第18宮庭マンション

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【仲介手数料割引・掲載写真12枚】渋谷区円山町28-8／神泉駅徒歩4分／駐車場有／総戸数59戸／昭和48年/1973年4月／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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43.75㎡

1LDK

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ローンの目安: 144,000円/月
管理費: 10,600円/月
修繕積立金: 5,700円/月
合計: 160,300円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%（優遇利⽤を想定。）審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

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間取り図

43.75㎡ 1LDK

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

京王井の頭線神泉駅周辺は、渋谷の賑わいを身近に感じながらも少し落ち着いた空気が流れる暮らしやすいエリア。駅周辺にはカフェや飲食店、コンビニが揃い気軽に外食やお買い物をお楽しみいただけますよ。少し歩けば渋谷駅周辺の商業施設も利用できるため、休日のお出かけ先にも困りません。それでいて住宅街に入ると穏やかな雰囲気が広がり、都心にいることを忘れるような静けさも感じられますよ♩

今回ご紹介するのは『第18宮庭マンション』。白とブラウンのコントラストが印象的なレトロマンションで、都会的な街並みの中でもどこか味わいのある存在感を放っています。鉄骨鉄筋コンクリート造・地下1階付き地上12階建て。過去には大規模修繕工事も行われており、共用部は綺麗に整えられていました。

お部屋は6階部分に位置する専有面積43.75㎡の1LDK。一人暮らしはもちろんDINKSにも心地よく馴染みそうな住まいです。玄関を開けると約8.0帖のリビングダイニングキッチンがお出迎え。キッチンは壁付けタイプのため、調理中の油煙や匂いが空間に広がりにくく生活感を程よく抑えられるレイアウトに◎ダイニングテーブルを置いても動線にゆとりがあり、コンパクトながら整った暮らしを楽しめそうです。

約11.0帖の洋室は、スライドドアで仕切られた自由度の高い空間です。リビングより広さがあるため、ベッドを置いても余裕があり、ワークスペースやくつろぎスペースも自然に確保できそう。ウォークインクローゼット付きで収納力もしっかり備わっていますよ。

また、水回りはリビングダイニング側からアクセスする間取りになっており、生活動線がスムーズ。洗面台とトイレがひとつの空間にまとまっていることでお掃除もしやすく、限られた空間を効率よく使える印象でした。

南向きバルコニーにはしっかり陽が差し込み洗濯物も気持ちよく乾きそう✧毎日の暮らしを無理なく心地よく整えてくれる住まいを是非チェックしてくださいね♩ ライター：mao【26E13】

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物件価格

5,480

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ローン支払い目安: 144,000円/月
管理費: 10,600円/月
修繕積立金: 5,700円/月
合計: 160,300円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
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住戸概要

価格: 5,480万円
所在階: 6階
間取り: 1LDK
専有面積: 43.75㎡
管理費: 10,600円/月
修繕積立金: 5,700円/月
バルコニー: 有（広さ不明）

建物と街のようす

[昔から今も輝き続ける] 第18宮庭マンション

渋谷区円山町28-8MAP

神泉駅

徒歩4分

外観・共用部

都会的な街並みに映える、白×ブラウンの配色が可愛らしい『第18宮庭マンション』。レトロな雰囲気を残しながらも、どこか洗練された存在感があります。地下1階付き地上12階建て・総戸数59戸のマンションで、過去には大規模修繕工事も実施済み✧
敷地内には屋根付き駐車場を完備。空き状況には限りがありますが、大切なお車と一緒に新生活をスタートできるのは嬉しいポイントです！さらにマンション横には駐輪場も設けられており、通勤や休日のお出かけに自転車を利用したい方にも便利な環境が整っていますよ✦
エントランスには管理人さんが常駐しており、日々の暮らしを見守ってくれている安心感があります。共用部には防犯カメラも設置され、夜間はオートロック仕様に。都心での暮らしだからこそ、こうした防犯面への配慮は心強く感じられました♩
木目調の格好良いデザインのエレベーターでお部屋へ向かいます。1基のみなので、通勤時間帯は少し余裕を持って動くと安心そうな印象。館内には内階段もあるため、エレベーターが混み合う時や緊急時にも便利に利用できますよ◎

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: 第18宮庭マンション
所在地: 渋谷区円山町28-8
築年月: 昭和48年/1973年4月
構造: 鉄骨鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 12階建
土地: 所有権
総戸数: 59戸
分譲会社: 株式会社宮庭商事、東宝工業株式会社
管理会社: 株式会社クレアスコミュニティー
駐車場: 有（35,000円/月）
駐輪場: 有（500円/月）
バイク置き場: 無
ペット飼育: 不可
事務所使用: 相談（住戸併用事務所利用相談可　※細則有）
備考・その他: 夜間オートロック：20：30～5：30

設備・特徴

エレベーター夜間オートロック防犯カメラ

アクセス・周辺環境

神泉駅

ひしゅうや

焼肉とどろき

丼丸

マルエツプチ

神泉駅

ひしゅうや

焼肉とどろき

丼丸

マルエツプチ

京王井の頭線神泉駅周辺は、渋谷の賑わいを身近に感じながらも落ち着いた空気が漂う大人な雰囲気のエリア。駅周辺には隠れ家のようなカフェや飲食店が点在し、気分に合わせてお気に入りのお店を開拓する楽しさがあります。少し歩けば「渋谷スクランブルスクエア」など渋谷エリアの大型商業施設も利用でき、お買い物や外食にも便利♪スーパーやコンビニも揃っているため、日常生活のしやすさもしっかり感じられます。井の頭線を利用すれば下北沢や吉祥寺方面へもアクセスしやすく、都心らしい利便性と自分らしく落ち着いて暮らせる空気感のバランスが魅力の街ですよ✦

アクセス

京王井の頭線　『神泉』駅徒歩4分

JR山手線/埼京線/湘南新宿ライン/京王井の頭線/東急東横線/田園都市線/東京メトロ銀座線/半蔵門線/副都心線　『渋谷』駅徒歩9分

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