広尾マンション

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本記事の内容は掲載時の情報を参考に作成しており、 物件価格・間取り・室内の状況を始め、管理費等の金額・税制などが変更となる場合がございます。
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最終更新日:2022.06.28

募集中 1102号室(3LDK/161.44㎡)24,800万円

仲介手数料8,250,000
全額無料
募集中 1102号室(3LDK/161.44㎡)24,800万円
価格

24,800万円

所在階

11-12階

間取り

3LDK+ゲストリビング

専有面積

161.44㎡

バルコニー

28.35㎡

管理費

34,279円/月

修繕積立金

39,504円/月

トランクルーム使用権付き

地下1階98番、12階103番

  • リノベーション
募集中 1102号室(3LDK/161.44㎡)24,800万円

今回ご紹介するのは、11階と12階部分に位置するメゾネットタイプのお部屋です。専有面積160㎡超えという広々としたお部屋の間取りは、3LDK+ゲストリビング✨プライベートゾーンとパブリックゾーンを上下階で分離させた、こだわり溢れる空間です。ペットの飼育が可能ですよ🐶🐱

玄関扉を開くと、優しい雰囲気の玄関が迎えてくれました♫シューズボックスとシューズインクローゼットを備えています。

シューズボックスは可動棚なので、ブーツやヒールなど高さのある靴の収納がしやすいですね◎カウンター部分にお花やお写真などを飾れば、玄関の雰囲気がパッと明るくなりますよ。

大容量のシューズインクローゼット。大人数の来客があっても、これだけスペースがあれば靴の置き場所に困ることはありませんよ✦

それでは、1階部分から見ていきましょう…💖

廊下にはモニター付きインターフォンが。訪問者の顔をしっかり確認することができ安心です。

玄関左手に位置する約6.6帖の1つ目の洋室です。落ちついた色合いで統一されていますね🌸

ワイドなクローゼットが備わっています。お洋服をたくさん収納いただけますよ。

窓の外には共用部の廊下が広がっています。防犯用の柵がある上にすりガラスなので、お部屋のプライバシーはしっかりと守られますよ🎵

お次はサニタリールームへ。洗面化粧台、洗濯機置き場、バスルームが1箇所にまとまった家事の動線が良い造りです。

大きな鏡が目を引く洗面化粧台なら、お顔がはっきり確認できるのでお手入れがしやすいですね◎鏡周りのライトがお顔を明るく照らしてくれるのも魅力的。

台下の収納がしっかり設けられています。スキンケア用品と、お掃除道具やストックの収納場所を分けられると嬉しいですよね。

洗濯機置き場をしっかり確保。入浴前に脱いだお洋服をすぐに洗濯機に入れることが可能ですよ🍀

優しい雰囲気のバスルーム。浴室乾燥機が備わっているので、いつでも浴室内を快適な状態に保てます♡

バスタブには追い焚き機能を搭載。いつでも温かいお風呂に入ることができますよ♪

お手元のスイッチで明かりを調整いただけます。

トイレは、1フロアに1つずつ設けられていますよ。スタイリッシュなタンクレスタイプを採用しています🌸

吊戸棚だけでなく、トイレ横にも収納を確保。たくさん物をしまって、トイレ周りをスッキリ清潔に保つことができますね⭐

独立した手洗い場があるので、わざわざサニタリールームに行かずに手を洗うことが可能です。

約7.3帖の2つ目の洋室です。広々としており、家具の配置を考えやすいですね。

約2.3帖のウォークインクローゼットを完備。お洋服はもちろんかさばりやすいお布団や、扇風機などの季節家電の収納場所にも最適✨

約8帖の3つ目の洋室は、主寝室としてのご利用がオススメですよ。壁横のコーニス照明が空間に奥行きと明るさをプラスしています。

こちらの扉の先には…♪

約3.7帖のドレッシングルームが現れました❤まるでセレブのような気持ちで身支度ができる贅沢空間です⭐

奥行きのあるクローゼットに姿見を置けば、何を着ようか考えるのがより楽しくなりますよ◎

大きな鏡の洗面化粧台。ミラーキャビネットの下にも鏡があるので、かがんだ際にもお顔が確認しやすいんです。左下の開いているスペースに椅子を置けば、メイクに専念できますよ。

収納が豊富なので、メイク用品やコスメをたくさんお持ちの方でも収納場所に困ることはなさそうです♥

洗面台横の扉は…♫

廊下に繋がっています。わざわざお部屋を通る必要が無いのは嬉しいですよね。

こちらのお部屋にはバルコニーがなんと3つあるんです。こちらは、2つ目と3つ目の洋室から出入りできる1つ目のバルコニーです。

バルコニーの下には、マンションの向かいの棟が。前を遮る建物がないので、明るい陽射しがバルコニーに燦燦と射し込みますよ。お洗濯物はよく乾きそうですね☀

それでは、階段を上って2階へ向かいましょう💕

階段にはちょっとした収納があります。普段使わないものなどをしまって、お部屋の生活感を隠すことができますよ。

こちらは約16.5帖のゲストリビング。お客様をお招きするのに相応しい、明るく開放的な空間✦

大きな可動棚の収納が備わっていますよ。

ゲストリビングから出入りができる2つ目のバルコニーを見てみましょう🌸

住宅街が広がっており、見晴らしが良いですね。夜景を眺めながらパーティーをするのも良さそうです…♪

ワイドなウォークインクローゼットを発見。お客様のお洋服やお鞄をこちらに置いておけば、ご帰宅時にスムーズにお荷物をお渡しできますよ🌸

2階のトイレも、1階同様タンクレスタイプ。こちらは来客用にしておくのも良さそうですね。

それでは、メインルームへ…💛

こちらが今回のメインルーム、約19.5帖のリビングダイニングキッチンです。落ちついたトーンで統一された空間に、2面の窓から明るい太陽の光が射し込みますよ✨とっても居心地の良いお部屋です。

ダクトレールがあるので、お好きな角度に照明の位置を変えることができますよ。背面にはピクチャーレールが設けられているため、お好みのアートを飾ってご自身好みの空間にカスタマイズしちゃいましょう♪

モニター付きのインターフォンがこちらにも。インターフォンを確認するためにわざわざ1階に降りる必要がありません。

給湯器のリモコンがあれば、お風呂場に足を運ぶ手間が省け快適です◎

新品のエアコンを完備。お引越しの初日から快適にお過ごしいただけますね💗

それでは、気になるキッチンをチェックしてみましょう。ご家族やお客様との会話を楽しみながらお料理ができる、アイランドキッチンを採用しています🌸

ピカピカなシンクには浄水器付きの水栓を搭載。いつでも美味しいお水を飲むことができますよ。

グリル付きの3口コンロなら、お料理の幅がグッと広がりますね。

忙しい毎日の味方、食洗機を完備。収納と見た目が統一されており、キッチンの景観を損ないません。

台下の収納は、ご覧の通り充実しています。お皿やカトラリーだけでなく、かさばりがちなお鍋や調理器具も沢山しまうことができますね❤

背面にはカップボードが設けられています。こちらも豊富な収納がありますよ。

広々としたワークトップがあれば、快適にお料理ができますね◎換気にピッタリな小窓があるのもポイント☆

インターフォンのワイヤレスモニター子機があります。こちらで1階のインターフォンと通話ができるようですよ🎵

こちらの扉の先には…♡

約2.5帖のパントリーが現れました。

食料品をたくさん収納できますよね。可動棚なので、荷物の大きさに合わせて棚板を動かすことができますよ。

最後に、メインルームから出入りが可能な3つ目のバルコニーをご紹介します🍀

バルコニーからは、恵比寿の街並みを一望できますよ♫

晴れた日には、最上階ならではの開放感ある青空を満喫できるはず。大切なご家族と新しい暮らしを始めてみませんか💖

【動画もご覧ください】

higherground この記事の撮影&ライターより

『恵比寿』駅は洗練された大人の街。JR山手線が利用できるので、どこに行くにも快適です♡駅周辺には美味しそうな飲食店がたくさんあり、グルメな方にもおすすめのエリアと言えますよ。『広尾マンション』は、築年数を感じさせない綺麗な共用部が目を引きました♫管理人さんがしっかりチェックしてくれているので、安心してお過ごしいただけますよ。お部屋のオススメポイントは、落ち着いた雰囲気のメインルーム。広々としているので、ペットも元気に遊ぶことができますね。角部屋・最上階なので、周囲の環境音が気になりにくいのも嬉しいですよね。周囲へのペットの鳴き声の心配も少なくて済みそうです。ぜひ一度、ご覧ください♥

撮影/ライター:田中【22F24】

過去掲載物件 3F

過去掲載物件 3F
所在階

3階

間取り

2LDK+S

専有面積

80.55㎡

管理費

17,044円/月

修繕積立金

19,578円/月

  • リノベーション


新規フルリノベーションされたサービスルーム付き2LDKのお部屋をご紹介♪築年数を感じさせない新築に住んでいるような感覚になれるので、ヴィンテージとモダン両方の雰囲気を楽しむことができますよ^^



玄関には大容量のシューズボックスが設置されているので、家族全員分の靴をしっかり保管してくれます(´▽`*)廊下にも収納スペースがあり、助かりますね♡



こちらの洋室は約7.1帖★大きめのベッドを置いてもゆとりのある広さなので主寝室にピッタリです☆洋服だけでなく、スーツケースなどかさばる物もしまえるウォークインクローゼット付き(^_^)/


お隣の洋室は約5.3帖(*^-^*)こちらにもクローゼットがあるので、大切なお洋服をキレイに保管できますよ( *´艸`)


リモートワークはここでばっちり♡デスクも設置されています(≧▽≦)


こちらは約4.0帖のサービスルーム♪間取りの真ん中に位置しているお部屋ですが、バルコニーからの陽光が届くように工夫がされています(*^-^*)クローゼットが設置されているので、居室としての利用も充分可能ですね♡


サニタリールームをチェックしましょう♫まるでお花柄のようなタイルが可愛らしいですね♡窓もあり、圧迫感がありませんよ(^-^)


洗面台はミラーキャビネット仕様で、パッと使いたいものが取り出せるため身支度も捗ります(^O^)洗濯機置き場の上にも吊り棚がありますよ♬


バスルームは高級感があり、毎日のバスタイムが楽しみになりますよ♡窓があるため、いつでも新鮮な空気を入れ替えられます☆もちろん浴室乾燥機付き♪


トイレのタイルもサニタリールームとお揃いです♡独立した手洗い場があり、贅沢な空間(●´ω`●)♬トイレ用品は吊り棚へしまってくださいね★


お待たせしました☆彡リビングダイニングキッチンへ向かいましょう(*´з`)


キッチンはオープンキッチンで使いやすく、開放感があります♪リビングダイニングの雰囲気に調和したお洒落なデザイン☆家族の様子を確認しながら作業ができるのは良いですよね(*‘∀‘)

 
キッチンを含めたリビングダイニングの広さは約16.2帖(*^^*)エコカラットの調湿機能で快適な空間に♬ニオイが低減できるメリットもありますよ^^


食事をする場所と寛ぐ場所をしっかり分けることができるのも、生活する上でメリハリができ魅力的ですよね(#^^#)家族が自然と集まりたくなる空間です☀


オートロックではないマンションなので、テレビモニター付きインターホンは助かります( *´艸`)



南西角部屋で、陽当たり&通風良好です☀ペット飼育可能な、閑静な住宅地に建つヴィンテージマンションを是非一度見てみてくださいね(´▽`*)

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