ルネ神楽坂思い描いた理想像

新宿区箪笥町39 MAP

牛込神楽坂駅

徒歩1分

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1408号室

9,990万円

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48.74㎡

1LDK

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ローンの目安: 260,431円/月
管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
合計: 281,831円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.525%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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部屋レポ

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ひと足お先に、写真でお部屋の雰囲気をお楽しみください。

更新日：2025/06/29

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その他の室内・設備写真

現地取材コメント

開放的な角部屋で暮らす

今回ご紹介するのは牛込神楽坂駅から徒歩1分の好立地に佇む『ルネ神楽坂』。駅だけでなくスーパーも徒歩1分という利便性の高さが魅力です✧セキュリティや車両置き場の豊富さもこのマンションの嬉しいポイント。エレベーターにまでオートロックがついており、安心感が段違い！また、エレベーターはペットモードが搭載され、ワンちゃんが怖がる揺れの軽減をしてくれるんだとか。今回室内をご案内するのは14階の角部屋。開放的なメインルームと充実した水まわり設備に注目◎メインルームの北東の窓から外を見下ろすとお墓がありました。少し気になる方がいるかもしれませんが、将来的に眺望が遮られる可能性が低いというメリットも！キッチンには食洗機や3口IHコンロ、浄水器、バスルームには浴室乾燥機とオートバス機能付き給湯器が✧利便性だけでなくデザインにもこだわりを感じられる1LDKです。ぜひ現地でもご覧ください♪ ライター：Shizu【25F29】

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物件価格

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管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
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※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格: 9,990万円
所在階: 14階
間取り: 1LDK
専有面積: 48.74㎡
バルコニー: 4.94㎡
管理費: 12,700円/月
修繕積立金: 10,700円/月
インターネット設備保守費: 1,320円/月

建物と街のようす

[思い描いた理想像] ルネ神楽坂

新宿区箪笥町39MAP

牛込神楽坂駅

徒歩1分

外観・共用部

外観の色使いにお洒落さを感じる、『ルネ神楽坂』。こちらは、鉄筋コンクリート造地下1階付地上17階建ての新耐震基準適合マンションです。総戸数は130戸ありますよ。外からはエントランスを直接見ることができないアプローチは、料亭のような佇まいです。清掃の行き届いたスタイリッシュな造り。”和モダン”のお洒落な雰囲気がたまらない♡
ルネ神楽坂には、防犯対策がしっかりされた2段式の駐車場を完備しています。2段式にしたことで、より多くの車を停めておけますね。駐車場の他に、2段式ラックの駐輪場やバイク置き場もありました。駐輪場は3カ所に設けられているので、多くの台数を保管できますよ。
エントランスにはオートロックを完備している他、管理人さんが常駐しているため安全性が高いですよ。困った時は気軽に相談できそうです。至るところに防犯カメラも設置されていましたよ。様々な大きさの荷物を受け取ることができる、宅配ボックスがありました。外出していることが多い方でも、安心して荷物を受け取れますよ。
自動ドアを抜けるとエレベーターホールがあります。大型マンションですが、2基あるので待つストレスは軽減されますね。エレベーターホールをさらに奥へ進むと、テーブルや椅子が置かれたスペースがありました。待ち合わせや、談笑する場所としてもご利用いただけそう。エレベーターは、タッチキー式を採用しているのでセキュリティ面で安心ですね。ボタンパネルには"ペット"というボタンがあります。こちらのボタンを押すと、他のフロアでエレベーターを待つ人に”ペットも一緒に乗車中”ということがわかるシステムになっているので、トラブル回避に繋がりますね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: ルネ神楽坂
所在地: 新宿区箪笥町39
築年月: 平成19年/2007年7月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 17階建
土地: 所有権
総戸数: 130戸
分譲会社: 総合地所株式会社
管理会社: 株式会社長谷工コミュニティ
駐車場: 有（32,000円~40,000円/月）
駐輪場: 有（200円~400円/月）
バイク置き場: 有（3,000円/月　※ミニバイク）
ペット飼育: 可（※1）
事務所使用: 不可
備考・その他: 町会費：100円/月
インターネット料：1,320円/月
役員協力金：2,500円/月（輪番役員辞退時、役員該当期間）
2024年9月：大規模修繕工事実施済

（※1）以下細則一部
要承認、大型犬NG
超小型犬・小型犬猫：2匹迄、中型犬：1匹迄、共用部では抱きかかえるorケージに入れて移動
ペットの会入会必須（会費：1,000円/月、入会金：10,000円　※2匹飼育時入会金+1,000円）

設備・特徴

エレベーターオートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合大規模修繕履歴有建物状況調査済

アクセス・周辺環境

都営大江戸線が乗り入れる牛込神楽坂駅から徒歩1分という、利便性の高いルネ神楽坂のご紹介です。駅を出れば、もう目の前。今回はルネ神楽坂まで徒歩7分の、神楽坂駅から向かいます。名前にある”神楽坂”までも、お散歩がてら行くことができますよ。急な坂に様々なお店が建ち並びます。実は昔、神輿をかついでいたところ重すぎて進むことができなかったのだとか。ところが神楽を奏でたところ、どんどん登ることができたことから”神楽坂”というのだそうです。そんな歴史もイメージしながら、休日に散策してみてはいかがでしょうか？農薬や化学肥料に頼らず新鮮なお野菜のみ取り扱う、産地直送の八百屋「神楽坂野菜計画」。「キムラヤ」は"曜日セール"があり、曜日ごとにお得に商品を購入できるみたいですよ。ゲットしたい食材があれば、対象の曜日に行くと良さそう。神楽坂にはスーパーだけでなく、多種多様なお店が軒を連ねています。「桔梗屋」では綺麗なお花がたくさんありましたよ。ぜひお部屋に飾ってみてはいかがでしょうか。老舗カフェ「コパン」では、地元民に愛され続ける王道ナポリタンをランチで楽しむ方が多く見受けられました。居心地のいいカフェで、常連客に親しまれているみたいです。牛込神楽坂駅のすぐ近くには、エスニックレストラン「ETHNIC CAFE&RESTAURANT」がありますよ。23時時まで営業しているスーパー「京王ストア」もあるので、帰りの遅い方でも利用しやすいです。

アクセス

都営大江戸線　『牛込神楽坂』駅徒歩1分

東京メトロ東西線　『神楽坂』駅徒歩7分

JR総武線/東京メトロ有楽町線/東西線/南北線/都営大江戸線　『飯田橋』駅徒歩9分

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