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ファミール浜園


ファミール浜園概要
過去掲載物件 14F
過去掲載物件 11F
過去掲載物件 13F
過去掲載物件 1F
過去掲載物件 6F
過去掲載物件 14F
過去掲載物件 2F
過去掲載物件 12F
過去掲載物件 5F
過去掲載物件 11F

 

 


【ファミール浜園概要】

もともとは工業地として栄えていた「豊洲」ですが大規模な再開発や区画整理が積極的に行われ、住宅地や商業施設が増えています。駅周辺には「アーバンドックららぽーと豊洲」があり、近場でショッピングが楽しめます。ちなみに日本初のコンビニエンスストアと言われるセブンイレブン1号店は豊洲に建設されたんですよ♪


マンションまでの道のりは高層ビルがいくつも建ち並び、近代的な雰囲気です。スーパーやホームセンターなどがまとまる施設が近く、引越しの際は重宝しますね☆


豊洲運河が望める開放的な景色はとても気持ちが良いです。運河沿いに佇む、ご紹介のマンションが見えてきました★



緑に囲まれ存在感たっぷりの『ファミール浜園』は総戸数468戸のビッグコミュニティですヽ(≧∀≦)ノ


マンションの1階には小さなスーパーがあり、ちょっとした買い物を便利に済ませられます☆


駐車場も駐輪場も充実していますヽ(*´∀`*)ノ


敷地内の公園は遊具がたくさんあり、お子さんが喜びますね♪居住者の方とのコミュニケーションも広がりそう♡



綺麗に手入れされた植栽は管理体制の良さが伝わります。緑に囲まれていると穏やかな気持ちになります♡


広々としたエントランスは見通しが良く、スムーズに移動できます♪オートロックではありませんが、管理人さんがいるので安心ですよ。宅配ボックスも完備ヽ(≧∀≦)ノスムーズに荷物を受け取れます♪



非常時やエレベーターの点検時に使う事になる内階段と外階段が完備。24時間ゴミ出しOKだったりと至れり尽くせりです☆



いつも新鮮な空気が流れる外廊下を通りお部屋へ向かいましょう♪

 

 

 

 

仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミール浜園

●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区塩浜1-1-13
●築年月   昭和56年8月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建14階部分
●土地    所有権
●総戸数   468戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    70.43㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り   3LDK
○管理費   9,900円/月
○修繕積立金 5,920円/月
○駐車場   空有(16,000円~20,000円/月)
○駐輪場   空有(1,000円~2,000円/月)
○バイク置場 空有(5,000円~10,000円/年)

 

※ペット飼育  不可
※告知事項有

 

▲2020年1月27日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分

 

【間取り】

 

温かみのあるフロアが存在感を放つ玄関がお出迎え♡家族がそれぞれの場所でのんびりと暮らせる3LDK。見晴しの良い14階のお部屋をご紹介します♪


玄関の右側にあるのは、天井まで高さのあるシューズボックスヾ(。・ω・。)花瓶や絵を飾れるカウンターがあるのも嬉しいポイントです☆


玄関上がってすぐにお部屋があります♪広さは約5帖ですが、窓が大きい分、実寸よりも広く感じられますよ(*^-^*)


洋服、小物、季節家電をまとめてしまえるウォークインクローゼットが完備。少しでもお部屋の広さを保てます٩(๑❛ᴗ❛๑)۶


こちらは、約6.8帖とゆとりのある広さで主寝室にピッタリのお部屋♪西向きの窓からは、柔らかな陽が夕方頃まで射し込みます☀


2つに分かれたクローゼットには、種類や使用頻度によって荷物を分けられるので便利☆探す手間も省けますヾ(。・ω・。)


独立したトイレは、玄関からすぐのところにヽ(*´∀`*)ノベージュのクロスと石調のフロアで温かみたっぷり♡観葉植物をアクセントに飾ってみてはいかがでしょうか?


ペーパーやトイレ用品をたっぷりしまえる収納棚付き☆生活感を無くせます♪

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ✨


広さは約13.7帖。入ってすぐにキッチン、奥にリビングダイニングのある縦長の間取りで、奥行きを感じられますよ( *´艸`)


木目がはっきりし、自然の風合いがあるフローリングには、木の家具が似合いそう☀どんなお部屋にしようか想像力も膨らみます☆


オートロックの無いマンションなので、モニター付きインターホンの存在はありがたいですね(人´ω`*)


リビングと一体感のある対面式キッチン✨光沢感のある面材で、スタイリッシュな雰囲気を放ちます☆


大きな鍋、ホットプレート、高さのある調味料など、なんでもしまえるスライド式収納を採用。年々、増えるキッチングッズにもしっかり対応できそう☆後片付けは食洗機にお任せあれ♪


サニタリールームはキッチンの隣にあるので、家事動線がスムーズに(人´ω`*)


白を基調とした清潔感たっぷりの洗面台。


どこに何があるか一目でわかるミラーキャビネット付きです( *´艸`)


リネンやストックをたっぷりしまえる収納付き♪サッと取り出せるオープンタイプなのも嬉しいポイントヽ(*´∀`*)ノ


バスルームは、ブラックのパネルに囲まれたシックなデザインです✨


浴槽テレビが付いています(v´∀`v)誰にも邪魔される事無く、好きな映画や番組をリラックスしながら楽しめますね♡半身浴にも重宝しそう♪


もちろん、浴室乾燥機付きヾ(。・ω・。)毎日のお手入れも楽々に♪雨の日の洗濯もお任せあれ☆


リビングと横続きになった、お部屋を見てみましょう( ˘ ³˘)♥


広さは約5.9帖。バルコニーに面する掃き出し窓で、実寸よりも広く感じられます☆


戸を開け放して、リビングと併せれば約20帖ほどの広さに(*^-^*)ライフスタイルや家族構成に合わせて、フレキシブルに活用できます✨


奥行きのあるクローゼットには、工夫次第で沢山の荷物をしまえそう✨物の散らからない、スッキリとしたお部屋を保てますね♪


幅広で長い、東向きのバルコニー☀天気の良い日は、ちっちゃな椅子に腰を掛けてボーッとしてみるのも良いかも♡


遠くまで見える景色は、この14階のお部屋の特権ヾ(。・ω・。)車の騒音も軽減されます♪家族みんなが伸び伸びでき、笑顔が伝染するお部屋はいかがですか?

 

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/SCqlKiFVEZk

 

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リノベーション物件/ファミール浜園


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区塩浜1-1-13
●築年月   昭和56年8月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建11階部分
●土地    所有権
●総戸数   468戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    70.43㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り   2LDK(3LDKへ変更可)
○管理費   9,900円/月
○修繕積立金 5,920円/月
○駐車場   有(屋根無:16,000円/月 屋根有:20,000円/月)
○駐輪場   有

 

※ペット飼育  不可
※長期修繕計画有
※アフターサービス保証付

 

▲2019年10月29日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分

 

【間取り】

シンプルですが、どこか温かみのある玄関がお出迎え♡家族との絆が深まる広々リビングのあるお部屋をご紹介(*´艸`*)


フロートタイプのシューズボックスは、さり気なくモダンな雰囲気を演出✨容量もたっぷりで、家族みんなの靴を問題無くしまえます☆


玄関上がってすぐの所にも収納がありますヽ(≧∀≦)ノ棚の位置を変えられるので、しまう物にも困りませんよ♪


白を基調とした明るく清潔感のあるトイレ✨観葉植物を置けば更に爽やかさがアップします⤴


トイレグッズを置ける棚付きです(≧▽≦)木の収納をボックス等を使って、見た目もお洒落にしちゃいましょう☆


こちらは、約4帖のお部屋ヾ(。・ω・。)外廊下に面する窓からは、柔らかな陽射しが広がります☀


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付き(*^-^*)シワを付けたくないお気に入りの服を綺麗に見やすくしまえます✨


先ほどのお部屋の隣にある約5帖のお部屋☀西向きなので、夕方頃まで陽射しが射し込みますよ( *´艸`)壁面積もたっぷり♡ベッドやデスクもおけます♪


L字型にハンガーパイプが設けられ、荷物をたっぷりしまえるウォークインクローゼット(*^-^*)季節家電やゴルフバックなどのかさばる荷物もしまえます☆

お待ちかねのリビングダイニングキッチンへ♪


午前中から心地良い陽を感じられる東向き☀朝食などの朝時間が充実しそうですヽ(≧∀≦)ノ広さは、約17.5帖と広々としています♪



ホワイト×ライトブラウンで温かみたっぷり☀どんなインテリアコーディネートにしようか想像するだけでワクワクします♡


ダウンライトがスッキリとした空間を演出( *´艸`)


白を基調とした明るいキッチンヽ(≧∀≦)ノリビングにいる家族と会話を楽しめます✨


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用(*^-^*)ホットプレートなどのかさばるキッチングッズもしまえます☆後片付けは食洗機にお任せあれ♪


出入り口すぐの所にあるサニタリールームを見てみましょう(*´ω`pq゛


洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事をスムーズに済ませられます♪


木目がアクセントになった明るい洗面台ヾ(。・ω・。)


ミラーキャビネットはポケットの位置を変えられるので、大小様々な身支度品を効率良くしまえます☆


小物やリネンをたっぷりしまえるリネン庫付きヾ(。・ω・。)サニタリールームで使うものを手元に置いておけます♪


ブラウンのパネルがアクセントになった温かみのあるバスルーム♨追焚機能付きでいつでも快適なバスタイムを過ごせます☆


もちろん、浴室乾燥機付き(*^▽^*)湿気を取り除き、綺麗な空間を保ちます✨雨の日の洗濯もお任せあれ☂



リビングと横続きになった空間には、建具を設けてお部屋を増設する事ができます(v´∀`v)寝室、子供部屋、書斎等として活用できる頼もしいスペースです☆


荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き( *´艸`)キャビネットを設ければ小物も収納です♪大切な荷物をホコリや日焼けから守れます♡


洗濯物を十分に干せる広々バルコニー(*^-^*)かさばる寝具も干しやすそう☀東向きなので、朝早くから干して頂くのがオススメ☆


青い空が広がり開放感抜群ヾ(。・ω・。)リフレッシュができ、元気をチャージできます♡

 

≪Life Information≫
○赤札堂塩浜店・・・徒歩1分
○あさなぎ公園・・・徒歩3分
○イトーヨーカドー木場店・・・徒歩12分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/byQj9tkjEHM

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミール浜園


●種類    中古マンション/リノベーション
●住所    江東区塩浜1-1-13
●築年月   昭和56年8月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 14階建13階部分
●土地    所有権
●総戸数   468戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有    76.33㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り   4LDK+WIC
○管理費   10,700円/月
○修繕積立金 6,400円/月
○駐車場   空有(16,000円~/月)
○駐輪場   空有(1,000円~/年)
○バイク置場 空有(10,000円~/月)

 

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※楽器演奏   相談(規約に基づく)
※民泊使用   不可
※2018年大規模修繕履歴有
※アフターサービス保証付
※フラット35適合

 

▲2020年2月11日更新▲

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分
・都営バス 『塩浜一丁目』停 徒歩1分(東京メトロ東西線/都営大江戸線 『門前仲町』駅 バス5分)

 

【間取り】

絵画や玄関マットなどお気に入りのアイテムが映えるシンプルな玄関ヽ(*´∀`*)ノ出入りする度に気分も上がる空間に出来ちゃいます♡家族それぞれの個々の時間が充実する4LDKのご紹介です☆


玄関の右側にはシューズボックスが完備♪4人家族だと少し物足りないかもヽ(。>д<)pブーツや長靴に合わせて棚の位置を変えられますよ✨


こちらは、共用廊下に面する約4.8帖のお部屋☆少しこぢんまりしているので、子供部屋や書斎にするのがオススメ♪


隣には約6.5帖のお部屋があります(*´ω`pq゛北向きですが柔らかな陽射しが広がり、暗さは気になりません☆


荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼット付き(*^-^*)収納ボックスを活用すれば、小物も効率良くしまえますよ♪

玄関から右側に廊下が延びていますヾ(。・ω・。)


独立したトイレはゆとりある広さが保たれています(*˘︶˘*)淡い色合いを基調とした、落ち着きある空間です♪


白いクロスにクリーム色のタイル床がアクセントになったサニタリールームヽ(≧∀≦)ノ洗面台、洗濯機置き場、バスルームがまとまっているので、水仕事や身支度の効率もアップ⤴


白を基調とした清潔感たっぷりの洗面台ヽ(*´∀`*)ノ



豊富な収納と大きな洗面ボウルで、使い勝手も抜群です(v´∀`v)汚れもサッと拭けてお手入れも楽々♪


新規交換されたバスルームは、新生活を気持ち良くスタートできます(๑•̀ㅂ•́)و✧


もちろん、浴室乾燥機付きヾ(。・ω・。)雨の日の洗濯もお任せあれ☂


廊下のデッドスペースには小物や掃除道具をしまえる収納棚が完備(*^▽^*)物の散らからないスッキリとした居住空間へと導いてくれます♡


お待ちかねのリビングダイニングキッチンへヽ(*´∀`*)ノ


広さは約11帖。奥行きのある縦長の間取り(*´艸`*)南西向きの窓から柔らかな陽射しが広がり、居心地も良さそう♡


ブラウンのフロアが温かみをプラス(*^-^*)家族も自然と集まり楽しい時間を育めますね♪


料理に集中しやすい壁付きキッチン☆壁に溶け込む白を基調とし、周りをパッと明るくします☀


どこに何があるか一目でわかるスライド式収納を採用( *´艸`)後片付けは食洗機にお任せあれ☆浄水器付き水栓で、料理もより一層美味しくなります☆


キッチン横にある約4.7帖のお部屋(v´∀`v)広い壁面積を活用して壁紙を貼ったり、棚を増設したりなど、自由度の高いインテリアコーディネートを楽しめますよ♪


備え付けのクローゼットで、少しでもスッキリとしたお部屋を保てます٩(๑❛ᴗ❛๑)۶


リビングと横続きになったお部屋を見てみましょうヽ(*´∀`*)ノ



広さは約5.8帖。バルコニーに面する南西向きで陽当り通風共に良好☀朝もスッキリ目覚められます(*˘︶˘*)


洋服や小物をたっぷりしまえるクローゼット付き(v´∀`v)大切な物を日焼けやホコリから守れる頼もしい設備です♡


スライドドアを開け放てば、リビングと併せた広々空間に☆


昭和築を感じさせない綺麗なバルコニー☀南西向きなので陽当り良好です(*´ω`pq゛


運河にタワーマンションが並ぶ、豊洲らしい景色が広がりますv(^∀^*)青い空と広い運河を毎日に楽しめる贅沢な住環境を味わいませんか?

 

《Life Information》
○赤札堂・・・建物1階
○げんきっず豊北(学童)・・・196m
○文化堂・・・217m
○セブンイレブン・・・259m
○三井住友銀行・・・512m
○みずほ銀行・・・520m
○越中島小学校・・750m
○深川第三中学校・・・820m
○ららぽーと豊洲・・・1,300m

 

《学区》
○越中島小学校
○深川第三中学校

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミール浜園


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建1階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   83.09㎡
●バルコニー 7.9㎡
●間取り  4LDK
○管理費  11,600円/月
○修繕積立金  7,040円/月
○駐車場  空有(16,000円~20,000円/月)
○駐輪場  空有(1,000円~2,000円/年)
○バイク置場  空有(5,000円~10,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※平成30年大規模修繕工事実施
※家具付

 

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

 

【間取り】


今回ご紹介するのは、1階部分にある南東向きのお部屋をご紹介します。玄関が広々としていますね。部屋数の割には、シューズボックスは小さめ。それでも20足は入れておけます。



玄関すぐのところにあるこちらは、約4.8帖の洋室です。玄関脇の窓に格子がはめられており、お部屋そのもののアクセントになっていますね♪

すぐお隣にある洋室は、約5.5帖の広さです。先ほどのお部屋と同じく窓を持ち、風通しは抜群。

収納はウォークインクローゼットで、中を覗けば2本のハンガーパイプが配されていました。広さ、奥行き、高さの三拍子が揃っており、とても使いやすそうですよ★


廊下の曲がり端にはちょっとした収納がありました。トイレはコンパクトながら、カウンター、吊り戸棚を備え、散らかりにくい仕様です。


サニタリールームは足元に余裕がありますね。洗濯機と洗面台を同時に使っても、干渉することはなさそうですよ。収納力もなかなかのもの◎


バスルームは木目のパネルがおしゃれですね。これなら存分に落ち着けるのではないでしょうか。追い炊き機能、浴室乾燥機ももちろん備わっていますよ。



いよいよリビングダイニングキッチンへ。入ってすぐのところに、対面式のキッチンがありますよ。収納力も豊富(^ ^)



キッチン脇には、正方形の琉球畳を敷き詰めた和室が設けられていますよ。もっとも落ち着ける空間は、約6帖の広さです。



リビングダイニングはキッチン部分を含め、約12.5帖の広さを誇ります。コントラストを活かし、スタイリッシュに仕上げていますね(^ ^)



スライド扉を超えたところには、約6.5帖の洋室がありました。扉を開放することで、第空間を作り出すことができますよ。もちろん収納も完備。

バルコニーは幅のみならず、奥行きもあります。プランターに限らず、テーブルなども置いておけるのではないでしょうか。

直接出ることはできませんが、視界には緑が広がります。ちょっとした気分転換にもなりそうですね☀︎

 

≪Life Information≫
○ローソン枝川1丁目店・・・約377m
○スーパービバホーム・・・約620m
○区立越中島小学校・・・約753m
○区立深川第三中学校・・・約819m
○ららぽーと豊洲・・・約1300m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/f91iPQ4yw8c

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミール浜園


●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建6階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   76.33㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り  4LDK+WIC
○管理費  10,700円
○修繕積立金  6,400円
○駐車場  有(16,000円~20,000円/月)
○駐輪場  有(2,000円/年)
○バイク置場  有(5,000円~10,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン減税適合
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】


今回ご紹介するのは6階にあるお部屋です。入ってすぐ右手には姿見付きの扉があり、その中にはシューズボックスが。左手にはニッチが設けられているので、ちょっとした飾りを置いても良いでしょう♪


玄関から最も近いこちらのお部屋は、約4.5帖の広さがあり、北東面に窓を備えています。その向こう側は、外廊下があるため、防犯用の格子がはめられていますよ☆


出入口の傍らには、クローゼットを備えています。細身ながら、奥行きはしっかりととってあるので、収納力は申し分なし★


お隣のお部屋は、先ほどのお部屋よりも少し広く、約6.5帖の広さがあります。クロスにちょっとしたアクセントが盛り込まれていますね☆


収納面を担うのは、広々としたウォークインクローゼット。ハンガーパイプがL字に配されています。大きな荷物も収めておくことができますよ♪


廊下には、たくさんの扉があります。箱型の収納は、生活スタイルに合わせて自由に使うことが可能。



トイレは、飾り棚と吊戸棚を備えています。備品などは、吊戸棚に入れておくことで足元をすっきりとさせることができますよ♪


続いてはサニタリールームです。正面には洗濯機置場があり、そのすぐ隣には棚型の収納があります。こちらはリネン庫を想定していますよ☆


洗面ボウルがゆったりとしているだけでなく、縁にも幅があるので、小さな鉢で飾り付けられていますね。足元の収納も重宝するはず★


バスルームは白系統の色で統一された、落ち着いた空間に仕上がっています。追い炊き機能や浴室乾燥機もしっかりと備えていますよ♪


廊下を進み、左手に現れたお部屋は、約5.5帖。奥にはクローゼットが確認できます。唯一、窓のないお部屋がこちら☆


本などは日光で傷むので、書斎にうってつけ。使い勝手は良いお部屋だと思いますよ。クローゼットそばの扉から、そのままリビングダイニングキッチンへと入っていきましょう♪



まずは手前のキッチンから見ていきます。対面式なので、調理中でも会話を途切れさせることはありません。食洗機があるので、片付けも楽そうですよ☆



リビングダイニングは約11.4帖の広さがあり、南西側に大きな窓を備えた明るいお部屋です☀︎お隣のお部屋との間にはスライド扉がありますよ。間口はかなり広め★


こちらのお部屋は約6.1帖と、十分広め。さらにスライド扉を開け放つことで、リビングダイニングとひと続きの空間にして、利用することができます♪


リビングダイニングには収納がありませんでしたが、こちらのお部屋がきっちりカバー。それぞれのお部屋が補い合うレイアウトなんですね☆


バルコニーには2つのお部屋から出入りすることができます。コンパクトな椅子やテーブルなら置けそうな広さがありますよ★


林立するビルや空も良いですが、何といっても、眼下に広がる運河が圧巻。のどかな日常を過ごすことができそうですね☀︎

 

≪Life Information≫
○スーパー・・・マンション1F
○赤札堂塩浜店・・・約40m
○江東区立塩浜1丁目公園・・・約65m
○ローソン枝川一丁目店・・・約350m
○スーパービバホーム豊洲店・・・約700m
○江東区豊洲郵便局・・・約1000m
○ららぽーと豊洲・・・約1200m

 

≪学区≫
○越中島小学校
○深川第三中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/MgSES4VpTu0

 

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/ファミール浜園


●種類   中古マンション/リノベーション
●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建14階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   76.33㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り  4LDK+WIC
○管理費  10,700円
○修繕積立金  6,400円
○駐車場  有(16,000円~20,000円/月)
○駐輪場  有(1,000円~2,000円/年)
○バイク置場  有(5,000円~10,000円/年)

※ペット飼育   不可
※住宅ローン減税適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】


今回は14階部分、最上階にあるお部屋をご紹介します。玄関は広く、シューズボックスも容量たっぷり。さすが4LDKです★



玄関すぐ右手にあるこちらのお部屋は、約4.5帖の広さです。窓があり、風通しは素晴らしいですよ。

続いてはそのすぐお隣、約7帖のお部屋へ。こちらにも窓がありますね。日差しも差し込み、快適そのもの★


こだわりは、入り口付近にある扉の奥でしょうか。中はハンガーパイプをL字に配したウォークインクローゼット。収納力は申し分なしです。


廊下には収納も設けられていますよ。トイレはコンパクトながら、カウンターや吊り戸棚を備えています(^ ^)


続いてはサニタリールームへ。収納力、広さ、設備、どれをとってもすばらしいです。洗面台はビルトインタイプでお手入れが楽。


追い炊き機能、浴室乾燥機を備えたバスルームは、雨の日の洗濯でも役立ってくれることでしょう♪



リビングダイニングへと入ってすぐ右手に、またひとつ部屋が。こちらは約5.3帖で、窓はありませんがクローゼットがあります。



キッチンは対面式で、コミュニケーションもスムーズ。設備も充実しており、調理そのものも楽しくなりそうですね(^ ^)



リビングダイニングはキッチン部分も含め、約11.3帖の広さがあります。壁にはエコカラットも配されており、機能面においても優れたお部屋だと言えるでしょう。

スライド扉を超えた先には、約6.1帖の洋室がありました。大勢の来客時などは、こちらを解放するのも良さそうですね★

角に設けられたクローゼットは高さと奥行きがあり、見た目以上に収納力があります。2つのお部屋から出入りができるバルコニーは、西よりの南側。陽当たりもなかなかです。


運河を見下ろす、都会的ながら落ち着いた眺めが広がっています。ぜひご自身の目でチェックしてみてください☀︎

 

≪学区≫
・越中小学校
・深川第三中学校

 

≪Life Information≫
○赤札堂塩浜店・・・約50m
○ローソン・・・約390m
○スーパービバホーム・・・約760m
○イトーヨーカドー・・・約870m
○江東豊洲郵便局・・・約950m
○ららぽーと豊洲・・・約1300m

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/cFxhstezuiU

 

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪


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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/ファミール浜園

●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 14階建2階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   70.43㎡
●バルコニー 7.77㎡
●間取り  3LDK+WIC
○管理費  9,900円
○修繕積立金  5,920円
○駐車場  有(16,000円~20,000円/月)
○駐輪場  有(2,000円/年)
○バイク置場  有(5,000円~10,000円/月)

※ペット飼育  不可
※アフターサービス保証付
※住宅ローン減税適合
※R1住宅適合
※新耐震基準適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】


今回ご紹介するのは2階にある、家具付のお部屋です。玄関を入ってすぐ左手には、容量たっぷりのシューズボックスがあります☆


廊下に上がり、すぐ右手の扉を開けると、さっそくお部屋が現れました。こちらは約4.5帖のお部屋。大きな窓の他に、細身の窓もあります。光だけでなく、風通しでも役立ちそう♪


クローゼットは奥行きがあり、中段にもハンガーパイプが設けられている親切さ。着丈の短い衣服なら、収納力は2倍に☆


玄関から見て、正面にある扉を開けると、約6.6帖の洋室があります。こちらのお部屋にも窓がありますね☀︎


収納は嬉しいウォークインクローゼット。こちらのハンガーパイプはすべて従来の高さで統一されています。服に限らず、大きな荷物を入れておけるように、との使い分けがなされているのでしょう♪


廊下の天井の一部には梁が走っており、若干低くなっている他は、概ね使い勝手が良さそう。自由にアレンジができる、箱型の収納も備わっています☆


サニタリールームは、ゆったりとした広さを持っており、棚型の収納まで完備。洗濯機置場にもちょっとした収納スペースが設けられています★



洗面台は、小物や備品などを入れておける収納が充実しています。洗面ボウルも広め★


バスルームは淡いベージュ系統のパネルがリラックス空間を演出。浴室乾燥機も備えているので、天候を気にすることなく、プラン通りに洗濯をすることができますよ☆


キッチンは対面式でカウンター付き。とにかく設備が充実しています。シンク、ワークトップ共に広く、収納力も言わずもがな。さらには三口コンロに、片付けで大活躍すること間違いなしの、食洗機...などなど、積極的に料理をしたくなる環境が整っています♪



リビングダイニングはキッチンも含めて、約13.9帖もの広さを誇ります。広さだけでなく、細かい部分にも気配りが見られます。例えば、こちら↓


壁にできたくぼみには、三角形の板を取り付け、棚として活用。壁面にはエコカラットを貼り、デザイン面と機能性をプラス。他にも探せば見つかるかもしれません♪


リビングダイニング同様、東側に窓を備えたこちらのお部屋は約6帖。もちろん自然光がたっぷりと入り込むお部屋です☀︎


こちらの収納はほぼ壁一面の大きさです。やはり、ハンガーパイプの位置にこだわりが見受けられますね☆


バルコニーへは、リビングダイニングと洋室、2つのお部屋から出入りできますよ。緑を間近に捉えられる、気持ちの良いスペース★


のどかな日常を送ることができそうなこちらのマンション、ぜひご自身の目で確かめてみてはいかがでしょうか☀︎

 

≪Life Information≫
○スーパー・・・マンション1F
○赤札堂塩浜店・・・約40m
○江東区立塩浜1丁目公園・・・約65m
○ローソン枝川一丁目店・・・約350m
○スーパービバホーム豊洲店・・・約700m
○江東区豊洲郵便局・・・約1000m
○ららぽーと豊洲・・・約1200m

 

≪学区≫
○越中島小学校
○深川第三中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/T5RYXRUP2ds

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ファミール浜園



●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄筋コンクリート造 地上14階建12階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社  三菱地所コミュニティ株式会社
●専有   70.43㎡
●バルコニー  7.77㎡
●間取り  3LDK+WIC
○管理費  9,900円
○修繕積立金  5,920円
○駐車場  有(屋根有20,000円/月・屋根無16,000円/月)
○駐輪場  有(屋根有2,000円/年・屋根無1,000円/月)
○バイク置場  有(50cc以上10,000円/年・50cc以上未満5,000円/年)

※ペット飼育  不可
※住宅ローン減税適合
※アフターサービス保証付
※R1住宅適合
※家具付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線/ゆりかもめ 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線/武蔵野線 『越中島』駅 徒歩12分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】


今回ご紹介するのは、12階のお部屋★眺望も期待できそうですね。

シューズボックスの扉には姿見が付いており、お出かけ間際のわずかな時間でも、コーディネートをチェックできます☆

足下を見ればダウンライトが。一方、壁にはニッチがあります。空間創りの楽しみも膨らみますね♪
玄関すぐ、廊下は左に折れ曲がっています。正面と右手はお部屋。右から順に見ていきましょう。


こちらの洋室は約4.5帖の広さ。他のお部屋と比べて若干の狭さはありますが、クローゼットと窓を備えた、使い勝手の良いお部屋です☆
お次は玄関正面に位置する扉へ。

こちらのお部屋は約6.6帖。先ほどご紹介したお部屋よりも広く、ウォークインクローゼットもかなりの広さ。L字になっているので、季節ごとに分けて掛けられますね。
廊下を進むと、右手に扉が連続しています。順に開けて行きましょう。

こちらの扉は、物入れです。仕切りなどは特に無く、自由度は高め。棚を入れてカッチリとまとめるのも良いでしょう☆

トイレはコンパクトな印象ですが、狭さを感じることは感じません。備品などは吊戸棚に入れておけますよ。
リビングダイニングへと通じる扉には、すりガラスが嵌められていますよ。

扉を開けてすぐのところにまた扉が。こちらの奥を見てみましょう・・・

洗面台の収納だけでもかなりのもの。にもかかわらず、それとは別にある、作り付けの棚はかなり嬉しいですね。

バスルームは白を基調とした空間創りがなされ、清潔感があります。快適な時間を過ごせそう。


食洗機を備えたこちらのキッチンは幅広で、当然ながら収納も多め。ワークトップも相当な広さです。料理がことさら楽しくなる充実の設備ですね。

リビングダイニングのちょっとした窪みに簡単なカウンターが設けられています。わずかなスペースも無駄にしない心意気が嬉しい★


縦に長いためキッチンカウンター、ダイニング、リビングが一列に並び、視線を移動させることなくコミュニケーションを取ることができます★広さは約13.8帖。


こちらは奥行きのあるクローゼットを備えた、約6帖のお部屋。バルコニーにも通じているため、かなり明るいお部屋です♪


バルコニーはゆとりある広さ。12階ともなると、眺望も素晴らしいですね。空に溶けていくような感覚があります☀

 

≪Life Information≫
・赤札堂塩浜店・・・約50m
・ローソン枝川一丁目店・・・約390m
・スーパービバホーム豊洲店・・・約760m
・イトーヨーカドー木場店・・・約870m
・江東豊洲郵便局・・・約950m
・ららぽーと豊洲・・・約1300m

 

≪学区≫
・越中島小学校
・深川第三中学校

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/RbIjcYAT2XE

 

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仲介手数料無料(ゼロ)物件/ファミール浜園



●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート造 地上14階建5階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社  丸紅コミュニティ株式会社
●専有   83.09㎡
●バルコニー  7.90㎡
●間取り  4LDK
○管理費  11,600円/月
○修繕積立金  7,040円/月

※アフターサービス保証付

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『豊洲』駅 徒歩11分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】

2部屋で共通のアルコープが長く設けられています。散らかしておくことはできませんが、濡れた傘を置いておくのにいいスペースですね☆

白い壁や扉に囲まれた玄関は明るく爽やかで、入ってきた人を自然と笑顔にしれくれそう(*^▽^*)

コンパクトなシューズボックスなので、よく履く靴以外はお部屋での保管が必要になってきます。真っ白な玄関を、どのように彩るか考えるだけで楽しくなるカウンターに注目です♪

玄関右側のお部屋は、2面採光で実際よりも広く感じる洋室です♪外廊下とアルコープに面しているため、居住者がたまに外を通りますが、曇りガラスと柵でプライバシーは守られます☆

一面にライトブラウンのクロスが使われていてアクセントになっています★落ち着いた色なので、家具選びには支障をきたしません✿お気に入りの家具を配置してください♫

玄関の正面にある扉は、広々として明るくベッドルームにするとよさそうな洋室☀

奥行きたっぷりのクローゼットに、大きな物もたくさんしまってお部屋の広さを有効活用しましょう♡

畳のような素材になんだかホッとさせられるトイレは、上部の収納にペーパーのストックなどをしまえば清潔感ある空間をキープできます(o^□^o)
トイレの隣はスライドドア。空間を妨げることのないドアは、嬉しい配慮ですね(‘U`)

唯一、窓のないお部屋です。暗く静かなお部屋のほうがゆっくり休める方は、こちらをベッドルームにしてもいいですね♪集中力が高まりそうな空間は書斎や勉強部屋にしても効果的(*’▽’*)

枕棚付のクローゼットは、衣装ケースなどを使って無駄なスペースを作ることなく活用したいですね♡
続いて、サニタリールームへご案内★トイレと同様の足に優しいフロアが、湿気を溜めずにいつでも爽やかなお部屋にしてくれそうです♪


大きな洗面ボウルが役立つ洗面台は、4枚の鏡で小さなお子様への配慮もバッチリ♪大きなキャビネットは、しまいやすくて取り出しやすいありがたいアイテム✿サイドの隙間にリネン庫を設置してもよさそうですね(*´∀`*)

収納がない洗濯機置場は、隙間を有効活用して洗剤や洗濯ネットなどをスッキリと片付けておきたいところ★
ライトカラーでまとめられたバスルームは開放的で実寸よりも広く感じます♨

足を伸ばして浸かれる浴槽で毎日の疲れをゆっくり癒してください♡ワイドに伸びるミラーを囲むブラックのラインが、バスルーム全体をキュッと引き締めた印象にしてくれますね✿



スリットガラスの扉は、リビングダイニングキッチンへと続きます★南側の窓から柔らかい陽光がたっぷりと射し込み、家族での食事や団欒が楽しくなりそうなお部屋ですね(。≧ω≦)


背後にゆとりのあるキッチンは、食器棚などを置いても邪魔になりません。シンクやキャビネットがワイドで使いやすく、あなたを助けてくれるはずです♫

リビングダイニングにあるカウンターは、インテリアを楽しんでもいいですし、スツールを置けば家族共有のパソコンスペースにもできそうですよ✿使い方が無限に広がりますね♪
スライドドアを開けましょう(´∀`)段差が無い造りは、お掃除がラクラクになって嬉しい♡

リビングから行き来できるお部屋は、とっても明るくキッズルームにするとよさそうです☀バルコニーへと繋がる窓があるので洗濯物を干すのも手伝ってくれるかも(*´艸`)

陽当たり・風通しが、共に良好のバルコニーは洗濯物がすぐに乾きそう♪布団もフカフカになって気持ちいいですね☆

 

《Life Information》
・アブアブ赤札堂・・・徒歩1分
・越中島小学校・・・徒歩9分
・深川第3中学校・・・徒歩12分
・ららぽーと豊洲・・・徒歩14分

 

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LT-AQB5rOeA

 

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●住所   江東区塩浜1-1-13
●築年月  昭和56年8月
●構造   鉄骨鉄筋コンクリート・鉄骨造 地上14階建11階部分
●土地   所有権
●総戸数  468戸
●管理会社  丸紅コミュニティ株式会社
●専有   70.43㎡
●バルコニー  7.77㎡
●間取り  3LDK
○管理費  9,900円/月
○修繕積立金  5,920円/月

ACCESS
・東京メトロ有楽町線 『豊洲』駅 徒歩11分
・JR京葉線 『越中島』駅 徒歩14分
・東京メトロ東西線 『木場』駅 徒歩17分

【間取り】


天然大理石貼りのフロアや光沢のある建具でピカピカの玄関はとても華やかです


シューズボックスは棚を上手く動かせば、お手持ちの靴を綺麗にしまえます。アクセントウォールはカウンターに飾った小物をよりオシャレに見せてくれます(♡˙︶˙♡)


廊下の納戸は玄関に近いのでアウトドア用品をしまったり、手前には掃除機などの背が高い物もしまえます☆


ベージュのアクセントクロスで落ち着きのあるトイレは、戸棚を利用すればいつも片付いた空間が保てます♡


窓が2つある洋室は外廊下に面していて陽当たりはいまいちですが、換気が楽々☆一番小さなお部屋なので、デスクや本棚を置いて書斎にしたり、趣味のスペースに使うのがオススメです(♡˙︶˙♡)


幅約130cmのクローゼットは奥行きがあるので、棚などを設置して小物の収納に使っても良いですね。


グレーのアクセントクロスで落ち着いた雰囲気の洋室は寝室にするとゆっくり休めそう♪疲れが癒されるグリーンのラグを敷いたり、気分が明るくなるイエローの小物を飾ったり、自分だけの憩いの場を作ってください


ハンガーポールが2ヶ所設置されたウォークインクローゼットに洋服を綺麗にしまえば、毎日の服選びが楽しくなりそう(*゚ω゚*)♪


フローリングとマッチした家具でモダンな雰囲気のリビングダイニングキッチン。食事と寛ぎスペースが区別されているので、家族団欒の時間を過ごしたいですね。


カウンターはデスクとして使ったり、コンセントが近くにあるので電話機などを設置したりと色々な用途に使えます☆


鏡が付けられたニッチはお部屋を広く見せ、ラグジュアリーな空間に


家族やお友達と会話をしながら楽しくお料理が出来るカウンターキッチンは、ゆったりスペースでのびのびと作業ができます(♡˙︶˙♡)


広々としたシンクは窮屈せずに洗い物ができ、後片付けも捗ります。3口コンロや広いワークトップが備わり、料理好きには嬉しい環境が整っていますよ。


下に収納スペースがたっぷりとありますが、それでも物足りない方は背後にカウンターや食器棚などを置くと使い勝手が良くなります。上にはスポットライトがあるので、手元を明るく照らしてくれます☆


キッチンの近くのスライドドアは、洗濯機置き場、洗面台、バスルームが1つにまとまったサニタリールームです。


幅のある洗面台は2人並んでも窮屈せずに使えます。サイドにはアメニティグッズなどが置けて便利です♪


鏡裏と下の収納を利用して、いつも片付いた清潔な空間を保ちましょう♡ハンガーが付いているのも嬉しいですね。


黒いミラーフレームとカウンターがメリハリを付けてくれるバスルームは浴室換気乾燥機付きなので天気に左右されず洗濯物を干せます。追い焚き付きのバスタブで足を伸ばして快適なバスタイムをお過ごしください(*´˘`*)


リビングから繋がる洋室は大きな窓があり開放感たっぷり。4つのダウンライトがオシャレに照らしてくれるのも嬉しいです。


こちらの洋室にもウォークインクローゼットが備わり、大きな物も余裕でしまえちゃいます☆収納グッズなどを利用してお部屋を広々と使いましょう(♡˙︶˙♡)


リビングと洋室を跨ぐ東向きのバルコニーは朝日が気持ち良く注ぐので、早起きして洗濯物を干したくなるかも★スペースにゆとりがあるので、植栽を育てるのも良いですね。


正面の大きな建物が少し気になりますが、同じくらいの高さなので陽が遮られることも圧迫感もありません。大きな空を眺めていると気持ちまで大らかになりそうです♡

 

《Infomation》
■ローソン・・・徒歩4分
■スーパービバホーム・・・徒歩9分

 

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/HnKHeuHhOgQ

 

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