カルム二子玉川

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最終更新日:2021.07.23

物件概要

所在地

世田谷区鎌田4-2-21

築年月

昭和59年/1984年5月

構造

鉄筋コンクリート造

階数

3階建

土地

所有権

総戸数

18戸

管理会社

三菱地所コミュニティ株式会社

駐車場

有 (10,000円/月)

駐輪場

有 (無償)

バイク置場

ペット飼育

不可

事務所使用

不可

学区(小学校)

砧南小学校 

学区(中学校)

砧南中学校

  • 新耐震基準適合

アクセスマップ

交通

東急田園都市線/大井町線 『二子玉川』駅

徒歩 24分

東急バス/小田急バス 『砧南中学校前』停

徒歩 4分

アクセスマップ

駅からマンションまで

東急田園都市線『二子玉川』駅より徒歩24分の距離にあるマンションをご紹介します。駅までは自転車などの利用がおすすめ★

駅の周辺にはデパートをはじめとして、大型商業施設があり、ほぼなんでも手に入れることができます。便利ですね。

駅周辺はしっかりと整備がされており、通路や歩道が広くとられています。

『二子玉川』駅のほかにも、小田急線『成城学園前』駅や京王線『調布』駅からバスが出ています。駅は遠いものの、バス停までは徒歩4分なので、移動手段が選べますよ♪

こちらが「カルム二子玉川」の外観とアプローチです。周辺はのどかな印象★

敷地は広く、川沿いのスペースは駐車場として活用されています。縦列駐車ですが区画は広く、楽に止められます。

駐輪場は屋根付きで、少しくらいの雨ならば影響はありません。車止めを抜け、通路へと進みます。
敷地にはかなりのゆとりがあります。エントランスはなく、お部屋によって入り口や階段が異なります。それではお部屋の中へ♪

募集中 304号室(3LDK/60.08㎡)3,399万円

募集中 304号室(3LDK/60.08㎡)3,399万円
価格

3,399万円

所在階

3階

間取り

3LDK+WIC

専有面積

60.08㎡

バルコニー

7.50㎡

管理費

8,420円/月

修繕積立金

13,820円/月

  • リノベーション
  • アフターサービス保証付
  • 住宅ローン控除対象
  • すまい給付金対象
  • 登録免許税減税対象
  • 不動産所得税減税対象
  • R1住宅適合
募集中 304号室(3LDK/60.08㎡)3,399万円

今回ご紹介するのは、最上階の3階部分にあるお部屋です。玄関はコンパクトな印象。正面はリビングダイニングです。まずは右手の廊下へ★

シューズボックスの扉は姿見付きです♪シューズボックスは高さがあり、奥行きに余裕がありますよ。たくさんの靴を綺麗に収納できそうです。

こちらの洋室は、西側に窓を備えています。コンパクトながら、明るいお部屋で、圧迫感はありません。

入ってすぐのところには、細身ながら高さと奥行きに余裕をもたせたクローゼットが設けられています。窓の隣には、棚が設置されていますよ。こちらも高さがあります☆

お隣の洋室も西側に窓を完備。換気に優れており、陽当たりはなかなかのもの。様々な利用法が期待できそうです。

クローゼットは服はもちろん、足元や天井付近など、たくさんの荷物を収めておくことが可能。

西側に面したこれら2つのお部屋からは、のどかな景色を楽しむことができます★

トイレは手洗い一体型で節水への取り組みが簡単に行えます。ウォシュレット付き。備品などの保管は吊り戸棚へどうぞ。

続いてはサニタリールームを見ていきます。足元はほど良い広さ。抑えた色合いで落ち着いた空間に仕上がっています。

洗面台、洗濯機置場ともに収納力を兼ね備えており、整理整頓がはかどりそうです。鏡の裏側はキャビネットで、小物などの収納に最適。足元収納は大容量です。洗面ボウルは大きめで、縁取りの幅は広くとられています☆

バスルームは清潔感あふれる白を基調としています。バスタブは大きく、シャワーヘッドは位置の調節が可能。追い焚き機能や浴室乾燥機など、設備が充実していますよ。

再び玄関付近へと戻り、今度はリビングダイニングへ。入ってすぐのところにキッチンスペースがありますよ。ダイニング側へと回り込むと、モニター付きインターホンが確認できました。

対面式のキッチンは、シンクが大きく、ワークトップは広め。三口コンロや食洗機などを備えており、調理はもちろん、片付けが簡単に行えます。収納が豊富で使いやすそうです★

作業中とあって、道具が置いてあるものの、明るさや広さは伝わるのではないでしょうか。窓は東側に面しており、晴れていれば、午前中を中心に気持ちの良い日差しが差し込みます。

お隣の洋室はリビングダイニング同様東向きで、開放感に溢れた空間に仕上がっています。スライド扉を開放することで、大勢の来客などに対応可能。

収納はウォークインクローゼットにお任せください。内部には3本のハンガーパイプと棚が設けられています。棚板の高さは自由に調節することができます☆

2つのお部屋から出入り可能なバルコニーは、足元が広め。陽当たりが良く、洗濯物が早く乾きそうですね。ぜひご自身の目でもチェックしてみてください☀︎

 

higherground この記事の撮影&ライターより

人気の高い二子玉川エリアにある「カルム二子玉川」は、閑静で落ち着いた場所に位置しています。駅から離れてはいるものの、近くにバス停があったり無償の駐輪場を完備しているので、アクセスは困らなそうな印象を受けました。お部屋は最上階・陽当たり・眺望良好と魅力が詰まっています。少しでも気になった方は、写真と文章だけでは伝えきれない詳細を、ぜひご自身の目でお確かめください☆

撮影/ライター:西野【21G21】

SOLD 3F

SOLD 3F
所在階

3階

間取り

3LDK

専有面積

65.66㎡

バルコニー

18.50㎡

管理費

9,200円/月

修繕積立金

15,100円/月

  • リノベーション


今回ご紹介するのは、最上階の3階部分にあるお部屋です。玄関は広々とした作りで収納が豊富。

玄関すぐのところにある洋室は約4帖。窓があるため、風通しは良好そのものです。


窓のすぐそばにはトールサイズのクローゼットが設けられていました。便利。


お隣は約3.7帖の洋室です。先ほどのお部屋や廊下もそうですが、フローリングの木目がとても綺麗ですね。

枝分かれした廊下を進みます。ひとつめの扉の奥はトイレでした。コンパクトですが、吊り戸棚があり、足元が散らかることはなさそうです。

トイレのはす向かいには、キッチンへと通じる扉がありました。続いてはサニタリールームへ。


サニタリールームは洗面台とは別に収納が設けられています。リネン庫として重宝しそうです。

バスルームは淡い色合いでまとめられており、落ち着いた印象を受けました。追い炊き機能や浴室乾燥機も完備しています。


廊下の突き当たりにあるお部屋は、南東面をカバーする角部屋です。広さは約6.8帖、大きなクローゼットもありますよ♪


先ほど少しだけ触れた扉からキッチンへ。窓があるため、換気がスムーズ。香りの強い料理も問題なし。



リビングダイニングは約12.3帖の広さを持った角部屋です。天井が高く、開放感抜群ですよ。こちらも南東向き☆


バルコニーは2つのお部屋をジグザグにつなぎます。陽当たり良好で洗濯物が素早く乾きそうです。

のどかなエリアに佇む最上階のお部屋はとても居心地が良さそうですね。ぜひチェックしてみてください。

 

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