかった靴や日用品のストック、ぱっと取り出して使いたい救急箱などを入れておくのに丁度良いですね♪

入り口右手側にあるシステムキッチンは、基調になっているホワイトが部屋とよくなじんでいますd(ﾟ∀ﾟ*)ワークトップが狭いので、天板ラックなどを用意すると切ったり混ぜたりのスペースを確保できそうです。

収納はカウンター下のスペースと、上部に吊り戸棚がついています。ホットプレートなどの毎日使わないキッチン用品は入り口横のクローゼットにしまうのもお勧めです。

お次は、キッチン先から通じるお部屋へご案内します(●ﾟⅴﾟ)

約5.0帖のお部屋は一面だけモカベージュのクロスが使われ、アクセントになっています。

ウォークインクローゼットはシンプルな造りで、アレンジが利きそうです。ハンガーラックや箪笥を用意して自分だけの収納スペースを作るのも楽しいですね☆

リビングダイニングキッチンから他の2つのお部屋と行き来ができます。まずは手前の引き戸のお部屋から見てみましょう♪

こちらの約4.9帖のお部屋には窓がありませんが、共有の寛ぎスペースにして普段は引き戸を開放しておいたり、集中して作業する書斎スペースなどにすると良さそうです♪お部屋に入ると正面がアクセントクロスになっているので、目を惹かれます(´∀｀*)

クローゼットは内部の電気が明るく照らしてくれるので、本や書類、DVDなどの収納スペースとしても使えそうですね(ﾟ∀ﾟ)

お隣の約4.3帖のお部屋は、南向きのテラス窓が部屋に奥行きを感じさせてくれる明るい日差しが心地よいお部屋です。

クローゼットは横幅が約150cmあるワイドタイプで、オールシーズンの衣類を収納できそう☆テラス窓の下半分は星のデザインで、少しレトロで懐かしい雰囲気(‘∀`)

リビングダイニングキッチンとこちらのお部屋から出ることができるバルコニーは屋根が付いていますが、不要な柵がなく間口が広いので風雨のときは洗濯物に気をつけた方が良さそうです♪

周りに高い建物がないので見晴らしが良く、遠くのビル郡まで良く見えます(‘v`●)

 

《Life Information》
〇セブンイレブン 東中野2丁目店・・・・当物件1階
〇中野中央一郵便局・・・・徒歩2分(約140m)
〇区立塔山小学校・・・・徒歩3分(約200m)
〇塔ノ山医院・・・・徒歩3分(約230m)
〇宝仙学園幼稚園・・・・徒歩5分(約400m)
〇マルエツプチ 中野中央店・・・・徒歩6分(約450m)
〇ミネドラッグ 中野坂上店・・・・徒歩8分(約600m)
〇区立第三中学校・・・・徒歩15分(約1.2m)

 

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リノベーション物件／宮園キャピタルマンション

●住所　　　　中野区東中野2-1-2
●築年月　　　昭和45年12月
●構造　　　　鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造　12階建4階部分
●土地　　　　所有権
●総戸数　　　94戸
●管理会社　　大成企業株式会社
●専有　　　　53.46㎡
●バルコニー　6.53㎡
●間取り　　　2LDK
○管理費　　　10,800円/月
○修繕積立金　9,000円/月
○特別管理費　1,000円/月（非住居区分所有者）
○駐輪場　　　空無（3,000円/年）
○バイク置場　空無（原付：9,000円/月　自動二輪車：18,000円/月）

 

※事務所利用　　不可
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合物件
※夜間オートロック

 

ACCESS
・都営大江戸線/東京メトロ丸ノ内線　『中野坂上』駅　徒歩6分
・JR中央・総武線/都営大江戸線　『東中野』駅　徒歩8分

 

【間取り】

今回ご紹介するのは4階南向きのお部屋です♪
真っ白で清潔な印象の玄関は、シューズボックスがコンパクトな造りです。ブーツ類や入りきらない靴は、シューズボックス上のデッドスペースを活用すると良さそうです(‘v`)

玄関を上がってすぐ右の、石材調のタイルが華やかな雰囲気のトイレには窓が付いていて自然換気が出来るのが嬉しいですね♪収納棚も大きめなので、トイレ周りのストックや掃除用品はこちらにしまっておくことができます。

バスルーム・洗濯機置き場・洗面台が一所に集まったサニタリールームは、バスタイムから身支度までを短い動線で行えます☆

洗面台のカウンター下と横の埋め込み型キャビネット、洗濯機置き場の上部に吊り戸棚も付いているので上手に収納すれば水周りの日用品はストックも含めて綺麗に収納できます(人･∀･)

グレーのデザインパネルがモダンな雰囲気のバスルームは、フルワイドミラーが空間に奥行きを出しています。スライドバーシャワーなので、お子様にも大人の方にも快適にお使いいただけるのも嬉しいポイント♪

次は、リビングダイニングキッチンを見ていきましょう☆南向きのテラス窓から優しい日差しがサンサンと入り、明るく温かいです(*´∀`)

リビングダイニングキッチンは縦に長い11.5帖。ドアの横がシステムキッチンとなります(●´∀｀●)

独立型ではありませんが、カウンターがリビングダイニングとの仕切りになってくれています。こちらは幅広なタイプなので、ワークトップとしても活躍してくれますね♪

収納はキッチンカウンター下だけなので、少し物足りないかもしれません(*’`*)向かいのカウンター下がデッドスペースになっているので、こちらに棚を置くなどスペースを活用しましょう☆

リビングダイニングは2つの部屋と行き来ができます(*´∀`)

手前の引き戸は、約4.0帖のお部屋へと通じています♪

クローゼットは大きくはないので、枕棚や収納ボックスを上手に使って収納すると良さそうです(*’-‘*)こちらの部屋には窓がありませんが、書斎や勉強部屋など集中するスペースとして使うと効果が出そうです☆

隣の約5.6帖のお部屋は南向きのテラス窓が部屋に広がりを与えています。下半分がすりガラスになっているので、窓際にベッドを置いても眩しすぎません(*ﾉ∪｀*)

クローゼットは先ほどの部屋とほぼ同じサイズのものなので、衣類を沢山お持ちの方は、別に箪笥などを用意することをお勧めします♪

日当たりが良いので洗濯物がすぐ乾きそうです(･∀･)周囲には高い建物もありますが、大きい道路が前を走っているので隣の建物と距離があり、陽を遮られることもありません☆

 

《Life Information》
〇セブンイレブン 東中野2丁目店・・・・当物件1階
〇中野中央一郵便局・・・・徒歩2分(約140m)
〇区立塔山小学校・・・・徒歩3分(約200m)
〇塔ノ山医院・・・・徒歩3分(約230m)
〇宝仙学園幼稚園・・・・徒歩5分(約400m)
〇マルエツプチ 中野中央店・・・・徒歩6分(約450m)
〇ミネドラッグ 中野坂上店・・・・徒歩8分(約600m)
〇区立第三中学校・・・・徒歩15分(約1.2m)

 

mt15d22

 

都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪
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