パセオ二子玉川

■パセオ二子玉川概要
■過去掲載物件　1階
■過去掲載物件　4階
■過去掲載物件　2階

【パセオ二子玉川概要】
再開発により発展を遂げる『二子玉川』駅。わずか徒歩4分の場所にあるのがご紹介の「パセオ二子玉川」です。

“ライズショッピングセンター”は、休日にはモチロン、平日でもたくさんの人で賑わっています☆駅利用のついでに立ち寄ることができるホットなスポット★

駅のすぐ脇を走る多摩堤通り。その「堤」は一見、緑豊かな土手か、鉄道の廃線のようですが、水から町を守る設備のひとつ。ところどころに桜の木も植えられています♪
もちろん多摩川そばですが、ここまで行くと少し行きすぎ。堤のあたりに戻ります。

平成築ですが、既に平成20年には外壁の大規模修繕が行われており常に新しい状態が保たれています☆

コンクリート打ちっ放しのモダンなフォルムと緑の愛称は抜群✿

メールボックスは外廊下の突き当たりにあります。

エレベーターの扉は水色に塗られ、無機質の中にポップさを加味☀

仲介手数料無料（ゼロ）・リノベーション物件
／パセオ二子玉川

【パセオ二子玉川　1F】はご成約となりましたが、弊社では他にも仲介手数料無料もしくは30％OFFでご紹介できる物件を多数（売買も賃貸も）扱っております。
お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

☆本物件の賃貸管理も承ります。管理費等の諸条件ご相談下さい☆

●種類　　　中古マンション／リノベーション
●住所　　　世田谷区玉川1-3-19
●築年月　　平成3年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て1階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 14戸
●管理形態　自主管理
●専有　　　　69.65㎡
●テラス面積　5.58㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　　 23,200円/月
○修繕積立金　 11,024円/月
○駐車場　　有
○トランクルーム　　　有

※オール電化

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩4分

【間取り】

石調タイル床が上質な雰囲気を演出する玄関ヽ(*´∀`*)ﾉ心安らぐ住まいへと導いてくれます♪

ちょっとしたカウンターには、一輪挿しや季節の小物がお似合いです♡間接照明で雰囲気もアップ⤴

大容量サイズのシューズボックスが完備。可動棚なので、棚の位置を調節すれば傘などの長物も収納可能です☆

玄関から右側に廊下が延びています☆木目のはっきりとしたフローリングからは、自然の風合いを感じられます♡

玄関上がって右側にトイレがあります(*´ω`pq゛デザインクロスで十分にお洒落♪

手洗い場と収納付きで使い勝手も抜群です☆お客様にも気持ち良く使っていただけそうです♡

縦に延び奥行きを感じるサニタリールーム♪白い壁と石調のタイル床で爽やかな印象です(≧▽≦)

洗面台は、上下の収納と広い洗面ボウルで使い勝手も抜群✨

リネン、着替え、ストック品をしまえるオープン棚も完備ヽ(*´∀`*)ﾉ他の部屋へ物を取りに行く手間が省けます♪

バスルームはホテルライクで高級感たっぷりですヽ(≧∀≦)ﾉお客様にも喜ばれそう♡

カビの発生を防げる浴室乾燥機付きで長年、クリーンな空間を保てます♪雨の日の洗濯もお任せあれ☂

廊下の左側にあるのは、約4.9帖のお部屋☆窓からは緑ある景色が見え、穏やかな時間を過ごせそうです♪

クローゼットが完備(v´∀｀v)ハンガーパイプの位置が高いので、コートやワンピースなどの丈の長い服も綺麗にしまっておけます✨

お隣は、ダブルベッドを置いて主寝室としてお使い頂くのがオススメの約7帖のお部屋+.(*’v`*)+ 東窓からは朝陽が入るので、気持ち良く目覚められますよ☀

2人分のワードローブをしまえそうな、大容量サイズのクローゼット☆オフシーズンの服も掛けてしまっておけます(*´ω`pq゛

お待ちかねのリビングダイニングキッチンヾ(｡･ω･｡)

南に広く面する横長の間取りなので、お部屋の奥まで温かな陽射しが届きます☀広さは約17.4帖♪

アクセントウォールが上質さをプラス☆お気に入りの家具や小物もお洒落に映えそうです✨

キッチンはリビングに入ってすぐの所にあるので、買い物袋を運びやすいですし、ゴミ出しもしやすいですよ♪

広いシンク、豊富な収納、IHコンロなど、機能面も申し分ありません♪ますます、料理好きになりそうです(*˘︶˘*)

コンクリート打っちぱなしで、モダンなテラススペース(*´ω`pq゛南向きなので陽当り良好☀洗濯物もしっかり乾きます♪

マンション敷地内の緑に囲まれているので、1階でもプライバシーを保てます♡二子玉川らしいのんびりライフを楽しめそうですね☆

≪Life information≫
○Familymart二子玉川店・・・徒歩3分（約240ｍ）
○二子玉川蔦屋家電・・・徒歩4分（約270m）
○ライズショッピングセンター・・・徒歩4分（約260m）
○109サイズ二子玉川・・・徒歩6分（約450ｍ）
○玉川高島屋・・・徒歩7分（約560ｍ）

【動画もご覧ください】

https://youtu.be/LKVflw41w4g

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都心の仲介手数料無料、割引の中古マンションをお探しの方はハイアーグラウンドまでお問い合わせ下さいませ♪

仲介手数料無料（ゼロ）物件／パセオ二子玉川

【パセオ二子玉川　4F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

●住所　　　世田谷区玉川1-3-19
●築年月　平成3年2月
●構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て4階部分
●土地　　　所有権
●総戸数　 14戸
●管理形態　自主管理
●専有　　　　79.02㎡
●バルコニー　7.83㎡
●間取り　　2LDK
○管理費　 26,700円/月
○修繕積立金　 12,687円/月
○駐車場　　空有（30,000円/月）
○駐輪場　　空有（各室1台分無償）
○トランクルーム　　　有（無償）

※ペット飼育　不可
※瑕疵担保責任保険付

ACCESS
・東急田園都市線/大井町線　『二子玉川』駅　徒歩4分

【間取り】

丸みを帯びた奇抜なルックスのマンションだったために、中も変わっているのかと思いきや、落ちついた雰囲気★

玄関ホールにアーチの一端が感じられるのみ。うまく空間を利用しています♪奥に少し見えているお部屋からご紹介。
うっかり通り過ぎそうになりましたが、お部屋の手前にはトールサイズの収納がありました✿

玄関からチラリと見えていたお部屋は、クローゼットと簡単なバルコニーがついています。広さは約5.1帖。

廊下へと戻り、手前の扉から順番にご紹介していきます。
まずはこちらの扉から・・・

トイレはモダンな雰囲気。吊戸棚はもちろんですが、何よりも専用の手洗い付きというのが嬉しい限りです♪

お次は約9.7帖の洋室で、クローゼットが並びで2面。窓とは別に、明かり取りやちょっとした換気に重宝しそうな小窓もあります★
続いてはサニタリールーム。壁紙にはさりげない横線が入っていますね。

入口の扉の裏に隠れる形で存在する、背の高い収納。そこから奥へと進むにつれて、洗濯機置場、洗面台と続きます♪洗面台もそれなりの収納があり、嬉しい限り。

バスルームはシンプルに潔く・・・といったところでしょうか、白で統一。角に取り付けられている小さな棚も、クリア素材が使われる徹底ぶりです。
いよいよリビングダイニング、そしてキッチンへ。

キッチンはまず、ヨーロッパを思わせる床デザインが目を惹きます。設備が充実しているのは一目瞭然。シンクの前が開口されていて、間接的ではありますが自然光を感じられる造りになっているところがポイント♪

ダウンライトの加減によって雰囲気を変える壁。部屋の印象を引き締めるのに一役買っています。細身の窓は堤を見下ろすアングル☀

リビングダイニングはキッチンも合わせて約19.4帖。ひと続きとなるお部屋はありませんが、これだけの広さがあればむしろ充分なほど。

バルコニーはコンクリート打ちっぱなしの雰囲気が最も堪能できるスペース。物干し竿のフックも無骨で、それがかえってオシャレに感じます☆

半円形型の間取りでしたが、お部屋は四角。中にいると、曲線があるということを忘れてしまうほど。バルコニー部分は、曲線部からはみ出しており、贅沢なパノラマが広がります☀

【動画もご覧ください】
https://youtu.be/VuSZvulQbdk

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仲介手数料無料（ゼロ）物件／パセオ二子玉川

【パセオ二子玉川　2F】はご成約となりましたが、弊社では売買物件も賃貸物件も一律仲介手数料30％Offでご紹介しております。
また、売買も賃貸も仲介手数料無料物件を多数ご用意しております。
是非お問い合せを頂けましたら、皆様にぴったりなお部屋をお探しさせて頂きます♪

■住所　　　世田谷区玉川1-3-19
■築年数　平成3年2月
■構造　　　鉄筋コンクリート造　5階建て2階部分
■土地　　　所有権
■総戸数　 14戸
■専有　　　79.02㎡　（バルコニー：4.48㎡）
■間取り　　2LDK
■現況　　　空室
□管理費　 26,700円
□修繕費　 12,687円
※駐車場空あり　30,000円
※トランクルームあり　（無償）

ACCESS
・東急田園都市線/東急大井町線　『二子玉川』駅　徒歩4分

ご紹介するのは2階部分の3方向角部屋☆