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ビラ・フレスカ

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【仲介手数料無料・掲載写真40枚】渋谷区神宮前2-30-22/北参道駅徒歩8分/駐車場有/ペット飼育可/総戸数20戸/定休日なしで内見予約・無料相談受付中です!
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仲介手数料無料
203号室
16,900万円

間取り図

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16,900万円
77.52㎡
1LDK
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通常
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ローンの目安
445,000円/月
管理費
27,900円/月
修繕積立金
22,360円/月
合計
495,260円/月

※ローンの⽬安は、頭⾦ゼロ、借⼊年数35年、都市銀⾏・変動⾦利0.595%(優遇利⽤を想定。) 審査内容により、融資の⼀部または全部をご利⽤いただけない場合がございます。予めご了承ください。

間取り図

203号室
77.52㎡ 1LDK

編集部の
部屋レポ

編集部が実際に現地を訪れ、見たもの・感じたことをレポート。
図面だけでは伝わらない"リアルな空気感"をお届けします。

更新日:2026/05/14

更新日:2026/05/14

ポテンシャル満点の自由なワンルーム

その他の室内・設備写真

▲ このお部屋の雰囲気がお好みの方へ

東京グラウンド編集部の住まいレビュー

東京メトロ副都心線北参道駅から徒歩8分、さらに千駄ケ谷駅や原宿駅も徒歩圏内に位置する『ビラ・フレスカ』。都心の主要エリアへアクセスしやすく、落ち着いた住宅街とにぎわいのある街並みが共存する立地です。

ご紹介したのは2階部分の1LDK、専有面積77.52㎡のお部屋。
約24.1帖のリビングダイニングが大きく広がる、ゆとりある空間構成が特徴です。さらに、約7.3帖の洋室は入り口がL字に開放可能な構造となっており、メインルームとひとつながりの空間としてのびのびとお過ごしいただくことも可能です。

直近でのリノベーションは施されておらず現状での引き渡しとなりますが、2008年にスケルトンからのフルリノベーションが施された履歴があり、ヴィンテージマンションならではの雰囲気と、現代的な使いやすさが共存しています。

所々ダメージや使用感はありますが、全面タイル張りの床や、寝室に取り入れられた跳ね上げ式のベッドなど、そのまま活かせそうな部分もありました。
思い切ったリノベーションをするもよし、気になる部分だけリフォームするもよし、ご予算やお好みにあわせて自由にアップデートしてお住まいいただけます。

内装工事は当社でも承りますので、是非お気軽にご相談ください。

広さをどう使うかで、暮らし方が大きく変わる住まい。
自分らしい空間づくりを楽しみたい方におすすめです。ご内見お待ちしております。 ライター:kayo【26D15】

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16,900

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35年、30年、20年など。

変動金利で0.3〜0.6%(低金利だが将来的に変動)、固定金利で1.0〜1.5%(返済額がずっと一定で安心)が一般的な目安です。

毎月の支払い予想シミュレーション

ローン支払い目安
445,000円/月
管理費
27,900円/月
修繕積立金
22,360円/月
合計
495,260円/月

※試算結果はあくまで目安であり、実際の借り入れを保証するものではありません。
※物件によっては上記以外の別途費用が発生する場合もございます。詳しくはお問い合わせくださいませ。

住戸概要

価格
16,900万円
所在階
1階
間取り
1LDK
専有面積
77.52㎡
管理費
27,900円/月
修繕積立金
22,360円/月
管理費事務所
13,950円/月
バルコニー
有(広さ不明)

建物と街のようす

[憧れのヴィンテージマンション] ビラ・フレスカ

渋谷区神宮前2-30-22MAP

北参道駅

徒歩8分

外観・共用部

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名
ビラ・フレスカ
所在地
渋谷区神宮前2-30-22
築年月
昭和47年/1972年12月
構造
鉄筋コンクリート造
階数
地下1階付 7階建
土地
所有権
総戸数
20戸
分譲会社
興和商事株式会社
管理会社
株式会社合人社計画研究所
駐車場
駐輪場
バイク置き場
ペット飼育
可 (犬・猫1戸1匹迄・要承認 ※細則有)
事務所使用
可 (要承認 ※規約に基づく)

設備・特徴

エレベーター 宅配BOX 防犯カメラ

アクセス・周辺環境

原宿駅原宿駅
WITH HARAJUKUWITH HARAJUKU
竹下通り竹下通り
スギ薬局スギ薬局
ミニストップミニストップ
おばけの小籠包おばけの小籠包
渋谷神宮前郵便局バス停渋谷神宮前郵便局バス停
フリーホイーラーズ Desolation Rowフリーホイーラーズ Desolation Row
原宿駅原宿駅
WITH HARAJUKUWITH HARAJUKU
竹下通り竹下通り
スギ薬局スギ薬局
ミニストップミニストップ
おばけの小籠包おばけの小籠包
渋谷神宮前郵便局バス停渋谷神宮前郵便局バス停
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北参道駅は東京メトロ副都心線が利用でき、渋谷や新宿三丁目、池袋方面へ乗り換えなしでアクセスできる利便性の高さが魅力です。駅周辺は大通りから一歩入ると落ち着いた街並みが広がり、都心にありながら穏やかな空気感が保たれています。代々木や千駄ヶ谷、原宿も徒歩圏に収まる立地のため、休日の過ごし方にも幅が出る環境。飲食店やカフェも点在しており、日常使いからちょっとした外食まで選択肢が揃っています。利便性と静けさのバランスが取りやすいエリアです。

アクセス

東京メトロ副都心線 『北参道』駅 徒歩8分

東京メトロ副都心線/千代田線 『明治神宮前』駅 徒歩10分

JR山手線 『原宿』駅 徒歩10分

都営大江戸線 『国立競技場』駅 徒歩12分

東京メトロ銀座線 『外苑前』駅 徒歩13分

JR総武線 『千駄ヶ谷』駅 徒歩13分

買い物

まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店
徒歩2分(160m)
ファミリーマート 渋谷原宿通り店
徒歩5分(350m)
どらっぐぱぱす 北青山店
徒歩11分(750m)
薬 マツモトキヨシ 原宿竹下通り店
徒歩11分(750m)

学区

千駄谷小学校
徒歩6分(400m)
原宿外苑中学校
徒歩7分(450m)

※掲載している学区情報は、記事制作時点での参考情報です。
区域によっては学校の指定が異なる場合もありますので、詳細は必ずご確認ください。

その他

原宿一丁目公園
徒歩7分(450m)
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