プレシス田園調布

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【仲介手数料最大無料】大田区田園調布1-10-6／多摩川駅徒歩6分／駐車場有／ペット飼育可／新耐震基準適合／定休日なしで内見予約・無料相談受付中です！

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東京グラウンド編集部の住まいレビュー

最寄りは多摩川駅。駅から歩くこと約6分、住宅街へと足を進めると、どこかゆったりとした空気が流れています。少し歩けば緑豊かな河川敷が広がり、休日には散歩やジョギングを楽しむ人の姿も。都会の利便性と自然の穏やかさ、その両方を感じられる環境が魅力です♩

そんな落ち着いた街並みに佇むのが『プレシス田園調布』。2014年10月築、総戸数39戸の5階建ての低層レジデンス。主張しすぎない上品な佇まいが、住宅街の景観にも自然に溶け込んでいます。

玄関を抜けるとまず感じるのは住まい全体のゆとりある空間設計。専有面積63.80㎡の3LDKは家族それぞれの時間も大切にできる間取りで、廊下側には約5帖の洋室が2部屋、さらに約6帖の洋室を配置。居室同士が適度に離れているため生活リズムが違ってもお互いに気兼ねなく過ごせそうな印象でした。

リビングダイニングは約14.3帖。整った長方形の空間で家具の配置もしやすく、ソファでくつろぐスペースとダイニングスペースをゆったり分けて快適にお過ごしいただけます。壁付けキッチンの前にはカウンターが設けられており、配膳台としてはもちろん、簡単なワークスペースとして使うのも良さそう。お子さまの宿題を見守りながら料理をする、そんな日常も自然と想像できますね。

パウダールームには洗面化粧台・リネン庫・洗濯機置き場・バスルームがまとまり、家事動線もスムーズ。バスルームは1418サイズとゆとりがあり、追い焚き機能や浴室乾燥機も備わっています。床暖房や浄水器などの設備も整い、毎日の暮らしをさりげなく支えてくれる住まいです。さらに2階部分の角住戸で階下に住戸がないため、生活音を過度に気にせず過ごせる点も安心材料のひとつでした✦ ライター：mao【26D07】

建物と街のようす

[自然と街が調和する] プレシス田園調布

大田区田園調布1-10-6MAP

多摩川駅

徒歩6分

外観・共用部

多摩川を生活圏にした、穏やかな住宅街に建つ『プレシス田園調布』。2014年10月に竣工した総戸数39戸の低層マンションで、5階建ての落ち着いたスケール感が街並みによく馴染みます。もちろん新耐震基準にも適合した安心の住まいです。
エントランスにはオートロックを採用し、来訪者はインターホンを通して確認できる仕組み。さらに防犯カメラが共用部に設置されているため、不審者の侵入抑制にもつながりますね。
共用部には宅配ボックスを設置。不在時でも荷物を受け取ることができるため、忙しい日々の中でもスムーズに荷物の受け取りができますよ♩
敷地内には駐車場のほか、バイク置き場や駐輪場も設置されています。車や自転車など、生活スタイルに合わせた移動手段を選べるのは嬉しいポイントですね。

その他の共用部・設備写真

物件概要

物件名: プレシス田園調布
所在地: 大田区田園調布1-10-6
築年月: 平成26年/2014年9月
構造: 鉄筋コンクリート造
階数: 地下1階付 5階建
土地: 所有権
総戸数: 39戸
分譲会社: 一建設株式会社
管理会社: 伏見管理サービス株式会社
駐車場: 有（23,000円～27,000円/月）
駐輪場: 有（300円～500円/月）
バイク置き場: 有（500円/月）
ペット飼育: 可（細則有）

設備・特徴

オートロック宅配BOX 防犯カメラ新耐震基準適合

アクセス・周辺環境

多摩川駅

田園調布せせらぎ公園

ローソン

駅前の道

FrouFrou Laboratory／NORA BAKERY ノラベーカリー

多摩川浅間神社

整地記念碑（多摩川浅間神社）

田園調布中央病院

緑道

多摩川

沼部橋・丸子橋

田園調布警察署丸子橋交番田園調布警察署丸子橋交番

はま寿司田園調布店はま寿司田園調布店

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田園調布警察署丸子橋交番田園調布警察署丸子橋交番

はま寿司田園調布店はま寿司田園調布店

東急線が交差する多摩川駅と落ち着いた住宅街に囲まれた雪が谷大塚駅周辺は、都心へのアクセスと穏やかな住環境のバランスが魅力のエリア。駅のほど近くにはゆったりと流れる多摩川があり、河川敷には散歩やジョギングを楽しむ人の姿が見られます♩休日には自然を感じながらリフレッシュできる、贅沢なロケーションと言えるでしょう。雪が谷大塚駅周辺には親しみやすい商店街やスーパー、飲食店が点在し、日々の買い物や外食にも困りません◎交通面では多摩川駅から東急東横線・目黒線・多摩川線が利用でき、渋谷や目黒方面へのアクセスもスムーズ。自然の潤いと都市の利便性、その両方を日常に取り込める暮らしやすい街並みが広がっていますよ❀

アクセス

東急多摩川線/東急目黒線　『多摩川』駅徒歩6分

東急池上線　『雪が谷大塚』駅徒歩8分

東急多摩川線　『沼部』駅徒歩14分

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