パークホームズ品川ザ・レジデンス

■パークホームズ品川ザ・レジデンス概要
■過去掲載物件　3F
■過去掲載物件　2F

【パークホームズ品川ザ・レジデンス概要】

メガターミナル品川駅より徒歩11分のマンションをご紹介です。都内で勤務されている方はもちろん、羽田空港と成田空港にも好アクセスなので国内・国外問わずアクティブに動くビジネスマンにとって最適な立地の人気エリアです☆

駅周辺は高層ビルが多く立ち並び、近未来的な雰囲気です。飲食店などのお店はビルの中にまとまり、街全体がスッキリとした印象です。

商店街や繁華街のような賑わいがなく、綺麗に整備された良好な環境で快適な生活が満喫できます。公園にはベンチに座って休憩や読書している人がいたりと、それぞれ優雅に過ごしていました(♡˙︶˙♡)

平成26年に誕生したばかりの『パークホームズ品川ザ・レジデンス』。淡いエメラルドグリーンに反射するガラスが一際目を惹く総戸数209戸のビックコミュニティマンションです。外観は豪華客船をイメージしており、運河に囲まれた清涼感溢れる住環境と、風景によく馴染んでいます。

高さのある大きな扉は自然と高級感を演出してくれますね。もちろんオートロックなので、防犯面も安心です。

ホテルライクのエントランスホールはお友達にも自慢出来ちゃいそうですね。フロントサービスもあり、快適な暮らしをサポートしてくれますよ♪

建物内にはキャナルラウンジとテラスがあり、運河を眺めながらくつろげるのも魅力の一つです♡

読書や勉強などができるライブラリーラウンジは、集中したい時に利用すると良さそうですね。他にもパーティールームやキッズルームなどもあり、お友達を呼んで楽しく過ごすのも素敵です。

室内へ行くにはまたオートロックを通ります。フロントサービスのすぐ目の前にあるので、更に安心です(♡˙︶˙♡)

エレベーターは全部で3基あります♪それぞれモニター付きで中の様子がわかるので、ぶつかることなくスムーズに出入りが出来ますよ。

中央が吹き抜けになった廊下は、開放感たっぷり(*´˘`*)いつでも爽やかな空気が流れているのも嬉しいですね♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／新築マンション

【パークホームズ品川ザ・レジデンス　3F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

パークホームズ品川ザ・レジデンス　　3階

●住所　　　港区港南2-11-17
●築年月　　平成26年8月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　16階建3階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　　209戸
●管理会社　　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
●専有　　　57.60㎡
●バルコニー　　12.34㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　13,710円／月
○修繕積立金　　4,900円／月
○駐車場　　空有（32,000円~36,000円/月）
※カーシェアリング　　有
○駐輪場　　空有（100円~400円/月）

※ペット飼育　　可（飼育細則有）

ACCESS
・JR山手線/京浜東北線　『品川』駅　徒歩11分

【間取り】

ご紹介するのは築後未入居のピカピカのお部屋☆
大容量のシューズボックスで玄関周りの収納は完璧(*’U`*)足元のフットライトが明るく照らしてくれるので、更に広々とした空間に感じさせてくれますよ。

廊下左手は約6帖の洋室になります。ウォークインクローゼットは約1帖の大きさで、室内の荷物は全てスッキリしまっておけそうです♪

向かいは洗面台・洗濯機置場・バスルームがまとまったサニタリールームです。
横幅の大きな洗面台は鏡が4つ付いています。カウンター部分が広いのでハンドソープやお花を並べたり、身支度の際に化粧品の一時置きが出来ますよ(●´∀｀)

浴室乾燥機が完備されたバスルーム★浴槽上の手すりや手元で止水の出来るシャワーヘッドが使い勝手抜群で、快適なバスタイムになりそう。

隣のトイレは無駄を省いたタンクレスタイプ。小さな洗面台があると手を洗ったり、軽く掃除をしたい時にとっても便利ですね♪♪

リビング手前には納戸があります。普段は使わない大きな荷物や季節物の家電はこちらにしまっておくのがオススメです。

突き当たりは約10.2帖のリビングダイニングキッチンです。二面採光の明るい室内には床暖房が採用され、冬場の冷えやすい足元を温めてくれますヽ(*´ｖ｀*)ﾉ

半独立したキッチンは約3帖の広さ。背後に食器棚が備わり、キッチングッズの収納スペースが豊富(o^-^o)

綺麗なワークトップとシンクは使ったらすぐにお掃除をしてピカピカに保っておきたいですねヾ(●’∀’●)ﾉ食洗機が家事のサポートをしてくれます。

リビング隣は約5.1帖の洋室になります。リビングとはスライドドアで仕切られ、足元に段差が無いので移動や掃除がスムーズですよ♥

バルコニーに面した窓があるのでドアを閉めていても窮屈感はありません♪コンパクトですがクローゼットが備わっています。

リビングと洋室を跨いだ奥行たっぷりのバルコニー☀大きな洗濯物や布団でもゆとりをもって干せる広さで、ガーデニングや小さな家庭菜園も楽しめそうです(*´ω`*)

バルコニーからは運河の見える見晴らしの良い景色が眺められます。窓を開けるといつでも爽やかな潮風を感じることが出来ますよ♪

《Life Information》
〇品川インターシティ・・・・徒歩5分（約380ｍ）
〇品川グランドコモンズ・・・・徒歩7分（約550ｍ）
〇天王洲アイルシーフォートスクエア・・・・徒歩9分（約720ｍ）
〇品川駅・・・・徒歩11分（約880ｍ）
〇ウィング高輪・・・・徒歩16分（約1,220ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/aj7KmyQBR6s

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／新築マンション

【パークホームズ品川ザ・レジデンス　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件も多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなマンションをお探しさせて頂きます♪

パークホームズ品川ザ・レジデンス　　2階

●住所　　　港区港南2-11-17
●築年月　　平成26年10月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　地上16階建2階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 209戸
●管理会社　　三井不動産住宅サービス株式会社
●専有　　　59.21㎡
●バルコニー　　19.98㎡
●間取り　　2LDK+WIC+N
○管理費　　14,090円／月
○修繕積立金　　5,030円／月
○駐車場　　有（使用料要確認）

※ペット飼育　　可（細則・規則有）
※事務所利用　　不可
※設計性能評価書付

ACCESS
・東京モノレール　『天王洲アイル』駅　徒歩10分
・JR線/京急本線　『品川』駅　徒歩11分

【間取り】

光沢のある白いフロアをフットライトが明るく照らす華やかな玄関は、天井までの大きなシューズボックスが備わっています。上の方には普段あまり履かない靴などをしまって、季節に応じて入れ替えると外出時の靴選びがスムーズになりますね(*´˘`*)

玄関ホールにはそれぞれの空間へと繋がる扉が並びます。

右手前のスライドドアから見ていきましょう♪

白を基調とした清潔感たっぷりのサニタリールームは、水廻りが1つにまとまりお掃除が捗ります☆

洗濯機置き場の横には日用品のストックやリネン類などがたっぷりとしまえるキャビネットが備わっており、上にはハンガーポール付きの吊り棚があるので、洗剤ボトルなどの容器はそちらに入れると良いですね。収納スペースを上手に活用して、いつでも片付いた空間を保ちましょう♡

ブラウンを基調とした四面鏡の洗面台は高級感たっぷり♪カウンター一体型でお手入れも簡単で、サイドの凹み部分には石けんなどの濡れた物も気兼ねなく置いておけます。

鏡裏の棚には小物などを並べておくと、見やすくて出し入れもスムーズに出来ます。

下はドライヤーなどの大きな物もしっかりと収納できます。棚にはボックスなどを設置して、引き出し収納として利用するのも良いですね。

ベージュのアクセントパネルで優しい雰囲気のバスルームは浴室換気乾燥機付きです。天気の悪い日でも洗濯物が乾かせたり、除湿も出来るのでいつでも快適に利用できます♪

4つのライトが明るく照らしてくれるのも嬉しいポイント♪追い焚き付きのバスタブでゆっくりと休めば1日の疲れも癒されます♡

トイレはゆとりがあるだけで、なんだか上品な雰囲気になりますね。タンクレスで更に空間に余裕ができ、吊り棚にトイレ用品をしまえば生活感を感じさせないホテルのような印象になります♡

独立した手洗いもなんだか特別な感じ♪カウンターには小物などを飾ったり、色味のあるタオルをかけておくだけでも、違った雰囲気を楽しめます(♡˙︶˙♡)

左手の約5.1帖の洋室は廊下に面しているので、日中でもあまり自然光を感じられません。電気を付ける機会が多くなるので、間接照明やスポットライトなど、照明器具にこだわったインテリアを楽しむのがオススメです(♡˙︶˙♡)

約60ｃｍのコンパクトなクローゼットは棚には小物を、ハンガーポールには洋服を、それぞれ分けて収納できます。窓を開けるとシャッターがありますが、10ｃｍ程の隙間から外の空気が取り込めるので、シャッターを閉めたまま人目を気にせず換気が出来ます。

正面の扉は・・・

約14.5帖の南東向きの明るいリビングダイニングキッチンです。床暖房完備なので、スリッパを履かなくても足元が冷えず快適に生活できます。白を基調としたお部屋なのでビビット系のインテリアがとても映えそうですね(♡˙︶˙♡)モノトーンでまとめるとかっこいい雰囲気に変わったり、置くものによって表情が豊かに変化しそうです☆