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プレステージ三軒茶屋ラフィーネ


プレステージ三軒茶屋ラフィーネ概要
募集中 504号室(3LDK+WIC/114.54㎡) 10,800万円
募集中 201号室(3LDK/100.11㎡) 8,430万円
過去掲載物件 9F

 

 


【プレステージ三軒茶屋ラフィーネ概要】

東急沿線でも人気の高い三軒茶屋。北口のキャロットタワーでは、無料で入れる展望台で夜景を楽しむことも出来ちゃいます♡

三軒茶屋周辺をつなぐ中庭のような「三茶パティオ」は、噴水やタイル貼りの壁がオシャレ♪♪

駅周辺にはバラエティ豊かなお店の看板が並びいつも賑やか(*´˘`*)♡薬局などもあり日用品の買い物には困りません♪♪


マンションへ向かう道のりには、美容院やケーキ屋さんなどがあり歩いているだけでワクワクする道です♪まだまだ素敵なお店が隠れていそう(*´U`)お休みは散策してみるのも楽しいかもしれませんね(^_-)-☆


駅から歩くこと10分、入り口がの整えられた植木が目印の『プレステージ三軒茶屋ラフィーネ』。駐車場の入口は世田谷通り側です。

石で出来たベンチが高級感がある庭は、季節ごとに色づく木々を眺めながらのんびりできる場所です☀住人同士の憩いの場にもなりそうです。庭の奥には駐輪場がありますよ(◆*’v`*)

タイル貼りの高級感があるエントランスは、オートロックでセキュリティ面も安心です。清掃が行届きピカピカに光るフロアから管理体制の良さが伺えます☆便利な宅配ボックスを完備。


大きな窓から緑が見える開放感抜群のラウンジは、大きなソファーでゆったり寛げます。待ち合わせなどちょっとした時間も有意義な時間になりそう(*´˘`*)♡

お部屋によってエレベーターや階段が分けられています☆

 

 

 

 

リノベーション物件
/プレステージ三軒茶屋ラフィーネ

 

504号室(3LDK+WIC/114.54㎡) 10,800万円


​●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     世田谷区三軒茶屋2-54-3
●築年月    平成3年8月
●構造     鉄骨鉄筋コンクリート造 地下2階付10階建5階部分
●土地     所有権
●総戸数    41戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     114.54㎡
●バルコニー  22.60㎡
●間取り    3LDK+WIC
○管理費    36,300円/月
○修繕積立金  19,470円/月
○駐車場    空有(30,000円/月)
○駐輪場    有

※ペット飼育  不可
※事務所使用  不可
※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年3月21日更新▲

ACCESS
・東急世田谷線 『西太子堂』駅 徒歩5分
・東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩9分

 

【間取り】



 
今回ご紹介するのは、5階部分にある角部屋です。玄関の土間は大理石のタイル貼り。シューズボックスはかなり大きめですよ。廊下は左手へと伸びています★

 
トイレはすっきりとしたタンクレスタイプを採用しています。ニッチカウンターを備えているほか、大きな手洗いと収納を完備。

 
廊下の収納は複数ありますよ。高さと奥行きはほぼ同じですが、幅が違います。臨機応変な使い分けをすることで、より快適な生活が望めますね☆


こちらは約8.2帖の広さを持った洋室です。窓は北側に面しており、大きなクローゼットを完備。収納力にも期待が持てます。


続いての洋室は約5.2帖とコンパクト。クローゼットは細身ですが高さに余裕がありますよ★

 
こちらのトイレもタンクレスタイプでニッチを完備。手洗いはシンプルですね。


サニタリールームは洗面台が2つあり、ワークトップも広め。鏡はキャビネットで、収納力はかなりのものです。足元収納も容量たっぷりですよ☆


鮮やかな木目のパネルが印象的なバスルーム。追焚き機能や浴室乾燥機はもちろん、窓が備わっている点も大きなポイントです。


こちらは約11帖の広さを持った角部屋。風通しが良く、快適な環境ですよ★

 
収納はウォークインクローゼットにお任せください。出窓はカウンターとしても使用可能。


これら3つのお部屋は、北側に設けられたバルコニーを通じて行き来ができます☆

 
再び玄関付近へと戻ってきました。次はキッチンを見ていきます。入ってすぐのところに勝手口を完備。

 
キッチンスペースは大理石のタイルが敷き詰められています。突き当たりには洗濯機置場がありました★


ワイドなシステムキッチンはワークトップが大きく、収納も豊富。三口コンロ、さらには食洗機も完備しています。


リビングダイニングは約27帖の広さを誇り、南東向きでもあります。フローリングの下には床暖房も完備していますよ(^ ^)

 
キッチンはもちろん、玄関からもすぐ。出窓はカウンターとしても使用可能です。


南側のバルコニーはキッチン、リビングダイニングのどちらからも出入りが可能です。陽当たりも抜群ですよ☀︎

 

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仲介手数料無料(ゼロ)・リノベーション物件
/プレステージ三軒茶屋ラフィーネ

 

■ハイアーグラウンドなら
仲介手数料2,847,900円全額無料!

 

201号室(3LDK/100.11㎡) 8,430万円


●種類     中古マンション/ブランドマンション/リノベーション
●住所     世田谷区三軒茶屋2-54-3
●築年月    平成3年8月
●構造     鉄筋コンクリート造 地上10階建2階部分
●土地     所有権
●総戸数    41戸
●管理会社   株式会社東急コミュニティー
●専有     100.11㎡
●バルコニー  21.40㎡
●間取り    3LDK
○管理費    31,900円/月
○修繕積立金  17,020円/月
○駐車場    有(30,000円/月)

 

※新耐震基準適合
※住宅ローン控除対象
※アフターサービス保証付

▲2020年5月18日更新▲

ACCESS
・東急世田谷線 『西太子堂』駅 徒歩5分
・東急田園都市線/世田谷線 『三軒茶屋』駅 徒歩9分

 

【間取り】


《設備・条件・住宅性能》
〇家族団欒の時間を有意義に過ごせる、専有面積100㎡超えの3LDK
〇南西向きの角部屋で、陽当り抜群☀
〇約16.4帖のリビングダイニングはシンプルな空間なので、色味のある家具を配置するとパッと華やかに✨
〇作業スペースをしっかりと確保した、約4.6帖のキッチン
〇キッチンには、洗い物の手助けをしてくれる食洗機を備えています
〇いつでも温かいお湯に浸かる事が出来る様に、追焚き機能や保温浴槽を備えたバスルーム
〇バスルームには、換気に優れた浴室乾燥機や小窓付き
〇タンクレスタイプのトイレはお手入れが簡単なうえに、空間をスッキリと見せてくれます
〇主寝室に最適な約9.1帖の洋室には、広めのウォークインクローゼットを完備
〇様々な用途でお使い頂ける約7.7帖の洋室
〇リビングに併設した約5.0帖の洋室は、間仕切りを開け放てば広々としたワンルームへと大変身
〇両面バルコニーで、お部屋に沢山の日差しを取り込みます
〇生活臭やハウスダストなどの排気効果に期待が持てる、24時間換気システムを搭載
〇家族全員分の靴をしまっておくことが出来るシューズインクローク付き

 

~文章だけでは伝えきれないので、まずは是非一度ご自身の目でお確かめ下さい☆~

 



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仲介手数料無料(ゼロ)物件
/プレステージ三軒茶屋ラフィーネ



●住所    世田谷区三軒茶屋2-54-3
●築年月   平成3年8月
●構造    鉄骨鉄筋コンクリート造 10階建7階部分
●土地    所有権
●総戸数   41戸
●管理会社  株式会社東急コミュニティー
●専有    114.54㎡
●バルコニー 約22.60㎡
●間取り   3LDK
○管理費   36,300円
○修繕積立金 19,470円
○駐車場   空有(30,000円/月)
○駐輪場   空有(1戸1台無償)
○バイク置場 無

※アフターサービス保証付
※R1住宅

ACCESS
・東急田園都市線 『三軒茶屋』駅 徒歩10分

【間取り】

 

ご紹介するのは東南角部屋のリノベーションされたばかりのピカピカのお部屋です。エレベーターを降りると、廊下には玄関と勝手口の扉が並んでいます(゚□゚ノ)ノ左手の玄関は大人が2人並んでも余裕のある広さです。

白×ブラウンで落ち着きがあり上品な空間の玄関は、飾るインテリアで様々な印象に変化します。季節や気分に合わせてアレンジをしてみるのも楽しいかも♪
ウォールを照らすダウンライトは、柔らかい光で安心感のある雰囲気を演出したり、空間に奥行きを出し広く見せてくれます(*´U`)

可動棚付きの広々としたシューズクロークにはシューケア用品やブーツも綺麗にしまえます。ベビーカーやゴルフバックなどもこちらにしまうと便利です♪

それでは1つずつお部屋を見ていきましょう☆

大きな窓から陽がたっぷり射し込む明るいお部屋は約8.0帖の広さです。ベッドや机を置いてもスペースに余裕があります(♡˙∀˙♡)

収納力抜群のウォークインクローゼットには洋服やスーツケースなどの大きな物もしまえます。ハンガーポールにフックを付けたり、吊収納やボックスを利用すれば小物も綺麗に整頓できますね☆

隣の約5.2帖の洋室は先ほどのお部屋に比べて窓は小さいですが、その分家具が配置しやすいですよ♪机を窓向きに置けば開放感があり、手元も明るく集中力も高まりそう(●’艸`*)

クローゼットも完備され、収納にも困りません。自分好みの家具でリラックス空間にアレンジしちゃいましょう♪(♡˙ⅴ^♡)

水廻りがまとまったサニタリールームは、お子様と一緒でも広々使える脱衣スペース♪模様の入ったフロアがモダンな空間にしてくれます。

大きく存在感のある洗面台は水あかがつきにくく、汚れが溜まりにくい排水溝が使用されお手入れが簡単!!収納スペースもたっぷりで、右の扉にはタオルや着替えなども余裕で入ります(●’ⅴ`●)

三面鏡裏のポケットは高さが変えられるので便利です。広いカウンターにはハンドソープや石鹸、可愛らしい小物も飾れるので様々なアレンジを楽しめます(*´U`)

バスルームは1618サイズでゆとりがあり、男性でも広々とお使いいただける広さです。追い焚き機能、浴室換気乾燥機付きで機能性もバッチリ♪快適なバスタイムを過ごせます。

大きな窓は、開ければ露天風呂気分(●’艸`*)黒の石材調パネルで高級感があり、シャンプーボトルなどの小物にもこだわりたくなりますね♡

バスタブの蓋はフックにかければ置場に困ることなくスッキリ!凸凹のフロアは滑りにくく、小さなお子様も安心です。

向かいのトイレは手洗い場付き♪吊戸棚にトイレ用品をしまえば清潔感のあるスッキリとした空間を保てます(♡˙︶˙♡)

廊下突き当たりは約11.6帖の広々としたお部屋♪大きなベッドを2つ並べてもゆとりがあります。3面の窓で開放感があり、東向きの窓からの陽射しで朝は気持ち良く起きられそうです☀

大きなクローゼットが2つ完備され、収納力もバッチリです。圧縮袋などを利用すれば、寝具もラクラクしまう事が出来ますね(^_-)-☆

3つの洋室を跨ぐワイドスパンのバルコニーは小さな菜園も楽しめちゃいそうですね。室内から緑が見えると更にリラックスできる空間になるかも(☆*’v`*)

最後にご紹介するのはリビングダイニングキッチン♪なんと30帖の広さがあるんです!!大きなソファーもテーブルも余裕で置けちゃいますね(●’艸`*)ダイニングスペースとゆったり寛げるリビングスペースに分けて、自然と人が集まる居心地の良い家族団欒の場にアレンジしたいですね(*´∀`*)

ガラスブロックやデザインウォールがモダンな空間を演出し、華やかさがあります。白で統一された壁面が光をより明るく柔らかな印象に変え、ダークブラウンのフロアが空間を引き締めメリハリのある落ち着いた空間になっています。

美しいフォルムと高品質のキッチン♪すぐ横のベランダへつながるガラス張りの扉からたっぷりと陽が射し込み明るく照らしてくれます。

ディティールにこだわったデザインはまるで飾られたインテリアのようにお部屋に溶け込みます♪リビングを見渡せるのでお子さんから目を離すことなく家事が出来て安心です(♡˙︶˙♡)

キッチン横のスライドドアは、勝手口につながります。右側には便利な可動棚付き♪

タイル貼りのレトロ感のあるバルコニー♪南東向きで陽当たり、風通し共に良好で洗濯物もすぐに乾きそうです。

遠くまで見渡せる眺望は開放感抜群で気持ちが良いです☀天気が良い日は青空を眺めながら清々しい朝を迎えたいですね(♡˙︶˙♡)

 

【動画もご覧ください】

http://youtu.be/tlgCRb_Jj6E

 

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